يبدأ من:10,000,000ج.م
قطامية 40-القاهرة الجديدة
كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة Katameya 40
شقة
القاهرة الجديدةيبدأ من10,000,000 ج.م
آخر تحديث:
أين يقع قطامية 40؟
يقع قطامية 40 في القاهرة الجديدة.
ما هي اسعار كمبوند قطامية 40 2026؟
اسعار كمبوند قطامية 40 تبدأ من 10,000,000 ج.م.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شقة | 1 – 4 | 90 – 200 م² | 10,000,000 ج.م |
10,000,000 ج.م
غرفة واحدة90 م²
التشطيب: تشطيب كامل
المخطط الأرضي غير متوفر حالياً
ما هي أنظمة السداد في قطامية 40؟
نظام السداد في قطامية 40: مقدم يبدأ من 5% وأقساط حتى 9 سنوات.
الدفعات
النسبة / القيمة
دفعة مقدمة
عند التعاقد
5%
أقساط
أقساط متساوية على 8 سنوات
95%
ما هي مميزات وعيوب قطامية 40؟
بالأرقام: قطامية 40 مقارنةً بوسيط 479 مشروعًا في القاهرة الجديدة على مشارف.
المميزات
- التقسيط في قطامية 40 حتى 9 سنوات، ووسيط مشروعات القاهرة الجديدة 8 سنوات.
العيوب
- سعر المتر في قطامية 40 يبدأ من 108,333 ج.م، ووسيط مشروعات القاهرة الجديدة على مشارف 94,360 ج.م.
- سعر البداية في قطامية 40 10,000,000 ج.م، ووسيط مشروعات القاهرة الجديدة 7,828,313 ج.م.
عن كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة
كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة Katameya 40، واللي بيتكتب كمان Katameya Forty وK40، مشروع شقق من قطامية جروب (Starlight Developments سابقاً) في التجمع الخامس، جنب ماونتن فيو 1.1 وقريب من شارع التسعين الشمالي. الشقق من 10,000,000 جنيه لغرفة، بمقدم 5% وتقسيط لحد 9 سنين، في أكتوبر 2026، وكلها متشطبة بالتكييفات. الأرقام راجعتها مشارف (Keller Williams Masharf) على أكتر من مصدر بتاريخ.
قطامية جروب نشرت على حسابها في 22 أكتوبر 2026 شعار KF40 Katameya Forty وجملة Launching Soon، جنب مشروعاتها التانية، فالاسم مؤكد من الشركة نفسها. والمشروع لسه في مرحلة تسجيل الرغبة، يعني بتدفع جدية حجز مستردة قبل التعاقد. والمشروع من الشركة اللي عملت قطامية هايتس وقطامية ديونز، واسمها مرتبط بالفلل والجولف. فالسؤال هنا: هل اسم قطامية يستاهل سعر المتر ده لشقة، قدام الجيران اللي حواليها؟
اسعار كمبوند قطامية 40
اسعار كمبوند قطامية 40 في أكتوبر 2026 بتبدأ من 10,000,000 جنيه للغرفة، و13,000,000 للغرفتين، و17,000,000 للـ 3 غرف، و23,000,000 للـ 4 غرف. والأرقام دي متكررة في أكتر من موقع بين 24 و29 أكتوبر 2026.
| الشقة | متوسط المساحة | أول سعر (جنيه) | المتر تقريباً (جنيه) |
|---|---|---|---|
| غرفة | 90 م² | 10,000,000 | 111,111 |
| غرفتين | 135 م² | 13,000,000 | 96,296 |
| 3 غرف | 170 م² | 17,000,000 | 100,000 |
| 4 غرف | 230 م² | 23,000,000 | 100,000 |
لو شفت أرقام 11 و14 و18 و24 مليون، دي متوسطات أسعار مش أول سعر، فالرقمين مش متعارضين. والمتر في الجدول حساب تقريبي على متوسط المساحة، وبيقول إن الغرفة هي أعلى متر في المشروع: حوالي 15,000 جنيه زيادة في المتر عن الغرفتين.
