مشروع ألما الشيخ زايد ALMA

مشروع ألما الشيخ زايد: 168 بيت من ايوان جنب تيفولي دوم

مشروع ألما الشيخ زايد (ALMA) كمبوند من ايوان للتطوير العقاري على 28 فدان في وسط زايد التجاري، جنب تيفولي دوم، وهو مكتمل. وفيه 168 وحدة بس، والمباني على 20% من الأرض، والباقي خدمات ومساحات مفتوحة، والتصميم مستوحى من طراز الآرت ديكو بشكل حديث. والوحدات المسجلة عندنا كلها نص تشطيب وعدّت ميعاد استلامها: منازل عيلية وتوين هاوس من 220 لـ 315 متر، وشقة ودوبلكس 4 غرف، وفلل من 322 لـ 573 متر.

ألما جاهز، والمطور بيطرح وحدات قليلة على فترات، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

والصفحة دي هتقولك ألما فين، وفيه إيه، وتقارن سعره بالجديد إزاي، وتشتري فيه بأمان إزاي.

موقع ألما في الشيخ زايد

فين كمبوند ألما؟ في الشيخ زايد جنب تيفولي دوم، وعلى بعد حوالي 3 دقايق من أمريكانا بلازا وأركان بلازا وبارك ستريت، و5 دقايق من هايبر وان، و6 دقايق من أتريو، وقريب من جاليريا 40 وجامعة القاهرة فرع زايد ومول العرب. يعني ساكن جنب أهم أماكن الخروج والشغل في زايد.

وأقرب جيرانه مول تي سكوير على بعد حوالي 800 متر، وبردجز كيلو، ولامانجا 1.7 كيلو، وووتر واي ويست 2 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة الشيخ زايد.

أنواع الوحدات في ألما

• منزل عيلي 3 غرف 220 متر، و4 غرف من 274 لـ 295 متر.
• توين هاوس 3 غرف من 238 لـ 268 متر، و4 غرف من 238 لـ 315 متر.
• شقة 4 غرف 240 متر.
• دوبلكس 4 غرف 300 متر.
• فيلا 4 غرف 322 متر، و6 غرف 397 متر، و5 غرف 573 متر.

وكلها نص تشطيب وعدّت ميعاد استلامها. و«المنزل العيلي» بيت فيه أكتر من دور، بيتقسم بين وحدات للعيلة الواحدة، زي دوبلكس فوق دوبلكس. فاسأل: الوحدة دي الدور الأرضي بجنينة ولا الدور العلوي بروف؟

المنزل العيلي ولا التوين هاوس؟

المنزل العيلي غالباً أرخص من التوين هاوس بنفس المساحة، لأنك بتشارك المبنى مع جار فوق أو تحت. والتوين هاوس ليه جار واحد على جنب، وأرضه ومبناه ليك. فلو الميزانية محدودة وعايز مساحة بيت في زايد، المنزل العيلي اختيار منطقي. ولو عايز خصوصية أكتر، التوين أو الفيلا.

أسعار ألما وأنظمة السداد

المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط.

وللمقارنة، سعر متر أرخص وحدة في المشروعات الجديدة القريبة: في لامانجا التاون هاوس حوالي 76 ألف، والتوين هاوس حوالي 84,600، والفيلا حوالي 87,800، واستلامهم 2030. والشقق في ووتر واي ويست حوالي 110 آلاف، وفي 205 اركان بالم حوالي 163,400.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار

البيت في ألما عدّى ميعاد استلامه، والجديد اللي جنبه هتستنى فيه لحد 2030. ولو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في شهور الانتظار، والرقم ده جزء من تمن الجديد فعلاً، فاطرحه من فرق السعر وشوف مين أرخص.

ميزانية التشطيب

كل الوحدات المسجلة نص تشطيب، يعني الجوه عليك: أرضيات ومطبخ وحمامات وتكييف وجنينة. وعلى 220 لـ 573 متر ده مبلغ كبير وشهور شغل، فهات عرض سعر قبل ما تتفق، وحطه في التفاوض.

ألما يناسب مين؟

عيلة عايزة بيت في وسط زايد

منزل عيلي أو توين هاوس جنب أركان وهايبر وان، والمدارس والمولات على بعد دقايق.

اللي عايز يشطّب على ذوقه

كل الوحدات نص تشطيب، فتختار الأرضيات والمطبخ والحمامات زي ما إنت عايز.

اللي عايز هدوء وجيران قليلين

168 وحدة بس، والمباني على 20% من الأرض، والباقي خضرة وممشى وخدمات.

الخدمات والمرافق في ألما

ممشى طوله 165 متر بيربط الكمبوند وعليه أماكن قهوة وأكل، وكلوب هاوس فيه حمام سباحة ومنطقة أطفال وملعب كورة، ومنطقة تجارية فيها محلات ومطاعم، ولاندسكيب لكل وحدة، وأمن. شوف المسجل في قسم الخدمات.

الحياة في كمبوند صغير خلصان

الكمبوند الخلصان مفيهوش دوشة إنشاءات، والجيران ساكنين فعلاً. وفي كمبوند فيه 168 وحدة بس، الجيران بيعرفوا بعض، والبوابة مش زحمة، والكلوب هاوس مش مليان. بس الكمبوند الصغير خدماته جواه محدودة، فهتعتمد على اللي بره: أركان وهايبر وان والمولات، ودول على بعد دقايق.

بيت في ألما للإيجار

لو بتشتري تأجّر، مكان ألما في وسط زايد التجاري بيجيب مستأجرين من الشركات والعيلات اللي عايزة تبقى قريبة من المدارس والمولات. بس الوحدة نص تشطيب، فهتصرف على التشطيب الأول. اسأل مكاتب السمسرة في زايد عن الإيجار الحقيقي لبيت بنفس المساحة، واطرح منه الصيانة، قبل ما تحسب العائد.

صور ألما

صور الكمبوند والماستر بلان في أول الصفحة. بس الصور مش كفاية: زور الوحدة بنفسك، واتفرج على الإطلالة، والمسافة للممشى والكلوب هاوس، وحالة الوحدات اللي جنبك.

قبل ما تشتري: اسأل السكان

مفيش شكاوى عن الكمبوند، فاسأل بنفسك. زوره يوم عادي، واتكلم مع السكان والأمن، واسأل عن الصيانة ومصاريفها وبتزيد كل سنة بكام، والمية والكهربا، والمنطقة التجارية شغالة ولا لسه. والكمبوند في وسط زايد التجاري، فاسأل عن الزحمة والدوشة في الويك إند.

عن ايوان للتطوير العقاري

مين ورا مشروع ألما؟ المطور المسجل عندنا ايوان للتطوير العقاري. وناس بتدوّر باسم «ألما للتطوير العقاري»، بس المطور المسجل عندنا للكمبوند ده ايوان، فلما تشوف عقد، اتأكد إن اسم المطور فيه ايوان، وإن العنوان جنب تيفولي دوم في زايد. وايوان عندها كمان أتريو في الشيخ زايد وفيدا في أكتوبر. وبما إن ألما خلصان، تقدر تشوف شغلها بعينك.

الخطوة الجاية

ولو عايز بيت في ألما، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والمساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.