فندق لوميا كراون العاصمة الإدارية الجديدة Lumia crown hotel

فندق لوميا كراون العاصمة الإدارية الجديدة: ستوديوهات فندقية متفرشة في منطقة ار 8

فندق لوميا كراون العاصمة الإدارية الجديدة (Lumia crown hotel) مشروع شقق فندقية من دبي مصر في منطقة ار 8 (R8). والوحدات المسجلة عندنا من المطور ستوديوهات من 43 لـ 50 متر، متشطبة ومتفرشة بالأجهزة والتكييفات، من 3,315,000 لـ 4,050,000 جنيه، بمقدم 10% وتقسيط على 10 سنين، واستلامها أكتوبر 2030.

يعني إيه شقة فندقية؟

الشقة الفندقية وحدة بتملكها، بس جوه مبنى بيتدار زي الفندق: استقبال، وخدمة غرف، وصيانة ونظافة. ودي مناسبة لحد عايز يسكن من غير ما يشيل هم الصيانة، أو لمستثمر عايز وحدة تتأجر بالليلة أو بالشهر. بس الإدارة الفندقية ليها شروط ومصاريف، فاسأل عنها قبل ما تشتري.

موقع فندق لوميا كراون

فين فندق لوميا كراون؟ في منطقة ار 8 بالعاصمة الإدارية الجديدة. وحسب بيانات المشروع، قريب من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي والنهر الأخضر والقصر الرئاسي والمدينة الرياضية ومسجد الفتاح العليم ومطار العاصمة، والوصول ليه من محور بن زايد الجنوبي وطريق السويس والدائري الأوسطي ومحور الأمل. وقريب كمان من المقصد وميد تاون سكاي. والمكان بالظبط مش متحدد على الخريطة عندنا لحد دلوقتي، فاسأل المطور عن قطعة الأرض.

أنواع الوحدات وأسعارها في لوميا كراون

إيه أنواع الوحدات المتاحة في فندق لوميا كراون؟ المسجل عندنا:

• ستوديو من 43 لـ 50 متر: متشطب ومتفرش، من 3,315,000 لـ 4,050,000 جنيه، يعني حوالي 77,100 للمتر في الأصغر.

الستوديو مكون من أوضة واحدة بمطبخ صغير وحمام، ومتفرش بالأجهزة والتكييفات حسب بيانات المشروع، يعني مش هتصرف على تشطيب ولا عفش بعد الاستلام.

أسعار فندق لوميا كراون وأنظمة السداد

إيه نظام السداد في لوميا كراون؟ مقدم 10% والباقي على 10 سنين. يعني أرخص ستوديو مقدمه حوالي 331,500 جنيه، والقسط حوالي 24,900 في الشهر لو الباقي متقسم بالتساوي على 120 شهر. والأغلى، 4,050,000 جنيه، مقدمه حوالي 405,000 والقسط حوالي 30,400. والأقساط دي تقريبية، فاطلب جدول السداد الرسمي مكتوب.

قارن بالستوديوهات التانية في العاصمة

للمقارنة، سعر متر أرخص ستوديو في مشروعات تانية في العاصمة الإدارية: كانيون8 حوالي 67,100، وسيرانو حوالي 73,400، وراي ريزيدنس حوالي 75,600، وريفان حوالي 78,200. يعني سعر متر لوميا كراون في النص، بس الفرق إن ستوديو لوميا متفرش وجوه إدارة فندقية، فضيف تمن العفش على الستوديوهات التانية وأنت بتقارن.

للسكن ولا للاستثمار؟

لو للسكن، الستوديو مناسب لحد لوحده شغال في الحي الحكومي أو حوالين العاصمة. ولو للاستثمار، اسأل عن نظام الإيجار: الفندق هو اللي بيأجّر الوحدة ويقسم معاك الدخل، ولا إنت اللي بتأجّرها؟ وإيه النسبة؟ وافتكر إن الإيجار مش هيبدأ قبل الاستلام في 2030، فهتدفع أقساط الأول من غير دخل. ومش هنقولك عائد متوقع من غير أرقام حقيقية.

لوميا كراون يناسب مين؟

موظف شغال في الحي الحكومي

ستوديو متفرش قريب من الشغل.

مستثمر بميزانية صغيرة

مقدم حوالي 331,500 جنيه.

الخدمات في فندق لوميا كراون

حسب بيانات المشروع: أمن 24 ساعة وكاميرات، وصيانة ونظافة، وجراجات، واستقبال للنزلاء، وخدمة غرف، ومسطحات خضرا. شوف المسجل في قسم الخدمات.

عن دبي مصر

حسب بيانات المشروع، دبي مصر بدأت سنة 1997، وسلّمت أكتر من 140 مشروع في شرق الدلتا قبل ما تدخل العاصمة الإدارية. وعندها كمان مول لوميا في منطقة ار 7.

تشتري شقة فندقية بأمان إزاي؟

• العقد: اقرا ميعاد الاستلام والغرامة لو اتأخر، وقايمة العفش والأجهزة.
• عقد الإدارة: اعرف مين هيدير الفندق، ونسبة الإدارة، وتقدر تسكن وحدتك إمتى.
• جدول السداد: خده مكتوب، وفيه المقدم والأقساط ووديعة الصيانة.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات في الوحدات المتاحة، وراجع الأسئلة الشائعة. ولو عايز ستوديو في فندق لوميا كراون، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة الميزانية، وهنبعتلك المتاح وجدول السداد.