كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي Mivida Gardens

كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي (Mivida Gardens) طرح جديد من إعمار مصر في مدينة المستقبل، مرحلته الأولى على 500 فدان، وأسعاره في أكتوبر 2026 بتبدأ من 12,000,000 جنيه لشقة متشطبة من 89 متر، بمقدم 10% (1,200,000) وتقسيط على 8 سنين.

اسم إعمار في القاهرة الجديدة مرتبط عند ناس كتير بميفيدا الأصلي في التجمع الخامس. ميفيدا جاردنز مشروع تاني خالص لنفس المطور، في مدينة المستقبل، ولسه تحت الإنشاء. الصفحة دي بتحط ميفيدا جاردنز جنب جيرانه في المستقبل سيتي بالاسم والرقم: سعر الشقة، والمتر، والقسط، ونظام كل واحد، عشان تعرف اسم إعمار بيتسعّر بكام قصاد اللي حواليه.

أسعار ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي بكام؟

أسعار ميفيدا جاردنز في أكتوبر 2026 بتبدأ من 12,000,000 جنيه لشقة متشطبة بالكامل، والشقق من 89 لـ 170 متر، بمقدم 10% على 8 سنين. وفيه كمان تاون هاوس من 170 لـ 290 متر، وفلل لحد 500 متر، أسعارهم مش متأكدة. ده جدول مشارف (Keller Williams Masharf):

الـ 12,000,000 سعر بداية، والمساحات من 89 لـ 170 متر. لو السعر ده لشقة 89 متر، المتر حوالي 134,830 جنيه. ولو لشقة أكبر، المتر بينزل: على 120 متر حوالي 100,000، وعلى 170 متر حوالي 70,590. فأول سؤال على واتساب 01270970000: الـ 12 مليون دول لأنهي مساحة وأنهي دور؟

والتشطيب كامل، يعني مفيش تكلفة تشطيب بعد الاستلام، وده بيفرق في المقارنة مع مشروعات بتتسلم نص تشطيب.

شقق للبيع في ميفيدا جاردنز: القسط كام؟

قسط شقة ميفيدا جاردنز من 12,000,000 حوالي 112,500 جنيه في الشهر على 96 شهر، بعد مقدم 1,200,000، بأسعار أكتوبر 2026. ولو القسط مايعدّيش تلت الدخل، محتاج دخل حوالي 337,500 جنيه في الشهر.

كل سنة بتدفع حوالي 11.25% من التمن فوق المقدم 10%. الجدول ده بيوضح اللي هتكون دفعته لحد آخر كل سنة على شقة 12,000,000، من غير أي دفعة استلام:

ميعاد التسليم مش متأكد من مصدرين، فمش مكتوب هنا. الجدول ده بيخليك تقرا وضعك على أي ميعاد يتأكد: لو الاستلام بعد 3 سنين هتكون دفعت حوالي 44%، ولو بعد 4 سنين حوالي 55%. وفيه أنظمة سداد تانية بس تفاصيلها مختلفة بين المصادر، فاسأل عليها لو عايز مقدم أقل.

لو هتأجّر: الإيجار اللي يغطي القسط

عشان الإيجار يغطي قسط شقة 12,000,000 (حوالي 112,500)، لازم يجيب حوالي 1,350,000 جنيه في السنة. على شقة 89 متر ده حوالي 1,264 جنيه للمتر في الشهر، وعلى 170 متر حوالي 662. يعني لو السعر ده لشقة كبيرة، الإيجار المطلوب للمتر بيقل للنص تقريباً.

تاون هاوس وتوين هاوس ميفيدا جاردنز

اللي متأكد في ميفيدا جاردنز تاون هاوس من 170 لـ 290 متر، وفلل لحد 500 متر، كلها متشطبة. ناس كتير بتدوّر على «توين هاوس ميفيدا جاردنز»، بس التوين هاوس مش في الوحدات المتأكدة عندنا لحد أكتوبر 2026. اسأل على واتساب عن المتاح في البيوت: التاون، والتوين لو موجود، والفلل، بالسعر والمقدم ومساحة الجنينة.

بيوت في المستقبل سيتي ليها سعر معروف

لحد ما أسعار تاون وفلل ميفيدا جاردنز تتأكد، دي بيوت متشطبة ليها سعر من المطور في مدينة المستقبل في أكتوبر 2026، عشان يبقى عندك مقياس:

يعني التاون هاوس المتشطب في المستقبل سيتي بيبدأ من حوالي 28.5 مليون عند الجيران، والفيلا المستقلة من حوالي 57.7 مليون. فلما سعر تاون ميفيدا جاردنز (170 لـ 290 متر) يوصلك، قارنه بالأرقام دي وبمساحة الجنينة.

لو محتاج 3 غرف

لو شقة ميفيدا الكبيرة (لحد 170 متر) هي اللي في دماغك، دي شقق 3 غرف حواليها بأسعار أكتوبر 2026: بارك سنترال 142 متر متشطبة بـ 14,900,000 وقسط حوالي 117,960 على 10 سنين، وايست فالي 136 متر بـ 16,559,000 وقسط حوالي 145,660 على 9 سنين، وبلوم فيلدز 149 متر جاهزة نص تشطيب بـ 9,889,000 وقسط حوالي 78,290 على 10 سنين.

