قرية اماريتس هايتس الساحل الشمالي Emirates Heights

شقق للبيع في اماريتس هايتس الساحل الشمالي

• شاليه غرفتين (100 لحد 125 متر): 14 عرض، أرخصها حوالي 3.08 مليون، يعني حوالي 30,700 للمتر، وأغلاها حوالي 11 مليون.
• شقة غرفتين 100 متر: عرضين، بين 2.9 و6.65 مليون.
• شقة تلات أوض 120 متر: عرضين، بين 4.5 و7 مليون.
• إستوديو 50 متر: حوالي 3 مليون.
• بنتهاوس غرفتين 100 متر: حوالي 6 مليون، وفيلا غرفتين 120 متر: حوالي 7.7 مليون.
• شاليه 4 غرف 240 متر: حوالي 12.5 مليون.

الفرق جوه نفس النوع

شاليهات الغرفتين بين 3.08 و11 مليون على مساحات متقاربة (100 لـ 125 متر)، يعني أغلاها حوالي 3.5 أضعاف أرخصها. وشقق الغرفتين الـ 100 متر بين 2.9 و6.65 مليون. فرق بالحجم ده بيقول إن المكان (على البحر ولا جوه) والتشطيب والحالة بيفرقوا أكتر من المساحة. وحسب بيانات المشروع، تشطيب الشاليهات والشقق مختلف من وحدة للتانية، أما الإستوديو والبنتهاوس والفيلا والشاليه الـ 4 غرف فمتشطبين بالكامل.

اماريتس هايتس جاهز، والمطور بيطرح وحدات قليلة على فترات، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

الأكبر أرخص في المتر

شاليه الـ 4 غرف (240 متر، 12.5 مليون) متره قرب 52,000، والفيلا (120 متر، 7.7 مليون) متره قرب 64,000. يعني الكبير هنا متره فوق أرخص شاليه، بس تحت شاليهات الغرفتين الغالية بكتير، اللي بتوصل لقرب 88,000 للمتر (11 مليون على 125 متر).

قصاد الجديد في رأس الحكمة

الجديد حواليها أغلى بأضعاف:

• صافية (3.8 كيلو، أكتوبر 2030): شاليه الغرفتين أوله 105 متر و9.97 مليون، والمتر 95,000 تقريباً.
• يود (7.8 كيلو، ديسمبر 2026): شاليه الغرفتين أوله 74 متر و9.1 مليون، والأقرب في الاستلام.
• ازار ايلاند (6 كيلو، أكتوبر 2029): شقة الغرفتين 75 متر و9.7 مليون.
• سولت (7 كيلو، مارس 2031): شاليه الغرفتين أوله 95 متر و13.07 مليون، والمتر 137,500 تقريباً.
• قطامية كوست (5.1 كيلو): شاليه الغرفتين أوله 126 متر و18.7 مليون.

يعني أرخص شاليه غرفتين في اماريتس هايتس، بـ 3.08 مليون، أقل من أرخص شاليه غرفتين جديد في القايمة بحوالي 6 مليون، وجاهز تنزل فيه الصيف الجاي. وحتى أغلى شاليه غرفتين هنا (11 مليون) قريب من سعر صافية ويود اللي لسه هيتسلموا.

والوحدات الصغيرة

وشقة الغرفة الجديدة في يود بتبدأ من 55 متر بحوالي 6.61 مليون، وفي صافية 72 متر بحوالي 6.91 مليون. يعني بتمن أوضة جديدة صغيرة تقريباً، تاخد هنا شاليه غرفتين.

والبيوت

في البيوت الفرق أوضح. فيلا الغرفتين هنا تمنها 7.7 مليون، وفي صافية أرخص فيلا (3 غرف، 185 متر) قرب 28.25 مليون، وفي سولت الفلل بتبدأ من 37.1 مليون تقريباً لـ 180 متر. وشاليه الـ 4 غرف هنا، 12.5 مليون لـ 240 متر، مساحته قريبة من فيلا صافية الـ 4 غرف (225 متر) اللي سعرها قرب 38.91 مليون. يعني المساحة الكبيرة هنا بتلت سعر الجديد أو أقل.

ليه الفرق كبير كده؟

مفيش في البيانات تفسير للفرق. اللي في إيدك تقارنه: عمر المباني وحالة التشطيب، وبُعد الوحدة عن البحر، وحالة القرية وخدماتها. والجديد حواليها لسه تحت الإنشاء وبيتسعّر بأسعار النهارده على تقسيط طويل، فقارن الكاش اللي هيطلع منك هنا بالمقدم والقسط هناك.

مصيف ولا استثمار؟

لو للمصيف: شاليه بـ 3 لـ 4 مليون في رأس الحكمة رقم مش موجود في الجديد اللي حواليها. لو للاستثمار: حسب بيانات المشروع، فيه 3 فنادق خمس نجوم بإدارة شركة فنادق دولية. اسأل عن نظام التأجير جوه القرية ونسبة الإدارة قبل ما تحسب أي عائد.

موقع اماريتس هايتس الساحل الشمالي

حسب بيانات المشروع: الطرق القريبة طريق الضبعة والساحلي الدولي وطريق العلمين، وقريب من مدينة العلمين ومطار العلمين. وأقرب جار بيبيع جديد هو لفلز، على 500 متر بس، وأرخص تاون فيه سعره قرب 28.89 مليون ومساحته 180، يعني المتر 160,500 تقريباً.

جوه القرية

حسب بيانات المشروع: أنشطة مائية، ومركز تجاري، ومطاعم وكافيهات، وحمامات سباحة، ومنطقة أطفال، وملعب جولف، ونادي يخوت، وبيوت ذكية، وأمن وكاميرات.

قبل ما تشتري

• اسأل الوحدة على البحر ولا جوه القرية، لأن ده بيفسّر جزء كبير من فرق الأسعار بين العروض.
• شوف حالة الوحدة والتشطيب بعد سنين من التسليم.
• اسأل عن مصاريف الصيانة السنوية في القرية.
• اطلب عقد البايع الأصلي واتأكد إن الوحدة خالصة من أي فلوس للمطور.

بتدوّر على شاليه في اماريتس هايتس قريب من البحر؟ قولنا الميزانية على واتساب مشارف ونفلترلك العروض.