ازار القاهرة الجديدة Azzar New Cairo

ازار القاهرة الجديدة: بيوت على الطراز الكاليفورني من ريدي جروب في جولدن سكوير

ازار القاهرة الجديدة (Azzar New Cairo) كمبوند بيوت من ريدي جروب على 25 فدان في التجمع الخامس، والكتالوج عندنا حاطه في جولدن سكوير. وحسب بيانات المشروع، البيوت على طراز البيوت الكاليفورنية، وفيه حمام سباحة إنفينيتي ولاجون وشلالات، وسينما مفتوحة، وممشى للجري 500 متر. والوحدات المسجلة عندنا: تاون هاوس 4 غرف من 176 لـ 225 متر نص تشطيب، وتوين هاوس 5 غرف 305 متر متشطب، وفيلا 5 غرف 375 متر متشطبة، وكلها عدّت ميعاد استلامها. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

موقع ازار في التجمع الخامس

فين ازار القاهرة الجديدة؟ في التجمع الخامس على بعد دقايق من التسعين، وحسب بيانات المشروع قريب من الجامعة الأمريكية والرحاب، وعلى بعد حوالي 20 دقيقة من مطار القاهرة. وأقرب جيرانه في الكتالوج عندنا برك في على بعد حوالي 400 متر، ونوراي وفي اكس جولدن سكوير 900 متر، وكاتليا كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة جولدن سكوير.

ازار القاهرة الجديدة غير ازار ايلاند

نفس المطور عنده مشروع تاني بنفس الاسم: ازار ايلاند في راس الحكمة بالساحل الشمالي. ده مصيف، وازار القاهرة الجديدة كمبوند سكني في التجمع. فاتأكد من اسم المشروع في العقد.

أنواع الوحدات في ازار

• تاون هاوس 4 غرف من 176 لـ 225 متر: نص تشطيب، عدّى ميعاد استلامه.
• توين هاوس 5 غرف 305 متر: متشطب بالكامل، عدّى ميعاد استلامه.
• فيلا 5 غرف 375 متر: متشطبة بالكامل، عدّى ميعاد استلامها.

والكمبوند كله بيوت حسب بيانات المشروع، بمساحات من حوالي 247 لـ 494 متر، وبتبص على خضرة ولاجونات. والتاون هاوس نص تشطيب، فحط ميزانية تشطيب، أما التوين والفيلا فمتشطبين وتسكنهم على طول.

فلل للبيع في ازار القاهرة الجديدة

الفيلا الـ 375 متر والتوين هاوس الـ 305 متر بـ 5 غرف بيشيلوا عيلة كبيرة براحتها. واسأل البايع: المساحة دي مباني ولا أرض؟ والجنينة قد إيه؟ وبتبص على اللاجون ولا الشارع؟ لأن ده اللي بيفرق في السعر.

أسعار ازار وأنظمة السداد

المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر.

وللمقارنة، سعر متر أرخص وحدة في المشروعات الجديدة القريبة: التاون هاوس في كين حوالي 86,800، وفي زمرة ايست حوالي 139 ألف. والتوين هاوس في سولاي حوالي 100,100، وفي زمرة ايست حوالي 151,900. والفلل في لاش فالي حوالي 103,600. وأغلب الجديد ده استلامه 2029 و2030. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار والتشطيب

البيت في ازار تسكنه الشهر ده، والجديد اللي جنبه هتستنى فيه 3 أو 4 سنين وبعدين تشطّب. ولو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في شهور الانتظار والتشطيب، وزوّد تكلفة التشطيب نفسه، واطرح الرقم ده من فرق السعر.

ازار يناسب مين؟

عيلة كبيرة عايزة بيت جاهز في التجمع

توين هاوس أو فيلا 5 غرف متشطبين.

اللي عايز يشطّب على ذوقه

تاون هاوس 4 غرف نص تشطيب.

اللي شغله على التسعين أو في الجامعة الأمريكية

المشوار دقايق.

الخدمات والمرافق في ازار

حسب بيانات المشروع: حمام سباحة إنفينيتي ولاجون ووِت ديك، وشلالات ومسطحات خضرا، وأماكن شوا، وممرات جري وعجل منها ممشى 500 متر، ومنطقة أطفال، وجيم مفتوح، وملعب طايرة وملاعب رياضة، وسينما مفتوحة، ومطاعم وكافيهات، ومنطقة تجارية، وأمن. شوف المسجل في قسم الخدمات.

قبل ما تشتري: اسأل السكان

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن الكمبوند، فاسأل بنفسك. زوره يوم عادي، واتكلم مع السكان والأمن، واسأل عن الصيانة ومصاريفها، والمنطقة التجارية والسينما شغالين ولا لسه.

تتفاوض مع المالك إزاي؟

في الريسيل مفيش قايمة أسعار، والبيوت في كمبوند صغير زي ده قليلة في السوق. بص على جدول الريسيل في الصفحة، واسأل المالك بقاله قد إيه عارض. والبيت اللي على اللاجون غير اللي على الشارع، وتكلفة التشطيب اطرحها من السعر.

تشتري ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع ريدي جروب وإثبات ملكية المالك، واتأكد إنه ازار القاهرة الجديدة مش ازار ايلاند.
• المساحة: اتأكد من مساحة الأرض والمباني في العقد.
• النقل والصيانة: اسأل عن رسوم النقل، واتأكد إن الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
• المعاينة: هات مهندس يفحص الهيكل والسقف والرطوبة.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز بيت في ازار، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والمساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.