
بادية بالم هيلز 6 أكتوبر Badya
آخر تحديث:
ما هي مراحل بادية؟
مراحل بادية على مشارف: بارك فيوز، ديستركت 1 - بوليفارد، ديستركت 2 - تالي، ديستركت 2 - مون هايتس، ديستركت 6 - ذا فيلدج، ديستركت 6 - لاريا و3 مراحل أخرى.
ما هي خدمات ومميزات بادية؟
جيم
جراج
مدارس
كلوب هاوس
ما هي أسعار بادية بالم هيلز 2026؟
أسعار بادية بالم هيلز تبدأ من 5,971,000 ج.م.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شقة | 1 – 3 | 58 – 168 م² | 5,971,000 ج.م |
| تاون هاوس | 3 | 191 – 218 م² | 20,902,000 ج.م |
| فيلا | 3 – 7 | 180 – 466 م² | 24,819,000 ج.م |
شقق للبيع في بادية بالم هيلز
شقق للبيع في بادية بالم هيلز: شقة، تاون هاوس، فيلا.
5,971,000 ج.م

أسعار الريسيل في بادية
326 عرضًا لإعادة البيع في أكتوبر 2026، وهي أسعار يطلبها البائعون وتختلف من عرض لآخر.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة | السعر المطلوب | العروض |
|---|---|---|---|---|
| إستوديو | 1 | 60 – 96 م² | 2,900,000 – 7,065,039 ج.م | 13 |
| شقة | 1 | 60 – 105 م² | 3,290,000 – 7,300,000 ج.م | 39 |
| شقة | 2 | 96 – 175 م² | 4,500,000 – 15,000,000 ج.م | 98 |
| شقة | 3 | 137 – 196 م² | 5,450,000 – 16,200,000 ج.م | 55 |
| شقة | 4 | 234 م² | 7,500,000 ج.م | 1 |
| بنتهاوس | 2 | 107 – 172 م² | 5,846,949 – 12,980,402 ج.م | 14 |
| بنتهاوس | 3 | 136 – 245 م² | 6,168,200 – 14,350,000 ج.م | 4 |
| بنتهاوس | 4 | 217 – 247 م² | 8,700,000 – 10,500,000 ج.م | 2 |
| تاون هاوس | 3 | 180 – 281 م² | 9,500,000 – 19,492,119 ج.م | 31 |
| تاون هاوس | 4 | 184 – 194 م² | 11,785,900 – 15,222,001 ج.م | 3 |
| فيلا | 3 | 180 – 268 م² | 10,500,000 – 18,000,000 ج.م | 28 |
| فيلا | 4 | 197 – 279 م² | 13,520,000 – 19,118,287 ج.م | 7 |
| فيلا | 5 | 371 م² | 18,200,000 ج.م | 1 |
| توين هاوس | 3 | 233 م² | 18,000,000 ج.م | 1 |
اسعار بادية بالم هيلز في 2026 بتبدأ من 5,971,000 لشقة أوضة 62 متر في حي بلو، وبتوصل 56,767,000 لفيلا سبع أوض 466 متر في حي تالي. وبادية مش كمبوند بسعر واحد، دي مدينة على 3000 فدان في حدائق أكتوبر بتتباع حي حي، وكل حي ليه سعره ونظامه وميعاد استلامه. فلو بتدوّر على اسعار كمبوند بادية أو اسعار شقق بادية اكتوبر، الأهم إنك تعرف أنهي حي، لأن نفس الشقة بأوضتين ممكن قسطها يبقى الضعف بين حي والتاني.
اسعار شقق بادية اكتوبر حسب الحي
ديستريكت 6 بلو هو أقرب الأحياء استلاماً للشقق: الأوضة 62 متر من 5,971,000 لحد 7,479,496، والأوضتين من 115 لـ 135 متر بين 12,080,000 و14,809,326، والتلات أوض من 155 لـ 168 متر بين 16,980,014 و18,842,198. كلها متشطبة بالكامل، بمقدم 1.5% وتقسيط 5 سنين ونص بس، والاستلام المعلن مارس 2028 للأوضتين والتلات أوض، وسبتمبر 2028 للأوضة.
ديستركت 2 مون هايتس أبطأ في الاستلام بس أطول في التقسيط: الأوضة من 58 متر بـ 6,842,600، والأوضتين من 93 متر بـ 10,520,420، والتلات أوض من 143 متر بـ 15,484,585، كلها متشطبة، على 11 سنة ونص، والميعاد يونيو 2030. ونفس النظام والميعاد في ديستركت 6 لاريا: أوضتين من 108 متر بـ 11,455,842، وتلات أوض من 151 متر بـ 15,622,014.
وفي ذا فيلدج الأوضة 64 متر بـ 7,706,595، والأوضتين من 109 متر بـ 11,774,963، وميعاده ديسمبر 2029. أما بارك فيوز فأقل متر في الشقق: أوضتين 99 متر بـ 9,200,300 (قرب 92,900 للمتر)، وتلات أوض 125 متر بـ 11,169,500 (حوالي 89,400)، بس استلامه آخر 2031، واسأل عن التشطيب لأنه مش واحد في كل الشقق. وديستركت 1 بوليفارد فيه شقة أوضتين كبيرة، 173 متر بـ 16,541,021، بمقدم 10% على 8 سنين، وميعادها ديسمبر 2027، الأقرب في بادية كلها.
