ريسيل يبدأ من:32,000,000ج.م
بالم هيلز جولف فيوز-6 أكتوبر
جاهز للتسليم
بالم هيلز جولف فيوز 6 أكتوبر Palm Hills Golf Views
تاون هاوس، توين هاوس، فيلا
6 أكتوبرريسيل يبدأ من32,000,000 ج.م
آخر تحديث:
أين يقع بالم هيلز جولف فيوز؟
يقع بالم هيلز جولف فيوز في 6 أكتوبر.
موقع بالم هيلز جولف فيوز جوه مجتمع بالم هيلز في 6 أكتوبر، والمعلن إنه على حوالي 6 دقايق من محور 26 يوليو، و6 دقايق من نادي بالم هيلز. ولو بتسأل «جولف فيوز فين»، فده كمبوند فلل وتاون وتوين جاهز، جزء من مجتمع بالم هيلز اللي المعلن إنه على 500 فدان، وفيه ملعب الجولف اللي الكمبوند واخد اسمه منه.
جولف فيوز وجولف اكستنشن وجولف سنترال
تلات أسامي فيها «جولف» في نفس الحتة. بالم هيلز جولف اكستنشن كمبوند تاني لبالم هيلز، ونقطته على الخريطة على حوالي كيلو جنوب جولف فيوز. وجولف سنترال مول مكاتب من سوليد، والمعلن إنه جنب جولف اكستنشن. فلو حد قالك «جولف» من غير ما يكمل، اسأله أنهي واحد بالظبط، لأن التلاتة مختلفين في النوع والمطور والسعر.
مجتمع بالم هيلز حواليه
جولف فيوز محاط بمشروعات بالم هيلز التانية: بامبوو 3 على حوالي 1.5 كيلو، وهو كمبوند جديد ميعاده آخر 2029، وبالميت على 1.5 كيلو، مشروع المكاتب والمحلات بتاعهم وميعاده ديسمبر 2029. يعني قريب منك هيبقى فيه مكاتب ومحلات جديدة خلال كام سنة، وكمان كمبوند بامبوو 3 هيتسكن في نفس الوقت تقريباً.
الجيران من مطورين تانيين
لو بصيت أبعد شوية: 31 ويست على حوالي 1.7 كيلو، وفيلاجيو وكلوب هيلز ريزيدنس على 1.9، وهايد بارك سيجنتشر على 2 كيلو، وجاردن ليكس على 2.1، وبيراميدز ووك على حوالي 2.3 كيلو غرب. وأغلبهم مشروعات سكنية لسه بتتسلم بين 2027 و2030، ما عدا بيراميدز ووك اللي بيوته عدّت مواعيد استلامها، يعني المنطقة حوالين جولف فيوز هتتملي سكان في السنين الجاية.
محور 26 يوليو
المعلن إن الكمبوند على حوالي 6 دقايق من المحور، وده طريقك للشيخ زايد والقاهرة. بس 6 دقايق دي من غير زحمة، فجرّب المشوار من البوابة في ساعة الذروة الصبح، وارجع بعد الضهر، واحسب الوقت الحقيقي.
جوه المجتمع
المعلن عن جولف فيوز: ملعب جولف 27 حفرة، وكلوب هاوس، وحمام سباحة، وسبا، وجيم، وبحيرات، ومحلات ومطاعم. وفي مجتمع على 500 فدان، المسافة من بيتك للكلوب هاوس وملعب الجولف بتفرق، فحدد البيت على الماستر بلان في الصفحة دي، وشوف هو في أنهي ناحية من الملعب. واسأل عن اشتراك الجولف والنادي: داخل في الصيانة ولا اشتراك لوحده، وكام في السنة.
البيوت الكبيرة والخصوصية
الفلل هنا بتوصل لـ 1350 متر، فاسأل عن المسافة بين البيت اللي بتفكر فيه والبيوت اللي جنبه، وطول المشوار من البوابة. اسأل عن الأمن على البوابات وجوه الكمبوند، وعن الإضاءة في الشوارع بالليل، لأنها بتفرق في بيوت بالحجم ده، ولو فيه كاميرات على الشوارع الداخلية.
