مول VX التجمع الخامس VX Golden Square

مول VX التجمع الخامس VX Golden Square مشروع تجاري وإداري وطبي من ميركون للتطوير العقاري على 8 فدان في الجولدن سكوير بـ القاهرة الجديدة. العيادة من 3,671,579 جنيه، والمكتب من 5,107,816، والمحل من 5,527,262، بمقدم 5% وتقسيط 8 سنين، بأسعار أكتوبر 2026.

متر المحل في مول VX حوالي 221,100 جنيه، ومتر المكتب حوالي 116,100، ومتر العيادة حوالي 136,000، ودي أرقام أصغر مساحة من كل نوع. يعني الدور الأرضي بتدفع فيه قرب ضعف الدور الإداري، وعشان كده القرار هنا بيبدأ من النشاط اللي هيشتغل في الوحدة، وبعده الميزانية.

اسعار مول VX التجمع الخامس

اسعار مول VX التجمع الخامس في أكتوبر 2026 بتبدأ من 3,671,579 جنيه لعيادة 27 متر، وتوصل 40,500,000 جنيه لمحل 159 متر، والأنواع التلاتة بمقدم 5% وتقسيط 8 سنين.

الأرقام دي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026، وكل نوع بيتحرك بشكل مختلف مع المساحة. متر العيادة بيقل كل ما المساحة تكبر، ومتر المكتب ثابت تقريباً، ومتر المحل بيزيد، فأكبر محل متره أعلى من أصغر محل بحوالي 33,600 جنيه. وأكبر مكتب 114 متر بـ 13,502,401 وأكبر عيادة 106 متر بـ 13,672,422: المكتب بيدّيك 8 متر زيادة بأقل بحوالي 170,000 جنيه.

مساحات المحلات والعيادات في مول VX

مساحات مول VX في أكتوبر 2026: العيادات من 27 لـ 106 متر، والمكاتب من 44 لـ 114 متر، والمحلات من 25 لـ 159 متر، موزعين على 7 مباني منفصلة في المشروع.

عيادات مول VX

عيادات مول VX في مبنى طبي لوحده، يعني الدكتور جنبه دكاترة تانيين في نفس المبنى. أكبر عيادة 106 متر بـ 13,672,422 جنيه، ومقدمها 683,621، وقسطها الشهري قرب 135,300. لو هتشغّل أكتر من أوضة كشف أو مركز صغير، شوف المساحات اللي فوق 60 متر، واسأل عن الترخيص الطبي قبل ما تحجز.

مكاتب مول VX

مكاتب مول VX في 4 مباني إدارية، وأكبر مكتب 114 متر. متر المكتب هو أقل متر في المشروع، وفرقه عن الجيران كبير: في الجدول اللي تحت، مكتب روك جولد متره حوالي 203,200 جنيه، ومكتب سينكو حوالي 219,600.

محلات مول VX

محلات مول VX في الدور الأرضي للمباني السبعة، وبتتسلم Core & Shell: يعني جدران وسقف من غير تشطيب داخلي، والتجهيز كله على حسابك. أكبر محل 159 متر بـ 40,500,000 جنيه، ومقدمه 2,025,000، وقسطه قرب 400,800 في الشهر، فده قرار بتحسبه بإيجار معروف قبل ما تمضي.

مول VX فين؟

مول VX في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، على حوالي 2.2 كيلو بخط مستقيم من الجامعة الأمريكية، وحوالي 3 كيلو من مول بوينت 90، وحوالي 120 متر من كمبوند نوراي.

المعلن إن المشروع في الصف التاني من طريق النصر، بواجهة حوالي 500 متر، وجنبه الجامعة التكنولوجية وأجورا مول. والمسافات دي مقاسة من نقطة المشروع على الخريطة:

كمبوند نوراي من نفس المطور وعلى بعد خطوات، فسكانه أقرب زباين للعيادات والمحلات لما يتسلموا. والجامعتين القريبتين بيجيبوا حركة طلبة في أيام الدراسة، وده يفيد الأكل والخدمات السريعة أكتر من المكتب.

مقدم ونظام سداد مول VX

نظام سداد مول VX في أكتوبر 2026 مقدم 5% والباقي على 8 سنين، يعني 96 قسط، وميركون بتقول على موقعها إن التقسيط من غير فوايد.

إعلانات أكتوبر 2026 بتذكر كمان دفعة 5% بعد 3 شهور من الحجز. لو الدفعة دي مكتوبة في عقدك، الكاش في أول 3 شهور بيبقى الضعف، والقسط الشهري بيقل حوالي 5%.

