جرين فالي 6 أكتوبر Green Valley

جرين فالي 6 أكتوبر Green Valley، أو جرين فالي أو ويست، حي جوه كمبوند أو ويست أوراسكوم 6 أكتوبر من أوراسكوم مصر للتطوير العقاري وسط كمبوندات حدائق اكتوبر، فيه أكتر أنواع في أو ويست: شقق وتوين ودوبلكس وتاون وفلل لحد 5 غرف. أقل سعر شقة غرفتين 136 متر بـ 17,233,000 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط 9 سنين، والاستلام فبراير 2029، بأسعار أكتوبر 2026.

7 أنواع في حي واحد معناها إن نفس الميزانية ممكن تجيب شقة أو بيت. والأرقام في جرين فالي فيها مفاجأة: التوين هاوس متره أقل من الشقة. الصفحة دي بتمشي على الأنواع واحد واحد، وبتقارنها بباقي أحياء أو ويست وبكمبوندات جنبها.

أسعار جرين فالي أو ويست أكتوبر 2026

أسعار جرين فالي أو ويست في أكتوبر 2026 من 17,233,000 جنيه لشقة غرفتين 136 متر لحد 71,582,000 لفيلا 5 غرف 405 متر، وكل الأنواع بمقدم 5% على 9 سنين واستلام فبراير 2029. ودي الأنواع السبعة بأرقام مشارف (Keller Williams Masharf):

جدول أوراسكوم الفعلي ممكن يبقى ربع سنوي أو فيه دفعات سنوية. والتشطيب مش معلن في جرين فالي لأي نوع، فاطلبه مكتوب مع عرض الوحدة.

شقة ولا توين ولا دوبلكس في جرين فالي؟

التوين هاوس 207 متر في جرين فالي أعلى من شقة الـ 3 غرف 144 متر بـ 4,375,000 بس، ومعاه 63 متر وحمام زيادة وجنينة، يعني حوالي 69,440 للمتر الزيادة، في أكتوبر 2026.

متر التوين (حوالي 106,770) ومتر الدوبلكس (حوالي 106,430) أقل من متر الشقق (123,100 لـ 126,710). يعني في جرين فالي البيت اللي ليه جنينة متره أقل من الشقة، لأن الشقة الصغيرة سعرها الإجمالي عالي على مساحتها. لو ميزانيتك حوالي 22 مليون، الفرق بين شقة 3 غرف وتوين 207 متر أقرب مما تتوقع.

• شقة الـ 3 غرف 144 متر أعلى من الغرفتين 136 متر بـ 494,000 بس، بأوضة و8 متر زيادة. لو بتختار بين الشقتين، الـ 3 غرف أوضح.
• الدوبلكس 211 متر أعلى من التوين بـ 354,000 وأوسع بـ 4 متر، بس التوين ليه جنينة من 3 نواحي. اسأل الدوبلكس فيه جنينة ولا رووف.
• سعر التوين بيوصل لـ 41,242,000، يعني فرق كبير بين أقل توين وأعلاه. اسأل الفرق ده في المساحة ولا في مكان البيت.

التاون هاوس ولا التوين في جرين فالي؟

تاون هاوس جرين فالي 169 متر بـ 25,280,000 أعلى من التوين 207 متر بـ 3,178,000 وأصغر منه بـ 38 متر، والاتنين 3 غرف و4 حمامات، في أكتوبر 2026.

على الورق التوين أوسع وأقل سعراً وليه جار واحد بدل اتنين. فلو التاون هاوس عاجبك، اسأل ليه سعره أعلى: ممكن يكون المكان من الحديقة، أو الإطلالة، أو مساحة الأرض. ومن غير الإجابة دي، التوين هو أوضح اختيار للبيت في جرين فالي.

هتدفع كام في جرين فالي قبل استلام فبراير 2029؟

لحد فبراير 2029 هتكون دفعت حوالي 29.6% من التمن: المقدم و28 قسط بداية من نوفمبر، يعني حوالي 5,106,100 جنيه في شقة الغرفتين و6,548,700 في التوين، بأسعار أكتوبر 2026.

