فيلات للبيع في مدينة المستقبل

فيلات للبيع في مدينة المستقبل من المطور في أكتوبر 2026 بتبدأ من 14,197,391 جنيه لفيلا 3 غرف من 200 متر في روسيل من خالد صبري هولدينج، بمقدم 10% على 8 سنين وتسليم أكتوبر 2028. وأطول تقسيط لفيلا هنا 12 سنة بمقدم 1.5% في ذا بترفلاى من مدينة مصر. وعلى مشارف 28 كمبوند في مدينة المستقبل فيهم بيوت، 21 منهم المطور بيبيع فيهم دلوقتي.

مدينة المستقبل هي امتداد القاهرة الجديدة ناحية الشرق، وأغلب الفلل فيها لسه تحت الإنشاء وتسليمها بين 2028 و2030. وده معناه حاجتين: الأسعار أقل من التجمع الخامس والسادس، والتقسيط أطول، بس هتستنى. والصفحة دي مرتبة على الأسئلة: بكام، وفين أحسن اختيار، وتقسّط إزاي.

أسعار الفلل في مدينة المستقبل

ده أرخص فيلا مستقلة من المطور في كل كمبوند، بأسعار أكتوبر 2026، من الأرخص للأغلى:

الكمبوند	المطور	أرخص فيلا	السعر (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
روسيل	خالد صبري هولدينج	3 غرف 200 م²	14,197,391	10% على 8 سنين	أكتوبر 2028
سينز	تطوير مصر	3 غرف 175 م²	20,782,000	5% على 8 سنين	أكتوبر 2028
ات ايست	الأهلي صبور للتطوير العقاري	3 غرف 190 م²	22,094,000	5% على 8 سنين	يناير 2030
ذا بترفلاى	مدينة مصر	3 غرف 175 م²	25,150,707	1.5% على 12 سنة	نوفمبر 2030
كوكون	ذا لاند للتطوير العقاري	4 غرف 252 م²	28,900,000	10% على 10 سنين	يناير 2030
اليفا ماونتن فيو مدينه المستقبل	ماونتن فيو	4 غرف 255 م²	29,074,854	على 10 سنين، والمقدم اسأل عنه	فبراير 2029
ذا 101	بيوجرافي للتطوير العقاري	5 غرف 245 م²	29,250,000	5% على 10 سنين	مايو 2028
زا فاليز	حسن علام للعقارات	5 غرف 195 م²	38,500,000	5% على 9 سنين	أكتوبر 2030
ريد	كورنرستون للتطوير العقاري	4 غرف 314 م²	38,830,800	5% على 8 سنين	سبتمبر 2030
ايست فالى	سوديك	3 غرف 215 م²	46,543,000	5% على 9 سنين	يونيو 2030
بارك سنترال	حسن علام للعقارات	3 غرف 210 م²	49,500,000	5% على 10 سنين	أكتوبر 2030
شيراتون ريزيدنس	مارجين للتطوير العقاري	3 غرف 295 م²	61,470,000	15% على 10 سنين	أكتوبر 2029

يعني الفيلا المستقلة في مدينة المستقبل بين 14 و21 مليون في أول الجدول (روسيل وسينز)، وبين 22 و30 مليون في النص، وفوق 38 مليون في كمبوندات حسن علام وسوديك وشيراتون ريزيدنس. وفيه كمبوندات بيبيع فيها المطور من غير سعر فيلا معلن على مشارف: جولف بورتو كايرو وذا ريدج وذا مارك فيل وذا وندر مارك ومارينا هايتس، فاسأل عن السعر على واتساب 01270970000.

أفضل كمبوندات فيها فلل في مدينة المستقبل

«الأفضل» هنا على حسب اللي إنت محتاجه، فدي الاختيارات حسب كل سؤال:

لو عايز أرخص فيلا

روسيل من 14,197,391، وسينز من تطوير مصر فيلا 3 غرف 175 متر بـ 20,782,000، وات ايست من الأهلي صبور فيلا 3 غرف 190 متر بـ 22,094,000، والتلاتة على 8 سنين.