المدارس والمشاوير اليومية
في مجتمع كبير زي ده، المشاوير اليومية بتبدأ من جوه: من البيت للبوابة، ومن البوابة للمحور. فلو عندك ولاد في مدارس، اعرف المدرسة على أنهي طريق قبل ما تختار البيت، واحسب المشوار الكامل من باب البيت لباب المدرسة. ونفس الحسبة لو شغلك في زايد أو في القاهرة.
المعاينة
اطلب من البايع رقم البيت ومكانه، وشوف الإطلالة بنفسك من الجنينة والدور العلوي. وكلّم حد من السكان عن مستوى الصيانة وإدارة المجتمع، والمية والكهربا، وعن أي شغل بنا قريب من البيت. وزور مرة بالليل كمان، عشان تشوف الإضاءة والهدوء في الشارع.
عايز تعرف بيت معين في جولف فيوز بيطل على إيه؟ ابعت رقمه لمشارف، ونرجعلك بمكانه من الجولف والبحيرات.
ما هي خدمات ومميزات بالم هيلز جولف فيوز؟
كلوب هاوس
منطقة مطاعم
مسار للجري
حدائق
ما هي الوحدات في بالم هيلز جولف فيوز؟
لا توجد وحدات متاحة من المطور في الوقت الحالي، وهذه أسعار إعادة البيع المعروضة.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة |
|---|---|---|
| تاون هاوس | 4 | 240 م² |
| توين هاوس | 3 | 300 م² |
| فيلا | 4 – 14 | 400 – 1,350 م² |
فلل للبيع في بالم هيلز جولف فيوز 6 أكتوبر
فلل للبيع في بالم هيلز جولف فيوز 6 أكتوبر: تاون هاوس، توين هاوس، فيلا.
معلومات السعر غير متوفرة حالياً
4 غرف4 حمامات240 م²
ميعاد التسليم: مايو 2026
المخطط الأرضي غير متوفر حالياً
أسعار الريسيل في بالم هيلز جولف فيوز
8 عروض لإعادة البيع في أكتوبر 2026، وهي أسعار يطلبها البائعون وتختلف من عرض لآخر.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة | السعر المطلوب | العروض |
|---|---|---|---|---|
| تاون هاوس | 4 | 240 م² | 32,000,000 ج.م | 1 |
| توين هاوس | 3 | 300 م² | 46,000,000 ج.م | 1 |
| فيلا | 4 | 850 م² | 350,000,000 ج.م | 1 |
| فيلا | 5 | 400 – 1,029 م² | 70,000,000 – 140,000,000 ج.م | 2 |
| فيلا | 7 | 963 – 1,000 م² | 130,000,000 – 150,000,000 ج.م | 2 |
| فيلا | 14 | 1,350 م² | 215,000,000 ج.م | 1 |
اسعار بالم هيلز جولف فيوز 2026 بيحددها الملاك، والرينج فيه واسع جداً: من 32 مليون لتاون هاوس لحد 350 مليون لفيلا واحدة. الكمبوند جزء من مجتمع بالم هيلز في 6 أكتوبر، والمعلن إن المجتمع كله على 500 فدان وفيه ملعب جولف 27 حفرة. وكل البيوت المعروضة فيه عدّت مواعيد استلامها، ومفيش عرض بسعر من المطور، فالسوق هنا كله ريسيل.
التاون والتوين
في نص أكتوبر 2026 كان فيه تاون أربع أوض على 240 متر بـ 32 مليون، يعني حوالي 133,300 للمتر. وتوين تلات أوض على 300 متر نص تشطيب بـ 46 مليون، والمتر فيه قرب 153,300. يعني التوين أغلى في المتر من التاون، وكمان محتاج تشطيب. اسأل عن الفرق: الإطلالة على الجولف، ومساحة الأرض، ومكان كل بيت في الكمبوند.
