كمبوند جيرا الشيخ زايد Jeera

كمبوند جيرا الشيخ زايد: فلل وتوين هاوس جاهزة من ايوان قدام الربوة

كمبوند جيرا الشيخ زايد (Jeera) كمبوند فلل من ايوان للتطوير العقاري في الشيخ زايد، على أرض حوالي 60 فدان، والمشروع متسلم. وحسب بيانات المشروع، الكمبوند على طريق الشباب قدام الربوة وقريب من الياسمين. والوحدات المسجلة عندنا توين هاوس 4 و5 غرف، وفلل من 4 لـ 6 غرف، كلها عدّت ميعاد استلامها. واللي بيبيع هنا ملاك مش المطور، وطلباتهم في جدول الأسعار في الصفحة دي. والاسم بيتكتب كمان «جيرا زايد» و«جيرا ايوان».

جيرا الشيخ زايد غير جيرا نيو زايد

ايوان عندها مشروعين اسمهم جيرا: جيرا ده في الشيخ زايد، كمبوند جاهز على طريق الشباب، وجيرا نيو زايد كمبوند أصغر في الشيخ زايد الجديدة، وبينهم حوالي 12 كيلو. فلو حد عرض عليك فيلا «في جيرا»، اسأله الأول: زايد ولا زايد الجديدة؟

موقع جيرا الشيخ زايد

فين جيرا؟ على طريق الشباب في الشيخ زايد، وحسب بيانات المشروع قريب من شارع النزهة، وعلى بعد حوالي ربع ساعة من أركان بلازا وجاليريا 40 وجامعة النيل وهايبر وان، و20 دقيقة من مول العرب. وأقرب جيرانه لا كولينا وايتابا سكوير على بعد حوالي 800 متر، وايفوري ويست 1.1 كيلو، وإيتابا 1.5 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة الشيخ زايد.

فلل للبيع في جيرا الشيخ زايد

إيه أنواع الوحدات في جيرا؟ المسجل عندنا، وكله جاهز:

• توين هاوس 4 غرف من 254 لـ 305 متر: تشطيبه بيختلف من وحدة للتانية.
• توين هاوس 5 غرف 304 متر: متشطب بالكامل.
• فيلا 4 غرف 398 متر: نص تشطيب.
• فيلا 5 غرف من 400 لـ 717 متر: تشطيبها بيختلف.
• فيلا 6 غرف 518 متر: متشطبة بالكامل.

وحسب بيانات المشروع، فيه كمان تاون هاوس. ومدى الفيلا الـ 5 غرف كبير جداً من 400 لـ 717 متر، فالفرق غالباً في الأرض والجنينة، فاسأل عن مساحة المباني لوحدها. والوحدات النص تشطيب محتاجة ميزانية تشطيب فوق سعرها.

ماستر بلان جيرا الشيخ زايد

حسب بيانات المشروع، الكمبوند مجتمع متكامل حوالين الخضرة، وفيه:

• كلوب هاوس وجيم وسبا.
• حمامات سباحة.
• منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات.
• منطقة أطفال ومساحات خضرا.
• جراجات ونظام أمن.

أسعار جيرا الشيخ زايد

مفيش طرح من المطور بسعر معلن حالياً، ولا خطة سداد منه. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وللمقارنة، سعر متر أرخص توين هاوس في المشروعات القريبة: إيتابا حوالي 95,400، وفيلدج ويست حوالي 103,700، ورواية حوالي 117,600. وأرخص فيلا: ايفوري ويست حوالي 148,900 للمتر، وذا هيلدج حوالي 201,500. ولما تقارن، اقسم السعر على مساحة المباني مش الأرض.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار

البيت في جيرا جاهز، وأغلب المشروعات الجديدة حواليه استلامها بعد سنين. فلو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في شهور الانتظار، والرقم ده جزء حقيقي من تمن الجديد. بس الريسيل غالباً كاش أو تقسيط قصير مع المالك، فاعرف سيولتك الأول.

جيرا يناسب مين؟

عيلة كبيرة عايزة فيلا جاهزة في زايد

فيلا 5 أو 6 غرف.

عيلة عايزة بيت أصغر من الفيلا

توين هاوس 4 أو 5 غرف.

اللي عايز يشطب على ذوقه

فيلا 4 غرف نص تشطيب.

عن ايوان

ايوان عندها في الشيخ زايد كمان أتريو وألما وذا ترين، وفي أكتوبر جدار. ومفيش شكاوى مسجلة عندنا عن جيرا، فاسأل السكان بنفسك.

تشتري فيلا ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع ايوان وإثبات ملكية المالك، واتأكد إنه جيرا زايد مش جيرا نيو زايد.
• المساحة: اطلب مساحة الأرض والمباني مكتوبين في العقد.
• الصيانة: اتأكد إن مصاريف الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
• المعاينة: هات مهندس يفحص التشطيب والرطوبة والسطح.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز فيلا أو توين هاوس في جيرا، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.