كمبوند مينا جاردن سيتي 6 أكتوبر Mena Garden City

كمبوند مينا جاردن سيتي 6 أكتوبر Mena Garden City: بيوت جاهزة متشطبة ونادي جوه الكمبوند

كمبوند مينا جاردن سيتي 6 أكتوبر (Mena Garden City) كمبوند بيوت من مينا للتطوير العقاري والسياحي، على مساحة 240 فدان، فيه فلل وتوين هاوس وتاون هاوس، وليه نادي خاص بيه. كل الوحدات اللي عندنا بياناتها استلامها عدّى ومتشطبة بالكامل: فيلا 4 غرف 268 متر، وتاون هاوس 4 غرف 275 متر، وفيلا 7 غرف 800 متر. والمطور مش بيطرح فيه وحدات دلوقتي، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

يعني الكلام هنا عن كمبوند خلصان ومتسكن في نص أكتوبر. والصفحة دي هتقولك هو فين بالظبط، وفيه إيه، وأقرب بيوت وشقق من المطور حواليه بأسعارها.

موقع مينا جاردن سيتي بمدينة 6 أكتوبر (قسم أول)

فين كمبوند مينا جاردن سيتي في 6 أكتوبر؟ في نص المدينة، قريب من محور 26 يوليو وطريق الواحات ووصلة دهشور وميدان جهينة. ومول العرب ومستشفى دار الفؤاد وهايبر وان وأركان بلازا كلهم قريبين، والشيخ زايد جنبه. والناس بتدوّر عليه كمان بـ«مينا جاردن سيتي قسم أول 6 أكتوبر» و«كمبوند مينا جاردن سيتي اكتوبر»، وهو نفس الكمبوند.

وجيرانه على الخريطة: ايفر على بعد حوالي 1.2 كيلو، وجاذبية حوالي 2 كيلو، ونمق حوالي 2.2 كيلو، وكيفا حوالي 2.5 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي الكمبوندات في صفحة 6 أكتوبر.

نص أكتوبر: ده يفرق معاك في إيه؟

الكمبوند في منطقة متسكنة وخدماتها شغالة، مش في امتداد جديد لسه بيتبني. يعني المدارس والمستشفيات والمولات موجودة النهارده، والطرق اللي بتوديك لزايد والقاهرة معروفة. وده بيفرق وقت ما تسكن، وبيفرق كمان وقت ما تيجي تبيع أو تأجر، لأن المشتري والمستأجر بيدوّروا على مكان جاهز حواليه كل حاجة.

نادي مينا جاردن سيتي

فيه نادي في مينا جاردن سيتي؟ أيوه. نادي مينا جاردن سيتي فيه جيم مجهز بالكامل، وملاعب اسكواش وكورة قدم وتنس. وده بيفرق جامد في كمبوند بيوت: الأولاد بيلعبوا رياضة من غير مشوار، وانت مش محتاج تدفع اشتراك نادي تاني برّه.

اسأل عن الاشتراك

قبل ما تشتري، اسأل الاشتراك في النادي بيمشي إزاي للسكان وللمستأجرين، ورسومه السنوية كام، لأنها بتيجي فوق الصيانة.

شقق للبيع في كمبوند مينا جاردن سيتي

فيه شقق للبيع في كمبوند مينا جاردن سيتي؟ لأ، مينا جاردن سيتي كمبوند بيوت: فلل وتوين هاوس وتاون هاوس. فلو بتدوّر على شقة في نفس المنطقة، المشروعات اللي جنبه فيها شقق من المطور، بأسعار أكتوبر 2026:

• ايفر: شقة غرفتين 144 متر جاهزة بـ 12,265,900، يعني حوالي 85,200 للمتر، بمقدم 15% على 5 سنين.
• جاذبية: شقة غرفتين 133 متر بـ 10,154,550، حوالي 76,400 للمتر، بمقدم 5% على 8 سنين، تسليم يوليو 2030.
• نمق: شقة غرفتين 121 متر بـ 12,612,952، حوالي 104,200 للمتر، بمقدم 5% على 9 سنين، تسليم يناير 2029.

فلل للبيع في مينا جاردن سيتي

فيه فلل للبيع في مينا جاردن سيتي؟ الفلل جزء أساسي من الكمبوند، ودي البيوت اللي عندنا بياناتها:

• فيلا 4 غرف: 268 متر، متشطبة بالكامل.
• تاون هاوس 4 غرف: 275 متر، متشطب بالكامل.
• فيلا 7 غرف: 800 متر، متشطبة بالكامل.

والمطور مش بيطرح وحدات في مينا جاردن سيتي دلوقتي، فاسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

فيلا أصغر من التاون هاوس

خد بالك إن الفيلا الـ 4 غرف اللي عندنا بياناتها (268 متر) أصغر شوية من التاون هاوس الـ 4 غرف (275 متر). يعني هنا كلمة «فيلا» مش معناها مساحة أكبر. اللي بتاخده في الفيلا هو الخصوصية من كل الجهات، والأرض ممكن تبقى أكبر. فلما تقارن، اسأل عن مساحة الأرض والجنينة مش المباني بس.

