كمبوند قطامية هايتس القاهرة الجديدة Katameya Heights

القطامية هايتس: فلل حوالين ملعب جولف في التجمع الخامس

القطامية هايتس (Katameya Heights) كمبوند فلل من قطامية جروب على 1.5 مليون متر، يعني حوالي 357 فدان، في التجمع الخامس بين طريق الأمل وشارع جمال عبد الناصر. وحسب بيانات المشروع، الكمبوند معمول حوالين ملعب جولف، وفيه كلوب هاوس كبير وهيلث كلوب وسبا وحمام سباحة وجيم وملاعب تنس وحضانة بريطاني. والوحدة المسجلة عندنا فيلا 6 غرف 600 متر متشطبة بالكامل، عدّى ميعاد استلامها. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

موقع كمبوند قطامية هايتس في التجمع الخامس

فين موقع كمبوند قطامية هايتس؟ في التجمع الخامس بين طريق الأمل وشارع جمال عبد الناصر، وحسب بيانات المشروع قريب من مطار القاهرة وفيوتشر مول وستون بارك، والوصول من الدائري والتسعين. وأقرب جيرانه إس كيو وان على بعد حوالي 1.9 كيلو، ووان ناينتي وستون ريزيدنس 2.3 كيلو، وستون بارك 2.5 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة القاهرة الجديدة.

القطامية هايتس وباقي مشروعات القطامية

قطامية جروب عندها كذا مشروع بأسامي قريبة: القطامية ديونز والقطامية كريكس في القاهرة الجديدة، وقطامية كوست في الساحل. والقطامية هايتس أقدمهم، وهو اللي فيه ملعب الجولف والكلوب هاوس الكبير. فلو حد عرض عليك «فيلا في القطامية»، اسأله الأول: أنهي مشروع؟

أنواع الوحدات في قطامية هايتس

• فيلا 6 غرف 600 متر: متشطبة بالكامل، عدّى ميعاد استلامها.

والكمبوند فلل بمساحات مختلفة حسب بيانات المشروع. والفيلا الـ 600 متر بـ 6 غرف بتشيل عيلة كبيرة وضيوف، ومتشطبة، فتفرش وتسكن. واسأل البايع: المساحة دي مباني ولا أرض؟ وفيه بيسين خاص؟ وبتبص على الجولف ولا الشارع؟

أسعار قطامية هايتس وأنظمة السداد

إيه أنظمة السداد في قطامية هايتس؟ المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر.

وللمقارنة، سعر متر أرخص فيلا في المشروعات الجديدة القريبة: ذا بروكس حوالي 111,900 واستلامها 2028، والقطامية كريكس من نفس المطور حوالي 176 ألف. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن، بس خد بالك إن الإطلالة على الجولف ومساحة الأرض بيفرقوا في سعر الفيلا أكتر من سعر المتر.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار

الفيلا في قطامية هايتس تسكنها الشهر ده، والجديدة اللي جنبها هتستنى فيها سنين وبعدين تشطّب. ولو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في شهور الانتظار والتشطيب، وزوّد تكلفة التشطيب نفسه، واطرح الرقم ده من فرق السعر.

قطامية هايتس يناسب مين؟

اللي بيلعب جولف

ملعب جولف جوه الكمبوند، ومحل أدوات جولف وعربيات.

عيلة كبيرة عايزة فيلا جاهزة في التجمع

فيلا 6 غرف 600 متر متشطبة.

عيلة عندها أطفال صغيرين

حضانة بريطاني جوه الكمبوند حسب بيانات المشروع.

الخدمات والمرافق في قطامية هايتس

حسب بيانات المشروع: ملعب جولف ومحل أدوات وعربيات جولف، وكلوب هاوس فيه مطاعم وقاعات ولاونجات وتراس بيبص على الجولف، وهيلث كلوب فيه جيم وسبا وساونا وجاكوزي ومساج، وحمام سباحة، وملاعب تنس، وحضانة بريطاني للأطفال من سنتين ونص لخمس سنين. شوف المسجل في قسم الخدمات.

قبل ما تشتري: اسأل السكان

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن الكمبوند، فاسأل بنفسك. زوره يوم عادي، واتكلم مع السكان والأمن، واسأل عن الصيانة ومصاريفها، واشتراك الكلوب هاوس والجولف داخل في الصيانة ولا منفصل. والكمبوند قديم، فاسأل عن حالة البنية التحتية.

تتفاوض مع المالك إزاي؟

في الريسيل مفيش قايمة أسعار، والفلل على الجولف قليلة في السوق. بص على جدول الريسيل في الصفحة، واسأل المالك بقاله قد إيه عارض. والفيلا اللي بتبص على الجولف غير اللي على الشارع، وحالة التشطيب بتفرق، فاطرح أي تصليحات من السعر.

تشتري فيلا ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع قطامية جروب وإثبات ملكية المالك.
• المساحة: اتأكد من مساحة الأرض والمباني في العقد.
• النقل والصيانة: اسأل عن رسوم النقل، واتأكد إن الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
• المعاينة: هات مهندس يفحص الهيكل والسقف والرطوبة والسباكة.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز فيلا في قطامية هايتس، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.