كمبوند ذا ايت 6 أكتوبر The 8

كمبوند ذا ايت 6 أكتوبر: الفيلا قسطها أعلى من التاون بـ 8,600 في الشهر بس

كمبوند ذا ايت 6 أكتوبر (The 8) من الجابري للتطوير العقاري على حوالي 80 فدان في التوسعات الشمالية، وناس كتير بتدوّر عليه باسم «ذا ايت زايد الجديدة». المعروض دلوقتي كله في مرحلة ذا ايت اكستنشن: تاون هاوس وفلل 3 غرف، وتسليم أكتوبر 2030. والفلل أغلى من التاون بحوالي 5.7 مليون، بس قسطها الشهري أعلى بحوالي 8,600 جنيه بس، والسبب نظام السداد.

أسعار ذا ايت

• تاون هاوس واحد بـ 3 أوض على 253 متر، سعره 14,193,300 (المتر قرب 56,100). مقدم 5% (709,665) وتقسيط 8 سنين.
• فلل بـ 3 أوض، أصغرها 268 وأكبرها 312 متر، بأسعار بين 19,870,000 و21,246,628 (أول متر حوالي 74,100). مقدم 10% (1,987,000) وتقسيط 10 سنين.

ليه القسط قريب كده؟

التاون على 8 سنين، فقسطه حوالي 140,500 في الشهر. والفيلا على 10 سنين، فقسطها حوالي 149,000. يعني السنتين الزيادة في الفيلا بيمصّوا أغلب فرق السعر في القسط الشهري. الفرق الحقيقي في المقدم: 709,665 للتاون قصاد 1,987,000 للفيلا، يعني حوالي 1.28 مليون كاش زيادة في الأول. فلو مقدمك يسمح، الفيلا قسطها في متناول اللي يقدر على التاون.

وقت الاستلام

من النهارده لأكتوبر 2030 حوالي 4 سنين. في التاون ده نص مدة التقسيط، فهتستلم وانت دافع حوالي 52% من التمن. وفي الفيلا ده 40% من المدة، فهتكون دافع حوالي 46%. يعني الفيلا بتسيب عليك جزء أكبر بعد الاستلام، على 6 سنين قصاد 4 في التاون.

ذا ايت قصاد أيرا

أيرا، من نفس المطور وعلى كيلو، فيه فيلا 3 غرف 268 متر بـ 21,450,000، يعني أغلى من فيلا ذا ايت بنفس المساحة بحوالي 1.58 مليون. وتاون أيرا 250 متر بـ 16,525,000، أغلى من تاون ذا ايت بحوالي 2.3 مليون وهو أصغر بـ 3 متر. في المقابل، أيرا بيتسلم أبريل 2029، قبل ذا ايت بسنة ونص، وفلله على 7 سنين بس. يعني ذا ايت أرخص وأطول تقسيط، وأيرا أقرب استلام.

قصاد فلل المنطقة

متر فيلا ذا ايت حوالي 74,100. وحواليه: اليفايشن على 4.3 كيلو بحوالي 79,900، ورافتس بحوالي 109,800، وفلل ماونتن فيو أي سيتي بحوالي 164,000. يعني ذا ايت من أرخص الفلل الجديدة في الحتة دي.

عرض ريسيل

في أكتوبر 2026 كان فيه عرض واحد من مالك، وحدة تجاري 51 متر بـ 6.025 مليون. اسأل البايع هل الرقم ده السعر كله ولا المدفوع لحد دلوقتي، لأن المشروع لسه تسليمه 2030.

ماستر بلان ذا ايت

حسب المطور: المباني على حوالي 15% من الـ 80 فدان، والباقي خدمات وخضرة ومية. وفيه مول، وحمامات سباحة، وأكتر من كلوب هاوس، ومنطقة أطفال، ومسارات مشي. وقريب من نادي الملك بولو، وجامعة القاهرة الدولية، ومول العرب، ومطار سفنكس، ووصلة دهشور ومحور 26 يوليو وطريق الواحات.

الجابري

عندها كمان لاك فيل وأيرا في التوسعات الشمالية.

محتار بين تاون ذا ايت وفيلته؟ ابعتلنا على واتساب مشارف المقدم اللي معاك، ونحسبلك الاتنين.