فلل للبيع في بالم هيلز جولف فيوز
الفلل هنا مساحاتها كبيرة جداً، والعروض كانت كده: فيلا خمس أوض من 400 لحد 1029 متر، بين 70 و140 مليون. وفلل سبع أوض حوالي 963 لـ 1000 متر، بين 130 و150 مليون. وفيلا 14 أوضة على 1350 متر بـ 215 مليون، يعني حوالي 159,300 للمتر. وفيلا أربع أوض على 850 متر، متشطبة، مطلوب فيها 350 مليون، يعني قرب 411,800 للمتر، أعلى بكتير من باقي العروض.
العرض الأخير ده محتاج أسئلة كتير: الـ 850 متر دي مساحة المباني ولا الأرض؟ الفيلا على الجولف مباشرة؟ فيها إيه زيادة، حمام سباحة، تشطيب خاص، فرش؟ لأن الفرق بينها وبين باقي الفلل في المتر أكتر من الضعف. وفي الفلل الخمس أوض، الرينج من 400 لـ 1029 متر معناه إن العرضين مختلفين خالص، فقارن كل فيلا بمساحتها.
الإطلالة على الجولف
اسم الكمبوند نفسه بيقول إن الإطلالة هي الأساس، والمعلن إن جوه المجتمع ملعب جولف 27 حفرة وبحيرات. فلما تقارن عرضين، اسأل كل بايع: البيت بيطل على الجولف مباشرة، ولا على بحيرة، ولا على شارع داخلي؟ ولو لقيت فرق كبير بين عرضين بنفس المساحة، اسأل عن الإطلالة والأرض والتشطيب في الاتنين قبل ما تحكم على أي واحد فيهم.
بالم هيلز جولف فيوز بالتقسيط؟
مفيش نظام سداد من بالم هيلز هنا. الدفع بيتفق عليه مع المالك، وفي مبالغ بالحجم ده، الدفعات اللي هيقبلها المالك بتفرق جداً. اسأل كمان لو فيه أقساط متبقية للمطور، ومين هيدفع رسوم التنازل.
الفلل حواليه من بالم هيلز وغيرها
لو المساحات الضخمة دي أكبر من احتياجك، فيه بيوت جديدة أصغر حواليه: في 31 ويست على حوالي 1.7 كيلو، فيلا خمس أوض 370 متر بـ 59,267,264، وتوين خمس أوض 307 متر بـ 37,725,550، والاستلام مايو 2030. وفي هايد بارك سيجنتشر على 2 كيلو، فيلا أربع أوض 268 متر بـ 47,850,000. وفي بامبوو 3 من بالم هيلز على 1.5 كيلو، أول تاون بخمس أوض مساحته 249 وتمنه 34,943,000.
يعني تاون جولف فيوز الجاهز (240 متر بـ 32 مليون) أرخص من تاون بامبوو 3 الجديد بحوالي 2.9 مليون، وأصغر منه بـ 9 متر، وجاهز بدل ما تستنى لحد آخر 2029.
تحكم على العرض إزاي؟
في كمبوند فيه فلل من 400 لـ 1350 متر، المساحة مش كفاية تحكم بيها. اطلب مساحة الأرض والمباني كل واحدة لوحدها، والإطلالة على الجولف أو البحيرات، وحالة التشطيب. وهات مهندس يعاين قبل ما تتفق على أي رقم.
عندك عرض فيلا في جولف فيوز؟ ابعتلنا المساحة والسعر على واتساب، ونقارنها بالعروض التانية في مجتمع بالم هيلز وحواليه.
ما هي مميزات وعيوب بالم هيلز جولف فيوز؟
بالأرقام: بالم هيلز جولف فيوز مقارنةً بوسيط 116 مشروعًا في 6 أكتوبر على مشارف.
المميزات
- مساحة أرض بالم هيلز جولف فيوز حوالي 500 فدان، ووسيط مشروعات 6 أكتوبر 48.5 فدان.
- سبق لـ بالم هيلز للتطوير العقاري تسليم مشروعات أخرى، منها هاسيندا ريد، بالم هيلز العلمين الجديدة وبالم فالي.
