مول سينكو القاهرة الجديدة Cinco

مول سينكو القاهرة الجديدة Cinco مول مكاتب إدارية وعيادات من ابوايد للتطوير العقاري في التسعين الشمالي بالقاهرة الجديدة. أقل سعر فيه في أكتوبر 2026 مكتب 58 متر متشطب بـ 12,734,294 جنيه، بمقدم 10% على 8 سنين، وتسليم يوليو 2028.

مكتب بأكتر من 12 مليون في التسعين محتاج حسبة قبل التوقيع. الصفحة دي قايمة بالأرقام اللي لازم تعرفها، والأسئلة اللي تسألها، قبل ما تحجز في سينكو.

أسعار مول سينكو التجمع الخامس كام؟

المكاتب في مول سينكو في أكتوبر 2026 من 58 متر بـ 12,734,294 جنيه لحد 272 متر بـ 58,327,136، وفيه عيادة 213 متر بـ 45,108,206، والاتنين متشطبين بمقدم 10% على 8 سنين. الأرقام من جدول وحدات المطور على مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026:

كل وحدات سينكو تسليمها يوليو 2028. والمنافسين بيكتبوه «مول سينكو التجمع الخامس».

فيه مكتب جاهز في سينكو؟

لأ، أقرب تسليم في سينكو يوليو 2028 (أكتوبر 2026). ولو عايز مكتب جاهز في القاهرة الجديدة النهارده، روك جولد في اللوتس جاهز بمتر أقل من سينكو، ومقدمه 20% على 6 سنين، والمقارنة تحت.

الرقم الأول: هتدفع كام قبل الاستلام؟

مكتب سينكو 58 متر محتاج مقدم 1,273,429 جنيه، وبعدها حوالي 119,400 جنيه في الشهر لمدة 8 سنين، لو الأقساط متساوية (أكتوبر 2026).

من أكتوبر 2026 ليوليو 2028 حوالي 21 شهر. يعني قبل الاستلام هتكون دفعت حوالي 3.78 مليون، يعني حوالي 30% من التمن. والباقي (حوالي 8.95 مليون) على 75 قسط بعد الاستلام، وآخرهم حوالي أكتوبر 2034.

• المقدم: 1,273,429 جنيه كاش يوم التعاقد.
• القسط: حوالي 119,400 في الشهر، من غير إيجار لمدة 21 شهر.
• بعد الاستلام: 75 قسط، المفروض الإيجار يشيلهم.

الرقم التاني: الإيجار اللي يغطي القسط

عشان إيجار مكتب سينكو 58 متر يغطي قسطه بعد الاستلام، لازم يتأجر بحوالي 119,400 جنيه في الشهر، يعني حوالي 2,060 جنيه للمتر في الشهر.

قارن الرقم ده بإيجارات المكاتب الحقيقية في التسعين الشمالي قبل ما تحجز. لو الإيجار اللي هتلاقيه أقل، الفرق هيطلع من جيبك لحد 2034. ولو أعلى، المكتب بيسدد نفسه.

والمكتب 272 متر؟

المكتب 272 متر في سينكو بـ 58,327,136 جنيه، يعني حوالي 214,400 للمتر، أقل من المكتب 58 متر بحوالي 5 آلاف في المتر. مقدمه 5,832,714 وقسطه حوالي 546,800 في الشهر. ده لشركة كبيرة هتستخدمه بنفسها أو مستأجر واحد بعقد طويل.

ولو هتشغّل المكتب بنفسك؟

لو شركتك بتأجّر مكتب في التسعين دلوقتي، قارن الإيجار بقسط سينكو (حوالي 119,400 للـ 58 متر). لو قريبين، يبقى بنفس الفلوس تقريباً بتدفع في مكتب هيبقى ملككم في 2034. بس لحد يوليو 2028 هتدفع القسط والإيجار مع بعض، فاحسب الـ 21 شهر دول كويس.

