في ليفلز المرحلة الرابعة 6 أكتوبر V Levels Phase 4

في ليفلز المرحلة الرابعة 6 أكتوبر: نفس البيوت بمقدم 10% على 6 سنين

في ليفلز المرحلة الرابعة 6 أكتوبر (V Levels Phase 4) أحدث مرحلة معروضة في في ليفلز بتاع ديونز كابيتال جروب. الوحدات قريبة جداً من المرحلة التالتة في المساحة والسعر، والفرق الحقيقي في طريقة الدفع والميعاد: 10% مقدم و6 سنين، والاستلام ديسمبر 2028.

الوحدات والمساحات في المرحلة الرابعة

• الشقة 3 غرف 186 متر بـ 14,497,000، مقدمها 1,449,700 وبعدها قرب 181,200 كل شهر.
• البنتهاوس 3 غرف 220 متر بـ 15,311,000، متره قرب 69,600، وقسطه حوالي 191,400.
• التاون بتلات أوض: الـ 229 متر بـ 19,514,000 وشهره قرب 243,900، والـ 288 متر بـ 25,380,000.

ومفيش تشطيب معلن لأي وحدة، فاسأل هتتسلم على إيه قبل ما تحسب.

البنتهاوس بفرق صغير عن الشقة

البنتهاوس أكبر من الشقة بـ 34 متر، وأغلى منها بحوالي 814,000 بس، يعني قرب 23,900 لكل متر زيادة، أقل من تلت متر الشقة. والقسط بيزيد حوالي 10,200 في الشهر. فلو هتشتري شقة في الرابعة، البنتهاوس هو الحسبة الأوضح، بشرط تسأل الروف داخل في الـ 220 متر ولا لأ. أما من البنتهاوس للتاون، فـ 9 متر بس زيادة بحوالي 4.2 مليون، وده تمن الأرض والاستقلال، مش المساحة. والتاون الكبير في الرابعة بيزيد 59 متر عن الصغير، وكل متر منهم بيتحسب بأقل من 100,000.

الرابعة ولا التالتة؟

الشقة هنا أغلى من المرحلة التالتة بـ 390,000، بس المقدم أقل بحوالي 2 مليون، والشهر أقل بحوالي 39,000. يعني الرابعة أسهل بكتير على الدخل، والتمن سنة انتظار زيادة. والبنتهاوس هنا أغلى من التالتة بحوالي 153,000 بس. والتاون الصغير 229 متر بـ 19.51 مليون باب أرخص للبيوت مش موجود في التالتة، اللي أصغر تاون فيها 288 متر بـ 25.44 مليون ومقدم 25%.

يوم الاستلام

مفاتيح الرابعة بتيجي بعد 25 قسط تقريباً من 72. ساعتها اللي اتدفع بيقرب من 42%: الشقة حوالي 6.07 مليون، والبنتهاوس 6.42 مليون، وأرخص تاون 8.18 مليون. والباقي على 4 سنين بعد ما تسكن.

ولو مستعجل؟

المشروع الأم فيه وحدات أقرب بكتير: شقة 3 غرف 99 متر بـ 8 مليون ميعادها آخر السنة دي بمقدم 10% على 8 سنين، وبنتهاوس 220 متر بـ 14.3 مليون في نفس الميعاد بس بمقدم 50%. يعني نفس البنتهاوس بأقل من سعر الرابعة بأكتر من مليون، وتستلمه بعد شهرين، لو معاك نص التمن كاش.

تاون الرابعة قصاد الجيران

• وست اند على 500 متر: تاون من 240 متر بقرب 13.68 مليون، أكبر من أرخص تاون هنا وأرخص منه بحوالي 5.8 مليون.
• الباتيو فيرا، جار ملزوق على 400 متر، تاونه أصغر (من 176 متر) وأرخص شوية، قرب 18.3 مليون، ومفاتيحه بتسبق الرابعة بشهرين.
• اليفايشن: تاون 286 متر نص تشطيب بـ 15 مليون، على 8 سنين.
• تي بيرل: تاون 239 متر بقرب 19.86 مليون، تقريباً نفس سعر تاون الرابعة بـ 10 متر زيادة.

وجنبه كمان ذا يارد نورث ستريك وزايارد إيليت، بيوت بمتر أرخص بكتير. يعني تاون الرابعة مش أرخص بيت حواليه، وميزته النظام المريح والانتماء لكمبوند فيه شقق وخدمات.

عن في ليفلز

بيانات المشروع بتوصف الكمبوند بإنه متبني على مناسيب، وحوالي 85% منه خضرة وخدمات، وبيتوصل له من وصلة دهشور والدائري، وعلى دقايق من مول مصر وقريب من بيفرلي هيلز وذا ستريب.

عايز تقارن المرحلتين على دخلك؟ ابعتلنا على واتساب مشارف.