مشروع جايا الساحل الشمالي Gaia

شاليهات للبيع جايا الساحل الشمالي: قرية الأهلي صبور في راس الحكمة

لو بتدوّر على شاليهات للبيع جايا الساحل الشمالي، فقرية جايا (Gaia) من الأهلي صبور للتطوير العقاري في راس الحكمة، عند الكيلو 194 من طريق إسكندرية مطروح، على مساحة 280 فدان. حسب بيانات المشروع، حوالي 65% من الأرض خضرة ولاندسكيب، وفيها 45,000 متر مسطحات مياه ولاجونات تنفع للعوم، وفندق وشاطئ. والوحدات المسجلة عندنا كتير ومتنوعة: من كابينة 38 متر وشاليه 44 متر، لحد فيلا 5 غرف 300 متر، وأغلبها عدّى ميعاد استلامه. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا غالباً ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

والصفحة دي هتقولك جايا فين بالظبط، وفيها وحدات إيه، وتقارن سعر الشاليه الجاهز بالجديد إزاي، وتسأل عن إيه قبل ما تشتري.

موقع قرية جايا في الساحل الشمالي

جايا الساحل الكيلو كام؟ الكيلو 194 من طريق إسكندرية مطروح الدولي، في منطقة راس الحكمة. وحسب بيانات المشروع على بعد حوالي ساعة من العلمين، والوصول من طريق إسكندرية مطروح وطريق فوكة الجديد.

وجيرانها على الشط في الكتالوج عندنا: جون من سوديك على بعد حوالي 800 متر، ودايركشن وايت 1.3 كيلو، وكالي كوست 2.1 كيلو، وذا ميد 2.7 كيلو، وهاسيندا ووترز 3.3 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي القرى في صفحة راس الحكمة.

جايا راس الحكمة

هل قرية جايا في راس الحكمة؟ أيوه. وراس الحكمة بقت أغلى وأشهر حتة في الساحل، فيها قرى كتير لمطورين كبار جنب بعض. وخد بالك من حاجة: فيه مشروع اسمه جايا كابانا على بعد حوالي 500 متر، بس ده من شركة تانية هي ميلي للتطوير العقاري، مش من الأهلي صبور. فلو حد عرض عليك «جايا»، اسأله الأول: جايا الأهلي صبور ولا جايا كابانا؟

أنواع الشاليهات والوحدات في جايا

• كابينة غرفة 38 متر: منها متشطب ومنها نص تشطيب، عدّى ميعاد استلامها.
• شاليه غرفة 44 متر: متشطب بالكامل، عدّى ميعاد استلامه.
• شاليه غرفتين من 83 لـ 142 متر: منه متشطب ومنه نص تشطيب، عدّى ميعاد استلامه.
• شاليه 3 غرف من 115 لـ 194 متر: منه متشطب ومنه نص تشطيب، عدّى ميعاد استلامه.
• شقة غرفتين من 83 لـ 122 متر: عدّى ميعاد استلامها.
• بنتهاوس غرفتين من 108 لـ 144 متر، و3 غرف من 129 لـ 148 متر: عدّى ميعاد استلامه.
• تاون هاوس 3 غرف من 170 لـ 185 متر: متشطب بالكامل، استلامه آخر 2027.
• توين هاوس 3 غرف من 185 لـ 246 متر: عدّى ميعاد استلامه.
• فيلا 5 غرف من 284 لـ 300 متر: متشطبة بالكامل، عدّى ميعاد استلامها.

شاليهات للبيع في جايا الساحل الشمالي

هل في شاليه للبيع في جايا الساحل الشمالي؟ أيوه، من ملاك، والاختيارات كتير. الكابينة والشاليه الغرفة الصغير مناسبين لاتنين أو عيلة صغيرة بتنزل الويك إند، وسعرهم الإجمالي أقل حاجة في القرية. والشاليه الغرفتين أو التلاتة لعيلة بتقضي الصيف كله. والبنتهاوس فيه روف بتبص منه على المية. واسأل في كل شاليه للبيع في جايا: الدور كام؟ بيبص على البحر ولا اللاجون ولا الجنينة؟ وبعيد عن الشط قد إيه مشي؟ لأن ده اللي بيفرق في السعر وفي الإيجار.

