كمبوند قطامية جاردنز القاهرة الجديدة Katameya Gardens

كمبوند قطامية جاردنز القاهرة الجديدة Katameya Gardens: شقق وبيوت جاهزة في التجمع الخامس

كمبوند قطامية جاردنز القاهرة الجديدة (Katameya Gardens)، واللي بيتكتب كمان «القطامية جاردنز» و«قطامية جاردينز»، كمبوند من شركة شمال أفريقيا للاستثمار العقاري في التجمع الخامس. فيه شقق من 100 متر، وتاون هاوس من 200 متر، وفلل من 620 متر لحد 1,745 متر، وكل الوحدات اللي عندنا بياناتها استلامها عدّى، يعني الكمبوند جاهز ومتسكن. والمطور مش بيطرح فيه وحدات دلوقتي، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

وده كمبوند فيه كل الأحجام تقريباً: من شقة غرفتين لقصر 12 أوضة. والصفحة دي هتقولك هو فين، وأنهي وحدة تنفعك، وتسأل عن إيه قبل ما تشتري، وأقرب وحدات من المطور حواليه بأسعارها، ومنها وحدات جاهزة.

موقع قطامية جاردنز في التجمع الخامس

فين كمبوند قطامية جاردنز؟ في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة. وجيرانه قريبين: ريجينتس بارك على بعد حوالي 650 متر، وايست شاير 600 متر، والباتيو تاون 1.2 كيلو، واوربن بيزنس لين 1.8 كيلو. يعني انت في حتة متعمرة من التجمع، وحواليك مكاتب ومحلات وكمبوندات جديدة على دقايق.

شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة القاهرة الجديدة. وخد بالك إن فيه كمبوندات تانية اسمها فيه «قطامية» زي قطامية هيلز والقطامية ديونز، وكل واحد كمبوند لوحده.

مين مطور قطامية جاردنز؟

المطور شركة شمال أفريقيا للاستثمار العقاري. ولأن الكمبوند خلصان ومتسكن، أحسن طريقة تحكم بيها على المطور هي الكمبوند نفسه: لف في الشوارع، وبص على حالة العمارات والبيوت واللاندسكيب، واسأل السكان عن الصيانة والأمن.

شقق للبيع في كمبوند قطامية جاردنز

فيه شقق للبيع في قطامية جاردنز؟ المطور مش بيطرح فيه شقق دلوقتي، فاسأل على المتاح على واتساب 01270970000. ودي الشقق اللي عندنا بياناتها:

• شقة غرفتين: من 100 لـ 155 متر، متشطبة بالكامل.
• شقة 3 غرف: من 165 لـ 185 متر، منها متشطب ومنها نص تشطيب.

غرفتين من 100 متر

شقة الغرفتين أقل سعر دخول في الكمبوند، ومتشطبة، يعني تفرش وتسكن. والمدى في المساحة واسع، فشقة 155 متر غرفتين فيها مكان لأوضة مكتب أو ريسبشن كبير. قارن الشقق بالمساحة مش بعدد الأوض.

3 غرف من 165 متر

شقة الـ 3 غرف مساحتها كبيرة لعيلة بأطفال. بعضها نص تشطيب، فلو لقيت واحدة نص تشطيب بسعر أقل، احسب تكلفة التشطيب الأول قبل ما تقارنها بالمتشطبة.

فيلا للبيع قطامية جاردنز

البيوت في الكمبوند على مستويات مختلفة جداً:

• تاون هاوس 4 غرف: من 200 لـ 316 متر، متشطب بالكامل.
• فيلا 4 غرف: 620 متر.
• فيلا 5 غرف: 892 متر، نص تشطيب.
• فيلا 12 غرفة: 1,745 متر.

التاون هاوس: بيت بجنينة بأقل تكلفة

التاون هاوس من 200 متر متشطب بالكامل، وده أسهل طريق لبيت بجنينة جوه الكمبوند. والمدى لحد 316 متر، فاسأل عن مساحة الأرض والجنينة مع المباني.

الفلل الكبيرة

الفلل من 620 متر لـ 1,745 متر، واسأل الرقم ده مساحة الأرض ولا المباني. الفيلا الـ 5 غرف على 892 متر نص تشطيب، يعني تشطيبها ميزانية كبيرة لوحدها. والفيلا الـ 12 غرفة قصر لعيلة ممتدة أو بيت فيه أجنحة ضيوف.

مشاكل كمبوند قطامية جاردنز: تسأل عن إيه؟

إيه مشاكل كمبوند قطامية جاردنز؟ في كمبوند خلصان، المشاكل اللي لازم تاخد بالك منها مش في الإنشاء، في الوحدة نفسها وطريقة الشراء:

• مفيش طرح من المطور: يعني مفيش تقسيط طويل من الشركة في قطامية جاردنز، والبدايل بالتقسيط من المطور في قسم «جاهز ولا على الماكيت؟» تحت.
• التشطيب: بعض الوحدات نص تشطيب، فتكلفة التشطيب لازم تدخل الحسبة.
• الصيانة: اسأل السكان عن مستوى الصيانة والأمن، وعن رسوم الصيانة وبتغطي إيه.
• الورق: اطلب العقد الأصلي، واتأكد إن مفيش مديونيات على الوحدة.
• المكان جوه الكمبوند: الوحدة اللي على مساحة خضرا غير اللي على شارع داخلي.

