كمبوند هايد بارك سيجنتشر 6 أكتوبر Hyde Park Signature

كمبوند هايد بارك سيجنتشر 6 أكتوبر: الغرفتين هي الصفقة

كمبوند هايد بارك سيجنتشر 6 أكتوبر (Hyde Park Signature) مشروع عائلي من هايد بارك في التوسعات الشرقية بأكتوبر، قدام نادي الجزيرة ولازق في جاردن ليكس من نفس المطور. أرخص وحدة شقة غرفة 68 متر بـ 6,650,000 جنيه، وكله بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين، والاستلام من نوفمبر 2029.

المشروع بيلم الباحث عن أول شقة والباحث عن فيلا في نفس المكان، وسعر الدخول فيه من الأقل عند مطور بحجم هايد بارك في أكتوبر. بس الأرقام بين الأنواع فيها مفاجآت، وفيه نوع واحد واضح إنه أحسن قيمة من الباقي.

هايد بارك سيجنتشر يناسب مين؟

المشروع متخطط كمجتمع مشي: ممرات للمشاة بتوصل الخدمات ببعضها من غير عربية، وأغلب الأرض خضرة ومسطحات مية. ودي تفصيلة بتفرق جداً لو عندك أطفال عايزهم يتحركوا بأمان.

أول شقة لعريس أو لحد لوحده

شقة الغرفة من 6,650,000، ومقدمها 332,500، وقسطها حوالي 52,600 جنيه في الشهر على 10 سنين تقريباً. ده دخول لمشروع هايد بارك في أكتوبر بمقدم أقل من 350 ألف جنيه، ومناسب لحد لسه في أول طريقه.

عيلة صغيرة

شقة الغرفتين من 99 متر بـ 9,420,000، ودي أحسن قيمة في المشروع كله زي ما هنشوف. مساحة كافية لعيلة صغيرة، بقسط حوالي 74,600 في الشهر.

عيلة عايزة بيت بجنينة

التاون هاوس 4 غرف من 195 متر بـ 23,940,000، وده أوفر بيت في المشروع بفرق كبير عن التوين والفلل. وبيتسلم قبل الشقق بأربع شهور.

أنهي وحدة في هايد بارك سيجنتشر فلوسها في مكانها؟

لما تقسم كل سعر على مساحته، الترتيب بيطلع غير المتوقع في كذا نقطة:

• الغرفتين قصاد الـ 3 غرف: الغرفتين 99 متر بـ 9,420,000، والـ 3 غرف 131 متر بـ 14,620,000. يعني 32 متر زيادة بـ 5,200,000، والمتر الزيادة ده بيطلع بحوالي 162,500. ده غالي جداً قصاد متر الغرفتين نفسه (حوالي 95,200). لو تقدر تعيش في غرفتين، وفّر الفرق.
• التاون قصاد التوين: التاون 195 متر بـ 23,940,000، والتوين 215 متر بـ 31,300,000. يعني 20 متر زيادة بـ 7,360,000. التاون أوضح اختيار، إلا لو الخصوصية الزيادة في التوين فارقة معاك جداً.
• الفيلا 3 غرف قصاد الـ 4 غرف: الـ 3 غرف 240 متر بـ 43,120,000، والـ 4 غرف 268 متر بـ 47,850,000. أوضة و28 متر زيادة بـ 4,730,000 بس. لو هتاخد فيلا، الـ 4 غرف أحسن.
• الـ 3 غرف قصاد التاون: أغلى شقة 3 غرف 148 متر بـ 17,300,000، والتاون 195 متر بـ 23,940,000. التاون بيديك 47 متر وجنينة بزيادة 6.64 مليون، وبيتسلم قبل الشقة.

الخلاصة: في الشقق، الغرفتين هي الصفقة الأوضح. وفي البيوت، التاون هاوس والفيلا 4 غرف هما اللي فلوسهم في مكانها. أما شقة الـ 3 غرف والتوين، فهما الأغلى قصاد اللي بتاخده.

مجتمع مشي: يعني إيه في يومك؟

«مجتمع مشي» جملة بتتقال كتير، فخلينا نترجمها لحاجات حقيقية. معناها إن الممرات معمولة للناس مش للعربيات، والخدمات متوصلة ببعض بمسارات مشي، والمساحات الخضرا والمية في النص مش على الأطراف.

• للأطفال: ينزلوا يلعبوا ويروحوا لأصحابهم من غير ما تقلق من عربية جاية بسرعة.
• للكبار: تمشية الصبح أو بالليل جوه الكمبوند، من غير ما تطلع على شارع رئيسي.
• للقيمة: الكمبوندات اللي فيها مشي حقيقي بتتطلب أكتر في إعادة البيع من العيلات اللي عندها أطفال.