فلل للبيع في بادية بالم هيلز
البيوت في حيين. في ديستريكت 2 ايلا تاون هاوس تلات أوض من 191 لـ 194 متر بين 20,902,000 و23,326,000، وفيلا تلات أوض 180 متر بـ 24,819,000، والاستلام سبتمبر 2028. وفي ديستركت 2 تالي التاون من 214 متر بـ 21,625,000، والفلل من تلات أوض 180 متر بـ 25,318,000، لأربع أوض 276 متر بـ 33,486,000، وخمس أوض 364 متر بـ 42,424,000، وسبع أوض 466 متر بـ 56,767,000، وميعاده يونيو 2030.
الفيلا التلات أوض الـ 180 متر موجودة في الحيين: في تالي أغلى بحوالي 499,000، ومفاتيحها بعد ايلا بسنة وتسع شهور. اسأل عن الفرق: مساحة الأرض، والإطلالة، والمكان جوه الحي. والفلل الكبيرة في تالي مترها بيقل مع المساحة: من قرب 140,700 في التلات أوض لحوالي 116,500 في الخمسة.
بادية بالتقسيط: نفس الشقة بأقساط مختلفة
المقدم 1.5% في أغلب الأحياء، بس المدة بتفرق. شقة أوضتين في بارك فيوز على 11 سنة ونص قسطها حوالي 65,700 في الشهر، وفي مون هايتس قرب 75,100، وفي لاريا حوالي 81,800. أما في بلو، لأن المدة 5 سنين ونص، أرخص أوضتين قسطها بيقفز لحوالي 180,300، والتلات أوض لقرب 253,400. وشقة بوليفارد الـ 173 متر قسطها حوالي 155,100 بعد مقدم 1,654,102. والأوضة في مون هايتس، أرخص دخول على المدة الطويلة، قسطها قرب 48,800 بعد مقدم 102,639.
وفي البيوت: تاون ايلا قسطه حوالي 149,200، وفيلا ايلا التلات أوض قرب 177,200، وفيلا تالي السبع أوض حوالي 405,200 في الشهر. يعني قبل ما تقارن الأسعار، قارن المدة، لأن في بادية الأحياء اللي استلامها أقرب مدتها أقصر.
اسعار الريسيل في بادية
سوق الملاك في بادية كبير. في منتصف أكتوبر 2026 كانت أسعار الملاك للشقق الأوضتين من 4.5 لـ 15 مليون، والتلات أوض من 5.45 لـ 16.2 مليون، والتاون التلات أوض من 9.5 لـ 19.49 مليون، والفلل التلات أوض من 10.5 لـ 18 مليون. والفرق بين أقل عرض وأعلى عرض كبير في كل نوع، فقبل ما تقارن أي عرض بسعر المطور، اسأل البايع المدفوع كام، والباقي كام وعلى كام سنة، والوحدة في أنهي حي وميعاد استلامها امتى.
عايز تقارن حيين في بادية على ميزانيتك؟ ابعت لمشارف على واتساب، ونحسبلك المقدم والقسط والمدفوع لحد الاستلام في كل حي.
ما هي أنظمة السداد في بادية؟
نظام السداد في بادية: مقدم يبدأ من 1.5% وأقساط حتى 11.5 سنة.
ما هي مميزات وعيوب بادية؟
بالأرقام: بادية مقارنةً بوسيط 54 مشروعًا في حدائق اكتوبر على مشارف.
المميزات
- المقدم في بادية يبدأ من 1.5%، ووسيط مشروعات حدائق اكتوبر 10%.
- التقسيط في بادية حتى 11.5 سنة، ووسيط مشروعات حدائق اكتوبر 9 سنوات.
- مساحة أرض بادية حوالي 3,000 فدان، ووسيط مشروعات حدائق اكتوبر 23.5 فدان.
- سبق لـ بالم هيلز للتطوير العقاري تسليم مشروعات أخرى، منها هاسيندا ريد، بالم هيلز العلمين الجديدة وبالم فالي.
العيوب
- سعر المتر في بادية يبدأ من 89,356 ج.م، ووسيط مشروعات حدائق اكتوبر على مشارف 43,396 ج.م.
- سعر البداية في بادية 5,971,000 ج.م، ووسيط مشروعات حدائق اكتوبر 2,677,500 ج.م.
عن بادية بالم هيلز 6 أكتوبر
بادية: 3,000 فدان بتتباع حي ورا حي
بادية بالم هيلز 6 أكتوبر مدينة كاملة من بالم هيلز للتطوير العقاري في حدائق أكتوبر، على مساحة 3,000 فدان. كمبوند بادية بالم هيلز بيتباع على أحياء، ولكل حي أسعاره وتقسيطه وميعاده: أرخص شقة دلوقتي في حي بلو، غرفة 62 متر بـ 5,971,000 جنيه على 5.5 سنة، والفلل بتبدأ من 24,819,000 لـ 180 متر في ايلا، وأغلب الأحياء بمقدم 1.5% وتقسيط 11.5 سنة. والاستلام من ديسمبر 2027 لحد ديسمبر 2031، على حسب الحي.
الاسم بيتكتب كذا شكل: بادية، وباديا، وباديه، وفيه ناس بتكتبه «بداية». وكلهم نفس المشروع، وكمان «كمبوند بادية» و«بالم هيلز بادية».

