مول لينيا القاهرة الجديدة Linea

مول لينيا القاهرة الجديدة: مكاتب ومحلات جوه الباتيو أورو من لافيستا

مول لينيا القاهرة الجديدة (Linea) مشروع تجاري وإداري من لافيستا للتطوير العقاري جوه كمبوند الباتيو أورو، على أرض حوالي 8,564 متر. والمسجل عندنا مكاتب إدارية من 56 لـ 83 متر، ومحلات من 65 لـ 105 متر، والمول تحت الإنشاء واستلامه أول 2028. وأرخص مكتب معروض من المطور بـ 9,800,000 جنيه، بمقدم 15% وتقسيط على 6 سنين.

موقع مول لينيا

فين مول لينيا؟ جوه الباتيو أورو في شرق القاهرة الجديدة، ناحية طريق السويس ومدينة المستقبل. وحسب بيانات المشروع، الطرق القريبة منه طريق السويس والدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد. وأقرب جيرانه في كوليكتيف على بعد حوالي كيلو، و97 هيلز 2 كيلو، وشيراتون ريزيدنس في مدينة المستقبل 2.6 كيلو. وزباين المول الأولانيين هم سكان الباتيو أورو نفسه والكمبوندات اللي حواليه. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة القاهرة الجديدة.

ماستر بلان مول لينيا القاهرة الجديدة

حسب بيانات المشروع، المول مبنيين، كل واحد 5 أدوار، ومساحة المباني حوالي 27,774 متر. وفيه:

• محلات بمساحات مختلفة.
• مكاتب إدارية بمساحات مختلفة.
• مطاعم وكافيهات.
• سوبر ماركت مساحته حوالي 912 متر.
• جيم.

والأدوار مربوطة بسلالم متحركة وأسانسيرات، وحواليها خضرة ومسطحات مية.

أنواع الوحدات في مول لينيا

إيه أنواع الوحدات في مول لينيا؟ المسجل عندنا:

• مكاتب إدارية من 56 لـ 83 متر: استلام أول 2028.
• محلات من 65 لـ 105 متر: استلام أول 2028.

والتشطيب مش مسجل عندنا، فاسأل المطور الوحدة بتتسلم على المحارة ولا متشطبة. والمكتب الصغير ده يناسب شركة ناشئة أو مكتب محاسبة أو محاماة، والمحل جوه كمبوند سكني زباينه السكان اللي حواليه كل يوم.

أسعار مول لينيا القاهرة الجديدة

المسجل عندنا من المطور:

• مكتب 56 متر: 9,800,000 جنيه، يعني حوالي 175,000 للمتر.
• محل 65 متر: 21,450,000 جنيه، يعني حوالي 330,000 للمتر.

والمكاتب والمحلات دي مسجلة هنا بس، وصفحة الباتيو أورو فيها الشقق السكني. وللمقارنة، سعر متر أرخص مكتب في المشروعات القريبة: سولاي حوالي 124,900، وسمو بوليفارد حوالي 125,800، وسيتي جيت حوالي 166,300. وسعر متر أرخص محل في كاتليا حوالي 312,600، وبوتيك فيلادج حوالي 361,000. يعني مكاتب لينيا أغلى من اللي حواليها، ومحلاته في نص المدى.

مول لينيا القاهرة الجديدة بالتقسيط

نظام السداد المسجل: مقدم 15% وتقسيط على 6 سنين. يعني في المكتب الأرخص مقدم 1,470,000 جنيه، والباقي لو اتقسم بالتساوي على الشهور حوالي 115,700 في الشهر. وفي المحل الأرخص مقدم 3,217,500 جنيه، وحوالي 253,200 في الشهر. والقسط الشهري ده تقريبي، فاسأل المطور عن الجدول الفعلي: ربع سنوي ولا شهري، وفيه دفعة استلام ولا لأ.

تشتري عشان تشتغل ولا عشان تأجر؟

لو هتشتغل في الوحدة بنفسك، احسب إيجارك الحالي في الشهور لحد الاستلام، وقارنه بالقسط. ولو هتأجرها، اسأل عن إيجارات المكاتب والمحلات الشغالة في المنطقة دلوقتي، ومتعتمدش على كلام البايع لوحده. ومول جوه كمبوند تحت الإنشاء حركته بتزيد مع سكن الناس، فاسأل وصل لفين.

مول لينيا يناسب مين؟

شركة صغيرة عايزة مكتب في شرق التجمع

مكاتب صغيرة في مبنى جوه كمبوند.

صاحب نشاط بيخدم السكان

صيدلية أو مخبز أو كافيه في محل جوه الكمبوند.

اللي عايز يقسط على مدة طويلة

مقدم 15% و6 سنين.

الخدمات في مول لينيا

حسب بيانات المشروع: أمن طول اليوم وكاميرات، ونظام إطفاء حريق، وجراجات، ومطاعم وكافيهات، وسوبر ماركت، وجيم، ومركز طبي. شوف المسجل في قسم الخدمات.

عن لافيستا

لافيستا عندها كمان في القاهرة الجديدة الباتيو 1 والباتيو 2 والباتيو تاون سايد، وباقي مشروعاتها في صفحة المطور. ومفيش شكاوى مسجلة عندنا عن المول، فاسأل بنفسك.

تشتري وحدة تجارية بأمان إزاي؟

• النشاط: اتأكد إن النشاط اللي عايزه مسموح في الوحدة، خصوصاً المطاعم.
• المساحة: اسأل عن المساحة الصافي ونسبة الخدمات.
• المصاريف: اسأل عن مصاريف الخدمات والإدارة بعد الاستلام.
• الاستلام: اتأكد من ميعاد الاستلام وحالة التشطيب في العقد.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات في الوحدات المتاحة، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز مكتب أو محل في مول لينيا، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والمساحة والميزانية، وهنقولك المتاح.