لو عايز أطول تقسيط وأقل مقدم

ذا بترفلاى 12 سنة بمقدم 1.5%، واليفا ماونتن فيو على 10 سنين والمقدم فيها اسأل عنه، وكوكون وذا 101 وبارك سنترال وشيراتون ريزيدنس على 10 سنين. ولو المقدم هو اللي يهمك، اسأل عن مبلغ الحجز والمقدم الحقيقي في كل كمبوند قبل ما تقارن، لأنهم مش دايماً نفس الرقم.

لو عايز أقرب تسليم

ذا 101 من بيوجرافي فيلا 5 غرف 245 متر بـ 29,250,000 تسليم مايو 2028، وروسيل وسينز تسليم أكتوبر 2028. ولو عايز بيت جاهز، روسيل فيه توين هاوس 3 غرف 416 متر بـ 33,500,000 بمقدم 10% على 5 سنين، تسليم ديسمبر 2026، وده البيت الوحيد الجاهز بسعر في مدينة المستقبل.

لو عايز مطور كبير

ايست فالى من سوديك فيلا 3 غرف من 215 متر بـ 46,543,000، وزا فاليز وبارك سنترال من حسن علام من 38,500,000 و49,500,000، واليفا من ماونتن فيو، وسينز من تطوير مصر، وات ايست من الأهلي صبور.

الفلل بالتقسيط في مدينة المستقبل

• 12 سنة: ذا بترفلاى بمقدم 1.5%.
• 10 سنين: اليفا ماونتن فيو والمقدم فيها اسأل عنه، وكوكون بمقدم 10%، وذا 101 وبارك سنترال بمقدم 5%، وشيراتون ريزيدنس بمقدم 15%.
• 9 سنين: زا فاليز وايست فالى بمقدم 5%.
• 8 سنين: سينز وات ايست وريد بمقدم 5%، وروسيل بمقدم 10%.

بالحسبة: فيلا روسيل مقدمها 1,419,739 والقسط حوالي 133,101 في الشهر على 8 سنين. وفيلا سينز مقدمها 1,039,100 والقسط حوالي 205,655. وفيلا ذا بترفلاى مقدمها 377,261 بس والقسط حوالي 172,038 على 12 سنة. يعني المقدم الصغير بيخلي الدخول سهل، بس القسط الشهري هو اللي بيحدد إنت تقدر ولا لأ.

فيلا ولا تاون ولا توين في مدينة المستقبل؟

لو الفيلا فوق ميزانيتك، التاون والتوين في مدينة المستقبل أرخص بكتير:

• التاون هاوس: من 12,348,000 لـ 147 متر في ريد من كورنرستون، و15,083,000 في سينز، و16,489,000 في سيتيزن من القمزي.
• التوين هاوس: من 19,277,000 لـ 175 متر في سينز، و25,900,000 في كوكون.

وفي نفس الكمبوند الفرق واضح: في سينز التاون 158 متر بـ 15,083,000، والتوين 175 متر بـ 19,277,000، والفيلا 175 متر بـ 20,782,000. وفي ات ايست التاون 165 متر بـ 16,616,000، والفيلا 190 متر بـ 22,094,000. يعني الفيلا المستقلة بتزود من 5 لـ 6 مليون عن التاون في نفس المكان.

مساحات الفلل وسعر المتر

الفلل المستقلة في مدينة المستقبل من 175 متر في سينز وذا بترفلاى لحد 525 متر في اليفا. وبالمتر: روسيل حوالي 71,000، وسينز حوالي 118,800، وات ايست حوالي 116,300، وذا 101 حوالي 119,400، وزا فاليز حوالي 197,400، وايست فالى حوالي 216,500. يعني المتر بيتضاعف 3 مرات بين أرخص كمبوند وأغلاه، والفرق ده بيرجع للمطور والتشطيب ومكان الكمبوند جوه المدينة. ولو بتقارن مدينة المستقبل بباقي القاهرة الجديدة، شوف فيلات للبيع في القاهرة الجديدة.