موقع بادية في حدائق أكتوبر
بادية في غرب القاهرة، في حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر، وقريبة من طريق الواحات والدائري الأوسطي ومحور 26 يوليو وطريق زويل. وبالم هيلز بتعلن إن مطار سفنكس على حوالي 35 دقيقة منها، والأهرامات والمتحف المصري الكبير على حوالي 25 دقيقة، والعاصمة الإدارية على حوالي 40 دقيقة.
بادية أكتوبر الجديدة؟
الناس بتدوّر عليها بـ«بادية أكتوبر الجديدة»، وهي في امتداد 6 أكتوبر على طريق الواحات، في حدائق أكتوبر. وبادية في 6 أكتوبر، مش في التجمع الخامس ولا الشيخ زايد، و«بالم هيلز القاهرة الجديدة» مشروع تاني لنفس المطور. وتفاصيل الطرق والخريطة في قسم الموقع، وباقي مشروعات المنطقة في كمبوندات حدائق أكتوبر.
مشروع بادية بالم هيلز
بادية من بالم هيلز للتطوير العقاري، وفي 6 أكتوبر عندها كمان بالم باركس وبالميت. وبالم هيلز بتقدّم بادية على إنها أكبر مشروعاتها، 3,000 فدان مقسمين أحياء، وكل حي ليه صفحة عندنا بأسعاره ونظامه.
مدينة بادية: بادية كام فدان؟
بادية 3,000 فدان. والمخطط اللي بالم هيلز معلناه للمدينة فيه 6 مراكز تجارية، و4 مدارس محلي ودولي، وجامعة دولية، ومستشفى تعليمي، و18 كلوب هاوس، ونادي رياضي على 115 فدان، و36 ملعب، و31 مجموعة فلل و52 مجموعة عمارات، ومسار دراجات طوله 250 كيلو حوالين المدينة.
الحجم ده ليه وشين: فيه مكان لكل الخدمات جوه المدينة، والمسافة من حي لحي كبيرة. فاختيارك للحي بيحدد قربك من الكلوب هاوس والمدرسة والمحلات اللي هتستخدمها كل يوم.

