كمبوند بلوم فيلدز القاهرة الجديدة Bloomfields

كمبوند بلوم فيلدز القاهرة الجديدة Bloomfields: 4 أحياء و4 مواعيد استلام

كمبوند بلوم فيلدز القاهرة الجديدة (Bloomfields) مشروع سكني من تطوير مصر في مدينة المستقبل، على مساحة 415 فدان. الشقق بتبدأ من 5,846,000 جنيه لشقة غرفة 76 متر، وكل الوحدات بمقدم 5% وتقسيط على 10 سنين، والاستلام من ديسمبر الجاي لحد نوفمبر 2030 حسب الحي.

والنقطة الأخيرة دي هي مفتاح الشراء هنا. بلوم فيلدز بيتباع على 4 أحياء، كل حي ليه أسعاره وميعاده، ونفس الشقة التلات غرف ممكن تبقى أقل بمليون ونص في حي، لو مستعد تستنى 4 سنين زيادة. والصفحة دي هتمشي معاك في الاختيار ده.

موقع بلوم فيلدز في مدينة المستقبل

فين كمبوند بلوم فيلدز؟ في مدينة المستقبل، بين الجولدن سكوير في التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، وعلى حوالي 10 دقايق من الجامعة الأمريكية. ومدينة المستقبل امتداد القاهرة الجديدة من الشرق، فهتلاقيه مكتوب «بلوم فيلدز مستقبل سيتي» و«بلوم فيلدز القاهرة الجديدة»، وده نفس المشروع.

وجيرانه قريبين جداً: لاميرادا على بعد حوالي 600 متر، وروسيل 700 متر، وتالدا 800 متر. ومدينتي على بعد حوالي 3 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة مدينة المستقبل.

مشروع بلوم فيلد من تطوير مصر

مشروع بلوم فيلد تبع مين؟ تطوير مصر هي اللي بتطوّره. في مدينة المستقبل عندها كمان سينز، وعلى البحر المونت الجلالة في السخنة وفوكا باي في الساحل. وناس كتير بتكتبه «بلوم فيلد» من غير «ز»، وهو نفس المشروع.

الماستر بلان متقسم أحياء: ذا فيوز، وليك سايد، وكلاستر، وكورتيارد، وفلل البحيرات، والمركز التجاري كوفلو، والأحياء متوصلة ببعض بكباري. والخدمات فيها مدارس، ومسار للجري، وشريط تجاري، وجراج تحت الأرض.

الوحدات في كمبوند بلوم فيلدز

إيه الوحدات اللي في بلوم فيلدز؟ المعروض دلوقتي شقق ودوبلكس، موزعين على 4 أحياء ليها صفحات:

• كورتيارد: شقق من 76 متر، والاستلام ديسمبر الجاي (الغرفتين أكتوبر 2027).
• كلاستر: شقق 3 غرف كبيرة من 233 لـ 285 متر، ودوبلكس من 312 لـ 327 متر، والاستلام برضه ديسمبر الجاي.
• ذا فيوز تراسيز: غرفتين و3 غرف، والاستلام يونيو 2028.
• ليك سايد: غرفتين و3 غرف، والاستلام نوفمبر 2030.

تختار أنهي حي؟ تمن الوقت

3 غرف

شقة 3 غرف في كورتيارد، 149 متر، بـ 11,410,000، واستلامها ديسمبر الجاي. وشقة 3 غرف في ليك سايد، 155 متر، بـ 9,889,000، واستلامها نوفمبر 2030. يعني ليك سايد بيديك 6 متر زيادة وأقل بحوالي مليون ونص، بس بعد 4 سنين. لو بتدفع إيجار دلوقتي، إيجار 4 سنين ممكن يعدّي المليون ونص دول. ولو ساكن مع أهلك أو بتشتري تحتفظ بيها، ليك سايد أحسن.

غرفتين

شقة غرفتين في ذا فيوز، 125 متر، بـ 7,732,000 واستلامها يونيو 2028. وشقة غرفتين في كورتيارد، 112 متر، بـ 8,646,000 واستلامها أكتوبر 2027. يعني ذا فيوز أكبر بـ 13 متر وأقل بحوالي 914 ألف، بعد 8 شهور بس. هنا الانتظار قصير والتوفير كبير، فذا فيوز أحسن لأغلب الناس.

الشقة الكبيرة

شقة كلاستر 3 غرف بتبدأ من 233 متر بـ 16,031,000، وجاهزة ديسمبر الجاي. يعني 84 متر زيادة عن كورتيارد بحوالي 4.6 مليون زيادة، حوالي 55 ألف للمتر الزيادة، وده أقل من متوسط المشروع. فلعيلة كبيرة عايزة مساحة وتسكن قريب، دي أحسن قيمة في بلوم فيلدز.