جرين فالي في النص بين أحياء أو ويست: كلوب يارد أو ويست بتدفع فيه حوالي 13.8% قبل استلام أغسطس 2027، وبارك سايد أو ويست حوالي 39% قبل يناير 2030. ودخل العيلة في الجدول محسوب على إن القسط تلت الدخل.

جرين فالي ولا باقي أحياء أو ويست؟

فيلا الـ 4 غرف في جرين فالي 263 متر بـ 52,561,000 أقل من نفس المساحة في سبرينج فالي بـ 133,000 بس، لكن سبرينج فالي بيتسلم قبلها بسنة (فبراير 2028)، في أكتوبر 2026.

الشقق في جرين فالي مش أوضح اختيار في أو ويست: شقة أو فيوز الـ 3 غرف أقل بـ 2,385,000 بنفس المساحة تقريباً، بس بعد سنة. وشقة كلوب يارد الـ 3 غرف بنفس السعر تقريباً، أصغر بـ 23 متر، بس متشطبة وبتتسلم قبل جرين فالي بـ 18 شهر.

البيوت هي اللي بتميّز جرين فالي: التوين والدوبلكس فيه بمتر حوالي 106,500، والتوين مش معروض في أي حي تاني في أو ويست في أكتوبر 2026. والفيلا 4 غرف قريبة جداً من سبرينج فالي، وفيلا الـ 5 غرف 405 متر هي البيت الأوسع في المعروض، ومترها (حوالي 176,750) أقل من متر الـ 4 غرف.

جرين فالي أو ويست ولا كمبوندات جنبه؟

برّه أو ويست، توين هاوس 3 غرف 212 متر في نمق بـ 21,700,000 أقل من توين جرين فالي بـ 402,000 وأوسع بـ 5 متر، واستلامه يناير 2029، قبل جرين فالي بشهر، في أكتوبر 2026.

نمق على حوالي 4.9 كيلو في خط مستقيم من جرين فالي، بنفس المقدم والمدة، وده بيخليه البديل المباشر للتوين. وليك سايد في جاردن ليكس، على حوالي 5.8 كيلو، توينه أوسع بـ 35 متر وأعلى بـ 6,898,000، بس بيتسلم أكتوبر 2027، قبل جرين فالي بـ 16 شهر. وبيلونج من سنترادا على حوالي 2.2 كيلو، تاونه 237 متر بـ 13,520,000 لحد يناير 2030.

يعني توين جرين فالي في نفس رينج نمق، وأقل بكتير من توينات هايد بارك في أكتوبر. اللي بتدفعه زيادة على بيلونج هو مدينة أو ويست ونادي أوراسكوم اللي اتفتح 14 أكتوبر 2026.

وباقي الاختيارات في المنطقة: شقق للبيع في حدائق اكتوبر، وتوين هاوس للبيع في حدائق اكتوبر، وفيلات للبيع في حدائق اكتوبر.

مميزات وعيوب جرين فالي أو ويست

أهم ميزة في جرين فالي أو ويست إن التوين والدوبلكس فيه بمتر حوالي 106,500، أقل من متر الشقق في نفس الحي، وأهم عيب إن التشطيب مش معلن لأي نوع، في أكتوبر 2026.

• ميزة: توين 207 متر بأعلى من شقة 3 غرف بـ 4,375,000 بس.
• ميزة: 7 أنواع في حي واحد، من شقة غرفتين لفيلا 5 غرف.
• ميزة: فيلا 4 غرف أقل من سبرينج فالي بنفس المساحة.
• عيب: التاون هاوس أعلى من التوين وأصغر منه.
• عيب: شقة أو فيوز الـ 3 غرف أقل بـ 2,385,000.
• عيب: التشطيب مش معلن.

الأسئلة اللي محتاجة رد مكتوب: مستوى التشطيب، وسبب فرق السعر بين التوين والتاون، ومساحة الأرض لكل بيت، ومكان الوحدة من النادي. ابعتها على واتساب 01270970000.