كمبوندات منطقة ار 8

كمبوندات منطقة ار 8 في العاصمة الإدارية الجديدة هي أرخص مدخل للسكن من المطور في العاصمة في أكتوبر 2026: أقل سعر شقة 64 متر بـ 2,439,360 جنيه في شابتر ريزيدنس، وأطول تقسيط 15 سنة في دي جويا 4. وأغلب الكمبوندات هنا لسه في أول البيع، فالتسليمات بين 2027 و2031.

ار 8 فين، وبيفرق إيه عن باقي العاصمة؟

ار 8 حي سكني في العاصمة جار منطقة ار 7، ومن مطوريه اللي بيقولوا إن مشروعاتهم قريبة من مبنى البرلمان والحي الحكومي، واللي مشروعه قصاد حي السفارات. والفرق الأوضح بينه وبين ار 7 في السعر والتسليم: ار 7 بدأ بدري وفيه مشروعات اتسلمت، وار 8 فيه مشروعات أكتر بتبيع من المطور دلوقتي بأسعار دخول أقل وأنظمة أطول.

ولو بتقارن بأحياء تانية: ار 3 وار 5 فيهم مشروعات قريبة من التسليم، ومنطقة المستثمرين فيها كمبوندات أقل عدد. وكل كمبوندات العاصمة في صفحة كمبوندات العاصمة الإدارية.

إزاي تقرا أسعار ار 8؟

أقل سعر في كل كمبوند هنا غالباً لأصغر وحدة فيه: شابتر ريزيدنس من 2,439,360 لشقة 64 متر، واب ماونت من 2,699,618، وكانيون 8 من 3,020,000 لوحدة 45 متر. فقبل ما تقارن الكمبوندات بأول رقم، قارن نفس عدد الغرف:

• شقة 3 غرف: شابتر ريزيدنس 149 متر من 4,589,945، ولاجونز 147 متر من 4,839,000، واب ماونت 175 متر من 5,287,450، وريزيدنس 8 155 متر من 7,812,000، وديبلو ايست 150 متر من 8,700,000.
• شقة 4 غرف: دي جويا 2 200 متر من 8,415,500، وكانيون 8 192 متر من 8,601,000، وسولي جولف 195 متر من 8,319,006.
• دوبلكس 3 غرف: لاجونز 252 متر من 8,694,000، ودي جويا 4 189 متر من 9,131,400، وذا أيلاندز 236 متر من 9,302,000.

يعني بميزانية من 7 لـ 10 مليون، ار 8 بيجيبلك من المطور شقة 4 غرف أو دوبلكس، وده صعب تلاقيه في أحياء تانية بنفس الرقم.

وبعد كده بص على النظام: كانيون 8 واب ماونت تقسيطهم لحد 12 سنة، ودي جويا 4 15 سنة بمقدم 5%، وار اي 8 مقدمه 2%. وفي المقابل، ذا كيرف ولا فيردي مقدمهم 20%، بس تسليمهم أقرب (أكتوبر 2027 وأبريل 2027).

ولو بتدوّر على محل أو مكتب في الحي، شوف العقارات التجارية في ار 8، وكل الوحدات في عقارات للبيع في ار 8.

وحدات بالتقسيط في منطقة ار 8

الوحدات بالتقسيط من المطور في منطقة ار 8 في أكتوبر 2026 مقدمها من 2% في ار اي 8 لحد 20%، وأطول تقسيط 15 سنة في دي جويا 4. السعر في الجدول هو أقل سعر للمشروع، والمقدم والتقسيط بتوع الوحدة دي.

أرخص وحدات في كمبوندات منطقة ار 8

أقل الأسعار من المطور للوحدة في منطقة ار 8 في أكتوبر 2026: شابتر ريزيدنس R8 من 2,439,360 جنيه، اب ماونت من 2,699,618 جنيه، كانيون8 من 3,020,000 جنيه، دى جويا 2 من 3,191,400 جنيه، فندق لوميا كراون من 3,315,000 جنيه. وأقل سعر بيكون غالباً لأصغر مساحة في المشروع، فقارن السعر بالمتر وبالقسط الشهري، مش بالرقم الأول بس.

المشروعات في منطقة ار 8

ذا أيلاندز

ذا أيلاندز كمبوند من ايجي جاب في منطقة ار 8. والوحدات فيه: شقة غرفة 68 متر بـ 3,545,000 جنيه، وشقة غرفتين من 99 لـ 125 متر من 4,162,000، وشقة 3 غرف من 147 لـ 177 متر من 5,656,000، ودوبلكس 3 غرف من 236 لـ 243 متر من 9,302,000، وتاون هاوس 3 غرف من 244 لـ 248 متر من 15,378,000، بمقدم 5% على 10 سنين، وتسليم يناير 2030.

راي ريزيدنس

راي ريزيدنس في منطقة ار 8 على حوالي 27 فدان، والمطور راديكس للتطوير العقاري. والوحدات فيه: إستوديو 50 متر بـ 3,779,000 جنيه، وشقة غرفتين من 72 لـ 114 متر من 5,600,000، وشقة 3 غرف من 116 لـ 235 متر من 7,413,000، بمقدم 10% على 7 سنين، وتسليم أغسطس 2030.

