كمبوند ذا في أكتوبر The Vie West Cairo

كمبوند ذا في أكتوبر The Vie West Cairo مشروع سكني وفندقي من ريجينت سيجنتشر للتطوير العقاري (Regent Signature Developments) على 40 فدان في التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر، جنب مول مصر، وفيه 384 وحدة Branded Residences من إستوديو 52 متر لبنتهاوس 239 متر، في بروشور المطور بتاريخ أكتوبر 2026. الأسعار من 5,500,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط لحد 12 سنة، على الأسعار المعلنة في سبتمبر وأكتوبر 2026، والأرقام دي راجعتها مشارف (Keller Williams Masharf) على أكتر من مصدر.

المشروع اتطلق رسمي في أكتوبر 2026، بس مش بيبدأ من الصفر: الشركة بتقول إن حوالي 30% من أصوله خلصت، ومنها فندقين ولاجون والبنية التحتية. فأول سؤال هنا: إنت بتشتري بيت تسكنه، ولا وحدة تتأجر فندقي، ولا الاتنين؟ الإجابة بتغيّر الوحدة والحسبة.

اسعار كمبوند ذا في أكتوبر

اسعار كمبوند ذا في أكتوبر بتبدأ من 5,500,000 جنيه، والرقم ده اتكرر على أكتر من موقع بين 22 سبتمبر و4 أكتوبر 2026. لكن قايمة أسعار كل نوع وحدة مش معلنة.

أول سعر مش معناه إن كل الوحدات قريبة منه. المشروع فيه 12 نوع وحدة، من إستوديو لحد فيلا على اللاجون، فاطلب سعر الوحدة اللي عايزها بالمساحة والدور، وإحنا بنجيبهولك مكتوب.

مقدم كمبوند ذا في أكتوبر والتقسيط

مقدم كمبوند ذا في أكتوبر من 5% والتقسيط لحد 12 سنة، يعني على أول سعر 275,000 جنيه مقدم، و36,285 جنيه متوسط في الشهر. ده حساب على الباقي، 5,225,000 جنيه مقسومين على 144 شهر.

والحجز بيبدأ بـ 100,000 جنيه، فلو اتحسبت من المقدم يتبقى 175,000 جنيه عند التعاقد. اسأل عن ده في عقد الحجز، واسأل كمان القسط شهري ولا ربع سنوي، وفيه دفعات سنوية ولا لأ، لأن كل ده بيغيّر الرقم اللي هتدفعه فعلاً.

ذا في أكتوبر فين؟

كمبوند ذا في أكتوبر في التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر، جنب مول مصر وقريب من طريق الواحات ومحور 26 يوليو. والشركة بتحسب المسافات كده: حوالي 5 دقايق من مول مصر، و15 دقيقة من أهرامات الجيزة، و20 دقيقة من المتحف المصري الكبير ومطار سفنكس.

الأرض على ارتفاع يوصل لـ 180 متر فوق سطح البحر، وده رقم بيهم اللي بيدوّر على إطلالة في غرب القاهرة. اسأل الوحدة بتاعتك في أنهي منسوب من الأرض، لأن المشروع معمول بارتفاعات مختلفة، والوحدة اللي على اللاجون غير اللي في الصف التاني. وشوف كمان كمبوندات 6 أكتوبر لو عايز تقارن بالمنطقة كلها.

The Vie West Cairo هو ذا في أكتوبر؟

أيوه، The Vie West Cairo وThe Vie October وذا في أكتوبر اسم لمشروع واحد من ريجينت سيجنتشر. الشركة بتكتبه The Vie West Cairo، ومواقع كتير بتكتبه «كمبوند ذا في أكتوبر» أو «ريجينت سيجنتشر أكتوبر».

وهو مش ذا فى ريزيدنس، المرحلة اللي في فيلاجيو من مدن مصر، ومش ذا في هاب اللي في العاصمة الإدارية. الاسمين قريبين في الكتابة، بس المطور والمكان مختلفين.

مين مطور ذا في أكتوبر؟

مطور ذا في أكتوبر هو ريجينت سيجنتشر للتطوير العقاري، ومؤسسها ورئيسها التنفيذي مهاب التابعي. الشركة أعلنت في أكتوبر 2026 إن عندها 3 قطع أرض تانية في غرب القاهرة لمشروعات جاية.

الأرقام اللي الشركة أعلنتها مع الإطلاق: استثمارات سكنية أكتر من 15 مليار جنيه، واستثمارات في الضيافة أكتر من 2 مليار، ومبيعات حوالي 400 مليون جنيه قبل الإطلاق الرسمي. وقالت إن الأرض متسددة بالكامل، والمخطط العام معتمد، والقرار الوزاري صادر. اطلب تشوف القرار ورقم الأرض في العقد، لأن ده أهم من أي رقم مبيعات.

مساحات شقق ذا في أكتوبر

شقق ذا في أكتوبر في بروشور أكتوبر 2026 مساحتها من 52 متر للإستوديو لـ 155 متر للـ 3 غرف، والبنتهاوس 239 متر، وكلها 384 وحدة في 3 مباني.

البروشور ده خاص بالـ Branded Residences بس، ومفيهوش أسعار ولا ميعاد تسليم. وبيعرض 3 ستايلات تشطيب بنفس البدل: The Calm وThe Artful وThe Practical، فاسأل مين بيختار الستايل، وفيه فرق سعر ولا لأ.

البنتهاوس في ذا في أكتوبر: 239 متر على دورين

ذا في أكتوبر فيها 12 بنتهاوس بس، 4 في كل مبنى من الـ 3 مباني، وكل واحد 239 متر: 147 متر في الدور الرابع، و92 متر في الدور الخامس، ومعاه تراسين 25 و33 متر.

