ديجويا فيلاز الشيخ زايد الجديدة Dejoya Villas

ديجويا فيلاز الشيخ زايد الجديدة: توين من 22.5 مليون، استلام أكتوبر 2030

ديجويا فيلاز الشيخ زايد الجديدة (Dejoya Villas) مشروع بيوت من تاج مصر للتطوير العقاري في الشيخ زايد الجديدة: توين هاوس وفلل بـ 4 و5 غرف، بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين، وتسليم أكتوبر 2030. والسؤال الأهم هنا: البيت ده بيقف إزاي جنب البيوت اللي حواليه في زايد الجديدة؟

أسعار ديجويا فيلاز من المطور

• التوين هاوس بأربع أوض، مساحته 250 لحد 275 متر، وسعره بيبدأ بـ 22,500,000 (حوالي 90,000 للمتر) ويوصل 29,000,000.
• فيلا بأربع أوض على 302 متر، بـ 32,000,000.
• والفلل الـ 5 أوض، 354 أو 406 متر، بـ 42,500,000 و50,000,000.

المقدم 5%، يعني 1,125,000 لأقل توين سعراً، والقسط بعده حوالي 178,100 في الشهر. والفيلا الـ 4 غرف مقدمها 1,600,000 وقسطها حوالي 253,300، والفيلا الـ 5 غرف قسطها بين 336,500 و395,800 تقريباً. ومفيش تشطيب معلن لأي بيت، فاسأل البيت هيتسلم على إيه.

أوفر بيت في ديجويا فيلاز: توين كبير ولا فيلا؟

الأسعار جوه المشروع بتقول حاجات مش متوقعة:

• التوين من 250 لـ 275 متر بيزيد 6.5 مليون، يعني حوالي 260,000 لكل متر زيادة، تقريباً 3 أضعاف متر التوين نفسه. المساحة لوحدها مش هي اللي بتتسعّر هنا، فاسأل عن المكان والجنينة.
• أعلى توين سعراً (275 متر بـ 29 مليون) وأقل فيلا سعراً (302 متر بـ 32 مليون) الفرق بينهم 3 مليون بس. يعني بيت مستقل و27 متر زيادة بحوالي 111,000 للمتر، أقل من نص المتر الزيادة في التوين.
• من الفيلا الـ 4 غرف للـ 5 غرف الـ 354 متر: 52 متر وأوضة زيادة بحوالي 10.5 مليون، قرب 202,000 للمتر.
• ومن الـ 354 للـ 406 متر: 52 متر تانيين بحوالي 7.5 مليون، قرب 144,200 للمتر.

الخلاصة: لو انت بتبص على توين غالي، اسأل عن الفيلا الـ 4 غرف الأول، لأن الفرق بينهم صغير والفيلا مستقلة. والصفقة الأوضح في المتر هي أقل توين سعراً، 250 متر بـ 90,000 للمتر.

وقت الاستلام في ديجويا فيلاز

من النهارده لأكتوبر 2030 حوالي 4 سنين من الـ 10. يعني يوم الاستلام هيكون اتدفع حوالي 43%، قرب 9.68 مليون في أقل توين سعراً، ويفضل 6 سنين أقساط بعد ما تسكن.

قسط ديجويا فيلاز كام في الشهر؟

قسط ديجويا فيلاز من حوالي 178,130 جنيه في الشهر لأقل توين سعراً، على 10 سنين بعد مقدم 5%، بأسعار أكتوبر 2026:

القسط هو الباقي بعد المقدم متقسم بالتساوي على 120 شهر، قبل أي زيادات. والفرق بين أقل توين وأقل فيلا حوالي 75,200 في الشهر، قصاد 52 متر وبيت مستقل. وفيلا الـ 5 غرف 354 متر قسطها أعلى من فيلا الـ 302 متر بحوالي 83,130، قصاد 52 متر وأوضة زيادة.

مساحة ديجويا فيلاز كام فدان؟

مساحة ديجويا فيلاز 52 فدان، و85% منها مساحات خضرا، فالمشروع قليل الكثافة وكله بيوت من غير عمارات.

خدمات ديجويا فيلاز إيه؟

• حمامات سباحة، ومسارات جري ودراجات جنب البيوت.
• مول تجاري جوه المشروع، ومطاعم وكافيهات.
• منطقة أطفال، ومساحات خضرا.

ولأن التسليم أكتوبر 2030، اسأل الخدمات دي هتكون شغالة امتى، مش موجودة على الخريطة بس.

