كمبوند ستون بارك القاهرة الجديدة Stone Park

كمبوند ستون بارك القاهرة الجديدة

كمبوند ستون بارك القاهرة الجديدة (Stone Park) مشروع سكني من بي أر إي للتطوير العقاري على 892,000 متر مربع عند مدخل التجمع الخامس، على 3 دقايق من الطريق الدائري. الأسعار المسجلة تبدأ من 9,910,000 جنيه لشقة، بمقدم يبدأ من 2.5% وتقسيط على 10 سنين.

الرقم اللي بيحكي قصة المشروع: 852 وحدة سكنية بس على المساحة دي كلها، كثافة من الأقل في التجمع الخامس، والنسبة الأكبر من الأرض خضرا ومسطحات مائية. وجوه الكمبوند مناطق بطوابع مختلفة: ذا هيلز وذا ويلوز وأوك ريزيدنس، وجنبهم حي أعمال كامل اسمه ذا بيج بيزنس ديستريكت ليه صفحته لوحده على مشارف.

موقع ستون بارك عند مدخل التجمع الخامس

ستون بارك واقف عند مدخل التجمع الخامس: الدائري على 3 دقايق، وطريق العين السخنة وشارع التسعين الجنوبي على 10 دقايق، يعني داخل خارج من القاهرة الجديدة من غير ما تغرق في شوارعها الداخلية، والجامعة الأمريكية وبوينت 90 قريبين.

وجيرانه من الطبقة الأولى: قطامية هايتس وليك فيو وجاردينيا هايتس. الموقع ده، أول التجمع من ناحية الدائري، هو اللي بيخلي الوحدة هنا سهلة التأجير وسهلة إعادة البيع: كل اللي شغله في وسط البلد أو مدينة نصر وعايز يسكن التجمع بيدور هنا الأول.

ماستر بلان ستون بارك القاهرة الجديدة

ماستر بلان ستون بارك القاهرة الجديدة مقسوم مناطق، كل واحدة بطابعها: ذا هيلز بشقق ودوبلكسات وبنتهاوسات عصرية، وذا ويلوز بعمارة متوسطية، وأوك ريزيدنس، وذا بيج بيزنس ديستريكت للمكاتب والعيادات، والمسطحات المائية والخضرا ماشية بين المناطق كلها.

والفكرة التخطيطية واضحة: الكثافة المنخفضة مش شعار، 852 وحدة موزعة على مناطق متباعدة بواجهات على الحدايق، فالخصوصية جاية من التخطيط نفسه مش من ستارة شباكك.

شقق للبيع في ستون بارك القاهرة الجديدة

الشقق للبيع في ستون بارك القاهرة الجديدة تلات نماذج: شقة غرفة على 93 متر بـ 9,910,000 جنيه، وشقة غرفتين على 149 متر بـ 12,401,000 جنيه بمقدم 2.5% بس، وشقة 3 غرف من 151 لـ 208 متر بأسعار من 11,024,000 لـ 18,040,000 جنيه.

وهنا أهم حسبة في الصفحة: الفرق بين شقة الغرفة وأصغر شقة 3 غرف هو 1,114,000 جنيه بس، مقابل 58 متر زيادة وغرفتين كاملين. سعر متر الغرفة الواحدة تقريباً 106,500 جنيه ومتر الـ 3 غرف تقريباً 73,000 جنيه. لو ميزانيتك تستحمل الفرق، الـ 3 غرف هي الشرا الصح هنا من غير تفكير طويل.

دوبلكس وبنتهاوس ستون بارك

فوق الشقق: دوبلكس 3 غرف على 215 متر بـ 18,177,000 جنيه استلامه 2030، ودوبلكس 4 غرف وخمس حمامات من 268 لـ 275 متر بأسعار من 20,901,000 لـ 22,015,000 جنيه، متر الدوبلكس الكبير تقريباً 78,000 جنيه، من أحسن أسعار المتر في المشروع لمساحة عائلية.

والقمة بنتهاوس 4 غرف على 302 متر بـ 26,457,000 جنيه، لمن يدور على أوسع مساحة وأعلى إطلالة في كمبوند هادي أصلاً.

أسعار ستون بارك القاهرة الجديدة

أسعار ستون بارك القاهرة الجديدة بتمشي من 9,910,000 جنيه لشقة الغرفة لحد 26,457,000 جنيه للبنتهاوس، وسعر المتر بيتحرك تقريباً بين 73,000 جنيه في شقق الـ 3 غرف و106,500 في أصغر شقة، والدوبلكسات في النص حوالين 78,000 لـ 84,500 جنيه.

وللسياق: أسعار القاهرة الجديدة بتبدأ من 2,353,000 جنيه، وستون بارك بتسعيره ده واقف في النطاق المتوسط الأعلى، منطقي لموقع أول التجمع وكثافة منخفضة، ولسه تحت أسعار كمبوندات التسعين المجاورة ليه في الفئة.

ستون بارك القاهرة الجديدة بالتقسيط

لو بتحسب ستون بارك القاهرة الجديدة بالتقسيط: المقدمات المسجلة من 2.5% على شقة الغرفتين و5% على الباقي، والسداد على 10 سنين للكل.

