205 اركان بالم الشيخ زايد 205 Arkan Palm

كمبوند 205 اركان بالم الشيخ زايد

205 اركان بالم الشيخ زايد (205 Arkan Palm) مشروع متكامل الاستخدامات من اركان بالم للتطوير العقاري على 205 فدان، على محور 26 يوليو مباشرة، بعد جاليريا 40 وقبل جامعة النيل. الأسعار المسجلة تبدأ من 16,056,840 جنيه، بمقدم من 5% وتقسيط على 8 سنين، وأقرب استلام للشقق أغسطس 2027.

المشروع مش كمبوند سكني وبس: جواه مناطق سكنية وتجارية وإدارية ومنطقة طبية بإدارة مستشفى الصفا و3 فنادق بإدارة انتركونتيننتال العالمية. يعني عنوانك فيه بيت وشغل وتسوق وعلاج، والمزيج ده هو اللي بيحدد سعره وقيمته بعد كده.

موقع 205 اركان بالم على المحور

الموقع هو ورقة المشروع الأقوى: على محور 26 يوليو مباشرة في قلب الشيخ زايد، دقيقة واحدة من جامعة النيل وأركان بلازا، و3 دقايق من مول العرب، و5 دقايق من هايبر وان، و10 دقايق من مستشفى دار الفؤاد، و20 دقيقة من المتحف المصري الكبير، ونص ساعة من الأهرامات.

والطرق اللي بتخدمه: محور 26 يوليو نفسه، وطريق البستان، ووصلة دهشور، والقاهرة إسكندرية الصحراوي. وجيرانه مشروعات معروفة في زايد: زايد هايتس وزايد 2000 وويست جيت هيلز، انت في النسيج العمراني الشغال مش على أطرافه.

ماستر بلان 205 اركان بالم الشيخ زايد

ماستر بلان 205 اركان بالم الشيخ زايد مقسوم مناطق بوظايف واضحة: مناطق سكنية متنوعة، ومنطقة داون تاون للخدمات والأنشطة، ومنطقة قنال ووك التجارية على المية، ومنطقة أعمال بمساحات إدارية لأحجام شركات مختلفة، ومنطقة طبية متكاملة بإدارة مستشفى الصفا، و3 فنادق عالمية بإدارة مجموعة انتركونتيننتال.

ومن مراحل المشروع المطروحة قنال ووك ايلاند ونيكسوس، ولنيكسوس صفحتها لوحدها على مشارف. التقسيم لمراحل ومناطق معناه إن المشروع بيتسلم على موجات، وإن كل منطقة ليها جمهورها: ساكن، أو دكتور، أو شركة، أو مستثمر محل.

شقق للبيع في 205 اركان بالم الشيخ زايد

الشقق للبيع في 205 اركان بالم الشيخ زايد تلات نماذج: شقة غرفة من 112 لـ 125 متر بأسعار من 20,332,000 جنيه، وشقة غرفتين من 132 لـ 194 متر من 24,731,000 جنيه، وشقة 3 غرف من 177 لـ 387 متر بأسعار من 28,926,230 لـ 61,668,800 جنيه، وفوقهم دوبلكس 3 غرف من 233 لـ 379 متر يبدأ من 38,602,590 جنيه.

وخد الحسبة دي معاك: متر شقة الـ 3 غرف تقريباً 163,000 جنيه، أرخص من متر شقة الغرفة الواحدة اللي بيتعدى 181,000، الوحدات الصغيرة بتتسعر أغلى على المتر لأن الطلب عليها أعلى. والقمة بنتهاوس 5 غرف على 455 متر بـ 80,648,900 جنيه لمن يدور على وحدة مالهاش تانية في المشروع.

عيادات ومكاتب 205 اركان بالم

الجزء غير السكني له سوقه الخاص: وحدات طبية من 69 لـ 116 متر بأسعار من 16,056,840 لـ 25,261,000 جنيه، سعر المتر تقريباً 233,000 جنيه، وهو أعلى متر في المشروع، وده طبيعي لعيادة جوه منطقة طبية بإدارة مستشفى الصفا وجنب جامعة النيل.

والمكاتب الإدارية من 144 لـ 311 متر بأسعار من 28,056,000 لـ 47,649,000 جنيه بمقدم 8.5% تقريباً. المنطق الاستثماري هنا واضح: عيادة أو مكتب على المحور مباشرة، وسط كثافة زايد السكانية وبجوار جامعة، الإيجار في أماكن زي دي بيتسعر على الموقع مش على المساحة.

أسعار 205 اركان بالم الشيخ زايد

أسعار 205 اركان بالم الشيخ زايد بتعكس موقعه ومزيجه: من 16,056,840 جنيه لأصغر وحدة طبية، والشقق من 20,332,000 جنيه، والقمة 80,648,900 جنيه للبنتهاوس الكبير. سعر المتر السكني بين تقريباً 163,000 و181,000 جنيه حسب حجم الوحدة.

وللمقارنة: أسعار الشيخ زايد كمنطقة بتبدأ من 2,648,600 جنيه، فالمشروع ده في قمة سوق زايد صراحةً، بتدفع موقع المحور والفنادق والمنطقة الطبية. لو ميزانيتك أقل من كده بكتير، في زايد نفسها بدايل أهدى سعراً، اسأل فريق مشارف عليها.

205 اركان بالم الشيخ زايد بالتقسيط

لو بتحسب 205 اركان بالم الشيخ زايد بالتقسيط: المقدم المسجل 5% على الشقق والدوبلكس والبنتهاوس، و10% تقريباً على الطبي، و8.5% على الإداري، والسداد على 8 سنين للكل.