فيلا الـ 800 متر

7 غرف على 800 متر بيت لعيلة كبيرة جداً، أو لحد عايز أجنحة ضيوف ومكتب وسكن عاملين في مكان واحد. واسأل عن مساحة الأرض والجنينة، لأن البيت بالحجم ده تكلفة صيانته السنوية كبيرة.

متشطبة بالكامل: توفير حقيقي

كل البيوت اللي عندنا بياناتها متشطبة بالكامل. يعني بتفرش وتسكن، من غير شهور شغل وميزانية تشطيب كبيرة، ودي ميزة واضحة قصاد بيوت نص تشطيب في كمبوندات تانية.

البيوت حوالين مينا جاردن سيتي بكام؟

المطور مش بيطرح في مينا جاردن سيتي، فدي البيوت اللي المطور بيبيعها قريب منه، بأسعار أكتوبر 2026:

• كيفا، على حوالي 2.5 كيلو: تاون هاوس 3 غرف 195 متر بـ 22,900,000، يعني حوالي 117,400 للمتر، بمقدم 5% على 8 سنين، تسليم فبراير 2028.
• نمق، على حوالي 2.2 كيلو: تاون هاوس 3 غرف 174 متر بـ 17,378,000، حوالي 99,900 للمتر، أو توين هاوس 3 غرف 212 متر بـ 21,700,000، حوالي 102,400 للمتر، بمقدم 5% على 9 سنين، تسليم يناير 2029.

يعني البيت الجديد من المطور حواليه من حوالي 99,900 لـ 117,400 للمتر، وتسليمه 2028 و2029. وبيت مينا جاردن سيتي جاهز ومتشطب وفي كمبوند ناديه شغال، فاحسب متر البنا في أي بيت فيه وقارنه بالمدى ده.

الخدمات حوالين الكمبوند

جوه الكمبوند: مطاعم وكافيهات، ومنطقة تجارية فيها محلات للسكان، وممرات خضرا واسعة للمشي والجري والعجل، وأمن وكاميرات. وبرّه الكمبوند على مسافة قريبة: مول العرب، وهايبر وان، وأركان بلازا، ومستشفى دار الفؤاد، وميدان جهينة. يعني احتياجاتك اليومية والكبيرة قريبة، من غير ما تروح القاهرة.

بيت جاهز هنا ولا بيت على الماكيت؟

البيت الجديد في مشروع جنب مينا جاردن سيتي بيتباع بمقدم صغير وتقسيط على سنين، بس هتستناه لحد 2028 أو 2029، وطول الفترة دي بتدفع إيجار وقسط مع بعض، وكمان هتصرف على التشطيب بعد الاستلام لو مش متشطب. أما البيت هنا فجاهز ومتشطب، بتشوفه وتسكن على طول.

• لو مستعجل على السكن: البيت الجاهز بيوفرلك إيجار سنين وتكلفة تشطيب، وجنبك كمان شقق جاهزة من المطور في ايفر.
• لو عايز مقدم صغير وتقسيط طويل: المشروعات الجديدة بالتقسيط أنسب، بس احسب الإيجار لحد الاستلام.

للاستثمار: تأجير بيت متشطب

بيت متشطب قريب من مول العرب وميدان جهينة ممكن يتأجر لعيلات وموظفين شركات شغلهم في أكتوبر وزايد. ولأنه مش محتاج تشطيب، الإيجار يبدأ بعد الشراء بفترة قصيرة. احسبها كده: اسأل عن إيجار بيوت بنفس المساحة في الكمبوند، اضربه في 12، اطرح الصيانة ورسوم النادي وشهور الفراغ، واقسمه على السعر.

مين يشتري في مينا جاردن سيتي؟

• عيلة عايزة بيت دلوقتي: من غير انتظار ولا تشطيب، ونادي للأولاد.
• اللي شغله في أكتوبر أو زايد: محور 26 يوليو وميدان جهينة قريبين.
• اللي عايز يشوف قبل ما يدفع: البيت والشارع والجيران قدامك.

حاجات تعرفها قبل ما تشتري

• شوف العقد الأصلي، واتأكد إن مفيش مديونيات على البيت.
• اسأل عن رسوم الصيانة والنادي، واتأكد إن مفيش متأخرات.
• اسأل عن مساحة الأرض والمباني والجنينة كل واحدة لوحدها.
• راجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة.

الخطوة الجاية

بص على البيوت في الوحدات المتاحة. ولو عايز بيت في مينا جاردن سيتي، ابعتلنا على واتساب 01270970000 النوع والمساحة والميزانية، ونقولك المتاح ونقارنه معاك بالبيوت الجديدة من المطور حواليه.