ريسيل يبدأ من:16,000,000ج.م
بيراميدز ووك-6 أكتوبر
كمبوند بيراميدز ووك 6 أكتوبر Pyramids Walk
توين هاوس، تاون هاوس، فيلا
6 أكتوبرريسيل يبدأ من16,000,000 ج.م
آخر تحديث:
أين يقع بيراميدز ووك؟
يقع بيراميدز ووك في 6 أكتوبر.
موقع بيراميدز ووك في 6 أكتوبر، والمعلن إنه على حوالي 3 دقايق من المدينة التعليمية و8 دقايق من مول مصر. ولو بتدوّر «بيراميدز ووك فين»، فده كمبوند بيوت صغير من وادي دجلة، حوالي 33 فدان، في منطقة متزحمة بمشروعات جديدة لمطورين كبار.
مش بيراميدز هيلز ولا بيراميدز هايتس
الأسامي التلاتة شبه بعض، بس دول تلات مشروعات مختلفة. بيراميدز ووك من وادي دجلة في أكتوبر، وبيراميدز هيلز مشروع تاني في أكتوبر برضه، وبيراميدز هايتس في الشيخ زايد. فلو حد كلمك عن «بيراميدز» من غير ما يكمل الاسم، اسأله بالظبط أنهي واحد، لأن المكان والسعر والمطور مختلفين، وكمان فيه «بيراميدز هايتس ريزيدنس» في أكتوبر، وده مشروع رابع.
المدينة التعليمية ومول مصر
القرب من المدينة التعليمية، حسب المعلن، بيفرق للعيلات اللي ولادها في مدارس أو جامعات هناك، لأن مشوار التعليم بيتكرر كل يوم. ومول مصر على حوالي 8 دقايق حسب المعلن، فالتسوق الكبير قريب. اسأل وانت في المعاينة عن الطريق الفعلي من بوابة الكمبوند لكل واحد منهم، وجرّبه في ساعة خروج المدارس.
جيران بيراميدز ووك
بيراميدز ووك محاط بمشروعات جديدة قريبة جداً، والمسافات تقريبية من مكانه على الخريطة: 31 ويست حوالي 600 متر، وكلوب هيلز ريزيدنس 800 متر، وبامبوو 3 من بالم هيلز وسنترادا رايز 900 متر، وسوان ليك ويست من حسن علام ولامانجا في سفنكس الجديدة 1.1 كيلو.
وجود لامانجا، وهو مشروع في سفنكس الجديدة، على أقل من كيلو ونص، بيقولك إن بيراميدز ووك قريب من حدود أكتوبر مع سفنكس الجديدة. وأغلب الجيران دول لسه ماتسلموش: كلوب هيلز أغسطس 2027، وبامبوو 3 آخر 2029، و31 ويست ولامانجا 2030. يعني المنطقة حوالين الكمبوند هتفضل فيها شغل بنا كام سنة، بس كمان هيبقى فيها سكان وخدمات أكتر بعد كده.
محلات ومكاتب قريبة
سنترادا رايز على 900 متر مشروع تجاري وإداري وطبي، فيه مكاتب ومحلات وعيادات، وميعاده المعلن يونيو 2030. يعني لما يفتح، هيبقى فيه خدمات يومية على مسافة قريبة من الكمبوند. وفي كمبوند بيوت على 33 فدان، اسأل عن الخدمات اللي جواه فعلاً دلوقتي: فيه محلات؟ كلوب هاوس؟ حمام سباحة؟ ولو مفيش، أقرب خدمات شغالة النهارده فين.
بيراميدز ووك ومشروعات وادي دجلة التانية
أغلب مشروعات وادي دجلة اللي الناس تعرفها في شرق القاهرة والساحل والسخنة، زي بروميناد ونيو ليكس في القاهرة الجديدة، ومارينا وادي دجلة في السخنة. وبيراميدز ووك هو مشروعها في غرب القاهرة. فلو بتقارن بينه وبين مشروع ليها في التجمع، المقارنة الحقيقية بين ناحيتين من القاهرة، مش بين كمبوندين بس.
