بارك سايد - أو ويست 6 أكتوبر Parkside - Owest

بارك سايد أو ويست (Parkside O West) حي في كمبوند أو ويست من أوراسكوم مصر للتطوير العقاري في حدائق أكتوبر، فيه أقل سعر لشقة في أو ويست: غرفة 68 متر بـ 7,685,000 جنيه في أكتوبر 2026، بمقدم 5% والباقي على 9 سنين، والاستلام يناير 2030.

السعر ده ليه شرطين: الشقق نص تشطيب، والاستلام بعد 39 شهر. الصفحة دي بتحسب الشرطين دول بالفلوس، وبتقارن كل نوع في بارك سايد بنفس النوع في ميديارد وأو فيوز وباقي أحياء أو ويست، وبكمبوندات حواليه.

بارك سايد أو ويست بكام؟

أسعار بارك سايد أو ويست في أكتوبر 2026 من 7,685,000 جنيه لشقة غرفة 68 متر لحد 60,900,000 لفيلا 4 غرف 227 متر، و8 أنواع كلها بمقدم 5% وتقسيط 9 سنين واستلام يناير 2030. ده اللي عند مشارف (Keller Williams Masharf):

القسط محسوب على أقل سعر بالتساوي على 108 شهر، والجدول الفعلي من أوراسكوم ممكن يبقى ربع سنوي أو فيه دفعات سنوية. وعدد حمامات البنتهاوس مش واضح في الأرقام اللي عندنا، فاسأل عليه مع المسقط.

متر شقة الغرفتين على 94 متر حوالي 95,250 جنيه، وده أقل متر شقق في أو ويست كله. ولو القسط تلت الدخل، شقة الغرفتين محتاجة دخل عيلة حوالي 236,300 في الشهر، و3 غرف حوالي 351,500.

ليه بارك سايد أقل من ميديارد وأو فيوز؟

شقق بارك سايد نص تشطيب، وشقق ميديارد تشطيب كامل وبتتسلم بعد بارك سايد بشهر، فشقة الغرفة في بارك سايد أقل بـ 1,022,000 من ميديارد وأصغر بـ 4 متر، بأسعار أكتوبر 2026.

بص على متر الغرفتين: بارك سايد وأو فيوز تقريباً نفس المتر، والفرق في السعر جاي من المساحة، لأن أصغر غرفتين في أو فيوز 127 متر. يعني لو عايز غرفتين بأقل إجمالي في أو ويست، بارك سايد بيديك 94 متر بفرق 3,198,000 عن أو فيوز.

أما ميديارد فمتره أعلى بحوالي 27,870 للمتر في الغرفتين، والفرق ده هو تمن التشطيب الكامل تقريباً. تكلفة تشطيب شقة بارك سايد مش معلنة، فاطلب من المبيعات مواصفات نص التشطيب مكتوبة، وهات عرض سعر تشطيب قبل ما تقرر إن بارك سايد أوفر من ميديارد فعلاً.

هتدفع كام في بارك سايد قبل ما تستلم يناير 2030؟

لحد يناير 2030 هتكون دفعت حوالي 39% من التمن: المقدم و39 قسط بداية من نوفمبر، يعني حوالي 3,519,000 جنيه في شقة الغرفتين و5,235,200 في الـ 3 غرف، بأسعار أكتوبر 2026.

الـ 39% دي ضعف اللي بتدفعه قبل الاستلام في سبرينج فالي أو ويست (حوالي 19% لحد فبراير 2028)، لأن الانتظار هنا أطول وكل شهر فيه قسط، وفي كلوب يارد أو ويست حوالي 13.8% بس لحد أغسطس 2027. وبعد الاستلام هتصرف على التشطيب قبل ما تسكن أو تأجر، فحط المبلغ ده على اللي في الجدول.

ولو هتأجر، الإيجار اللي يغطي قسط الغرفتين حوالي 838 جنيه للمتر في الشهر على 94 متر، وفي شقة الغرفة حوالي 994 للمتر على 68 متر. قارن الرقمين بإيجار شقة متشطبة في حدائق أكتوبر سنة 2030، مش النهارده.

بنتهاوس بارك سايد: 122 و125 متر

بنتهاوس بارك سايد غرفتين 122 متر بـ 13,771,000 جنيه، و3 غرف 125 متر بـ 15,025,000، في أكتوبر 2026، والاتنين بيتسلموا يناير 2030.

بنتهاوس الـ 3 غرف 125 متر نفس مساحة أصغر شقة 3 غرف في بارك سايد (125 متر بـ 13,319,000)، يعني بتدفع 1,706,000 زيادة عشان تبقى في الدور الأخير. ولو معاه رووف، مساحته هي اللي هتحدد الفرق ده يستاهل ولا لأ، ومساحته مش معلنة، فاسأل عليها بالمتر.