ماستر بلان بادية بالم هيلز
ماستر بلان بادية بالم هيلز مقسوم أحياء بأرقام، وفي كل حي مراحل بأسامي. الخريطة في قسم الماستر بلان في الصفحة دي بتوري مكان كل حي، والمعروض من المطور دلوقتي في 8 أحياء:
- ديستركت 1: بوليفارد، شقق كبيرة وأقرب استلام في المدينة.
- ديستركت 2: ايلا وتالي للبيوت، ومون هايتس للشقق.
- ديستركت 6: بلو ولاريا وذا فيلدج، شقق متشطبة بالكامل.
- بارك فيوز: على 34 فدان، شقق غرفتين و3 غرف.
- زوي بادية: مرحلة على 28 فدان، فلل وتاون هاوس.
| الحي | المعروض من المطور | يبدأ من (ج.م) | المقدم والتقسيط | الاستلام |
|---|---|---|---|---|
| ديستركت 1 بوليفارد | شقة غرفتين 173 م² | 16,541,021 | 10% على 8 سنين | ديسمبر 2027 |
| ديستريكت 6 بلو | شقق غرفة لـ 3 غرف، متشطبة | 5,971,000 | 1.5% على 5.5 سنة | مارس وسبتمبر 2028 |
| ديستريكت 2 ايلا | تاون هاوس وفيلا 3 غرف | 20,902,000 | 1.5% على 11.5 سنة | سبتمبر 2028 |
| ديستركت 6 ذا فيلدج | شقق غرفة وغرفتين، متشطبة | 7,706,595 | 1.5% على 11.5 سنة | ديسمبر 2029 |
| ديستركت 2 مون هايتس | شقق غرفة لـ 3 غرف، متشطبة | 6,842,600 | 1.5% على 11.5 سنة | يونيو 2030 |
| ديستركت 6 لاريا | شقق غرفتين و3 غرف، متشطبة | 11,455,842 | 1.5% على 11.5 سنة | يونيو 2030 |
| ديستركت 2 تالي | تاون هاوس وفلل من 3 لـ 7 غرف | 21,625,000 | 1.5% على 11.5 سنة | يونيو 2030 |
| بارك فيوز | شقق غرفتين و3 غرف | 9,200,300 | 1.5% على 11.5 أو 5.5 سنة | ديسمبر 2031 |

شقق بادية بالم هيلز
شقق بادية في 6 أحياء. بلو ومون هايتس ولاريا وذا فيلدج متشطبين بالكامل، وتلات غرف بارك فيوز متشطبة ومفروشة، وغرفتين بارك فيوز التشطيب فيها بيختلف من وحدة للتانية، وبوليفارد تشطيبه مش مكتوب. أرخص سعر لكل نوع في أكتوبر 2026:
| الشقة | أرخصها في بادية | الحي | التقسيط | الاستلام |
|---|---|---|---|---|
| غرفة | 62 م² بـ 5,971,000 | بلو | 5.5 سنة | سبتمبر 2028 |
| غرفة بتقسيط أطول | 58 م² بـ 6,842,600 | مون هايتس | 11.5 سنة | يونيو 2030 |
| غرفتين | 99 م² بـ 9,200,300 | بارك فيوز | 11.5 سنة | ديسمبر 2031 |
| غرفتين أقرب استلام | 115 م² بـ 12,080,000 | بلو | 5.5 سنة | مارس 2028 |
| 3 غرف | 125 م² بـ 11,169,500، متشطبة ومفروشة | بارك فيوز | 5.5 سنة | ديسمبر 2031 |
| 3 غرف بتقسيط 11.5 سنة | 143 م² بـ 15,484,585 | مون هايتس | 11.5 سنة | يونيو 2030 |
شقق بادية لأول بيت
أقل مقدم لشقة في بادية 89,565 جنيه لشقة بلو الـ 62 متر، بس القسط على 5.5 سنة، حوالي 89,100 في الشهر. وشقة مون هايتس الـ 58 متر مقدمها 102,639، وقسطها حوالي 48,800 في الشهر على 11.5 سنة. يعني نفس المساحة تقريباً بقسط أقل من النص، والفرق إن مون هايتس بتتسلم بعد بلو بسنة وتسع شهور. وغرفتين بارك فيوز الـ 99 متر مقدمها 138,005 وقسطها حوالي 65,700.
سعر المتر في بادية
سعر المتر في بادية في الشقق من حوالي 89,400 في شقة بارك فيوز الـ 3 غرف، ومن حوالي 92,900 في غرفتين بارك فيوز، لحد حوالي 118,000 في شقة مون هايتس الـ 58 متر. وفي البيوت من حوالي 109,400 في تاون ايلا لحد حوالي 140,700 في فيلا تالي الـ 3 غرف.