ديجويا فيلاز ولا ديجويا ريزيدنس؟

الاتنين من تاج مصر وتسليمهم أكتوبر 2030. ديجويا ريزيدنس شقق من 131 متر بـ 11,826,000 جنيه على 15 سنة، وديجويا فيلاز بيوت من 250 متر بـ 22,500,000 على 10 سنين. يعني الفرق هنا بين شقة بقسط أطول وبيت بجنينة، مش بين سعرين لنفس الوحدة. وجنبهم ديجويا بلازا ريزيدنس على حوالي 200 متر.

توين ديجويا فيلاز ولا توين نايا ويست وكيو هيلز؟

• نايا ويست، وده على بعد 1.8 كيلو، أصغر توين فيه بأربع أوض برضه بس على 255 متر، وتمنه 22 مليون. نفس المقدم ونفس العشر سنين، فقسطه قرب 174,200، أقل من ديجويا بحوالي 3,900 في الشهر. والأهم إن مفاتيحه أبريل 2027، قبل ديجويا بـ 3 سنين ونص.
• كيو هيلز، جار نايا ويست، التوين فيه بتلات أوض بس، ومساحته من 245 متر، وبيبدأ بقرب 19.28 مليون، والمفاتيح سبتمبر 2029.
• ريفرز، اللي على بعد 1.4 كيلو، بيبيع توين 4 غرف أصغر بـ 45 متر (205 متر) وبسعر أعلى، بحوالي 23.93 مليون، وده تمن إن مفاتيحه أغسطس 2027.
• استيتس ريزيدينس على كيلو: توين 3 غرف 283 متر بحوالي 49.27 مليون، أكتر من ضعف ديجويا، وهو جاهز.
• ميدتاون ويست على 2.1 كيلو: توين 6 غرف على 420 متر بحوالي 40.89 مليون، يعني قرب 97,400 للمتر، بس على 5 سنين بس، وميعاده أبريل 2030، قبل ديجويا بست شهور.

يعني نايا ويست بيدّي نفس التوين تقريباً بسعر أقل وميعاد أقرب بكتير، بنفس المقدم ونفس المدة. ومفيش تشطيب معلن هنا ولا هناك، فقارن التشطيب والموقع جوه الكمبوند قبل ما تقرر. اللي يرجّح ديجويا هنا إن عندك وقت ومش مستعجل، أو إن الموقع جوه ديجويا عاجبك.

فيلا ديجويا ولا فيلا نايا ويست ولوجار؟

• فيلا 4 غرف في نايا ويست 385 متر بحوالي 37.87 مليون، يعني 83 متر أكبر من فيلا ديجويا الـ 302 بزيادة حوالي 5.87 مليون، وبمقدم 10%.
• فيلا 5 غرف في نايا ويست من 385 متر بحوالي 37.39 مليون، أكبر من فيلا ديجويا الـ 354 بـ 31 متر وأقل بحوالي 5.1 مليون.
• وفي كيو هيلز فيلا 5 غرف مساحتها 500 متر، يعني بتزيد عن فيلا ديجويا الـ 354 بـ 146 متر، وسعرها 46 مليون، أعلى بـ 3.5 مليون بس.
• لوجار عنده فيلا بـ 5 أوض في مساحة أصغر، 255 متر، بحوالي 22.25 مليون، أقل من فيلا ديجويا الـ 4 غرف بحوالي 9.75 مليون. بس التقسيط 5 سنين بس، فالقسط بيطلع قرب 352,300، أتقل من قسط فيلا ديجويا مع إن التمن أقل بكتير.

متر الفلل في ديجويا (من 106,000 لـ 123,000) أعلى من نايا ويست وكيو هيلز ولوجار. وذا ايستيتس على 800 متر في مستوى تاني خالص، فيلته بتبدأ بحوالي 77.22 مليون. يعني ديجويا فيلاز مش أقل بيت سعراً حواليه، ولا أعلاهم.

المشروع

المعلن في المشروع: أماكن شوي وقعدات مفتوحة، ومسارات مشي، ومكان لليوجا وأنشطة رياضية. والطرق القريبة: الطريق الصحراوي، ومحور 26 يوليو، والدائري، ومحور الضبعة، ومحور روض الفرج، وطريق الواحات، ووصلة دهشور. وبوابة رسوم الصحراوي على حوالي ربع ساعة.

عيلة ديجويا

تاج مصر عندها في زايد الجديدة كمان ديجويا بلازا ريزيدنس على 200 متر، وديجويا ريزيدنس، وديجويا بريميوم فيلا.

ابعت النوع والميزانية على واتساب 01270970000، ونأكدلك المتاح والسعر النهارده من تاج مصر بعرض مكتوب.