الدخول والخروج
اسأل الكمبوند ليه كام بوابة، وكل بوابة بتطلع على أنهي طريق. وجرّب الخروج الصبح للمكان اللي بتروحه كل يوم، والرجوع بالليل، لأن المنطقة حواليه فيها شغل كتير في المشروعات الجديدة، والطرق ممكن تتغير وقت ما تفتح.
قبل ما تزور
اطلب رقم البيت ومكانه على الماستر بلان في الصفحة دي، وشوف هو قريب من البوابة ولا في الآخر. وبص على البيوت اللي جنبه: متسكنة ولا لسه فيها شغل؟ واسأل السكان عن الأمن والصيانة، وعن البنا اللي في المشروعات المجاورة وصوته واصل لحد فين. وزور مرة في نص اليوم، عشان تشوف حركة عربيات النقل حوالين الكمبوند في ساعات الشغل.
عايز تعرف بيت معين في بيراميدز ووك مكانه فين؟ ابعت رقمه لمشارف على واتساب، ونوضحلك مكانه على الماستر بلان والطريق ليه.
ما هي الوحدات في بيراميدز ووك؟
لا توجد وحدات متاحة من المطور في الوقت الحالي، وهذه أسعار إعادة البيع المعروضة.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة |
|---|---|---|
| توين هاوس | 5 | 300 – 351 م² |
| تاون هاوس | 4 | 380 – 400 م² |
| فيلا | 7 | 730 م² |
توين هاوس للبيع في بيراميدز ووك 6 أكتوبر
توين هاوس للبيع في بيراميدز ووك 6 أكتوبر: توين هاوس، تاون هاوس، فيلا.
معلومات السعر غير متوفرة حالياً
5 غرف5 حمامات300 - 351 م²
ميعاد التسليم: يناير 2025
التشطيب: تشطيب كامل
المخطط الأرضي غير متوفر حالياً
أسعار الريسيل في بيراميدز ووك
6 عروض لإعادة البيع في أكتوبر 2026، وهي أسعار يطلبها البائعون وتختلف من عرض لآخر.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة | السعر المطلوب | العروض |
|---|---|---|---|---|
| تاون هاوس | 4 | 380 – 400 م² | 16,000,000 – 17,000,000 ج.م | 2 |
| توين هاوس | 5 | 300 – 351 م² | 16,500,000 – 18,500,000 ج.م | 3 |
| فيلا | 7 | 730 م² | 26,750,000 ج.م | 1 |
اسعار بيراميدز ووك 2026 جاية من الملاك. الكمبوند من وادي دجلة للتطوير العقاري في 6 أكتوبر، والمعلن إنه حوالي 140,000 متر، يعني 33 فدان تقريباً، كله بيوت من غير عمارات: توين وتاون وفلل. والبيوت اللي ليها بيانات عدّى ميعاد استلامها، ووادي دجلة مش عارضة فيه حاجة بسعر، فالسوق هنا بين البايع والمشتري.
العروض في نص أكتوبر 2026
التوين الخمس أوض، من 300 لـ 351 متر، معروض بين 16.5 و18.5 مليون. والتاون الأربع أوض، من 380 لـ 400 متر، بين 16 و17 مليون. وفيلا سبع أوض على 730 متر، نص تشطيب، مطلوب فيها 26.75 مليون، يعني حوالي 36,600 للمتر.