التاون هاوس والفلل في بادية
البيوت في حيين: ايلا وتالي. ونفس الفيلا الـ 3 غرف 180 متر موجودة في الاتنين:
| البيت | ايلا (سبتمبر 2028) | تالي (يونيو 2030) |
|---|---|---|
| تاون هاوس 3 غرف | من 191 م² بـ 20,902,000 | من 214 م² بـ 21,625,000 |
| فيلا 3 غرف | 180 م² بـ 24,819,000 | 180 م² بـ 25,318,000 |
| فيلا 4 غرف | — | 276 م² بـ 33,486,000 |
| فيلا 5 غرف | — | 364 م² بـ 42,424,000 |
| فيلا 7 غرف | — | 466 م² بـ 56,767,000 |
فيلا ايلا أرخص من فيلا تالي بـ 499,000 وبتتسلم قبلها بـ 21 شهر. وفي تالي الفلل الكبيرة أرخص في المتر: الـ 5 غرف حوالي 116,500 للمتر، والـ 3 غرف حوالي 140,700. وتاون ايلا الـ 191 متر أكبر من فيلتها بـ 11 متر وأرخص منها بحوالي 3.9 مليون، فلو الحيطة المشتركة مش فارقة معاك، التاون هو الأوفر. والتفاصيل في فيلات للبيع في حدائق أكتوبر.

آخر تطورات مشروع بادية: المعروض ومواعيد الاستلام
اللي معروض من المطور النهارده ومواعيد استلامه:
- ديسمبر 2027: بوليفارد، شقة غرفتين 173 متر بـ 16,541,021 بمقدم 10% على 8 سنين.
- مارس وسبتمبر 2028: بلو، شقق من 5,971,000.
- سبتمبر 2028: ايلا، تاون هاوس وفلل.
- ديسمبر 2029: ذا فيلدج، شقق من 7,706,595.
- يونيو 2030: مون هايتس ولاريا وتالي.
- ديسمبر 2031: بارك فيوز.
وعلى موقع بالم هيلز أخبار فعاليات في بادية سنة 2025 في الكلوب هاوس والملاعب، ومنح لجامعة بادية الدولية، يعني فيه أجزاء من المدينة شغالة قبل ما الأحياء المعروضة دلوقتي تتسلم.

مشاكل بادية بالم هيلز: حاجات تحسبها قبل ما تحجز
اللي بيدوّر على مشاكل بادية بالم هيلز، دي النقط اللي الأرقام نفسها بتقولها:
- المسافات جوه المدينة: 3,000 فدان، فالمشوار من حيك للكلوب هاوس أو المدرسة ممكن يحتاج عربية، حتى مع مسار الدراجات.
- الاستلام بعيد في أغلب الأحياء: من ديسمبر 2027 لحد ديسمبر 2031، يعني ممكن تفضل تدفع إيجار سنين وانت بتقسّط.
- مدة التقسيط مش واحدة: 5.5 سنة في بلو وتلات غرف بارك فيوز، و8 سنين في بوليفارد، و11.5 سنة في الباقي، فنفس السعر ممكن قسطه يبقى الضعف.
- الخدمات على مراحل: فيه كلوب هاوس وملاعب وجامعة شغالين، والباقي بيتبني مع الأحياء، فاسألنا عن اللي جنب حيك بالظبط.
- تشطيب البيوت: الشقق متشطبة، والتاون والفلل تشطيبها مش مكتوب في الأسعار، فاسأل عنه قبل المقارنة.