الرقم التالت: المتر قصاد مكاتب القاهرة الجديدة

متر مكتب سينكو (حوالي 219,600 في أكتوبر 2026) أعلى من مكاتب ايت بيزنس هب وروك جولد وباترنز وذا جريد في القاهرة الجديدة:

ايت بيزنس هب لنفس المطور في نفس التسعين، ومتره أقل من سينكو بحوالي 11 ألف، وتسليمه أبريل 2027، يعني قبل سينكو بسنة و3 شهور، بس تقسيطه 5 سنين. وروك جولد جاهز النهارده بمتر أقل، بس مقدمه 20%. وذا جريد لنفس المطور كمان، ومتره أقل بحوالي 71 ألف، وتسليمه قبل سينكو بشهر.

يعني متر سينكو هو أعلى متر في الجدول ده، فاسأل نفسك: المكان في التسعين نفسه يستاهل الفرق ده للمستأجر بتاعك؟

العيادة 213 متر في سينكو: لمين؟

العيادة في سينكو 213 متر بـ 45,108,206 جنيه في أكتوبر 2026، يعني حوالي 211,800 للمتر، ومقدمها 4,510,821، وقسطها حوالي 422,900 في الشهر. وفيه وحدة واحدة متاحة.

213 متر مساحة مركز طبي فيه كذا تخصص، أو معمل تحاليل، أو مركز أشعة. وللمقارنة، عيادات ذا جريد بتوصل لـ 217 متر بـ 57,672,975 جنيه (حوالي 265,800 للمتر)، يعني مساحة سينكو الطبية أقل في المتر بحوالي 54 ألف.

قبل ما تحجز مساحة طبية، اسأل عن ترخيص النشاط الطبي في المبنى، وتوصيلات الكهربا والمية اللي محتاجها الأجهزة، ومدخل المرضى.

قبل ما تحجز: الأسئلة اللي تخرج بإجابتها مكتوبة

قبل ما تمضي على مكتب أو عيادة في سينكو، اخرج بإجابة الأسئلة دي مكتوبة:

• الدور والإطلالة: المكتب على الشارع ولا على الساحة اللي جوه؟
• مواصفات «متشطب»: الأرضيات، والسقف، والتكييف، ونقط الكهربا والنت.
• الركنة: كام مكان للمكتب، وببلاش ولا بفلوس.
• رسوم الإدارة والصيانة: كام في السنة، ومن إمتى.
• ميعاد التسليم: يوليو 2028 مكتوب في العقد، وغرامة التأخير.
• جدول الأقساط بالتاريخ والمبلغ.
• الأنشطة: تقدر تأجّر المكتب لأي نشاط، ولا فيه أنشطة ممنوعة في المبنى؟

سينكو فين، ومين ابوايد؟

مول سينكو في التسعين الشمالي في القاهرة الجديدة، ومكانه بالظبط على الخريطة تحت في الموقع. وتصميماته بتبين مباني بواجهات زجاج على شكل مثلثات حوالين ساحة فيها جنينة وركنة، وكافيهات وتراسات. وقبل ما تحجز، زور المكان في ساعة الذروة وشوف الحركة والركنة.

ابوايد للتطوير العقاري (Upwyde Developments) أغلب شغلها تجاري وإداري وطبي، ومشروعاتها بين التسعين الشمالي والقاهرة الجديدة في الشرق، والشيخ زايد و6 أكتوبر في الغرب. وفي القاهرة الجديدة عندها كمان ايت بيزنس هب وذا جريد، وأرقامهم في الجدول فوق. وفي الغرب عندها سكاي رامب في الشيخ زايد (من 7,186,400 جنيه) وجاذبية في 6 أكتوبر (من 5,493,600)، في أكتوبر 2026.

عديت على الأرقام والأسئلة ولسه مكتب سينكو في حسبتك؟ ابعت لمشارف على واتساب 01270970000، ونجيبلك المكتب المتاح بدوره ومواصفاته مكتوبة.