مثال محسوب على شقة الـ 3 غرف: مقدم 551,200 جنيه، يتبقى 10,472,800 جنيه على 120 شهر، قسط شهري تقريباً 87,000 جنيه. والغرفتين بمقدم 310,025 جنيه بس وقسط تقريباً 100,500 جنيه. الأرقام تقريبية وقبل أي فوائد أو زيادات، والجدول النهائي مع فريق مشارف واتساب أو تليفون من أزرار الصفحة.

امتى استلام ستون بارك؟

الاستلام المعلن: الشقق والدوبلكس الكبير سبتمبر 2029، ودوبلكس الـ 215 متر والبنتهاوس سبتمبر 2030. يعني المعروض الحالي كله على الخريطة الزمنية البعيدة، وسعره وسداده محسوبين على كده.

والعزاء العملي إن المنطقة نفسها مش مستنياك: مدخل التجمع عامر وخدماته شغالة من سنين، فسنين الانتظار بتعديها والدنيا كاملة حواليك، مش ساكن في موقع بيتبني من الصفر.

خدمات ستون بارك

الخدمات جوه الكمبوند مبنية على المساحة: خضرا ومسطحات مائية بين كل المناطق، ومرافق أساسية وترفيهية، وأمن وخدمات على مستوى الكمبوند، وحي الأعمال اللي جوه المشروع بيضيف مطاعم ومحلات وعيادات على مسافة مشي من بيتك.

ووجود ذا بيج بيزنس ديستريكت تحديداً بيقلب المعادلة اليومية: شغلك أو عيادة دكتورك أو مشترياتك جوه أسوار مشروعك، من غير عربية ولا دائري، ودي رفاهية قليل من كمبوندات التجمع اللي بتقدمها فعلاً.

مين مطور ستون بارك؟

المطور بي أر إي للتطوير العقاري، ومشروعاتها بين القاهرة الجديدة والعين السخنة والشيخ زايد، وستون بارك مشروعها الأم في التجمع الخامس، واللي بنت جواه حي أعمال كامل بعد ما ثبت نجاح السكني.

وده مؤشر تقروه صح: المطور اللي بيوسع استثماره جوه نفس المشروع، مرحلة ورا مرحلة ومنطقة أعمال، بيقول إن البيع والتشغيل ماشيين، لأن محدش بيبني على مشروع واقف.

ليه مدخل التجمع الخامس؟

في القاهرة الجديدة، المنافسة الحقيقية بين المشروعات على حاجة واحدة: الوصول. مدخل التجمع من ناحية الدائري هو أسرع نقطة دخول وخروج في المدينة كلها، وده اللي بيحميك من أكبر عيوب التجمع: مسافاته الداخلية.

وقيمة الموقع دي بتترجم فلوس وقت إعادة البيع أو التأجير: المستأجر اللي شغله برّه التجمع بيدفع فرق علشان يوفر نص ساعة كل مشوار، وانت اللي هتقبض الفرق ده.

مميزات وعيوب ستون بارك

المميزات: موقع عند مدخل التجمع على 3 دقايق من الدائري، وكثافة منخفضة، 852 وحدة على 892,000 متر، ومقدم يبدأ من 2.5%، وفرق سعر صغير بين شقة الغرفة والـ 3 غرف، وحي أعمال وخدمات جوه المشروع.

والعيوب بصراحة: الاستلام 2029 و2030 بعيد، ومفيش فيلا مستقلة ولا تاون هاوس في المسجل حالياً، أكبر وحدة بنتهاوس 302 متر. واللي عايز يسكن التجمع السنة الجاية ده مش مشروعه.

ستون بارك يناسب مين؟

يناسبك لو بتشتري بعقل المستثمر الساكن: شقة 3 غرف بمتر تقريباً 73,000 جنيه في موقع أول التجمع، المتر ده مع الكثافة المنخفضة ومع حي أعمال جنبك هو وصفة الحفاظ على القيمة، سواء سكنت أو أجرت بعدين.

ويناسبك لو داخل بأقل مقدم ممكن في التجمع الخامس: شقة الغرفتين على 149 متر بـ 310,025 جنيه بس تحت الإيد، أخف باب دخول مسجل في الفئة دي، والباقي على 10 سنين وانت بتجهز نفسك على مهل لحد الاستلام.

ستون بارك فين؟

ستون بارك في القاهرة الجديدة عند مدخل التجمع الخامس، 3 دقايق من الطريق الدائري و10 دقايق من طريق السخنة والتسعين الجنوبي، وجيرانه قطامية هايتس وليك فيو وجاردينيا هايتس.

بكام شقق ستون بارك؟

شقة الغرفة 93 متر بـ 9,910,000 جنيه، والغرفتين 149 متر بـ 12,401,000 جنيه بمقدم 2.5%، والـ 3 غرف من 11,024,000 جنيه، والتقسيط 10 سنين للكل.

مين مطور ستون بارك؟

المطور بي أر إي للتطوير العقاري، وستون بارك مشروعها الأم في التجمع الخامس وجواه حي ذا بيج بيزنس ديستريكت.

امتى استلام ستون بارك؟

الشقق والدوبلكس الكبير سبتمبر 2029، ودوبلكس الـ 215 متر والبنتهاوس سبتمبر 2030. اسأل فريق مشارف واتساب من أزرار الصفحة على جدول وحدتك بالظبط.