مقدم قطامية 40 ونظام التقسيط
مقدم قطامية 40 يا 5% ومعاه 5% بعد 3 شهور والباقي على 8 سنين، يا 10% ومعاه 5% بعد 3 شهور والباقي على 9 سنين. يعني أول 3 شهور بتدفع 10% أو 15% من السعر.
| الشقة | أول سعر | أول 3 شهور في نظام 8 سنين | متوسط الشهر | أول 3 شهور في نظام 9 سنين | متوسط الشهر |
|---|---|---|---|---|---|
| غرفة | 10,000,000 | 1,000,000 | 93,750 | 1,500,000 | 78,704 |
| غرفتين | 13,000,000 | 1,300,000 | 121,875 | 1,950,000 | 102,315 |
| 3 غرف | 17,000,000 | 1,700,000 | 159,375 | 2,550,000 | 133,796 |
| 4 غرف | 23,000,000 | 2,300,000 | 215,625 | 3,450,000 | 181,019 |
متوسط الشهر هو الباقي مقسوم على الشهور، وبعض القوايم بتكتب الأقساط ربع سنوية، فاسأل عن الجدول. وعلى شقة الغرفتين، خمسة في المية زيادة في البداية، يعني 650,000 جنيه، بتنزل المتوسط 19,560 جنيه في الشهر، وبتزوّد سنة تقسيط.
جدية الحجز في قطامية 40
جدية الحجز في قطامية 40 هي 250,000 جنيه مستردة، في أغلب المصادر اللي قريناها في أواخر أكتوبر 2026، وموقع واحد كاتب 100,000. الحجز هنا تسجيل رغبة مش عقد.
قبل ما تدفع، اسأل المبلغ بيرجع إزاي وفي قد إيه، وبيتخصم من المقدم ولا لأ، وأولوية الاختيار بتتحسب بترتيب الدفع ولا لأ. وإحنا بنجيبلك الورق ده مكتوب.
كمبوند قطامية 40 فين؟
كمبوند قطامية 40 في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، جنب ماونتن فيو 1.1 ومول W55، وعلى حوالي 3 دقايق من شارع التسعين الشمالي. والمواقع بتحسب الجولدن سكوير 5 دقايق والجامعة الأمريكية 10 دقايق.
ده مكان متعمر، فهتشوف الجيران والشارع بعينك قبل ما تحجز. ولأن حواليه كمبوندات مسكونة، جرّب الطريق وقت الزحمة الساعة 8 الصبح قبل ما تحسب المسافة لشغلك أو لمدرسة العيال. ومشروعات المنطقة كلها في كمبوندات القاهرة الجديدة.
مين مطور قطامية 40؟
مطور قطامية 40 هو قطامية جروب، اللي كان اسمها Starlight Developments، وكتير من المواقع لسه بتكتبها «ستار لايت». ده نفس المطور بتاع القطامية ديونز وقطامية هايتس والقطامية كريكس.
الفرق إن قطامية 40 شقق بس، من غير فلل. فلو بتحكم بمشروعات الشركة، روح شوف القطامية كريكس، لأن فيها شقق من نفس المطور: غرفتين من 161 متر بـ 28,980,000 جنيه في أكتوبر 2026، جاهزة، بمقدم 10% على 5 سنين. فقطامية 40 مدخل أقل كتير لاسم الشركة، بس بمساحة أصغر.
الشقق في قطامية 40
كمبوند قطامية 40 فيه شقق بس، من غرفة لـ 4 غرف، ومفيهوش فلل. والمساحات المعلنة: الغرفة من 90 متر، والغرفتين من 120 لـ 147 متر، والـ 3 غرف من 150 لـ 180 متر، والـ 4 غرف من 200 متر.
- التشطيب: الوحدات بتتسلم متشطبة بالتكييفات، فمفيش ميزانية تشطيب فوق السعر. اسأل عن مستوى التشطيب والأجهزة المكتوبة في العقد.
- الغرفة: أعلى متر في المشروع، وأقل مبلغ إجمالي. ده اختيار اللي عايز يدخل باسم قطامية ويأجّر.
- الغرفتين: أقل متر في الجدول على متوسط المساحة، وفيها أوسع مدى: 27 متر بين أول مساحة وآخر مساحة.
- الـ 3 غرف: سعرها قريب جداً من شقق ماونتن فيو 1.1 اللي جنبها، بس استلامها أبعد.
قطامية 40 ولا ماونتن فيو 1.1 ولا كين؟
قطامية 40 سعرها أعلى من أغلب الشقق الجديدة اللي حواليها، لكن شقة الـ 3 غرف فيها قريبة من ماونتن فيو 1.1 الجار. دي شقق المطور في حدود 3 كيلو من نفس الحتة في أكتوبر 2026.
