كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة Telal East

كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة

كمبوند تلال ايست القاهرة الجديدة (Telal East) مشروع من بي أر إي للتطوير العقاري على 184 فدان شرق القاهرة الجديدة قريب من العاصمة الإدارية، فيه شقق ودوبلكس ولوفت وتاون هاوس وفلل مستقلة. الأسعار تبدأ من 9,150,000 جنيه، بمقدم 2.5% بس وتقسيط 10 سنين، والاستلام بيبدأ سبتمبر 2028.

المعروض حالياً 10 نماذج، من شقة غرفتين لحد فيلا 7 غرف على 521 متر. والنماذج كتير، من شقة الـ 3 غرف لفيلا الـ 4 غرف.

موقع تلال ايست والطرق القريبة

تلال ايست شرق القاهرة الجديدة ناحية العاصمة الإدارية، ومن بيانات المشروع: طريق السويس على دقيقتين، والطريق الدائري قريب منه، والجامعة الأمريكية ومدينتي على 10 دقايق، ومطار القاهرة ومدينة المستقبل على 15 دقيقة، والرحاب على 20 دقيقة.

وجيرانه من كبار شرق القاهرة: ذا مارك جاردنز وماونتن فيو أي سيتي وبالم هيلز نيو كايرو وهليو بارك. المنطقة دي هي خط التماس بين القاهرة الجديدة والعاصمة، وكل مشروع بيتسلم فيها بيزود طلب السكن حواليه.

ماستر بلان تلال ايست القاهرة الجديدة

ماستر بلان تلال ايست القاهرة الجديدة متبني على المية والخضرة: بحيرة صناعية على 8 أفدنة ممتدة عبر كذا منطقة جوه المشروع، وحديقة نباتية داخلية بأنواع نباتات متنوعة، وممرات مشاة وعجل آمنة بتربط أجزاء الكمبوند ببعضها، ومعاهم جسور مشاة بين المناطق.

والوحدات متوزعة متباعدة عن بعضها بخضرة فاصلة بين كل منطقة والتانية، يعني الخصوصية جاية من التخطيط مش من الأسوار. لو عايز تشوف مكان كل نموذج من البحيرة والحديقة النباتية، اطلب الماستر بلان كامل على الواتساب من زرار الصفحة.

شقق ودوبلكس ولوفت في تلال ايست

الشقق على نموذجين: غرفتين وحمامين من 100 لـ 111 متر بأسعار من 9,150,000 لـ 9,800,000 جنيه، و3 غرف و3 حمامات من 119 لـ 200 متر بأسعار من 9,480,000 لـ 15,980,000 جنيه.

ولو عايز مساحة أكبر من غير ما تطلع لفئة البيوت: دوبلكس 3 غرف و4 حمامات من 235 لـ 285 متر بأسعار من 18,840,000 جنيه، أو لوفت 3 غرف و4 حمامات على 253 متر بـ 19,490,000 جنيه، نوع نادر في مشروعات القاهرة الجديدة وبسعر متر محسوب حوالي 77,000 جنيه، الأوفر في المشروع كله.

فلل للبيع في تلال ايست القاهرة الجديدة

فلل للبيع في تلال ايست القاهرة الجديدة بتبدأ بالتاون هاوس: نموذج 3 غرف على 221 متر بـ 24,500,000 جنيه، ونموذج 4 غرف من 234 لـ 247 متر من 25,360,000 جنيه. والفلل المستقلة أربع نماذج: 4 غرف من 270 لـ 376 متر من 31,420,000 جنيه، و5 غرف على 430 متر بـ 46,680,000 جنيه.

وفي القمة فيلتين على 521 متر: واحدة 7 غرف و9 حمامات بـ 54,400,000 جنيه وواحدة 6 غرف و8 حمامات بـ 54,590,000 جنيه. سعر متر الفلل الكبيرة بيطلع حوالي 104,500 جنيه، أوطى من فيلا الـ 270 متر اللي مترها حوالي 116,000 جنيه، يعني المساحة الأكبر هنا بتيجي بسعر متر أحسن.

أسعار تلال ايست القاهرة الجديدة وسعر المتر

أسعار تلال ايست القاهرة الجديدة المسجلة بتغطي مدى واسع: الشقق من سعر متر محسوب حوالي 80,000 جنيه لنموذج الـ 3 غرف، والدوبلكس حوالي 80,000 جنيه برضه، والتاون هاوس حوالي 111,000 جنيه.

المدى ده بيخلي المشروع منافس من تحت ومن فوق في نفس الوقت: سعر دخول الشقق تحت 10 مليون في منطقة جيرانها ماونتن فيو وبالم هيلز، وسعر متر الفئة الكبيرة معقول لحجمها. الأرقام تقريبية من أقل سعر على أقل مساحة، فأكد على وحدتك بالذات بالواتساب.

تلال ايست القاهرة الجديدة بالتقسيط

تلال ايست القاهرة الجديدة بالتقسيط على 10 سنين بمقدم 2.5% بس، من أقل المقدمات في القاهرة الجديدة كلها. مثال محسوب على أرخص شقة: مقدم 228,750 جنيه والباقي 8,921,250 جنيه على 120 شهر، فالقسط حوالي 74,500 جنيه شهرياً تقريباً قبل أي فوائد أو تعديلات.