عن بالم هيلز جولف فيوز 6 أكتوبر
بالم هيلز جولف فيوز: فلل جاهزة على ملعب الجولف في بالم هيلز أكتوبر
بالم هيلز جولف فيوز (Palm Hills Golf Views) جزء من مجتمع بالم هيلز للتطوير العقاري في 6 أكتوبر، والمجتمع ده كله على 500 فدان حسب بيانات المشروع، وفي نصه ملعب جولف 27 حفرة. الوحدات المسجلة عندنا جاهزة وعدّى ميعاد استلامها: تاون هاوس 4 غرف 240 متر، وتوين هاوس 3 غرف 300 متر، وفلل كبيرة من 400 متر لحد 1,350 متر. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا هنا ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.
والصفحة دي هتقولك جولف فيوز فين، وفيه إيه، وتختار بيتك فيه إزاي.
موقع كمبوند بالم هيلز جولف فيوز
فين موقع كمبوند بالم هيلز جولف فيوز؟ في 6 أكتوبر، جوه مجتمع بالم هيلز. وحسب بيانات المشروع، على بعد حوالي 6 دقايق من محور 26 يوليو ونادي بالم هيلز، و8 دقايق من الدائري، و4 دقايق من نادي الجزيرة، و12 دقيقة من بالم سنترال، و13 دقيقة من هايبر وان. وأقرب جيرانه بامبوو 3 وبالميت على بعد حوالي 1.5 كيلو، و31 ويست 1.7 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة 6 أكتوبر.
جولف فيوز يناسب مين؟
اللي بيحب الجولف
ملعب جولف 27 حفرة بتصميم جاك نيكلاوس، بيطل على الأهرامات حسب بيانات المشروع.
عيلة عايزة بيت بجنينة
تاون هاوس 240 متر أو توين هاوس 300 متر.
عيلة كبيرة جداً أو ممتدة
فلل من 400 متر لحد 1,350 متر.
اللي عايز يشطّب على ذوقه
التوين هاوس وبعض الفلل نص تشطيب.
أنواع الوحدات في بالم هيلز جولف فيوز
- تاون هاوس 4 غرف 240 متر.
- توين هاوس 3 غرف 300 متر: نص تشطيب.
- فيلا 4 غرف 850 متر: متشطبة بالكامل.
- فيلا 5 غرف من 400 لـ 1,029 متر: نص تشطيب.
- فيلا 7 غرف من 963 لـ 1,000 متر: التشطيب بيختلف.
- فيلا 14 غرفة 1,350 متر.
إيه أنواع الوحدات المتاحة في بالم هيلز جولف فيوز؟ تاون هاوس وتوين هاوس وفلل، والفلل هنا كبيرة بشكل نادر، منها فيلا 4 غرف بس على 850 متر، يعني المساحة مش بعدد الأوض، وأغلبها في الأرض والجنينة. فقارن بالمتر والأرض والإطلالة على الجولف.
الخدمات والمرافق في بالم هيلز جولف فيوز
حسب بيانات المشروع: ملعب الجولف، وبحيرات صناعية، ومساحات خضرا، ومسارات مشي وعجل، وكلوب هاوس فيه مطاعم وأماكن قعدة، وحمام سباحة، وسبا، وجيم، ومنطقة أطفال، ومحلات ومطاعم وكافيهات. شوف المسجل في قسم الخدمات.
أسعار بالم هيلز جولف فيوز وأنظمة السداد
إيه أنظمة السداد في بالم هيلز جولف فيوز؟ المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وللمقارنة، سعر متر أرخص وحدة في المشروعات الجديدة القريبة: 31 ويست حوالي 160,200 للفيلا و122,900 للتوين هاوس و99,300 للتاون هاوس واستلامها 2030، وبامبوو 3 حوالي 140,300 للتاون هاوس واستلامها 2029. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن، وضيف تكلفة التشطيب لو نص تشطيب.
تكلفة البيت بعد الشرا
فيلا 850 أو 1,000 متر ليها مصاريف كبيرة: صيانة الكمبوند، والجنينة الكبيرة، والتكييف، والكهربا، وأي تشطيب ناقص. اسأل الإدارة عن مصاريف الصيانة بالظبط، واسأل جار ساكن بيصرف كام في الشهر.