شابتر ريزيدنس R8

في شابتر ريزيدنس R8 من جدير للتطوير العقاري (حوالي 33 فدان) في منطقة ار 8: شقة غرفة من 64 لـ 72 متر بـ 2,439,360 جنيه، وشقة غرفتين من 108 لـ 142 متر من 3,811,438، وشقة 3 غرف من 149 لـ 162 متر من 4,589,945، ودوبلكس 3 غرف من 225 لـ 287 متر من 6,678,000، ودوبلكس 4 غرف من 306 لـ 317 متر من 9,979,956، بمقدم 10% على 8 سنين، وتسليم يوليو 2030.

اب ماونت

اب ماونت كمبوند من ايمباير استيت للتطوير العقاري على حوالي 20.3 فدان في منطقة ار 8. والوحدات فيه: شقة غرفة من 66 لـ 89 متر بـ 2,699,618 جنيه، وشقة غرفتين من 115 لـ 135 متر من 3,888,035، وشقة 3 غرف من 175 لـ 340 متر من 5,287,450، بمقدم 10% على 10 سنين، وتسليم يونيو 2030.

كانيون8

كانيون8 في منطقة ار 8 على حوالي 25 فدان، والمطور هوم تاون للتطوير العقاري. والوحدات فيه: إستوديو 45 متر بـ 3,020,000 جنيه، وشقة غرفة 105 متر من 4,846,000، وشقة غرفتين 120 متر من 5,351,000، وشقة 3 غرف 149 متر من 6,527,000، وشقة 4 غرف 192 متر من 8,601,000، ودوبلكس 4 غرف 240 متر من 10,125,000، وتاون هاوس 4 غرف 232 متر من 16,584,000، وتاون هاوس 3 غرف 294 متر من 18,733,000، بمقدم 5% على 8 سنين، وتسليم أكتوبر 2030.

لاجونز

في لاجونز من مدن مصر للتطوير العقاري (حوالي 60 فدان) في منطقة ار 8: شقة 3 غرف من 147 لـ 186 متر بـ 4,839,000 جنيه، ودوبلكس 3 غرف 252 متر من 8,694,000، ودوبلكس 4 غرف 295 متر من 9,968,000، بمقدم 10% على 10 سنين، وتسليم أكتوبر 2029.

ديبلو ايست العاصمة الإدارية

ديبلو ايست العاصمة الإدارية كمبوند من ماستر بيلدر جروب للتطوير العقاري على حوالي 65 فدان في منطقة ار 8. والوحدات فيه نص تشطيب: شقة غرفتين من 110 لـ 135 متر بـ 6,710,000 جنيه، وشقة 3 غرف من 150 لـ 175 متر من 8,700,000، ودوبلكس 4 غرف من 235 لـ 265 متر من 16,035,500، وتاون هاوس 4 غرف من 175 لـ 250 متر من 16,675,000، وفيلا 4 غرف 300 متر من 37,900,000، وفيلا 3 غرف 398 متر من 46,000,000، بمقدم 5% على 10 سنين، وتسليم سبتمبر 2029.

دي جويا 4

دي جويا 4 في منطقة ار 8 على حوالي 70 فدان، والمطور تاج مصر للتطوير العقاري. والوحدات فيه: شقة 3 غرف من 144 لـ 295 متر بـ 6,972,000 جنيه، ودوبلكس 3 غرف من 189 لـ 306 متر من 9,131,400، ودوبلكس 4 غرف 323 متر من 15,088,800، بمقدم 5% على 15 سنة، وتسليم أبريل 2031.

مينوركا العاصمة الإدارية

في مينوركا العاصمة الإدارية من مارديف (حوالي 64 فدان) في منطقة ار 8: شقة من 115 لـ 193 متر بـ 5,000,000 جنيه، ودوبلكس من 220 لـ 266 متر من 8,690,000.

سولي جولف ريزيدنس

سولي جولف ريزيدنس كمبوند من يو سي للتطوير العقاري على حوالي 4 فدان في منطقة ار 8. والوحدات فيه نص تشطيب: شقة غرفتين من 119 لـ 128 متر بـ 5,768,757 جنيه، وشقة 3 غرف من 155 لـ 186 متر من 7,000,493، وشقة 4 غرف من 195 لـ 215 متر من 8,319,006، ودوبلكس 4 غرف من 299 لـ 337 متر من 12,469,089، بمقدم 15% على 8 سنين، وتسليم يوليو 2030.

لافيردي كازيت

لافيردي كازيت في منطقة ار 8 على حوالي 54 فدان، والمطور لا فيردي للتطوير العقاري. والوحدات فيه نص تشطيب: شقة 3 غرف من 165 لـ 190 متر بـ 10,560,000 جنيه، ودوبلكس 4 غرف 280 متر من 16,884,000، ودوبلكس 5 غرف 315 متر من 18,427,500، وتاون هاوس 4 غرف 284 متر من 26,689,250، بمقدم 20% على 10 سنين، وتسليم أكتوبر 2029.