وبنفس النسبة: مقدم الدوبلكس 471,000 جنيه، واللوفت 487,250 جنيه، والتاون من 612,500 جنيه، والفلل من 785,500 جنيه. بأقل من ربع مليون جنيه بتحجز شقة في المشروع، الرقم ده هو اللي بيخلي تلال ايست باب دخول حقيقي للمنطقة دي.

مواعيد استلام تلال ايست

الاستلام على تلات دفعات: سبتمبر 2028 للدوبلكس وتاون الـ 3 غرف وأغلب الفلل، وسبتمبر 2029 لشقة الـ 3 غرف واللوفت، وسبتمبر 2030 لشقة الغرفتين وتاون الـ 4 غرف وفيلا الـ 6 غرف.

يعني لو مستعجل نسبياً، الدوبلكس والفلل هم الأقرب استلاماً، أقل من 3 سنين. ولو بتخطط على مهل، نماذج 2030 بتديك سنتين زيادة تدفع فيهم قبل الاستلام والقسط ثابت على كل الحالات.

الخدمات جوه تلال ايست

الخدمات هنا فيها حاجات مش متكررة في السوق: جزيرة مطاعم مطلة على المية، ومرسى تجديف على البحيرات الصناعية، ومنطقة شلالات، ومنطقة تخييم وفعاليات مفتوحة، ومنطقة يوجا وسط الخضرة، وفندق جوه الكمبوند بيرفع مستوى التشغيل والضيافة.

ومعاهم الأساسيات: منطقة تجارية متكاملة بمحلات ومطاعم وكافيهات للاحتياجات اليومية، ومناطق ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال، وجسور المشاة اللي بتخلي التنقل جوه المشروع كله من غير عربية.

مشروعات بي أر إي للتطوير العقاري

بي أر إي شركة اتأسست سنة 2017 برئاسة وليد ذكي، ومبيعاتها عدت 8 مليار جنيه، وبتشتغل مع معماريين عالميين زي زها حديد وياسر البلتاجي وأوكو بلان. ومن مشروعاتها ستون ريزيدنس وذا بروكس وايفوري إيست في التجمع وايفوري ويست في زايد وهضبة في أكتوبر وجبال في السخنة.

تلال ايست هو أكبر مشروعاتها السكنية شرق القاهرة، وشقيقه تلال الساحل الشمالي على البحر المتوسط.

سوق القاهرة الجديدة

أسعار القاهرة الجديدة بتبدأ من 2,353,000 جنيه، أكبر سوق سكني في مصر. وموقع تلال ايست على حافتها الشرقية بيحطه على طريق الذهاب والعودة اليومي بين التجمع والعاصمة الإدارية.

والمعادلة الاستثمارية هنا واضحة: منطقة بتتعمر في الاتجاهين، سعر دخول أقل من 10 مليون، ومقدم 2.5%، يعني رأس مال صغير بيمسك أصل في ممر نمو رئيسي.

تلال ايست يناسب مين؟

تخيل موظف شغله هيتنقل للعاصمة الإدارية: شقة 3 غرف من 9,480,000 جنيه بمقدم 237,000 جنيه، يستلمها سبتمبر 2029 وشغله على طريق السويس مباشرة. أو عيلة كبيرة عايزة بيت واسع: فيلا 4 غرف من 270 متر تستلمها 2028، أقرب استلام في المشروع.

ومش هيناسبك لو عايز وحدة جاهزة النهاردة أو كمبوند مكتمل السكان. لو ده مطلبك، في القاهرة الجديدة بدايل استلام فوري كتير، ابعتلنا على الواتساب وهنرشحلك على قد ميزانيتك.

تلال ايست فين؟

شرق القاهرة الجديدة قريب من العاصمة الإدارية: دقيقتين من طريق السويس، و10 دقايق من الجامعة الأمريكية ومدينتي، و15 دقيقة من المطار، وجيرانه ذا مارك جاردنز وماونتن فيو أي سيتي وبالم هيلز وهليو بارك.

بكام الشقة في تلال ايست؟

شقة الغرفتين من 9,150,000 جنيه، وشقة الـ 3 غرف من 9,480,000 لـ 15,980,000 جنيه حسب المساحة، من 119 لـ 200 متر، بمقدم 2.5% وتقسيط 10 سنين. أكد على المتاح بالواتساب.

مين مطور تلال ايست؟

بي أر إي للتطوير العقاري، شركة وليد ذكي اللي اتأسست 2017 ومبيعاتها عدت 8 مليار جنيه، ومن مشروعاتها ستون ريزيدنس وايفوري إيست وتلال الساحل الشمالي.

إمتى استلام تلال ايست؟

على تلات دفعات: سبتمبر 2028 للدوبلكس والتاون وأغلب الفلل، وسبتمبر 2029 لشقق الـ 3 غرف واللوفت، وسبتمبر 2030 لباقي النماذج، والتقسيط مستمر بعد الاستلام.