سنترل القاهره الجديده Central New Cairo

سنترل القاهره الجديده: مكاتب المتر في الكبير منها أرخص من الصغير

سنترل القاهره الجديده (Central New Cairo) مشروع إداري وتجاري من السعودية المصرية للتعمير في القاهرة الجديدة، بين التسعين الشمالي والتسعين الجنوبي وقريب من محور محمد نجيب حسب المصدر. المعروض بسعر دلوقتي مكاتب من 59 لحد 307 متر، والاستلام في ديسمبر 2029. والمصدر بيقول إن مساحات المكاتب بتوصل لحوالي 485 متر، وإن فيه كمان وحدات تجارية، بس دول مالهمش سعر معلن، فلو محتاج محل أو مكتب أكبر اسأل المطور عن المتاح.

كل ما المكتب يكبر، المتر يقل

• أصغر مكتب، 59 متر: 12,078,000، يعني المتر حوالي 204,700.
• أكبر مكتب، 307 متر: 49,473,000، يعني المتر قرب 161,200.

الفرق حوالي 43,500 في المتر. فلو شركتك محتاجة مساحة كبيرة، أو بتفكر تشتري مع شريك، المكتب الكبير بيوفر كتير في المتر. ولو هتأجّر، المكتب الصغير أسهل يتأجر لكن متره أغلى.

اسأل عن الدور والواجهة

في المشروعات الإدارية، المتر بيتغير بالدور والإطلالة وقرب المكتب من الأسانسير. اسأل المكتب اللي بتفكر فيه في أنهي دور، وبيبص على إيه، قبل ما تقارنه بأي سعر تاني، واسأل كمان عن رسوم الخدمات السنوية.

مقدم 5% ونص التمن قبل الاستلام

نظام سنترل القاهره الجديده بالتقسيط مقدمه 5% بس، يعني 603,900 لأصغر مكتب، والباقي على 7 سنين بقسط قرب 136,600 في الشهر. والاستلام بعد حوالي 38 شهر، فهتكون دافع قرب نص التمن وقتها، والنص التاني على 4 سنين تقريباً بعد ما تشغّل المكتب. أما أكبر مكتب، 307 متر، فمقدمه حوالي 2,473,700 وقسطه قرب 559,500 في الشهر، وده رقم محتاج شركة شغالة وراه، مش دخل فرد.

في نص جيرانه

متر المكتب الصغير هنا، حوالي 204,700، قريب من سيتي هول (قرب 205,600) وموراي (حوالي 208,900)، وأقل من ذا ارك على 400 متر بس (قرب 250,700)، وأعلى من جارنت (حوالي 156,000) ومول بوينت 90 (قرب 188,000). وايجوال من مدينة مصر، على 1.2 كيلو، متر المكتب فيه حوالي 216,900. أما المكتب الكبير هنا، بمتر قرب 161,200، فأقل من كل دول ماعدا جارنت، وده اللي بيخلي سنترل مناسب أكتر لشركة محتاجة مساحة.

مكاتب جوه مول

حسب المصدر، ماستر بلان سنترل القاهره الجديده بيجمع المكاتب مع محلات ومطاعم وكافيهات ومركز ترفيهي عائلي، وفيه تكييف مركزي ومولدات طوارئ وأسانسيرات وسلالم متحركة وجراجات وأمن بكاميرات وبوابات دخول. وقريب من الجامعة الأمريكية وفندق دوسيت تاني ليك فيو. والسعودية المصرية للتعمير عندها في القاهرة الجديدة كمان تييرا وجايد.