توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة

توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة من المطور في أكتوبر 2026 بيبدأ من 19,277,000 جنيه لتوين 3 غرف 175 متر في سينز من تطوير مصر بمدينة المستقبل، بمقدم 5% على 10 سنين. وفي التجمع السادس أول توين 289 متر بـ 21,200,000 في جولف تاون. وعلى مشارف 62 مشروع في القاهرة الجديدة فيهم توين، 21 منهم بسعر معلن من المطور، والتوين الوسيط حوالي 36,030,000 جنيه لمساحة حوالي 274 متر، والمتر حوالي 135,300. والجاهز بسعر المطور من 33,500,000 في روسيل.

التوين في القاهرة الجديدة هو الدرجة اللي في النص: أغلى من التاون هاوس، وأرخص من الفيلا المستقلة في نفس الكمبوند. والصفحة دي بتوريك الدرجة دي بالأرقام، كمبوند كمبوند، وبعدين الجاهز والتقسيط.

أسعار التوين هاوس في القاهرة الجديدة

ده أرخص توين من المطور في كل كمبوند، من الأرخص للأغلى، بأسعار أكتوبر 2026:

الكمبوند	المنطقة	المطور	التوين	السعر (ج.م)	المقدم والتقسيط	التسليم
سينز	مدينة المستقبل	تطوير مصر	3 غرف 175 م²	19,277,000	5% على 10 سنين	سبتمبر 2030
جولف تاون	التجمع السادس	مدن مصر للتطوير العقاري	5 غرف 289 م²	21,200,000	5% على 8 سنين	سبتمبر 2029
ايفر القاهرة الجديدة	التجمع السادس	كريد للتطوير العقاري	4 غرف 211 م²	22,840,300	5% على 10 سنين	ديسمبر 2030
كوكون	مدينة المستقبل	ذا لاند للتطوير العقاري	4 غرف 252 م²	25,900,000	5% على 10 سنين	يناير 2030
سولاى	التجمع	ليفينج ياردز للتطوير العقاري	4 غرف 307 م²	30,743,316	5% على 10 سنين	أغسطس 2029
زا فاليز	مدينة المستقبل	حسن علام للعقارات	5 غرف 188 م²	31,000,000	5% على 9 سنين	أكتوبر 2030
بارك سنترال	مدينة المستقبل	حسن علام للعقارات	4 غرف 200 م²	31,600,000	5% على 10 سنين	أكتوبر 2030
الباتيو تاون سايد	التجمع	لافيستا للتطوير العقاري	3 غرف 225 م²	31,800,000	5% على 8 سنين	أكتوبر 2030
روسيل	مدينة المستقبل	خالد صبري هولدينج	3 غرف 416 م²	33,500,000	10% على 5 سنين	ديسمبر 2026
كريسنت ووك	التجمع السادس	مراكز للتطوير العقاري	5 غرف 268 م²	34,411,000	8% على 8 سنين	يونيو 2029
هايد بارك	التجمع السادس	هايد بارك	4 غرف 218 م²	36,030,000	5% على 8 سنين	أغسطس 2030
تريانجل التجمع الخامس	التجمع	ذا واترواي ديفلوبمنتس	3 غرف 320 م²	39,013,000	10% على 9 سنين	مارس 2030
ميدتاون ايست	التجمع السادس	بيتر هوم	6 غرف 420 م²	40,334,541	10% على 10 سنين	أبريل 2030
جروفا ايست هيلز	التجمع	جروفا حسن علام هولدنج	3 غرف 276 م²	40,531,000	5% على 8 سنين	أغسطس 2029
بالم هيلز القاهرة الجديدة	التجمع	بالم هيلز للتطوير العقاري	4 غرف 298 م²	40,585,000	5% على 8.4 سنة	ديسمبر 2027
زمرة ايست	التجمع	نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري	3 غرف 270 م²	41,000,000	2.5% على 8 سنين	أكتوبر 2029
ايست فالى	مدينة المستقبل	سوديك	3 غرف 218 م²	41,808,000	5% على 9 سنين	يونيو 2030
الباتيو تاون	المستثمرين الجنوبية	لافيستا للتطوير العقاري	3 غرف 274 م²	48,000,000	5% على 7 سنين	أبريل 2028
كندة	التجمع	مدينة مصر	5 غرف 392 م²	53,028,424	15% على 7 سنين	مارس 2027
سولانا ايست	التجمع	اورا للتطوير العقاري	3 غرف 240 م²	54,000,000	5% على 9 سنين	أكتوبر 2030
سوان ليك ريزيدنس	التجمع	حسن علام للعقارات	4 غرف 311 م²	105,094,685	5% على 6 سنين	أبريل 2029