تتفاوض مع المالك إزاي؟
في الريسيل مفيش قايمة أسعار. بص على جدول الريسيل في الصفحة، واسأل المالك بقاله قد إيه عارض. والبيت اللي بيبص على الجولف أو بحيرة غالباً أغلى بكتير. وقيّم التشطيب بنفسك، واطرح أي تصليحات من السعر.
اسأل السكان قبل ما تشتري
مفيش عندنا شكاوى مسجلة عن جولف فيوز، فاسأل بنفسك. اتكلم مع سكان ساكنين فعلاً عن الصيانة ومصاريفها، والأمن، واستخدام ملعب الجولف والنادي متاح إزاي للسكان وبكام. ورد جار ساكن بيقولك أكتر من أي إعلان.
تشتري ريسيل بأمان إزاي؟
- العقد: شوف العقد الأصلي مع بالم هيلز وإثبات ملكية المالك.
- النقل: اسأل بالم هيلز عن رسوم نقل الوحدة باسمك قبل ما تتفق على السعر.
- الصيانة: اتأكد إن مصاريف الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
- المعاينة: افحص السقف والعزل والسباكة والكهربا والجنينة، وهات مهندس.
بالم هيلز للتطوير العقاري، المطوّر العقاري لبالم هيلز جولف فيوز
من شغل بالم هيلز في أكتوبر بامبوو 3 وبالميت وبالم باركس وبادية. ولأن جولف فيوز خلصان، تقدر تحكم على شغلها بعينك.
الخطوة الجاية
بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز بيت في جولف فيوز، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.
الأسئلة الشائعة عن بالم هيلز جولف فيوز 6 أكتوبر
ما هي مساحة كمبوند جولف فيوز 6 أكتوبر؟
جولف فيوز جزء من مجتمع بالم هيلز أكتوبر، والمجتمع كله على 500 فدان.
من المطور العقاري لمشروع جولف فيوز أكتوبر؟
بالم هيلز للتطوير العقاري.
أين يقع كمبوند جولف فيوز بالم هيلز؟
في 6 أكتوبر جوه مجتمع بالم هيلز، على بعد حوالي 6 دقايق من محور 26 يوليو.
ما هي أنواع الوحدات داخل كمبوند جولف فيوز بالم هيلز؟
تاون هاوس وتوين هاوس وفلل، والفلل المسجلة عندنا من 400 لحد 1,350 متر.
جولف فيوز بعيد قد إيه عن نادي بالم هيلز؟
حوالي 6 دقايق.
ما هي خدمات جولف فيوز بالم هيلز؟
ملعب جولف 27 حفرة، وكلوب هاوس، وحمام سباحة، وسبا، وجيم، وبحيرات، ومحلات ومطاعم.
إيه أنظمة السداد في بالم هيلز جولف فيوز؟
مفيش نظام سداد مطور مسجل، لأن المطور مش بيبيع وحدات بسعر دلوقتي. الشرا ريسيل، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة.
كم أسعار الريسيل في بالم هيلز جولف فيوز؟
في عروض إعادة البيع المعروضة في أكتوبر 2026: تاون هاوس من 32,000,000 جنيه مصري، توين هاوس من 46,000,000 جنيه مصري، فيلا من 70,000,000 جنيه مصري. وهي أسعار يطلبها البائعون وتختلف من عرض لآخر.
ما حالة بالم هيلز جولف فيوز وموعد تسليمه؟
حالة المشروع: جاهز للتسليم.
مشاريع مشابهة
استكشف المزيد في 6 أكتوبر
- كمبوندات 6 أكتوبر117 مشروعًا
- فيلات للبيع في 6 أكتوبر47 مشروعًا
- تاون هاوس للبيع في 6 أكتوبر44 مشروعًا
- توين هاوس للبيع في 6 أكتوبر34 مشروعًا
- كمبوندات استلام فوري في 6 أكتوبر55 مشروعًا
- فيلات استلام فوري في 6 أكتوبر33 مشروعًا
- توين هاوس استلام فوري في 6 أكتوبر21 مشروعًا
- تاون هاوس استلام فوري في 6 أكتوبر20 مشروعًا