السعر عند الطلب
زايد ديونز-الشيخ زايد
جاهز للتسليم
كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد Zayed Dunes
مكتب، شقة، دوبلكس، بنتهاوس، فيلا
الشيخ زايداسأل عن الأسعار والمخططات المتاحة، ونرسل لك التفاصيل على واتساب.
آخر تحديث:
أين يقع زايد ديونز؟
يقع زايد ديونز في الشيخ زايد.
موقع زايد ديونز في نص الشيخ زايد، على طريق الشباب، والمعلن إنه قريب من هايبر وان وأمريكانا بلازا. ولو بتسأل «زايد ديونز فين»، فده كمبوند جاهز على 55 فدان، مش مشروع لسه بيتبني على أطراف المدينة، وحواليه خدمات زايد المعروفة.
زايد ديونز والربوة: اسمين بيتلخبطوا
مطور زايد ديونز اسمه الربوة جروب، وده بيخلي ناس كتير تفتكره تبع كمبوند الربوة. بس الربوة كمبوند تاني من طلعت مصطفى، ومكانه على الخريطة على حوالي 3.3 كيلو شمال زايد ديونز. وفيه كمان ناس بتدوّر بـ«ديونز الشيخ زايد» أو «زايد ديونز كومبلكس»، وكله نفس الكمبوند ده.
الطرق والمعالم
حسب المعلن عن المشروع، الكمبوند على طريق الشباب، وقريب من طريق مصر إسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور، ومن أركان بلازا ومول العرب، غير هايبر وان وأمريكانا بلازا. يعني التسوق الكبير قريب، والطريق الصحراوي متاح لو رايح القاهرة أو إسكندرية. اسأل عن البوابة اللي بتطلع على طريق الشباب، وجرّب منها الخروج الصبح، والرجوع بالليل كمان.
مين جنبه على الخريطة؟
أقرب المشروعات لزايد ديونز: سكاي رامب على حوالي 800 متر، وفايف فيفتي فايف على 1.1 كيلو، وزيد من أورا على 1.3، ومول تي سكوير على 1.6، ولا كولينا على 2.1، وايتابا سكوير على 2.4، والكارمه كاي على 2.5 كيلو.
وأغلبهم فيه جزء تجاري أو إداري: فايف فيفتي فايف مكاتب وعيادات ومحلات، ومول تي سكوير مول، وسكاي رامب فيه مكاتب ومحلات جنب الشقق. ومعظمهم ميعاده بين 2028 و2030، يعني الخدمات حوالين زايد ديونز هتزيد في السنين الجاية، وفي نفس الوقت هيبقى فيه شغل بنا حواليه. اسأل عن المشروع اللي على سور الكمبوند مباشرة، وميعاد شغله، ومين المطور بتاعه.
جوه الكمبوند
المعلن إن فيه نادي رياضي بأماكن اجتماعية وأنشطة للكبار والصغيرين، ومنطقة تجارية فيها محلات ومطاعم وكافيهات. يعني اللي بيسأل «فين مول زايد ديونز» يقصد المنطقة التجارية دي اللي جوه الكمبوند. وفي كمبوند فيه شقق وفلل ومكاتب مع بعض، اعرف المكاتب فين بالنسبة للعمارة أو الفيلا اللي بتفكر فيها، لأن حركة الزباين والموظفين بتفرق في الهدوء.
المشوار اليومي من زايد ديونز
لأنه في نص زايد، المشاوير جوه المدينة ممكن تبقى أقصر من الكمبوندات اللي على الأطراف، بس اعرف بالظبط مدرسة ولادك والمستشفى اللي بتتعامل معاه فين، وجرّب المشوار ليهم. أما للقاهرة، فالاختيار بين الطريق الصحراوي ومحور 26 يوليو، وكل واحد زحمته في وقت مختلف، فجرّب الاتنين قبل ما تقرر.
أجزاء اتسلمت قريب
مواعيد الاستلام في زايد ديونز مش واحدة: الفلل الخمس أوض كان ميعادها 2023، والمكاتب آخر 2024، والشقق سبتمبر 2025، أما الدوبلكس وفيلا التلات أوض فميعادهم سبتمبر 2026، يعني اتسلموا من أسابيع. ده معناه إن فيه أجزاء من الكمبوند ساكنة من سنين، وأجزاء لسه السكان فيها بيشطّبوا. اسأل عن العمارة أو الفيلا اللي جنبك: فيها شغل تشطيب دلوقتي؟ لأن ده بيعمل دوشة وتراب كام شهر.
المعاينة
اطلب رقم الوحدة ومكانها على الماستر بلان، وزور في الساعة اللي هتخرج فيها كل يوم. وكلّم اللي ساكنين عن حال الصيانة والأمن والمية، وبص على حالة الجناين والممرات، لأنها بتوريك الكمبوند متدار إزاي النهارده. واسأل عن رسوم الصيانة السنوية، وبتتحسب على المتر ولا على الوحدة، وهل فيه فرق بين الشقق والفلل والمكاتب.