اسأل وإنت بتختار وحدتك عن بعدها عن الممرات الرئيسية والحدائق، لأن ده بيفرق في استخدامك اليومي أكتر من الدور أو الواجهة.

القسط في هايد بارك سيجنتشر يناسب دخل قد إيه؟

كل الأنواع بمقدم 5% وتقسيط 10 سنين. لو القسط مايعدّيش تلت دخل البيت:

• شقة غرفة: قسط حوالي 52,600 في الشهر، يعني دخل حوالي 158 ألف.
• شقة غرفتين: قسط حوالي 74,600، يعني دخل حوالي 224 ألف.
• شقة 3 غرف: قسط حوالي 115,700، يعني دخل حوالي 347 ألف.
• تاون هاوس: قسط حوالي 189,500، يعني دخل حوالي 569 ألف.

الأرقام تقريبية وقبل أي زيادات. والاستلام بعد أكتر من 3 سنين، فهتدفع أقساط فترة طويلة قبل ما تسكن. التفاصيل في قسم السداد.

هايد بارك سيجنتشر ولا جاردن ليكس جاره؟

جاردن ليكس لازق في سيجنتشر ومن نفس المطور، وأرخص وحدة فيه شقة 68 متر بـ 6,800,000، يعني حوالي 100 ألف للمتر. وأرخص وحدة في سيجنتشر نفس المساحة بـ 6,650,000، يعني أرخص بـ 150 ألف.

الفرق صغير، فالمفاضلة بينهم مش على السعر، على مواعيد التسليم والإطلالة وأنواع الوحدات المتاحة في كل واحد. افتح صفحة جاردن ليكس وقارن، لأنك ممكن تلاقي المقاس اللي بتدوّر عليه متاح في واحد ومش في التاني.

سعر المتر في سيجنتشر قصاد أكتوبر

بسعر المتر في أرخص وحدة في كل مشروع قريب:

• 31 ويست على بعد 1.6 كيلو: حوالي 165,500 للمتر.
• سوان ليك ويست على بعد 1.7 كيلو: حوالي 160,300 للمتر.
• بامبو III على بعد 1.3 كيلو: حوالي 153,500 للمتر.
• فيلاجيو على بعد أقل من كيلو: حوالي 87,800 للمتر.
• كلوب هيلز ريزيدنس على بعد كيلو: حوالي 75,300 للمتر.

سيجنتشر في النص: أرخص بكتير من مشروعات زي 31 ويست وسوان ليك ويست وبامبو، بحوالي 55 لـ 68 ألف للمتر، وأغلى من فيلاجيو وكلوب هيلز. يعني لو عايز مطور كبير في المنطقة دي بسعر معقول، سيجنتشر من أوضح الاختيارات.

الموقع: قدام نادي الجزيرة في أكتوبر

المشروع على دقايق من محور 26 يوليو، والطرق اللي بتخدمه: طريق الواحات ووصلة دهشور ومحور روض الفرج وميدان جهينة. وحواليك مول مصر ومول العرب وأركان بلازا وجاليريا 40، والمتحف المصري الكبير والأهرامات في السكة. وجيرانك كمبوندات زي بالم هيلز أكتوبر ونيو جيزة.

شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة أكتوبر.

مين مطور هايد بارك سيجنتشر؟

هايد بارك هي المطور، ومن أشهر مشروعاتها هايد بارك في التجمع السادس اللي ليه سكان من سنين. وليها كمان هايد بارك سنترال وسي شور في رأس الحكمة. يعني مطور ليه شغل متسلم تقدر تروح تشوفه.

حاجات تعرفها قبل ما تحجز في سيجنتشر

• الشقق بتتسلم مارس 2030، والبيوت نوفمبر 2029، فاتأكد من معاد وحدتك بالظبط في العقد.
• مستوى التشطيب مش مسجل عندنا. اسأل عنه قبل التعاقد، لأنه بيغيّر مقارنة سعر المتر مع المشروعات اللي حواليك.
• راجع المميزات والعيوب والخدمات فوق.

الخطوة الجاية

لو بتدوّر على شقة، ابدأ بالغرفتين في الوحدات المتاحة. ولو عندك سؤال، هتلاقيه في الأسئلة الشائعة.

ولو عايز تقارن سيجنتشر بجاردن ليكس على نفس المقاس، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة، وهنبعتلك المتاح في الاتنين النهارده بعرض مكتوب بالمقدم والأقساط.