البروشور بيقدّم طريقتين: مدخلين مستقلين، والإستوديو اللي فوق ينفع يتأجر لوحده، أو سلم داخلي يخلّي الدورين بيت واحد، بمصاريف إضافية وبعد موافقة. فلو هدفك الإيجار، اسأل الدور الخامس يتسجل مع الرابع ولا منفصل.

أنواع الوحدات في ذا في أكتوبر

كمبوند ذا في أكتوبر فيه 12 نوع وحدة على القوايم المعلنة، بيتقسموا لبيوت سكنية ووحدات فندقية، والشركة معلنة إن بعضها معمول للدخل من الإيجار الفندقي.

• البيوت: فلل على اللاجون، وفلل مستقلة، وتاون هاوس، وبيوت عيلة أرضي ودورين.
• الوحدات الفندقية: إستوديوهات، وشقق مخدومة بغرفة وغرفتين و3 غرف.

الفرق بين الاتنين في طريقة العيشة قبل السعر. الشقة المخدومة بتشتغل بنظام فندقي، فاسأل تقدر تسكنها طول السنة ولا لازم تدخل برنامج التأجير. أما البيت، فالسؤال عن مساحة الأرض والمباني وبعده عن اللاجون.

اللاجون والـ 84%: الأرقام دي معناها إيه؟

84% من أرض ذا في أكتوبر خضرة ومية، و16% بس مباني. الـ 40 فدان حوالي 168,000 متر، فالمباني على حوالي 26,880 متر، والباقي حوالي 141,120 متر.

البروشور كاتب حوالي 30,000 متر مية: بحيرة طبيعية حوالي 26,000 متر بحافة خرسانية، ولاجون للعوم حوالي 4,000 متر بشط رملي، يعني حوالي 18% من الأرض، وكمان مسار 3.2 كيلو. ولأن المية جزء كبير من الفكرة، اسأل عن مين هيدفع صيانتها، ورسومها داخلة في وديعة الصيانة ولا لوحدها.

الفنادق والخدمات في ذا في أكتوبر

ذا في أكتوبر مقسومة منطقتين في البروشور: قلب الـ Palace فيه فندق بوتيك وملحقه والشقق، ومنطقة المية فيها فندق بوتيك وكبائن ضيافة ولاجون العوم.

• الضيافة: Campbell Gray Hotels براند الفنادق، وVALOR شريك الإدارة والتشغيل، وPuregray مفهوم العافية.
• حمام الـ Skylight: مبنى 632 متر فيه حمام سباحة وجاكوزي وساونا وبخار، ضمن مجموعة قايمة 2,455 متر، وموصول بالـ Palace بممر زجاج، وممر تاني مخطط للـ Wellness Hub.
• التصميم: SA Architects للماستر بلان، وOKOPLAN للتنسيق الهندسي، وجينيت من حسن علام للاجون واللاندسكيب، وREEDS لمسارات LEED وEDGE.
• الجراج: دراسة بدروم 15,990 متر للركن والتشغيل، والبروشور كاتب إنها قياس حالي، مش مساحة منفذة.

إيه اللي داخل في رسوم الخدمة؟

جوه رسوم الخدمة في البروشور: كونسيرج 24 ساعة، وتطبيق للسكان، ومراقبة أمنية، ونضافة وصيانة الأماكن المشتركة، واستلام الطرود. وبفلوس لوحدها: تنضيف الوحدة، والغسيل، والأكل في الوحدة، والسبا، والتصليحات جوه الوحدة. قيمة رسوم الخدمة نفسها مش مكتوبة، فخدها مكتوبة قبل الحجز.

ذا في أكتوبر ولا فيلاجيو ولا هايد بارك سيجنتشر؟

لو ميزانيتك من 7 مليون ولفوق، قارن ذا في أكتوبر بكمبوندات المطور حوالين مول مصر، لأن فيها وحدات بمساحة وسعر وميعاد تسليم معلنين في أكتوبر 2026.

اللي بيميّز ذا في في الجدول ده هو الـ 12 سنة، والجانب الفندقي، بس لسه مفيش سعر لكل مساحة ولا ميعاد معلن تقارن بيهم. فلو عايز تستلم قريب، جاردن ليكس وكلوب هيلز ريزيدنس عندهم ميعاد في 2027. ولو عايز قسط أقل وبيت، استنى قايمة ذا في قبل ما تحكم.

قبل ما تحجز في ذا في أكتوبر

• الورق: اطلب القرار الوزاري وعقد الأرض، واتأكد إن اسم الشركة في العقد هو نفسه.
• التسليم: الميعاد مش معلن، فلازم يتكتب في العقد بالشهر والسنة، ومعاه الشرط لو اتأخر.
• التشغيل الفندقي: البروشور كاتب VALOR للإدارة وCampbell Gray كبراند، فاسأل عن نسبة الإدارة، والعائد مضمون ولا لأ.
• الصيانة: اسأل عن نسبة الوديعة، لأن لاجونين وفندقين بيحتاجوا تشغيل سنوي.
• المراحل: الـ 30% اللي خلصت هي فندقين ولاجون وبنية تحتية، مش وحدات سكنية، فاسأل عمارتك أو بيتك هيبدأ إمتى.

عايز سعر وحدة معينة في ذا في أكتوبر؟ ابعتلنا النوع والميزانية على واتساب 01270970000، ونجيبلك القايمة مكتوبة ونقارنها بالمشروعات اللي حواليها.