وبنتهاوس الغرفتين 122 متر بـ 13,771,000، أعلى من شقة 3 غرف 125 متر بـ 452,000. لو الأوضة التالتة أهم عندك من الدور الأخير، الشقة العادية بتديهالك بأقل.

تاون هاوس وفلل بارك سايد

تاون هاوس بارك سايد (167 متر بـ 21,512,000) وفيلا الـ 3 غرف (217 متر بـ 30,567,000) أقل سعر لنوعهم في أو ويست في أكتوبر 2026. أما فيلا الـ 4 غرف 227 متر بـ 60,900,000 فأعلى من نفس المساحة في أو فيوز.

فيلا الـ 3 غرف: أقل من تاون سبرينج فالي

فيلا بارك سايد 217 متر بـ 30,567,000 أقل من فيلا أو فيوز بـ 6,520,000 وأكبر منها بـ 5 متر، وأقل كمان من تاون هاوس سبرينج فالي 177 متر بـ 795,000. متر الفيلا هنا حوالي 140,860، أقل من متر تاون سبرينج فالي (حوالي 177,190). ده أوضح رقم في بارك سايد لو بتدور على بيت مستقل.

فيلا الـ 4 غرف: اسأل قبل ما تقارن

فيلا الـ 4 غرف 227 متر بـ 60,900,000، يعني ضعف فيلا الـ 3 غرف تقريباً (30,333,000 زيادة) عشان 10 متر وأوضة. وهي أعلى من نفس المساحة في أو فيوز بـ 6,181,000، وأعلى من فيلا سبرينج فالي 263 متر بـ 8,206,000 مع إن سبرينج فالي أكبر بـ 36 متر وبيتسلم قبلها بـ 23 شهر. الفرق ده ممكن يكون في مساحة الأرض أو مكان الفيلا، فاطلب مساحة الأرض ومكانها على الماستر بلان قبل ما تفكر فيها.

بارك سايد أو ويست ولا كمبوندات حواليه؟

برّه أو ويست، شقة 3 غرف 125 متر في بادية بالم هيلز بـ 11,169,500 جنيه بتتسلم مارس 2028، يعني نفس مساحة 3 غرف بارك سايد بأقل 2,149,500 واستلام قبله بـ 22 شهر، في أكتوبر 2026.

في الغرفتين، بادية بتدي 93 متر بزيادة 247,300 بس عن بارك سايد، وبقسط أقل بحوالي 13,080 في الشهر واستلام مارس 2028. وهايد بارك سيجنتشر في التوسعات الشرقية بأكتوبر، على حوالي 6 كيلو في خط مستقيم من بارك سايد، بيدي 99 متر بزيادة 467,000 وقسط أقل على 10 سنين، واستلامه بعد بارك سايد بشهرين. وجاردن ليكس جنبه متشطبة وبتتسلم سبتمبر 2027، بس قسطها أعلى لأن مدتها 8 سنين.

وفي التاون، بيلونج من سنترادا على طريق الواحات على حوالي كيلو ونص من أو ويست، بيتسلم في نفس شهر بارك سايد (يناير 2030)، وتاونه أكبر بـ 70 متر وأقل بـ 7,992,000. يعني فرق السعر ده تمن اسم أو ويست وناديها اللي شغال من أكتوبر 2026.

مميزات وعيوب بارك سايد أو ويست

أهم ميزة في بارك سايد أو ويست إنه أقل سعر دخول لأو ويست (7,685,000 في أكتوبر 2026) وأقل متر شقق فيها، وأهم عيب إن الشقق نص تشطيب والاستلام يناير 2030.

• ميزة: شقة غرفتين 94 متر بـ 8,953,000، بأقل متر شقق في أو ويست (حوالي 95,250).
• ميزة: فيلا 3 غرف 217 متر بـ 30,567,000، أقل من تاون سبرينج فالي.
• ميزة: المقدم من 384,250.
• عيب: نص تشطيب في الشقق، وتكلفة التشطيب على حسابك بعد الاستلام.
• عيب: حوالي 39% من التمن بيتدفع قبل يناير 2030.
• عيب: فيلا الـ 4 غرف أعلى من نفس المساحة في أو فيوز بـ 6,181,000.

اللي بيشتري في بارك سايد بيدخل أو ويست بأقل مبلغ، وفي المقابل بيستنى لحد يناير 2030 ويشطّب بنفسه. ابعت على واتساب 01270970000 واطلب مواصفات نص التشطيب، ومكان الوحدة من النادي، ومساحة رووف البنتهاوس.