مول روك جولد القاهرة الجديدة Rock Gold

مول روك جولد القاهرة الجديدة Rock Gold مول مكاتب إدارية جاهز من البطل للتطوير العقاري على حوالي 40 ألف متر في اللوتس. أقل سعر فيه في أكتوبر 2026 مكتب 39 متر بـ 7,925,667 جنيه، بمقدم 20% والباقي على 6 سنين، وهو جاهز للاستلام.

المستثمر في مكتب جاهز بيحسب حاجة مختلفة عن اللي بيشتري على الورق: الإيجار ممكن يبدأ من أول شهور، فالسؤال اللي يهمه: الإيجار هيغطي القسط من دلوقتي ولا لأ؟

أسعار مول روك جولد كام؟

المكاتب الإدارية في مول روك جولد في أكتوبر 2026 من 39 متر بـ 7,925,667 جنيه لحد 343 متر بـ 68,406,799 جنيه، يعني حوالي 199,400 لـ 203,200 جنيه للمتر، وهي جاهزة. الأرقام من جدول وحدات المطور على مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026:

• النوع: مكاتب إدارية.
• المساحات: من 39 لـ 343 متر.
• السعر: من 7,925,667 لـ 68,406,799 جنيه.
• السداد: مقدم 20%، والباقي على 6 سنين.
• التسليم: جاهز.
• المتاح: 3 مكاتب.

متر المكتب في روك جولد شبه ثابت بين أصغر وأوسع مساحة (حوالي 203,200 في الـ 39 متر، وحوالي 199,400 في الـ 343 متر). يعني المساحة الكبيرة مش بتنزّل المتر كتير هنا. واسأل عن مستوى التشطيب اللي بيتسلم بيه المكتب، لأن الجدول مش واضح فيه.

مكتب جاهز: الإيجار لازم يبقى كام عشان يغطي القسط؟

عشان إيجار مكتب روك جولد الـ 39 متر يغطي قسطه، لازم يتأجر بحوالي 88,100 جنيه في الشهر، يعني حوالي 2,260 جنيه للمتر في الشهر، من أول شهر.

الحسبة: 7,925,667 جنيه، المقدم 20% يعني 1,585,133، والباقي 6,340,534 على 72 شهر، يعني حوالي 88,100 في الشهر لو الأقساط متساوية. ولأن المكتب جاهز، الإيجار ممكن يبدأ بعد ما تستلم وتجهّز المكتب، مش بعد سنين.

لو الإيجار اللي هتلاقيه في اللوتس أقل من 88 ألف، الفرق هيطلع من جيبك 6 سنين. ولو أعلى، المكتب بيسدد نفسه وبيكسبك الفرق من أول سنة. وبعد آخر قسط في 2032، الإيجار كله ليك.

هتدفع كام قبل أول إيجار؟

قبل أول إيجار في روك جولد هتدفع المقدم (1,585,133 جنيه)، وأقساط الشهور اللي المكتب فاضي فيها، وتكلفة التجهيز لو المكتب محتاج تشطيب. اطلب تكلفة التشطيب مكتوبة قبل التعاقد، واحسب 3 أو 4 شهور قسط على الأقل لحد ما تلاقي مستأجر.

ولو هتشغّل المكتب بنفسك؟

لو شركتك بتأجّر مكتب دلوقتي في القاهرة الجديدة، قارن إيجارك الشهري بقسط مكتب روك جولد (حوالي 88,100 جنيه للـ 39 متر). لو الإيجار اللي بتدفعه قريب من الرقم ده، يبقى بنفس المبلغ تقريباً بتدفع في مكتب هيبقى ملكك بعد 6 سنين، بدل إيجار مالوش آخر. والفرق إنك محتاج المقدم 1.59 مليون في الأول.

مكتب 39 متر ولا 343 متر في روك جولد؟

المكتب 39 متر في مول روك جولد مقدمه 1,585,133 وقسطه حوالي 88,100 في الشهر، والمكتب 343 متر بـ 68,406,799 مقدمه 13,681,360 وقسطه حوالي 760,100 في الشهر (أكتوبر 2026).