اللي يلفت النظر هنا حاجتين. الأولى إن التاون أكبر من التوين، والمعتاد العكس. والتانية إن الأرقام دي أقل بكتير من بيوت جديدة حواليها بنفس المساحة. وده محتاج أسئلة واضحة للبايع قبل أي حسبة: الرقم ده التمن كله ولا فاضل عليه مبالغ؟ المساحة دي مسقوفة كلها ولا فيها بدروم أو روف أو جنينة؟ والتشطيب في أنهي مرحلة؟
التاون ولا التوين؟
السعرين متداخلين: التاون الأربع أوض بين 16 و17 مليون، والتوين الخمس أوض بين 16.5 و18.5 مليون. يعني بنفس الفلوس تقريباً، التاون بيدّيك مساحة أكبر بحوالي 30 لـ 80 متر وأوضة أقل، والتوين بيدّيك أوضة زيادة وجنب مفتوح. اسأل عن مساحة الأرض والجنينة في الاتنين، وعن عدد الأدوار، لأن ده اللي هيحسم مين فيهم أنسب لعيلتك.
فلل للبيع في بيراميدز ووك
الفيلا الـ 730 متر هي الأكبر في العروض، والمتر فيها الأقل، بس هي نص تشطيب. يعني فوق الـ 26.75 مليون، هتصرف على تشطيب بيت بالحجم ده كله، والمبلغ ده ممكن يبقى كبير جداً. اطلب من مهندس يعاين ويقدّرلك تكلفة التشطيب قبل ما تقارن الفيلا دي بأي بيت متشطب.
أما التوين المتشطب، فده أقرب بيت تسكنه على طول. اسأل عن سنة استلامه، وحالة الحمامات والمطابخ، ولو اتعمل فيه تعديلات. واطلب تشوف العقد الأصلي مع وادي دجلة ومخالصة الصيانة، عشان تتأكد إن مفيش مبالغ متأخرة هتتحسب عليك بعد الشرا.
بيراميدز ووك بالتقسيط؟
مفيش نظام من وادي دجلة، لأن البيع ريسيل. الطريقة اللي هتدفع بيها بتتحدد مع المالك، فاعرف منه المقدم اللي يرضيه، وهل فيه أقساط متبقية للمطور، ومين هيتحمل مصاريف التنازل ونقل العدادات لاسمك.
قصاد البيوت الجديدة حواليه
على حوالي 600 متر، 31 ويست بيبيع توين خمس أوض 307 متر بـ 37,725,550، بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين، والاستلام مايو 2030. يعني بمساحة قريبة، العرض اللي في بيراميدز ووك أقل من النص. وفي كلوب هيلز ريزيدنس على 800 متر، التاون تلات أوض من 190 متر بـ 17,990,726، وميعاده أغسطس 2027. وفي لامانجا بسفنكس الجديدة على 1.1 كيلو، التوين أربع أوض من 204 متر بـ 17,255,000، والفيلا ست أوض 478 متر بـ 41,980,000.
وفي بامبوو 3 من بالم هيلز على 900 متر، التاون خمس أوض 249 متر بيبدأ من 34,943,000، وفي سوان ليك ويست على 1.1 كيلو التوين تلات أوض من 237 متر بـ 46,600,000.
الفرق بين الملاك هنا والجديد حواليه كبير، فخليه يشجعك تسأل أكتر مش تحجز أسرع. لو الإجابات طلعت سليمة، البيت الجاهز هنا بيدّيك مساحة كبيرة بمبلغ أقل، من غير ما تستنى لحد 2030.
عايز رأي في عرض بيت في بيراميدز ووك؟ ابعتلنا المساحة والسعر على واتساب مشارف، ونقيسه على باقي عروض الكمبوند والبيوت الجديدة حواليه.
ما هي مميزات وعيوب بيراميدز ووك؟
بالأرقام: بيراميدز ووك مقارنةً بوسيط 116 مشروعًا في 6 أكتوبر على مشارف.
المميزات
- التسليم في بيراميدز ووك سنة 2025، ووسيط مشروعات 6 أكتوبر التي ما زالت تحت الإنشاء سنة 2027.
- سبق لـ وادي دجله للتطوير العقاري تسليم مشروعات أخرى، منها بلومار الدوم، بلومار وبروميناد.
العيوب
- مساحة أرض بيراميدز ووك حوالي 33.3 فدان، ووسيط مشروعات 6 أكتوبر 50 فدان.