كمبوندات تانية فيها فلل من المطور

• اليفا ماونتن فيو مدينه المستقبل: من ماونتن فيو، فيلا 4 غرف 255 متر بـ 29,074,854، وفيلا 5 غرف 525 متر بـ 98,831,752، متشطبة، على 10 سنين والمقدم اسأل عنه، تسليم فبراير 2029.
• كوكون: من ذا لاند، فيلا 4 غرف 252 متر بـ 28,900,000 بمقدم 10% على 10 سنين، تسليم يناير 2030.
• ذا 101: من بيوجرافي، فيلا 5 غرف 245 متر بـ 29,250,000 بمقدم 5% على 10 سنين، تسليم مايو 2028.
• ريد: من كورنرستون، فيلا 4 غرف 314 متر بـ 38,830,800 بمقدم 5% على 8 سنين، والتشطيب فيها مرن حسب المعلن.
• بارك سنترال: من حسن علام، فيلا 3 غرف 210 متر بـ 49,500,000 متشطبة، بمقدم 5% على 10 سنين.
• شيراتون ريزيدنس: من مارجين، فيلا 3 غرف 295 متر بـ 61,470,000 متشطبة، بمقدم 15% على 10 سنين، تسليم أكتوبر 2029.

تسأل عن إيه قبل ما تشتري فيلا في مدينة المستقبل؟

• التشطيب: فيه فلل متشطبة زي ايست فالى وزا فاليز وبارك سنترال، وفيه اللي تشطيبها مش معلن، فاسأل وحط تكلفة التشطيب على السعر.
• مساحة الأرض: رقم الفيلا غالباً مساحة المباني، فاسأل عن الأرض والجنينة كل واحدة لوحدها.
• مكان الكمبوند: مدينة المستقبل كبيرة، فجرّب المشوار من الكمبوند لشغلك في ساعة الذروة.
• دفعة الاستلام: اسأل فيه دفعة كبيرة وقت التسليم ولا الأقساط متساوية لحد الآخر.
• الخدمات: المدينة لسه بتتبني، فاسأل الخدمات اللي جوه الكمبوند هتشتغل إمتى.

ولو عايز تقارن كمبوندين على نفس المساحة والميزانية، ابعتلنا الاتنين على واتساب 01270970000، ونبعتلك آخر سعر ونظام من المطورين.

ميزانيتك من 7 لـ 10 مليون

بصراحة، مفيش فيلا ولا تاون من المطور في مدينة المستقبل بالميزانية دي: أول تاون 12,348,000 وأول فيلا 14,197,391. لو ميزانيتك من 7 لـ 10 مليون، الأنسب في مدينة المستقبل شقة، والكمبوندات كلها بأسعارها في كمبوندات مدينة المستقبل. ولو لازم بيت، تاون ريد 147 متر على 8 سنين مقدمه حوالي 617,400 وقسطه حوالي 122,200 في الشهر.

أسئلة عن فيلات للبيع في مدينة المستقبل

أرخص فيلا في مدينة المستقبل بكام؟

فيلا 3 غرف من 200 متر في روسيل بـ 14,197,391، بمقدم 10% على 8 سنين، تسليم أكتوبر 2028، بسعر المطور في أكتوبر 2026.

فيه فلل جاهزة في مدينة المستقبل؟

مفيش فيلا مستقلة جاهزة بسعر معلن. فيه توين هاوس جاهز في روسيل 416 متر بـ 33,500,000 على 5 سنين، تسليم ديسمبر 2026.

أطول تقسيط لفيلا في مدينة المستقبل؟

12 سنة بمقدم 1.5% في ذا بترفلاى، وبعدها 10 سنين في اليفا وكوكون وذا 101 وبارك سنترال وشيراتون ريزيدنس.

أرخص تاون هاوس في مدينة المستقبل؟

تاون هاوس 147 متر في ريد بـ 12,348,000 بمقدم 5% على 8 سنين، وبعده سينز بـ 15,083,000.

فيلا بمقدم صغير في مدينة المستقبل؟

ذا بترفلاى بمقدم 1.5% على 12 سنة، يعني حوالي 377,000 على فيلا الـ 25 مليون، وبعدها سينز وات ايست وزا فاليز وذا 101 بمقدم 5%.

مدينة المستقبل ولا التجمع الخامس للفيلا؟

مدينة المستقبل أرخص وتقسيطها أطول، بس أغلب الفلل تسليمها 2028 لـ 2030. التجمع أغلى بس فيه جاهز أكتر.