ميفيدا جاردنز ولا ميفيدا التجمع الخامس؟

إعمار مصر عندها مشروعين بالاسم: ميفيدا الأصلي في التجمع الخامس، وميفيدا جاردنز في مدينة المستقبل. المسافة بينهم على الخريطة حوالي 17 كيلو، ودول مشروعين مختلفين.

ميفيدا الأصلي مشروع قديم ومسكون في التجمع الخامس. ميفيدا جاردنز طرح جديد وتحت الإنشاء، مرحلته الأولى لوحدها 500 فدان. فلو حد عرض عليك وحدة «في ميفيدا»، اسأل: ميفيدا ولا ميفيدا جاردنز؟ لأن السعر والتسليم والمكان مختلفين تماماً.

ميفيدا جاردنز ولا كمبوند تاني في المستقبل سيتي؟

شقة ميفيدا جاردنز من 12,000,000 في نفس مدى شقق الغرفتين في بارك سنترال (11,500,000) وكابيتال جاردنز (11,678,000)، وأقل من ايست فالي (14,786,000)، بأسعار أكتوبر 2026. الفرق الحقيقي في المدة والقسط.

بارك سنترال وكابيتال جاردنز: نفس السعر بقسط أقل

بارك سنترال من حسن علام فيها شقة غرفتين متشطبة 102 متر بـ 11,500,000 جنيه، أقل من ميفيدا جاردنز بـ 500,000 وأكبر من أقل مساحة فيه بـ 13 متر، وقسطها حوالي 91,040 على 10 سنين، يعني أقل بحوالي 21,460 جنيه في الشهر، تسليم أكتوبر 2030. وكابيتال جاردنز من بالم هيلز فيها غرفتين 106 متر بـ 11,678,000 وقسط حوالي 79,880 على 12 سنة، أقل من قسط ميفيدا جاردنز بحوالي 32,620، تسليم ديسمبر 2028.

يعني بنفس الميزانية تقريباً، المدة الأطول عند الجيران بتنزّل القسط كتير. وقصاده في ميفيدا جاردنز اسم إعمار ومرحلة أولى على 500 فدان. ايست فالي من سوديك أعلى (14,786,000 لغرفتين 118 متر، وقسط حوالي 130,060 على 9 سنين)، واليفا من ماونتن فيو فيها 3 غرف 115 متر بـ 11,302,005 بمقدم 1% بس.

لو ميزانيتك أقل: شقق صغيرة في المستقبل سيتي

لو 12 مليون أكتر من ميزانيتك، فيه شقق غرفة ليها سعر من المطور في مدينة المستقبل في أكتوبر 2026: موشن كوليكشن في ذا 101 بغرفة 50 متر من 3,500,000 على 10 سنين، وسيتيزن بغرفة 62 متر من 3,786,000، ومونارك ريزيدنس بغرفة متشطبة 63 متر من 4,120,000، وات ايست بغرفة 65 متر من 4,945,000.

موقع ميفيدا جاردنز فين؟

ميفيدا جاردنز في مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، وحدوده مرسومة على الخريطة في قسم الموقع تحت. أقرب جيرانه على الخريطة ايست فالي على بعد حوالي 2.3 كيلو، وبارك سنترال حوالي 2.7 كيلو.

المرحلة الأولى لوحدها 500 فدان، يعني حوالي 2,100,000 متر. ده حجم مدينة صغيرة جوه مدينة المستقبل، فمكان الوحدة جوه المشروع بيفرق: قربها من المدخل، ومن الخدمات، ومن المساحات الخضرا. اطلب الماستر بلان بمكان الوحدة اللي هتحجزها قبل ما تدفع. والخدمات اللي جوه المشروع مش متأكدة من مصدرين لحد أكتوبر 2026، فاسأل عليها: النادي، والمدارس، والمول.

مميزات وعيوب ميفيدا جاردنز

أهم ميزة في ميفيدا جاردنز اسم إعمار وتشطيب كامل في طرح جديد على 500 فدان، وأهم عيب إن القسط عالي على 8 سنين وإن ميعاد التسليم مش متأكد، في أكتوبر 2026.

• ميزة: إعمار مصر، مطور ميفيدا في التجمع الخامس.
• ميزة: تشطيب كامل في الشقق والبيوت.
• ميزة: مرحلة أولى على 500 فدان، بشقق وتاون هاوس وفلل.
• عيب: قسط حوالي 112,500 على 8 سنين، أعلى من جيران بسعر قريب على 10 و12 سنة.
• عيب: ميعاد التسليم مش متأكد.
• عيب: أسعار التاون هاوس والفلل مش متأكدة.

ابعت على واتساب 01270970000 وخد الرد مكتوب بتاريخه: التسليم إمتى بالظبط؟ والـ 12 مليون لأنهي مساحة ودور؟ وأسعار التاون والفلل؟ وفيه توين هاوس؟ وإيه الخدمات اللي في المرحلة الأولى؟ ومصاريف الصيانة؟