هتكون دافع كام يوم الاستلام؟

لحد ميعاد يونيو 2029 هتكون دفعت حوالي 36.7% من تمن المكتب أو المحل: قرب 4,950,000 في مكتب 114 متر، وقرب 14,850,000 في محل 159 متر. والعيادة ميعادها سبتمبر 2029، فبتوصل حوالي 39.6%، يعني قرب 5,420,000 في عيادة 106 متر. والباقي حوالي 5 سنين بعد ما تستلم، فلو هتأجّر، الإيجار بيدخل وانت لسه بتدفع.

مول VX جولدن سكوير يستلم إمتى؟

مول VX جولدن سكوير ميعاده المعلن يونيو 2029 للمكاتب والمحلات، وسبتمبر 2029 للعيادات، يعني بعد حوالي 32 لـ 35 شهر من أكتوبر 2026.

لو عايز تشتغل من وحدتك قبل 2029، مول VX مش مناسب لخطتك، وجدول الجيران تحت فيه مشروعات بميعاد أقرب. واطلب ميعاد التسليم بالشهر في العقد، والغرامة لو اتأخر.

مول VX تبع مين؟

مول VX تبع ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments، والشركة بتقول على موقعها إن عندها أكتر من 15 سنة خبرة في العقارات وأكتر من 70 مشروع.

مشروعات ميركون في القاهرة الجديدة غير مول VX: كمبوند نوراي جنبه مباشرة، وريفيرتون، ومول في اكس 90. وكلها على صفحة مشاريع شركة ميركون.

مول في اكس 90 هو نفس مول VX جولدن سكوير؟

لأ، دول مشروعين منفصلين: موقع ميركون بيعرض VX Golden Square في الجولدن سكوير، وVX N90 على شارع التسعين الشمالي، والمسافة بينهم حوالي 8 كيلو بخط مستقيم.

أصغر مكتب في VX 90 مقدمه 2,454,120 جنيه، قصاد 255,391 في مول VX جولدن سكوير. الفرق ده بتدفعه عشان تبقى في وحدة جاهزة قبل ميعاد يونيو 2029 بأكتر من سنتين، وعلى شارع التسعين الشمالي نفسه.

وحدات تجارية جنب مول VX من 7 مليون

لو عايز تقارن عرض مول VX بعرض تاني، 5 مشروعات على حوالي 3 كيلو أو أقل بخط مستقيم عندها وحدات من 7 مليون بسعر معلن من المطور في أكتوبر 2026:

روك جولد جاهز وعلى 450 متر، بس متر المكتب فيه أعلى من مول VX بحوالي 87,000 جنيه، ومقدمه 1,585,133. وبرك في بيدّيك عيادة متشطبة في يوليو 2028، قبل عيادات مول VX بحوالي سنة وشهرين، بمتر أعلى بحوالي 88,000. ومحل اف سي سي الـ 47 متر بـ 18,748,000 في نفس ميعاد محلات مول VX، فهو أقرب مقارنة للمحل: متر مول VX أقل منه بحوالي 177,800 جنيه.

عيوب مول VX

عيوب مول VX الأساسية ميعاد 2029 والمحلات اللي بتتسلم من غير تشطيب داخلي، وكمان السوق حواليه مليان: 3 مشروعات تجارية على أقل من كيلو، في أكتوبر 2026.

• الانتظار: حوالي 32 شهر قبل ما تقدر تشغّل وحدتك أو تأجّرها.
• تجهيز المحل عليك: Core & Shell معناه تكلفة تشطيب فوق سعر الوحدة.
• التشطيب في المكاتب والعيادات: خد مواصفات تسليم وحدتك مكتوبة، لأن التجهيز بيفرق كتير في تكلفة فتح عيادة.
• منافسة قريبة: روك جولد وبرك في واف سي سي كلهم في نفس الدايرة، وبيستهدفوا نفس الأنشطة.

وقصاد ده، مول VX عنده أقل مقدم في الجدول اللي فوق: 5%، وأقل متر مكتب، وكمبوند نوراي من نفس المطور على بعد خطوات.

الحسبة اللي تعملها قبل الحجز

قبل ما تحجز في مول VX، احسب الإيجار اللي تتوقعه من النشاط بتاعك قصاد القسط الشهري، وزوّد عليه تكلفة التجهيز ورسوم الخدمات اللي الشركة هتحددها.

ابعت نوع الوحدة والمساحة والدور على واتساب 01270970000، ونرجعلك بسعرها من ميركون النهارده ونظامها مكتوبين.