مثال محسوب على أرخص شقة: مقدم 1,016,600 جنيه، يتبقى 19,315,400 جنيه على 96 شهر، قسط شهري تقريباً 201,000 جنيه. الرقم تقريبي وقبل أي فوائد أو زيادات، والجدول النهائي بتظبطه مع فريق مشارف واتساب أو تليفون من أزرار الصفحة.

امتى استلام 205 اركان بالم؟

الاستلام على موجات حسب النوع: شقق الـ 3 غرف هي الأقرب، أغسطس 2027، وباقي الشقق والدوبلكس والبنتهاوس في يوليو 2028، والمكاتب الإدارية 2029، والوحدات الطبية 2030.

الترتيب ده مفيد لو بتخطط: الساكن بيستلم الأول، وبعده بسنة المنطقة التجارية والفندقية بتكون اكتملت حواليه، والعيادات بتفتح على مجتمع عايش فعلاً، كل نوع بيستلم في التوقيت اللي يخدم استخدامه.

خدمات 205 اركان بالم

الخدمات هنا مش قايمة مرافق، دي مدينة مصغرة: 3 فنادق بإدارة انتركونتيننتال بتضيف خدمة فندقية جنب بيتك، ومنطقة طبية بمستشفى الصفا بتحل سؤال العلاج نهائياً، وقنال ووك وداون تاون للتسوق والقعدات، وممرات مشاة وخضرا واسعة بين المناطق.

والعنصر الفندقي بالذات بيفرق في القيمة: وجود علامة عالمية زي انتركونتيننتال جوه المشروع بيحط معيار تشغيل وصيانة عالي للمكان كله، والمعيار ده بينعكس على أسعار إعادة البيع والإيجار في المشروعات المشابهة.

مين مطور 205 اركان بالم؟

المطور اركان بالم للتطوير العقاري، ومشروعها الرئيسي 205 بمراحله، نيكسوس وقنال ووك ايلاند وغيرهم. شركة مركزة رهانها في مشروع واحد كبير في قلب زايد بدل التوسع في عشر مواقع.

والتركيز ده له ميزة للمشتري: كل سمعة الشركة واقفة على المشروع ده، وشراكاتها فيه، الصفا في الطبي وانتركونتيننتال في الفنادق، أسماء تشغيلية حقيقية بتدير أجزاء من المشروع، مش مجرد لوجوهات على بروشور.

ليه الشيخ زايد؟

أسعار الشيخ زايد بتبدأ من 2,648,600 جنيه. زايد مش منطقة واعدة، دي منطقة واصلة: جامعات ومولات ومستشفيات شغالة من سنين، والمحور بيربطها بالجيزة والقاهرة مباشرة.

وقيمة المشروعات الجديدة فيها جاية من الندرة: الأرض الفاضية على المحور نفسه بقت قليلة، فمشروع 205 فدان على المحور مباشرة هو من آخر الفرص بالحجم ده في الموقع ده، والندرة دي بتبان في التسعير وهتبان في إعادة البيع.

مميزات وعيوب 205 اركان بالم

المميزات: موقع مباشر على المحور جنب جامعة النيل، ومزيج كامل سكني وتجاري وإداري وطبي وفندقي، وأسماء تشغيل حقيقية، انتركونتيننتال والصفا، وشقق استلامها 2027، وتقسيط 8 سنين بمقدم من 5%.

والعيوب بصراحة: الأسعار في قمة سوق زايد ومش لكل ميزانية، والمشروع متعدد الاستخدامات يعني حركة تجارية وفندقية جوه المجتمع، اللي بيدور على كمبوند سكني هادي مقفول على سكانه بس ممكن يلاقي الطابع ده مش على مزاجه.

205 اركان بالم يناسب مين؟

يناسبك لو بتشتري بيت وشغلك أو عيادتك في زايد: تسكن في شقة 3 غرف بتستلمها 2027، ومكتبك أو عيادتك تحت في المشروع نفسه، حياة كاملة من غير محور ولا مواعيد مواصلات، ودي رفاهية نادرة في القاهرة الكبرى.

ويناسبك كمستثمر طويل المدى: عيادة 69 متر بمقدم 1,605,684 جنيه في منطقة طبية بإدارة مستشفى، جنب جامعة فيها طلبة وأساتذة وموظفين، أصل تشغيلي في موقع مش بيتكرر، بتستلمه 2030 والمجتمع حواليه بقى عامر.

205 اركان بالم فين؟

المشروع في الشيخ زايد على محور 26 يوليو مباشرة، بعد جاليريا 40 وقبل جامعة النيل، 3 دقايق من مول العرب و5 من هايبر وان و20 دقيقة من المتحف المصري الكبير.

بكام الشقق في 205 اركان بالم؟

الشقق المسجلة من 20,332,000 جنيه لشقة غرفة على 112 متر، والـ 3 غرف من 28,926,230 جنيه، والدوبلكس من 38,602,590 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط 8 سنين.

مين مطور كمبوند 205؟

المطور اركان بالم للتطوير العقاري، والمشروع شراكات تشغيله مع مستشفى الصفا في المنطقة الطبية ومجموعة انتركونتيننتال في الفنادق التلاتة.

امتى استلام 205 اركان بالم؟

شقق الـ 3 غرف أغسطس 2027، وباقي السكني يوليو 2028، والإداري 2029، والطبي 2030. اسأل فريق مشارف واتساب من أزرار الصفحة على جدول وحدتك بالتحديد.