عن كمبوند بيراميدز ووك 6 أكتوبر
كمبوند بيراميدز ووك 6 أكتوبر: 33 فدان بيوت بس
كمبوند بيراميدز ووك 6 أكتوبر (Pyramids Walk) كمبوند صغير من وادي دجلة للتطوير العقاري: حوالي 140,000 متر، يعني 33 فدان تقريباً، مفيهوش ولا عمارة، كله توين وتاون وفلل. البيوت المسجلة عندنا مواعيدها عدّت، والشرا النهارده من ملاك. واسمه بيتلخبط مع اتنين تانيين: بيراميدز هيلز في أكتوبر وبيراميدز هايتس في زايد، والتلاتة مطورين مختلفين.
تاون هاوس أكبر من التوين
العروض المسجلة 3 أنواع، والترتيب فيها مقلوب عن المعتاد:
- توين هاوس 5 غرف، 300 لـ 351 متر، متشطب.
- تاون هاوس 4 غرف، 380 لـ 400 متر.
- فيلا 7 غرف، 730 متر، نص تشطيب.
في أغلب الكمبوندات التاون أصغر حاجة. هنا التاون أكبر من التوين بحوالي 50 متر، رغم إن غرفه أقل. ده غالباً معناه إن الرقم فيه بدروم أو روف أو جنينة. فلو بايع عرض عليك تاون 400 متر، اسأله كام متر منهم مسقوف، وكام منهم دور تحت الأرض.
فلل للبيع في بيراميدز ووك 6 أكتوبر
الفيلا الـ 730 متر
دي فيلا 7 غرف نص تشطيب، يعني اللي هيشتريها هيصرف على تشطيب بيت بحجم ده من الصفر: أرضيات وحمامات ومطابخ وتكييف لـ 7 غرف. ميزتها إنك تصممها زي ما انت عايز. وعيبها إن التشطيب ده لوحده ممكن يبقى مبلغ ضخم، فاطلب عرض مقاول قبل ما تتفق مع البايع، وحط الرقمين جنب بعض.
المدينة التعليمية على 3 دقايق
حسب بيانات المشروع، المدينة التعليمية في أكتوبر على حوالي 3 دقايق، ومول مصر على 8. وحواليه جامعة 6 أكتوبر، وجامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب، وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، وجامعة الأهرام الكندية. والطرق: الدائري الأوسطي، وطريق الواحات، ووصلة دهشور، ومحور 26 يوليو، والمحور المركزي. يعني عيلة عندها ولاد في الجامعة هتوفر مشاوير كتير.
أسعار البايعين: أرخص من الجديد بكتير
حسب عروض أكتوبر 2026: التاون 4 غرف من 16 لـ 17 مليون، يعني حوالي 40,000 لـ 44,700 للمتر. والتوين 5 غرف من 16.5 لـ 18.5 مليون، حوالي 47,000 لـ 61,700. والفيلا الـ 730 متر طالب فيها صاحبها 26.75 مليون، حوالي 36,600 للمتر. قارن ده بـ 31 ويست اللي جنبه على 600 متر: فيلا بحوالي 160,182 للمتر وتسليم 2030. حتى لو حسبت تشطيب الفيلا النص تشطيب وإن الأرقام على الأرض مش البنا، الفرق ضخم.
الجيران الجديد بيتسعر بكام؟
جنب بيراميدز ووك على طول مشروعات لسه بتتبني. 31 ويست على 600 متر: فيلا بحوالي 160,182 للمتر وتوين بحوالي 122,885، وتسليمه 2030. وسوان ليك ويست على 1.1 كيلو أغلى: فيلا بحوالي 200,000 وتوين بحوالي 196,624. وأرخص الجيران فيلاجيو بحوالي 109,839 للفيلا، وكلوب هيلز بحوالي 94,688 للتاون. يعني البيوت الجاهزة في بيراميدز ووك أرخص في المتر من كل الجديد اللي حواليها.
