ذا ايستيتس سوديك الشيخ زايد الجديدة The Estates

ذا ايستيتس الشيخ زايد الجديدة: فلل مستقلة بس

ذا ايستيتس سوديك الشيخ زايد الجديدة (The Estates) كمبوند فلل من سوديك على 150 فدان، بواجهة مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. الفلل المعروضة من المطور في أكتوبر 2026 أربع غرف من 353 لـ 631 متر، بأسعار من 77,223,960 لـ 208,525,000 جنيه، بمقدم 10% وتقسيط 10 سنين، وجاهزة.

نسبة البناء في ذا ايستيتس 13% بس، والباقي حدائق وبحيرات، فالكمبوند حي فلل محدود. والسؤال اللي الصفحة دي بترد عليه: الفيلا دي تستاهل سعرها قصاد فلل سوديك التانية حواليها؟

فيلا ذا ايستيتس كام غرفة وكام متر؟

فيلا ذا ايستيتس فيها 4 غرف و5 حمامات، من 353 لـ 631 متر، والكمبوند كله فلل مستقلة بجناين، مفيهوش عمارات.

• عيلة عايزة تستلم على طول: فيلا 353 متر جاهزة بجنينة خاصة، بسعر 77,223,960 جنيه في أكتوبر 2026.
• بيت كبير للضيوف والمناسبات: الفلل الأكبر بتوصل 631 متر و208,525,000 جنيه.

الفيلا الصغيرة ولا الكبيرة في ذا ايستيتس؟

متر الفيلا الكبيرة في ذا ايستيتس أعلى من الصغيرة: 353 متر بـ 77,223,960 يعني حوالي 218,770 للمتر، و631 متر بـ 208,525,000 يعني حوالي 330,470 للمتر، بأسعار أكتوبر 2026.

• الفرق في المساحة 278 متر، والفرق في السعر حوالي 131,300,000 جنيه.
• يعني كل متر زيادة بيتكلف حوالي 472,300 جنيه.

فرق بالحجم ده أكبر من تمن المساحة لوحدها. فاطلب تشوف الفيلا الكبيرة على الماستر بلان، واسأل بالظبط بتدفع في إيه: مكانها، ولا مساحة الأرض، ولا المواصفات.

ذا ايستيتس ولا كارميل لو عايز فيلا سوديك؟

فيلا ذا ايستيتس 353 متر سعرها 77,223,960 جنيه، وفيلا كارميل 5 غرف 384 متر سعرها 83,393,000، والمتر في الاتنين حوالي 218,000 في أكتوبر 2026، والاتنين جاهزين.

يعني كارميل بـ 6,169,040 جنيه زيادة بتدّيك 31 متر وأوضة زيادة. وفيها كمان فيلا 3 غرف من 214 متر بـ 38,019,000، و4 غرف من 229 متر بـ 48,520,000، وده مدخل أقل بكتير لفلل سوديك الجاهزة.

والفرق التاني في الكمبوند نفسه: ذا ايستيتس فلل بس ونسبة بناء 13%، وكارميل فيه شقق ودوبلكس جنب الفلل. لو الخصوصية أهم حاجة عندك، ذا ايستيتس. ولو المساحة والأوض بنفس الميزانية، كارميل.

قسط فيلا ذا ايستيتس كام في الشهر؟

قسط أقل فيلا في ذا ايستيتس حوالي 579,180 جنيه في الشهر على 10 سنين، بعد مقدم 10% يعني 7,722,396 جنيه، بأسعار أكتوبر 2026 وقبل أي زيادات.

ولأن الفيلا جاهزة، وديعة الصيانة هتيجي مع الاستلام، فاسأل عن قيمتها قبل الحجز وحطها جنب المقدم. التفاصيل في قسم السداد.

اسعار الفلل حوالين ذا ايستيتس

متر ذا ايستيتس أكتر من ضعف فلل ديجويا فيلاز ونايا ويست اللي جنبها، بأسعار المطورين في أكتوبر 2026:

الفرق ده تمن اسم سوديك ونسبة البناء القليلة والفيلا الجاهزة، وديجويا فيلاز ونايا ويست من مطورين تانيين.

ذا ايستيتس هو استيتس ريزيدينس؟

لأ، ذا ايستيتس كمبوند فلل بس، واستيتس ريزيدينس امتداده من سوديك على أقل من كيلو، وفيه شقق من 115 متر بـ 19,135,000 جنيه، وبنتهاوس من 159 متر بـ 23,879,000، في أكتوبر 2026، واستلامهم يونيو 2028.

ولو عايز بيت جاهز من سوديك بأقل من فيلا ذا ايستيتس، استيتس ريزيدينس فيه تاون هاوس جاهز 263 متر بـ 38,560,000 وتوين هاوس جاهز 283 متر بـ 49,269,000، أقل من نص سعر فيلا الـ 353 متر في حالة التاون. بس ده بيت ملتصق بجار، مش فيلا مستقلة بجنينة حواليها.

إزاي تختار مكان الفيلا جوه الكمبوند؟

في كمبوند فلل، مكان الفيلا بيفرق في السعر وفي حياتك زي المساحة. دي الحاجات اللي تبص عليها على الماستر بلان:

• الواجهة: الفيلا اللي بتبص على بحيرة أو حديقة كبيرة سعرها أعلى من اللي بتبص على فيلا تانية.
• الاتجاه: الواجهة البحرية ناحية الشمال بتجيب هوا أحسن في الصيف، والغربية بتسخن بعد الضهر.
• البعد عن الطريق: ذا ايستيتس على الطريق الصحراوي مباشرة، فالفلل اللي جنب السور ناحية الطريق ممكن يوصلها صوت العربيات.
• البعد عن البوابة والخدمات: قريب كفاية تمشي للخدمات، وبعيد عن حركة الداخل والخارج.

خدمات ذا ايستيتس إيه؟

خدمات ذا ايستيتس فيها أكتر من 160,000 متر مربع مساحات خضرا، وبحيرات صناعية بين الأحياء، وممشى للجري والعجل بطول المشروع. ومعاهم كلوب هاوس، وحمامات سباحة، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومطاعم وكافيهات، ونقط شحن للعربيات الكهربا، ومسجد.

مين مطور ذا ايستيتس؟

مطور ذا ايستيتس هي سوديك، والكمبوند على دقيقتين من سوديك ويست بتاعتها في الشيخ زايد. يعني تقدر تروح تشوف إزاي سوديك بتدير كمبوند فلل بعد التسليم، وتسأل السكان عن الصيانة والأمن، قبل ما تدفع مقدم 7.7 مليون. وفي زايد الجديدة ليها كمان كارميل وكمبوند فاي سوديك الشيخ زايد الجديدة واستيتس ريزيدينس.

ذا ايستيتس فين؟

ذا ايستيتس على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي في الشيخ زايد الجديدة، على دقيقتين من سوديك ويست، و3 دقايق من مطار سفنكس، و7 دقايق من محور 26 يوليو، و12 دقيقة من أركان بلازا، و15 دقيقة من المتحف المصري الكبير. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في كمبوندات الشيخ زايد الجديدة.

قبل ما تحجز فيلا في ذا ايستيتس

• شوف الفيلا على الماستر بلان، لأن مكانها بيأثر في سعرها.
• اسأل عن مستوى التشطيب وقت الاستلام، والمطلوب منك بعده.
• راجع المميزات والعيوب والخدمات في الصفحة دي.

ولو عايز تقارن فيلا ذا ايستيتس بفلل كارميل على نفس الميزانية، ابعت المساحة والميزانية على واتساب 01270970000، ونرد عليك بعرض مكتوب بتاريخه.