البيوت في جايا: تاون وتوين وفلل

لو عايز بيت بجنينة، فيه تاون هاوس 3 غرف حوالين 180 متر استلامه آخر 2027، وتوين هاوس 3 غرف لحد 246 متر، وفيلا 5 غرف لحد 300 متر متشطبة. والفيلا في الساحل بتشيل العيلة الكبيرة والضيوف، بس صيانتها وجنينتها مصاريف كل سنة حتى لو قعدت فيها شهرين بس.

أسعار شاليهات جايا وأنظمة السداد

المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر.

وللمقارنة، سعر متر أرخص وحدة في القرى الجديدة اللي جنبها: الشاليهات في دايركشن وايت حوالي 126,200، وفي كالي كوست حوالي 95,800 واستلامها 2027، وفي جون حوالي 156,400. والتاون هاوس في ذا ميد حوالي 145,600، ومار باي حوالي 139,800 واستلامه 2030. والفلل في جون حوالي 273,500، وفي دايركشن وايت حوالي 214,500. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالصيفيات

الشاليه الجاهز في جايا تنزله الصيف الجاي، والجديد اللي جنبه هتستنى فيه صيفين أو تلاتة. وكل صيف بتستناه يا إما بتأجّر فيه مكان تاني، يا إما بتخسر إيجار كنت هتاخده لو أجّرت الشاليه بتاعك. اسأل في القرية الشاليه اللي زي ده بيتأجر في الأسبوع بكام في عز الموسم، واضربه في أسابيع الموسم وعدد الصيفيات اللي هتستناها، واطرح الرقم ده من فرق السعر.

جايا تناسب مين؟

اتنين أو عيلة صغيرة عايزين ويك إند على البحر

كابينة 38 متر أو شاليه غرفة 44 متر.

عيلة بتقضي الصيف كله

شاليه 3 غرف أو بنتهاوس بروف.

عيلة كبيرة عايزة بيت

توين هاوس أو فيلا 5 غرف.

اللي عايز يأجّر في الموسم

وحدة جاهزة في قرية فيها فندق ولاجونات بيدوّر عليها المصيفين.

الخدمات والمرافق في جايا

حسب بيانات المشروع: شاطئ رملي ومطاعم على البحر، و45,000 متر مسطحات مياه ولاجونات للعوم، وحمام سباحة رئيسي مساحته 4,300 متر، وفندق، وشارع تجاري فيه كافيهات ومطاعم ومحلات، وجيم وملاعب، ومنطقة أطفال، وممرات للجري والعجل، وأمن وكاميرات، وجراجات، وخدمة عملاء. والماستر بلان صممه مكتب Chapman Taylor حسب بيانات المشروع. شوف المسجل في قسم الخدمات.

قبل ما تشتري: اسأل الملاك

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن القرية، فاسأل بنفسك. انزل في الموسم واتكلم مع الملاك والأمن، واسأل عن: مصاريف الصيانة السنوية بكام وبتزيد قد إيه؟ اللاجونات والبيسينات شغالة طول الموسم؟ الشط زحمة؟ والقرية بتفضل فاتحة بعد الصيف ولا بتقفل؟

تتفاوض مع المالك إزاي؟

في الريسيل مفيش قايمة أسعار. بص على جدول الريسيل في الصفحة، واسأل المالك بقاله قد إيه عارض. والوقت بيفرق: آخر الصيف والشتا الملاك بيبقوا أهدى في التفاوض من أول الموسم. والإطلالة على البحر أو اللاجون غير الإطلالة على الجنينة، والتشطيب بيفرق، فاطرح أي تصليحات من السعر.

تشتري ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع الأهلي صبور وإثبات ملكية المالك.
• المشروع: اتأكد إن العقد بتاع جايا الأهلي صبور، مش مشروع تاني بنفس الاسم.
• النقل: اسأل عن رسوم نقل الوحدة باسمك قبل ما تتفق على السعر.
• الصيانة: اتأكد إن مصاريف الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
• المعاينة: افحص التشطيب والسباكة والرطوبة، والرطوبة في الساحل بتبان بعد الشتا.

الأهلي صبور، المطوّر العقاري لجايا

مين مطوّر قرية جايا؟ الأهلي صبور للتطوير العقاري، وليها 10 مشروعات منشورة على مشارف، منهم في راس الحكمة كمان يود، وفي القاهرة الجديدة قطامية هيلز وذا مورنينجز وليان، وفي أكتوبر كيفا. وبما إن أغلب جايا عدّى ميعاد استلامه، تقدر تنزل تشوف شغلها بعينك.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز شاليه أو بيت في جايا، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والمساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.