| المشروع | البعد تقريباً | الوحدة | السعر (جنيه) | المقدم والتقسيط | متوسط الشهر | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ماونتن فيو 1.1 | جار مباشر | شقة 3 غرف 140 م² | 16,586,259 | 20% على 7 سنين | 157,964 | يوليو 2027 |
| كاتليا | 3 كم | شقة غرفتين 111 م² | 9,026,200 | 10% على 7 سنين | 96,709 | سبتمبر 2028 |
| كين | 2.1 كم | شقة 3 غرف 144 م² | 10,368,800 | 5% على 10 سنين | 82,086 | أبريل 2030 |
| لاش فالى | 2.8 كم | شقة غرفتين 96 م² | 10,510,000 | 5% على 10 سنين | 83,204 | أبريل 2030 |
| جايد | 2.3 كم | شقة 3 غرف 150 م² | 11,960,000 | 5% على 10 سنين | 94,683 | جاهزة |
| ذا ريد ريزيدنس | 2.6 كم | شقة غرفة 91 م² | 14,560,000 | 10% على 7 سنين | 156,000 | يونيو 2029 |
الجدول بيقول حاجتين. بسعر غرفة في قطامية 40 تقريباً، تاخد 3 غرف 144 متر في كين، بس بتسليم أبريل 2030. ولو عايز تسكن بدري، جايد 3 غرف جاهزة بـ 11,960,000 جنيه نص تشطيب. أما اللي بيدفع في قطامية 40 فبيدفع في التشطيب الكامل والاسم والموقع جنب ماونتن فيو.
ليه ميعاد التسليم ووديعة الصيانة مش مكتوبين هنا؟
ميعاد تسليم قطامية 40 مختلف بين المصادر في أكتوبر 2026، فمش هنكتب رقم لحد ما يبقى مؤكد. ونفس الكلام في وديعة الصيانة ومساحة الأرض.
المطلوب منك بسيط: الميعاد يتكتب في العقد بالشهر والسنة، ومعاه الشرط الجزائي لو اتأخر، ونسبة الوديعة تتكتب بالرقم وميعاد دفعها. وده بيفرق في الحساب، لأن الوديعة مبلغ بيتدفع مرة واحدة فوق سعر الشقة، فلازم يكون في ميزانيتك من دلوقتي، وأنت بتحسب نظام 8 سنين ولا 9.
قبل ما تسجل رغبتك في قطامية 40
- اعرف رقم الدفعة اللي هتتطلب منك عند التخصيص، مش أول سعر بس.
- اسأل عن العمارة والدور، لأن أول سعر بيبقى لأقل وحدة في القايمة.
- اطلب الرخصة أو قرار الأرض قبل التعاقد.
- لو هتأجّر، احسب الإيجار على سعر الوحدة كامل، مش على المقدم.
عايز تعرف الفرق بين الوحدات المتاحة في قطامية 40؟ ابعتلنا عدد الغرف والميزانية على واتساب 01270970000، ونبعتلك القايمة ومقارنتها بالجيران.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند قطامية 40 القاهرة الجديدة
كمبوند قطامية 40 فين؟
كمبوند قطامية 40 في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، جنب ماونتن فيو 1.1 ومول W55، وقريب من شارع التسعين الشمالي.
اسعار كمبوند قطامية 40 كام؟
الأسعار في أكتوبر 2026 بتبدأ من 10,000,000 جنيه للغرفة، و13,000,000 للغرفتين، و17,000,000 للـ 3 غرف، و23,000,000 للـ 4 غرف.
مقدم قطامية 40 كام؟
المقدم 5% ومعاه 5% بعد 3 شهور والباقي على 8 سنين، أو 10% ومعاه 5% بعد 3 شهور والباقي على 9 سنين.
جدية الحجز في قطامية 40 كام؟
جدية الحجز 250,000 جنيه مستردة في أغلب المصادر في أواخر أكتوبر 2026.
مين مطور قطامية 40؟
قطامية جروب، اللي كان اسمها Starlight Developments، وهي مطور القطامية ديونز وقطامية هايتس والقطامية كريكس.
Katameya Forty هو قطامية 40؟
أيوه، Katameya Forty وKatameya 40 وK40 اسم لمشروع واحد من قطامية جروب.
فيه فلل في قطامية 40؟
لأ، كمبوند قطامية 40 شقق بس، من غرفة لـ 4 غرف، متشطبة بالتكييفات.
ميعاد تسليم قطامية 40 إمتى؟
الميعاد مختلف بين المصادر في أكتوبر 2026، فلازم يتكتب في عقدك بالشهر والسنة.
ما أنواع الوحدات المتاحة في قطامية 40؟
أنواع الوحدات: شقة.
مشاريع مشابهة
استكشف المزيد في القاهرة الجديدة
- كمبوندات القاهرة الجديدة480 مشروعًا
- شقق للبيع في القاهرة الجديدة221 مشروعًا
- كمبوندات استلام فوري في القاهرة الجديدة98 مشروعًا
- شقق استلام فوري في القاهرة الجديدة52 مشروعًا