بادية ولا أو ويست أوراسكوم؟
أو ويست أوراسكوم أقرب مشروع كبير لبادية في حدائق أكتوبر، والاتنين بيبيعوا من المطور، والمقارنة بالأرقام في أكتوبر 2026:
| بادية | أو ويست أوراسكوم | |
|---|---|---|
| المساحة | 3,000 فدان | 1,007 فدان |
| أرخص شقة من المطور | 62 م² بـ 5,971,000 | 68 م² بـ 7,685,000 |
| أرخص فيلا من المطور | 180 م² بـ 24,819,000 | 217 م² بـ 30,567,000 (بارك سايد) |
| أطول تقسيط | 11.5 سنة بمقدم 1.5% | 9 سنين بمقدم 5% |
| أقرب استلام | ديسمبر 2027 (بوليفارد) | أغسطس 2027 |
بادية أرخص في الدخول وأطول في التقسيط وأقل في المقدم، وأو ويست أقرب في الاستلام، أغسطس 2027، وأصغر في المساحة. والمقارنة الكاملة بين مشروعات المنطقة في شقق للبيع في حدائق أكتوبر.
للاستثمار: تستلم بدري ولا تشتري أرخص؟
بادية مدينة بتتبني على سنين، فالحسبة بين حيين: الفرق في السعر قصاد السنين اللي بينهم. مثال من أسعار النهارده: غرفتين بلو 115 متر بـ 12,080,000 بتتسلم مارس 2028، وغرفتين بارك فيوز 99 متر بـ 9,200,300 بتتسلم ديسمبر 2031. الفرق حوالي 2.9 مليون، وحوالي 3 سنين و9 شهور. لو هتأجر الوحدة، بلو بيبدأ يدخلك إيجار بدري. ولو ساكن ومش مستعجل، بارك فيوز بيوفرلك في السعر والمقدم.

عايز تشوف حي معيّن في بادية قبل ما تقرر؟ قولّنا اسمه على 01270970000، ونرتّب المعاينة ونجيب كشف السداد من بالم هيلز.
روابط سريعة
الأسئلة الشائعة عن بادية بالم هيلز 6 أكتوبر
بادية بالم هيلز فين؟
مين صاحب بادية بالم هيلز؟
بادية كام فدان؟
أسعار بادية بالم هيلز كام؟
سعر المتر في بادية كام؟
بادية بتتسلم امتى؟
نظام التقسيط في بادية إيه؟
بادية على الصحراوي ولا طريق الواحات؟
بادية في التجمع ولا الشيخ زايد؟
هل بادية في أكتوبر الجديدة؟
أحياء بادية إيه؟
إزاي أزور بادية وأحجز؟
من هو مطور بادية؟
كم أسعار الريسيل في بادية؟
ما أنواع الوحدات المتاحة في بادية؟
ما حالة بادية وموعد تسليمه؟
مشاريع مشابهة


أو ويست أوراسكوم








استكشف المزيد في حدائق اكتوبر
- كمبوندات حدائق اكتوبر55 مشروعًا
- شقق للبيع في حدائق اكتوبر24 مشروعًا
- فيلات للبيع في حدائق اكتوبر3 مشروعات
- تاون هاوس للبيع في حدائق اكتوبر5 مشروعات
- كمبوندات 6 أكتوبر176 مشروعًا
- شقق للبيع في 6 أكتوبر78 مشروعًا
- فيلات للبيع في 6 أكتوبر53 مشروعًا
- تاون هاوس للبيع في 6 أكتوبر48 مشروعًا
- كمبوندات استلام فوري في 6 أكتوبر62 مشروعًا
- فيلات استلام فوري في 6 أكتوبر34 مشروعًا
- شقق استلام فوري في 6 أكتوبر22 مشروعًا
- تاون هاوس استلام فوري في 6 أكتوبر21 مشروعًا