المكتب الصغير مستأجره شركة صغيرة أو مكتب محاسبة أو محاماة، والمكتب 343 متر محتاج شركة كبيرة واحدة. والمتر تقريباً واحد في الاتنين، فالفرق كله في الخطر: لو المكتب الصغير فضي شهرين، بتغطي 176 ألف. ولو الكبير فضي شهرين، بتغطي أكتر من 1.5 مليون.

روك جولد قصاد روك كابيتال وايتابا سكوير

مكتب روك جولد الجاهز (حوالي 203,200 للمتر في أكتوبر 2026) قريب من متر روك كابيتال بتاع نفس المطور في العاصمة، وأعلى من ايتابا سكوير الجاهز في زايد وهب وواك في اللوتس:

هب وواك في كاتليا في نفس منطقة اللوتس متره أقل بحوالي 62 ألف، ومقدمه 5% بس (303,335 جنيه). بس تسليمه مارس 2029، يعني حوالي 29 شهر من غير إيجار، وقسطه على 5 سنين حوالي 96,100 في الشهر، أعلى من قسط روك جولد. يعني في هب وواك هتدفع حوالي 3.09 مليون قبل ما تستلم، من غير ما المكتب يجيب جنيه.

وروك كابيتال لنفس المطور جاهز كمان، ومقدمه 12% على 10 سنين، فقسط مكتب 60 متر فيه حوالي 86,800 في الشهر، قريب من قسط مكتب روك جولد 39 متر.

روك جولد ولا روك كابيتال؟

الاتنين من البطل والاتنين جاهزين في أكتوبر 2026. مكتب روك جولد 39 متر بـ 7,925,667 جنيه، ومكتب روك كابيتال 60 متر بـ 11,835,966. والمقدم متقارب: 1,585,133 في روك جولد (20%) قصاد 1,420,316 في روك كابيتال (12%). يعني بمقدم أقل شوية في روك كابيتال بتاخد 21 متر زيادة وتقسيط 10 سنين، بس في الحي الحكومي بالعاصمة مش في القاهرة الجديدة. والاختيار هنا بالمنطقة اللي المستأجر بتاعك عايزها.

مول روك جولد فين وشكله من جوه إيه؟

مول روك جولد في اللوتس في القاهرة الجديدة، على حوالي 40 ألف متر، ومكانه بالظبط على الخريطة تحت في الموقع. ومبنى المول قايم، وصورته فوق في الصفحة.

تصميمات روك جولد من جوه بتبين لوبي برخام أبيض ونجف دهبي وجلسات، ومحلات بواجهات زجاج على الممرات. والمنافسين بيكتبوه «مول روك جولد التجمع الخامس». ولو بتدوّر على مكاتب تانية في المنطقة، صفحة كمبوندات اللوتس فيها المشروعات اللي بتبيع هناك.

مين البطل للتطوير العقاري؟

البطل للتطوير العقاري (El Batal Developments) بدأها المهندس سمير دوس سنة 1978، وبتشتغل في مصر وكندا، وكل مشروعاتها تقريباً اسمها بيبدأ بـ «روك».

في أكتوبر 2026 البطل بتبيع شقق في روك جرين وروك وايت في هليوبوليس الجديدة، وروك فيرا في القاهرة الجديدة، وروك إيدن في حدائق أكتوبر، والتجاري في روك جولد في اللوتس وروك كابيتال في العاصمة. ولأن روك جولد وروك كابيتال الاتنين جاهزين، المستثمر في مكاتب البطل يقدر يقارن بين شرق القاهرة والعاصمة على وحدتين قايمين.

عايز تعرف المكتب المتاح في روك جولد في أنهي دور وبيطل على إيه، والإيجار في المنطقة كام؟ ابعت لمشارف على واتساب 01270970000، ونرجعلك بالحسبة على المكتب نفسه.