لا فيردي العاصمه الاداريه

في لا فيردي العاصمه الاداريه من لا فيردي للتطوير العقاري (حوالي 35 فدان) في منطقة ار 8: إستوديو من 65 لـ 90 متر بـ 5,525,000 جنيه، وشقة غرفتين 135 متر من 8,775,000، وشقة 3 غرف من 155 لـ 208 متر من 9,765,000، وشقة 4 غرف من 245 لـ 255 متر من 12,740,000، ودوبلكس 4 غرف 330 متر من 19,899,000، بمقدم 20% على 10 سنين، وتسليم أبريل 2027.

ار اي 8

ار اي 8 كمبوند من اعمار رزق جروب للتطوير العقاري على حوالي 25 فدان في منطقة ار 8. والوحدات فيه: شقة 3 غرف من 166 لـ 202 متر بـ 5,287,561 جنيه، وشقة 4 غرف من 199 لـ 227 متر من 6,447,991، وبنتهاوس 4 غرف 310 متر من 10,470,228، ودوبلكس 5 غرف 445 متر من 15,152,037، بمقدم 2% على 8 سنين، وتسليم يوليو 2030.

دى جويا 2

دى جويا 2 في منطقة ار 8 على حوالي 11 فدان، والمطور تاج مصر للتطوير العقاري. والوحدات فيه: شقة غرفة من 68 لـ 73 متر بـ 3,191,400 جنيه، وشقة غرفتين من 111 لـ 139 متر من 5,010,300، وشقة 3 غرف من 139 لـ 220 متر من 5,944,500، وشقة 4 غرف من 200 لـ 299 متر من 8,415,500، بمقدم 5% على 10 سنين، وتسليم أكتوبر 2027.

ذا كيرف

في ذا كيرف من كورنرستون للتطوير العقاري (حوالي 13 فدان) في منطقة ار 8: شقة غرفة 87 متر بـ 4,263,000 جنيه، وشقة 3 غرف من 200 لـ 302 متر من 9,900,000، ودوبلكس 3 غرف 329 متر من 16,285,500، بمقدم 20% على 5 سنين، وتسليم أكتوبر 2027.

ريزيدنس 8 سكاي أبو ظبي

ريزيدنس 8 سكاي أبو ظبي كمبوند من سكاي ابو ظبي للتطوير العقاري على حوالي 23 فدان في منطقة ار 8. والوحدات فيه نص تشطيب: شقة غرفتين 115 متر بـ 5,609,000 جنيه، وشقة 3 غرف من 155 لـ 245 متر من 7,812,000، بمقدم 5% على 8 سنين، وتسليم ديسمبر 2028.

كارديا

كارديا في منطقة ار 8 على حوالي 23 فدان، والمطور كابيتال لينك للتطوير العقاري. والوحدات فيه: شقة 3 غرف من 147 لـ 192 متر بـ 5,900,875 جنيه، ودوبلكس من 288 لـ 347 متر من 11,701,150.

فندق لوميا كراون

في فندق لوميا كراون من دبي مصر في منطقة ار 8: إستوديو من 43 لـ 50 متر بـ 3,315,000 جنيه، بمقدم 10% على 10 سنين، وتسليم أكتوبر 2030.

ومن المشروعات اللي في الصفحة دي كمان، واسألنا عن أسعار الوحدات فيهم: بلاتو، كوين لاند، مداي، سيج ليك ريسيدينس. والمولات والمكاتب في الحي ليها صفحة لوحدها: عقارات تجارية للبيع في منطقة ار 8.

أسئلة عن كمبوندات منطقة ار 8

أرخص شقة في ار 8 بكام؟

أرخص شقة من المطور مسجلة عندنا في أكتوبر 2026 في شابتر ريزيدنس: 64 متر بـ 2,439,360 جنيه، بمقدم 10% على 8 سنين، وتسليم يوليو 2030.

فيه كمبوند في ار 8 تسليمه قريب؟

أقرب تسليم من المطور في الصفحة أبريل 2027 في لا فيردي العاصمة الإدارية، وبعده أكتوبر 2027 في ذا كيرف ودي جويا 2، وديسمبر 2028 في ريزيدنس 8. وأغلب الباقي 2029 و2030.

أطول تقسيط في ار 8 كام سنة؟

15 سنة بمقدم 5% في دي جويا 4، وبعده لحد 12 سنة في اب ماونت وكانيون 8، و10 سنين في دي جويا 2 وذا أيلاندز ولاجونز.

ار 8 مناسب للسكن ولا للاستثمار؟

للاتنين، بس بشرط تكون مش مستعجل. لو هتسكن، اختار كمبوند تسليمه مناسب لظروفك واسأل عن الخدمات اللي هتشتغل وقت التسليم. ولو استثمار، السعر الأقل والتقسيط الأطول في ار 8 بيخلوا المبلغ اللي بتدفعه لحد التسليم أقل، والعائد بيعتمد على اكتمال الحي وقت ما تستلم.

عايز نرشحلك كمبوند في ار 8 على قد ميزانيتك؟ ابعت لمشارف على واتساب.