في ليفلز المرحلة الثالثة 6 أكتوبر V Levels Phase 3

في ليفلز المرحلة الثالثة 6 أكتوبر: أقرب من الرابعة بسنة، بس 25% مقدم

في ليفلز المرحلة الثالثة 6 أكتوبر (V Levels Phase 3) مرحلة في في ليفلز من ديونز كابيتال جروب، ناحية الشيخ زايد. الكمبوند مبني بفكرة المناسيب المختلفة عشان البيوت تطل على بعضها من غير ما تقفل على بعض. والمرحلة دي ميعادها ديسمبر 2027، أقرب من المرحلة الرابعة بسنة، بس النظام تقيل: ربع التمن مقدم والباقي على 4 سنين.

الوحدات والأسعار

• الشقة بتلات غرف ومساحة 186 سعرها 14,107,000، مقدمها 3,526,750 وبعدها قرب 220,400 كل شهر.
• البنتهاوس أكبر، 220 متر بـ 15,158,000، ومتره قرب 68,900، أقل من متر الشقة نفسها، وقسطه حوالي 236,800.
• التوين على 270 متر بـ 25,414,000.
• والتاون على 288 متر بـ 25,437,000، يعني بفرق 23 ألف بس عن التوين ومساحة أكبر بـ 18 متر.

ومفيش تشطيب معلن لأي وحدة في المرحلة، فاسأل عنه قبل الحجز.

البنتهاوس أوفر من الشقة

ما بين الشقة والبنتهاوس 34 متر، ومتسعّرين بحوالي 1.05 مليون بس، فالمتر الزيادة قرب 30,900، تحت نص متر الشقة. والقسط بيزيد حوالي 16,400 بس. أما البيوت فقفزة تانية خالص: من البنتهاوس للتوين 50 متر بحوالي 10.26 مليون، وقسط التوين والتاون بيقرب من 397,000 في الشهر. ولو انت بين الاتنين، التاون أكبر بنفس السعر تقريباً، فاسأل عن مساحة الأرض والجنينة في كل واحد.

التالتة ولا الرابعة؟

في المرحلة الرابعة نفس الشقة 186 متر بـ 14,497,000، والبنتهاوس 220 متر بـ 15,311,000، يعني أغلى بحوالي 150 لـ 390 ألف. بس المقدم هناك 10% والمدة 6 سنين، فالقسط أخف بحوالي 39,000 في الشقة. والرابعة فيها تاون أصغر، 229 متر بـ 19.51 مليون، مش موجود هنا. فالتالتة لحد معاه كاش ومستعجل، والرابعة لحد عايز يدفع على مهله.

يوم الاستلام في التالتة

مفاتيح التالتة بعد حوالي 13 شهر ونص. ولحد ساعتها، المدفوع بيقرب من 46%: الشقة حوالي 6.5 مليون، والبنتهاوس قرب 7 مليون، والتاون 11.73 مليون. والباقي على أقل من 3 سنين بعد ما تسكن. ده معناه إن الأقساط بعد الاستلام هتفضل تقيلة، فحسبها على دخلك قبل ما تحجز.

والأقرب من كده؟

المشروع الأم فيه بنتهاوس 220 متر بـ 14.3 مليون ميعاده آخر السنة دي، بس بمقدم 50%. يعني أرخص من بنتهاوس التالتة بحوالي 858,000 وأقرب بسنة، لو معاك نص التمن.

بيوت التالتة قصاد الجيران

• الباتيو فيرا على 400 متر: توين من 200 متر بقرب 22.5 مليون، أصغر بـ 70 متر وأرخص بحوالي 2.9 مليون، وميعاده أكتوبر 2028.
• اليفايشن على 1.1 كيلو معلن نص تشطيب، بس أرقامه لافتة: توينه 336 متر بـ 24 مليون، يعني 66 متر فوق توين التالتة وحوالي 1.4 مليون تحته. وتاونه 286 متر، متر أو اتنين بس أقل من تاون التالتة، بـ 15 مليون، يعني أقل منه بأكتر من 10 مليون، فاسأل التشطيب هناك هيكلّفك كام قبل ما تقارن الرقمين.
• زايارد إيليت على 400 متر: توين 305 متر بـ 13 مليون، بمتر حوالي 42,600.

يعني بيوت التالتة من أغلى البيوت حواليها، وميزتها الأساسية الميعاد الأقرب نسبياً. والشقق والبنتهاوس هنا أقرب للسوق من البيوت.

الكمبوند

حسب بيانات المشروع، حوالي 85% من الكمبوند خضرة وخدمات، وهو على دقايق من مول مصر، وقصاد بيفرلي هيلز، وقريب من ذا ستريب، ووصلة دهشور والدائري.

معاك 25% وعايز تستلم أواخر 2027؟ قولنا على واتساب مشارف.