يعني التوين في القاهرة الجديدة بيبدأ تحت 26 مليون في 4 كمبوندات بس: سينز وجولف تاون وايفر وكوكون. وبعدها أغلب السوق بين 30 و42 مليون، والأغلى سوان ليك ريزيدنس من حسن علام بـ 105,094,685 لـ 311 متر.

ولو المساحة هي الأهم، أكبر توين في القاهرة الجديدة ميدتاون ايست 6 غرف 420 متر بـ 40,334,541 على 10 سنين، وروسيل 416 متر جاهز بـ 33,500,000، وكندة 392 متر بـ 53,028,424. يعني بنفس سعر توين 270 متر في كمبوند تاني، ممكن تاخد توين بضعف المساحة تقريباً في مكان أبعد شوية.

التوين بين التاون والفيلا في نفس الكمبوند

ده سعر أرخص تاون وتوين وفيلا من المطور في نفس الكمبوند، عشان تشوف التوين بيقع فين:

الكمبوند	تاون (ج.م)	توين (ج.م)	فيلا (ج.م)
سينز	15,083,000	19,277,000	20,782,000
زا فاليز	27,800,000	31,000,000	38,500,000
بارك سنترال	28,500,000	31,600,000	49,500,000
كريسنت ووك	27,033,000	34,411,000	39,796,000
هايد بارك	26,240,000	36,030,000	48,420,000
جروفا ايست هيلز	34,382,000	40,531,000	47,909,000
زمرة ايست	29,200,000	41,000,000	44,700,000
ايست فالى	34,081,000	41,808,000	46,543,000
الباتيو تاون	34,000,000	48,000,000	72,000,000

في سينز وزا فاليز وبارك سنترال التوين أقرب للتاون، يعني بحوالي 3 لـ 4 مليون زيادة بتطلع من صف البيوت لبيت بحيطة واحدة. وفي زمرة ايست وايست فالى وجروفا التوين أقرب للفيلا، والفرق بينهم من 3.7 لـ 7.4 مليون، فهنا الفيلا المستقلة ممكن تستاهل الزيادة. أما بارك سنترال والباتيو تاون فالفيلا فيهم أغلى بكتير من التوين، 18 و24 مليون، والتوين هنا هو الصفقة.

التوين حسب المنطقة في القاهرة الجديدة

• مدينة المستقبل: 6 كمبوندات، من 19,277,000 في سينز، والوسيط حوالي 31.3 مليون. ومن كمبوندات المنطقة كوكون وزا فاليز وبارك سنترال وروسيل وايست فالى.
• التجمع السادس: 5 كمبوندات، من 21,200,000 في جولف تاون، والوسيط حوالي 33.6 مليون، والمتر حوالي 106,600، وده أرخص متر توين في القاهرة الجديدة. ومنها ايفر وكريسنت ووك وهايد بارك وميدتاون ايست.
• التجمع والتسعين: 9 كمبوندات، من 30,743,316 في سولاى، والوسيط حوالي 40.6 مليون، ومنها الباتيو تاون سايد وتريانجل وجروفا وبالم هيلز القاهرة الجديدة وزمرة ايست وكندة وسولانا ايست.
• المستثمرين الجنوبية: الباتيو تاون من لافيستا، توين 274 متر متشطب بـ 48,000,000 على 7 سنين.

يعني الفرق بين أرخص منطقة وأغلاها في الوسيط حوالي 9 مليون، ومدينة المستقبل والتجمع السادس هما المدخل لو الميزانية محسوبة، والتسعين لو القرب من الخدمات هو الأهم.

التوين هاوس استلام فوري في القاهرة الجديدة

التوين الجاهز بسعر المطور في القاهرة الجديدة قليل، ودول اللي تسليمهم لحد مارس 2027:

• روسيل في مدينة المستقبل: توين 3 غرف 416 متر بـ 33,500,000، بمقدم 10% على 5 سنين، تسليم ديسمبر 2026. مقدمه 3,350,000 وقسطه حوالي 502,500 في الشهر.
• كندة من مدينة مصر: توين 5 غرف 392 متر بـ 53,028,424، بمقدم 15% على 7 سنين، تسليم مارس 2027.