6 عروض بس
في جدول الوحدات حوالي 6 عروض من ملاك، وده رقم قليل حتى لكمبوند صغير. معنى كده إن البايع مش مستعجل غالباً، وإن مساحة التفاوض محدودة. وفي المقابل، لو لقيت البيت اللي عايزه، ماتستناش كتير، لأن العرض اللي قدامك ممكن مايتكررش قريب. خليك جاهز بالمقدم وبمهندس يعاين قبل ما تبدأ تفاصل.
ليه كمبوند صغير؟
حسب بيانات المشروع، التصميم مستوحى من الأهرامات، والأرض أغلبها خضرة ومية، وفيه حمامات سباحة ومطاعم وكافيهات وأماكن قعدة. بس الخدمات على قد 33 فدان. فلو محتاج نادي كبير ومدارس جوه السور، ده مش مكانه. ولو عايز جيران قليلين وشارع هادي وانت قريب من الجامعات والمولات، فده بالظبط اللي الكمبوند معمول عشانه.
وادي دجلة في أكتوبر
بيراميدز ووك هو المشروع الوحيد لوادي دجلة في أكتوبر عندنا. والشركة تابعة لمجموعة وادي دجلة القابضة، ومشروعاتها التانية زي ريفر ووك في التجمع وبلومار السخنة. وعشان الكمبوند ده اتسلم، تقدر تشوف شغلهم بعينك هنا.
لو التوين الـ 5 غرف أو التاون الكبير على قدك، قولنا على واتساب مشارف، ونجيبلك مساحة البنا بالظبط قبل ما تروح تعاين.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند بيراميدز ووك 6 أكتوبر
كمبوند بيراميدز ووك فين؟
في 6 أكتوبر، على بعد حوالي 3 دقايق من المدينة التعليمية و8 دقايق من مول مصر.
مين مطور كمبوند بيراميدز ووك؟
وادي دجلة للتطوير العقاري.
إيه أنواع الوحدات في بيراميدز ووك؟
توين هاوس 5 غرف، وتاون هاوس 4 غرف، وفلل، ومفيش شقق.
مساحة كمبوند بيراميدز ووك كام؟
حوالي 140,000 متر، يعني حوالي 33 فدان.
بيراميدز ووك جاهز للسكن؟
أيوه، كل الوحدات المسجلة عندنا مواعيد تسليمها عدّت، والشرا ريسيل من مالك.
بيراميدز ووك هو نفسه بيراميدز هيلز أو بيراميدز هايتس؟
لأ، التلاتة مشروعات مختلفة. بيراميدز ووك من وادي دجلة في أكتوبر، وبيراميدز هيلز في أكتوبر، وبيراميدز هايتس في الشيخ زايد.
مساحات الفلل في بيراميدز ووك كام؟
توين هاوس من 300 لـ 351 متر، وتاون هاوس من 380 لـ 400 متر، وفيلا 730 متر.
كم أسعار الريسيل في بيراميدز ووك؟
في عروض إعادة البيع المعروضة في أكتوبر 2026: تاون هاوس من 16,000,000 جنيه مصري، توين هاوس من 16,500,000 جنيه مصري، فيلا من 26,750,000 جنيه مصري. وهي أسعار يطلبها البائعون وتختلف من عرض لآخر.
مشاريع مشابهة
استكشف المزيد في 6 أكتوبر
- كمبوندات 6 أكتوبر117 مشروعًا
- فيلات للبيع في 6 أكتوبر47 مشروعًا
- تاون هاوس للبيع في 6 أكتوبر44 مشروعًا
- توين هاوس للبيع في 6 أكتوبر34 مشروعًا
- كمبوندات استلام فوري في 6 أكتوبر55 مشروعًا
- فيلات استلام فوري في 6 أكتوبر33 مشروعًا
- توين هاوس استلام فوري في 6 أكتوبر21 مشروعًا
- تاون هاوس استلام فوري في 6 أكتوبر20 مشروعًا