كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة Talah

كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة: تستلمها متشطبة وتنقل

كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة (Talah)، أو «طلة» زي ما ناس كتير بتكتبه، تامن مشروع لـ نيو بلان في مصر حسب بيانات المشروع، على 30 فدان في منطقة ار 7. اللي بيميزه عن أغلب جيرانه حاجة واحدة: الشقق والدوبلكس بيتسلموا متشطبين بالكامل. يعني بعد الاستلام مفيش مقاول ولا شهور تشطيب. السعر بيبدأ من 10,556,000 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين، والاستلام سبتمبر 2030.

شقق للبيع في طله العاصمة الإدارية الجديدة

كل الشقق 3 غرف، بس المساحة بتفرق كتير: أصغرها 151 متر بـ 10,556,000، وأكبرها 235 متر بـ 13,119,000. اقسم الفرق على الفرق: الـ 84 متر الزيادة بيتسعروا بحوالي 2.56 مليون، يعني كل متر فوق الـ 151 بحوالي 30,500 بس، وده أقل من نص متر الشقة الصغيرة (حوالي 69,907). فلو عيلتك ممكن تكبر، أو محتاج أوضة مكتب، القفزة للشقة الكبيرة رخيصة هنا.

نفس الفلوس: شقة 235 متر ولا دوبلكس 194؟

أكبر شقة بـ 13,119,000، وأصغر دوبلكس 3 غرف 194 متر بـ 13,073,000. تقريباً نفس السعر بالظبط. الشقة بتديك 41 متر زيادة على دور واحد. والدوبلكس بيديك دورين، وغالباً روف أو جنينة، وخصوصية إن مفيش حد فوقك أو تحتك في نص البيت. ومتر الدوبلكس عموماً حوالي 67,387، وأكبره 241 متر بيوصل لـ 21,197,000.

مين ياخد إيه؟

• عيلة فيها أطفال صغيرين: الشقة الواسعة على دور واحد أسهل.
• عيلة فيها مراهقين أو حد بيشتغل من البيت: الدوبلكس بيفصل الحياة دورين.

طله العاصمة الإدارية الجديدة بالتقسيط

5% مقدم معناها 527,800 لأصغر شقة و653,650 لأصغر دوبلكس. ولو الباقي اتقسم بالتساوي على 10 سنين، القسط حوالي 83,568 و103,495. والعشر سنين بتكمل بعد الاستلام بحوالي 6، يعني هتسكن في شقة متشطبة وانت لسه بتقسط. الجدول الرسمي في أنظمة السداد.

التشطيب الكامل: احسبه صح

الجيران في ار 7 أرخص في المتر، بس أغلبهم بيسلّموا نص تشطيب. فالمقارنة الصح إنك تزوّد على سعرهم تمن أرضيات وحمامات ومطبخ ودهانات وكهربا وتكييف، والشهور اللي هتقضيها في التشطيب. وفي نفس الوقت، «متشطب بالكامل» بيختلف من مطور للتاني، فاطلب كراسة المواصفات مكتوبة، وشوف وحدة نموذجية لو موجودة.

أسعار طله العاصمة الإدارية الجديدة في ار 7

جيران طله قريبين لدرجة إنك تقدر تزورهم كلهم في ساعة. كاتالان وريفان على 300 متر: كاتالان أرخص بكتير، شقة بحوالي 33,957 ودوبلكس بحوالي 38,871، وريفان بحوالي 65,000 وتسليمه 2028. وذا لوفت على 500 متر بحوالي 56,092. ودوبلكس فينيا حوالي 39,107، وبارك لين حوالي 51,283، ودي جويا 3 حوالي 52,682.

يعني طله من أغلى ار 7 في المتر، وتسليمه من الأبعد. اللي بيبرر الفرق هو التشطيب. لو الفرق بعد ما تحسب التشطيب فضل كبير، يبقى طله مش صفقة، ولو قرب، يبقى انت بتدفع على راحة البال.

طله ولا سيرانو من نفس المطور؟

نيو بلان عندها سيرانو على حوالي 800 متر، والشقة فيه بحوالي 71,000 للمتر، يعني تقريباً نفس طله، بس بيتسلم مارس 2027، قبل طله بحوالي 3 سنين ونص. فلو عايز نفس المطور ونفس الحي وتنقل قريب، سيرانو. ولو مستني ومش فارق معاك، طله بتقسيطه الأطول. وليها كمان أتيكا وتونينو لامبورجيني ريزيدنس في ار 7، واليفين، وامارا في اللوتس، وصدف في الساحل.

جوه الكمبوند

حسب بيانات المشروع، أغلب الـ 30 فدان خضرة، والعمارات موزعة بينها، وفيه مسارات مشي وعجل، وحمامات سباحة بمقاسات مختلفة، وكلوب هاوس، وجراجات، ومناطق أطفال، وجيم، وأمن. والمحاور القريبة: محور بن زايد الجنوبي، والدائري الإقليمي، وطريق العين السخنة.

عايز كراسة مواصفات التشطيب قبل ما تقارن؟ اطلبها مننا على واتساب مشارف ونجيبهالك من المطور.