وأقرب تسليم بعدهم: بالم هيلز القاهرة الجديدة توين 4 غرف 298 متر بـ 40,585,000 تسليم ديسمبر 2027، والباتيو تاون أبريل 2028. والمطور بيغيّر أسعاره على فترات، فاتأكد قبل ما تحجز على واتساب 01270970000.

التوين هاوس بالتقسيط في القاهرة الجديدة

• 10 سنين: سينز وايفر وكوكون وسولاى وبارك سنترال بمقدم 5%، وميدتاون ايست بمقدم 10%.
• 9 سنين: زا فاليز وايست فالى وسولانا ايست بمقدم 5%، وتريانجل بمقدم 10%.
• 8 سنين ونص وأقل: بالم هيلز القاهرة الجديدة 8.4 سنة، وجولف تاون وهايد بارك وجروفا والباتيو تاون سايد 8 سنين، وكريسنت ووك بمقدم 8%.
• أقل مقدم: 2.5% في زمرة ايست، على توين 270 متر بـ 41,000,000.

بالحسبة: توين سينز مقدمه 963,850 وقسطه حوالي 152,610 على 10 سنين. وتوين جولف تاون مقدمه 1,060,000 وقسطه حوالي 209,792 على 8 سنين. وتوين زمرة ايست مقدمه 1,025,000 بس، بس قسطه حوالي 416,406 على 8 سنين.

ميزانيتك من 7 لـ 10 مليون

بصراحة، مفيش توين من المطور في القاهرة الجديدة بالميزانية دي: أول توين 19,277,000 في سينز. لو البيت هو هدفك بميزانية أقل، التاون هاوس في القاهرة الجديدة بيبدأ من حوالي 11.7 مليون، ولو عايز توين بسعر أقل، فيه توين في الشيخ زايد الجديدة وأكتوبر والسخنة من 10 لـ 18 مليون، وده في توين هاوس للبيع في مصر.

تسأل عن إيه قبل ما تشتري توين في القاهرة الجديدة؟

• التشطيب: سولاى وزا فاليز وبارك سنترال وجروفا وزمرة والباتيو تاون وسولانا ايست متشطبة، وكريسنت ووك نص تشطيب، والباقي اسأل عنه.
• أنهي نص: النصين مش دايماً زي بعض، فاسأل عن اتجاه البيت والجنينة.
• مساحة الأرض: رقم التوين غالباً المباني، والأرض ممكن تفرق كتير بين كمبوند والتاني.
• الصيانة: وديعة الصيانة كام، ومصاريف الكمبوند السنوية.

ولو لسه بتفكر في الفيلا المستقلة، شوف فيلات للبيع في القاهرة الجديدة، وكل الكمبوندات بأسعارها في كمبوندات القاهرة الجديدة.

أسئلة عن توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة

أرخص توين هاوس في القاهرة الجديدة بكام؟

توين 3 غرف 175 متر في سينز بمدينة المستقبل بـ 19,277,000، بمقدم 5% على 10 سنين، بسعر المطور في أكتوبر 2026.

فيه توين هاوس جاهز في التجمع؟

أيوه، روسيل 416 متر بـ 33,500,000 تسليم ديسمبر 2026، وكندة 392 متر بـ 53,028,424 تسليم مارس 2027.

التوين أغلى من التاون بكام في التجمع؟

في نفس الكمبوند من 3 لـ 14 مليون، زي سينز 4 مليون وهايد بارك حوالي 9.8 مليون والباتيو تاون 14 مليون.

أطول تقسيط لتوين في القاهرة الجديدة؟

10 سنين في سينز وايفر وكوكون وسولاى وبارك سنترال وميدتاون ايست.

أكبر توين هاوس في التجمع بكام؟

ميدتاون ايست 420 متر بـ 40,334,541 على 10 سنين، وروسيل 416 متر جاهز بـ 33,500,000.

توين في التجمع السادس ولا مدينة المستقبل؟

مدينة المستقبل فيها أرخص توين، من 19,277,000، والتجمع السادس فيه أرخص متر، حوالي 106,600، وتوين أكبر زي جولف تاون 289 متر.