بلوم فيلدز للبيع: الحسبة

• شقة غرفة بـ 5,846,000: مقدم 292,300، وقسط حوالي 46,300 في الشهر.
• غرفتين ذا فيوز بـ 7,732,000: مقدم 386,600، وقسط حوالي 61,200.
• 3 غرف ليك سايد بـ 9,889,000: مقدم 494,450، وقسط حوالي 78,300.
• 3 غرف كلاستر بـ 16,031,000: مقدم 801,550، وقسط حوالي 126,900.

لو القسط مايعدّيش تلت دخل البيت، شقة الغرفة محتاجة دخل حوالي 139 ألف في الشهر. والأرقام تقريبية، والتفاصيل في قسم السداد.

دوبلكس كلاستر: لمين؟

الدوبلكس في كلاستر من 312 لـ 327 متر، بيبدأ من 25,474,000، يعني حوالي 81,600 للمتر، والاستلام ديسمبر الجاي. ده أعلى متر في المشروع، بس بيديك بيت على دورين بمساحة فيلا صغيرة جوه كمبوند فيه مدارس وخدمات. القسط حوالي 201,700 في الشهر على 10 سنين، فده لعيلة كبيرة دخلها عالي وعايزة تسكن قريب. ولو المساحة بس اللي تهمك، شقة كلاستر الـ 285 متر أقل في المتر بكتير.

بلوم فيلدز قصاد جيرانه

بسعر المتر في أقل شقة:

• بلوم فيلدز: حوالي 66,400، وفي ذا فيوز حوالي 61,900.
• روسيل: حوالي 62,400.
• مونارك ريزيدنس: حوالي 55,200.
• لاميرادا: حوالي 54,800، وجاهزة.
• تالدا: حوالي 51,100.

يعني بلوم فيلدز في أعلى جيرانه المباشرين. والفرق ده تمن اسم تطوير مصر والمدارس والمركز التجاري. ولو السعر هو الأهم عندك، شقق لاميرادا الجاهزة على بعد 600 متر أقل بحوالي 11,600 في المتر.

مين يشتري في بلوم فيلدز؟

عيلة عايزة تسكن قريب

كورتيارد وكلاستر بيتسلموا بعد شهور، فلو بتدفع إيجار هتوقفه قريب، والتقسيط لسه على 10 سنين.

أول شقة بدخل متوسط

شقة الغرفة الـ 76 متر محتاجة أقل من 300 ألف مقدم وحوالي 46 ألف في الشهر، ودي من أقل الطرق لدخول كمبوند من تطوير مصر.

مستثمر يقدر يستنى

أسعار ليك سايد الأقل مناسبة لحد بيشتري يحتفظ: يدفع 5% دلوقتي ويقسّط الباقي على 10 سنين والمنطقة حواليه بتتعمر.

للاستثمار

مدينة المستقبل بتتعمر بسرعة، والمدارس والمركز التجاري في بلوم فيلدز بيسهلوا التأجير لعيلات. بس مع تقسيط 10 سنين، القسط هيبقى أعلى من الإيجار في الأول، فاعتبر الإيجار مساعدة في القسط مش تغطية كاملة. واحسبها بأرقام إيجار حقيقية لشقق شبهها في المنطقة بعد ما كورتيارد يتسلم.

مدينة المستقبل: ليه عليها طلب؟

مدينة المستقبل في النص بين التجمع والعاصمة الإدارية، وجنب مدينتي والشروق. يعني اللي شغله في التجمع أو العاصمة بيلاقيها في نص الطريق. والمنطقة بتتملي بسكان وخدمات سنة ورا التانية، وده بيساعد في السكن وفي البيع بعدين.

حاجات تعرفها قبل ما تحجز

• اعرف وحدتك في أنهي حي وميعاد استلامها، لأن الفرق بين أول حي وآخر حي 4 سنين.
• شقة الغرفة في كورتيارد وشقق كلاستر نص تشطيب، يعني الأرضيات والمطبخ والحمامات والتكييف عليك، فحط تكلفتها في حسابك، واسأل عن تشطيب باقي الأحياء.
• اسأل الأقساط شهرية ولا ربع سنوية، وفيه دفعة مع الاستلام ولا لأ، واطلب الجدول مكتوب.
• البروشور الرسمي متاح من قسم البروشور في الصفحة.
• راجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات في الوحدات المتاحة، وكل حي ليه صفحة فيها وحداته ومواعيده بالتفصيل. ولو عايز تقارن حيين على قد ميزانيتك، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة، وهنبعتلك عرض مكتوب بالسعر والمقدم والقسط لكل واحد.