الخدمات في قطامية جاردنز

في قطامية جاردنز أمن، ومراكز طبية، وحمامات سباحة، ومسارات واسعة. اسأل الخدمات دي شغالة إزاي النهارده، ورسومها جوه الصيانة ولا لوحدها.

الأسعار حوالين قطامية جاردنز

المطور مش بيطرح في قطامية جاردنز، فدي أقل أسعار متر من المطور في المشروعات القريبة منه، بأسعار أكتوبر 2026:

• شقق: ازاد الجاهز حوالي 131,100 للمتر، وازاد فيوز حوالي 123,100، وريفيرتون حوالي 79,500.
• تاون هاوس: الباتيو تاون حوالي 144,700، وايست شاير حوالي 138,900، وجروفا ايست هيلز حوالي 130,700.
• فلل: الباتيو تاون حوالي 212,400 للمتر، وجروفا ايست هيلز حوالي 144,300.

وأغلب الجديد ده تسليمه من 2027 لـ 2029، ما عدا ازاد اللي شققه جاهزة من المطور. فلو عايز تسكن في التجمع الخامس قريب بسعر مطور، ابدأ بازاد وازاد فيوز.

بدايل من المطور جنب قطامية جاردنز

أقرب بدايل من المطور لقطامية جاردنز في أكتوبر 2026 من 7 مليون ولفوق بتبدأ من 7,485,000 جنيه لشقة، و23,062,000 لتاون هاوس على بعد 600 متر، والجدول مرتب بالسعر.

أقرب بيت جديد لقطامية جاردنز هو تاون ايست شاير، على حوالي 600 متر: مقدمه 2,306,200 جنيه، والقسط متوسطه 247,093 في الشهر على 7 سنين. وأقرب شقة جاهزة بسعر أقل في الجدول روك فيرا، 3 غرف 153 متر بـ 11,140,810 جنيه، بمقدم 891,265.

جاهز ولا على الماكيت؟

الوحدة الجاهزة بتوفرلك سنين إيجار، والماكيت بيديك تقسيط أطول بمقدم أقل. وحوالين قطامية جاردنز الاتنين موجودين من المطور، ودي أقرب البدايل بسعر أكتوبر 2026:

• ازاد: شقة غرفتين 140 متر جاهزة بـ 18,349,800، بمقدم 30% يعني 5,504,940 والباقي على 5 سنين بقسط حوالي 214,100 في الشهر. ودوبلكس 4 غرف 301 متر جاهز بـ 32,037,672، بمقدم 10% على 5 سنين.
• ازاد فيوز: شقة غرفتين 105 متر بـ 12,926,892 بمقدم 10% على 10 سنين، تسليم يناير 2028. أو دوبلكس 3 غرف 195 متر جاهز بـ 22,368,853، بمقدم 10% على 5 سنين.
• ايست شاير، على حوالي 600 متر: تاون هاوس 3 غرف 166 متر بـ 23,062,000، بمقدم 10% على 7 سنين، تسليم يونيو 2027.

للاستثمار

شقق الغرفتين المتشطبة في التجمع الخامس سهلة الإيجار لعيلات صغيرة وموظفين في الشركات اللي حوالين اوربن بيزنس لين والتسعين. والتاون هاوس بيتأجر لعيلات أكبر بعقود أطول. احسبها بأمانة: اسأل عن إيجار وحدات شبهها في الكمبوند، اضربه في 12، اطرح الصيانة وشهور الفراغ، واقسمه على السعر.

أنهي وحدة في قطامية جاردنز تنفعك؟

عيلة صغيرة عايزة تسكن في التجمع دلوقتي

شقة الغرفتين المتشطبة، بأقل كاش في الكمبوند، ومن غير انتظار ولا تشطيب، وفي حتة متعمرة من التجمع.

عيلة بأطفال عايزة جنينة

التاون هاوس الـ 4 غرف المتشطب، بيت بجنينة جوه كمبوند متسكن، والأولاد بيلعبوا قدام عينك من غير ما تخرج من البيت.

عيلة كبيرة جداً

الفلل من 620 متر لحد الـ 12 غرفة، لعيلة ممتدة أو بيت فيه أجنحة ضيوف وعاملين.

شقة ولا تاون هاوس؟

الفرق مش في المساحة بس. التاون هاوس بيديك جنينة ومدخل لوحدك، بس صيانته وتكلفة تشغيله أعلى، وتمنه أكبر. والشقة أسهل في الصيانة والإيجار والبيع بعدين. فلو الجنينة مش أساسية لعيلتك، شقة 3 غرف كبيرة ممكن تديك نفس الراحة بفلوس أقل.

حاجات تعرفها قبل ما تشتري

• شوف العقد الأصلي، واتأكد إن مفيش مديونيات على الوحدة.
• اعرف رسوم الصيانة والوديعة، واتفق كتابة على كل المصاريف.
• في البيوت، اسأل عن مساحة الأرض والمباني والجنينة كل واحدة لوحدها.
• عاين الوحدة بنفسك في النهار وبالليل، وشوف الجيران والشارع والإطلالة.
• راجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات في الوحدات المتاحة، والصور والماستر بلان فوق في الصفحة. ولو عايز شقة أو تاون هاوس أو فيلا في قطامية جاردنز، ابعتلنا على واتساب 01270970000 النوع والمساحة والميزانية، ونقولك المتاح ونقارنه معاك بالبدايل من المطور حواليه.