محتاج تعرف وحدة معينة في زايد ديونز فين بالظبط؟ كلم مشارف على واتساب وابعت رقمها، ونحددهالك على الماستر بلان.
ما هي خدمات ومميزات زايد ديونز؟
منطقة تجارية
منطقة مطاعم
جراج
حدائق
ما هي الوحدات في زايد ديونز؟
اسأل عن الأسعار والمخططات المتاحة، ونرسل لك التفاصيل على واتساب.
| نوع الوحدة | الغرف | المساحة |
|---|---|---|
| مكتب | 1 | 70 – 86 م² |
| شقة | 3 | 165 – 198 م² |
| دوبلكس | 3 | 196 م² |
| بنتهاوس | 3 – 4 | 198 – 248 م² |
| فيلا | 3 – 5 | 250 – 450 م² |
بنتهاوس للبيع في زايد ديونز الشيخ زايد
بنتهاوس للبيع في زايد ديونز الشيخ زايد: مكتب، شقة، دوبلكس، بنتهاوس، فيلا.
معلومات السعر غير متوفرة حالياً
غرفة واحدة1 حمامات70 - 86 م²
ميعاد التسليم: جاهزة
المخطط الأرضي غير متوفر حالياً
اسعار زايد ديونز 2026 مش معلنة من المطور: الربوة جروب مش بتطرح وحدات في الكمبوند دلوقتي، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000. زايد ديونز على 55 فدان في الشيخ زايد، وفيه شقق ودوبلكس وبنتهاوس وفلل ومكاتب، والوحدات اللي ليها بيانات اتسلمت. والقسم ده بيقولك فيه إيه، وإيه أسعار الجديد من المطور حواليه في أكتوبر 2026.
شقق زايد ديونز
شقق زايد ديونز 3 غرف من 165 لـ 198 متر، ودوبلكس 3 غرف 196 متر، وبنتهاوس 3 غرف 198 متر، وبنتهاوس 4 غرف 248 متر. والاختيار بين الشقة والدوبلكس والبنتهاوس بالمساحة دي بيبقى على الاستخدام: البنتهاوس ليه روف ولا تراس؟ الدوبلكس دوره إيه؟ والشقة في أنهي دور؟ اسأل عن كل ده قبل ما تقرر.
فلل زايد ديونز الشيخ زايد
فلل زايد ديونز 3 غرف على 360 متر، و5 غرف من 250 لـ 450 متر. وفلل الخمس غرف تشطيبها مش واحد، فاسأل عن كل فيلا لوحدها: متشطبة ومتسكنة، ولا لسه محتاجة تشطيب، وده هيتكلف كام، وعن المساحة المبنية قصاد الأرض.
مكاتب زايد ديونز
في الكمبوند كمان مكاتب من 70 لـ 86 متر. ولو عايز مكتب بسعر من المطور، سكاي رامب على حوالي 800 متر فيه مكاتب من 52 متر من 7,186,400 جنيه، بمقدم 5% على 8 سنين، تسليم يناير 2030. واسأل في أي مكتب عن الأنشطة المسموحة وأماكن ركن الزباين.
بدايل من المطور جنب زايد ديونز
في الـ 3 غرف والدوبلكس، دي مشروعات المطور بيبيع فيها جنب زايد ديونز، بأسعار أكتوبر 2026:
| المشروع | الوحدة | المساحة (م²) | السعر (جنيه) | المتر تقريباً (جنيه) | السداد | القسط الشهري تقريباً (جنيه) | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| لا كولينا | 3 غرف | 158 | 9,954,000 | 63,000 | 5% على 10 سنين | 78,800 | أغسطس 2030 |
| سكاي رامب | 3 غرف | 150 | 10,826,700 | 72,180 | 5% على 8 سنين | 107,140 | يناير 2030 |
| سكاي رامب | دوبلكس 3 غرف | 200 | 14,630,000 | 73,150 | 5% على 8 سنين | 144,780 | يناير 2030 |
| لا كولينا | 3 غرف | 242 | 14,555,100 | 60,150 | 5% على 10 سنين | 115,230 | أغسطس 2030 |
القسط محسوب على إن الباقي بعد المقدم متقسم بالتساوي على الشهور، والأرقام من أسعار المطورين اللي جمعتها مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026.
سكاي رامب على حوالي 800 متر أقرب مشروع، ودوبلكس الـ 200 متر فيه قريب من مساحة دوبلكس زايد ديونز، بس تسليمه يناير 2030. ولا كولينا على حوالي 2.1 كيلو أخف قسط، وفيه 3 غرف 242 متر، أوسع من شقق زايد ديونز، وتسليمه أغسطس 2030. يعني الجديد بيدّيك قسط طويل وسعر معلن، بس هتستنى لحد 2030، وزايد ديونز جاهز لو لقيت المتاح.
زايد ديونز بالتقسيط؟
مفيش نظام سداد معلن من المطور في زايد ديونز دلوقتي. والتقسيط من المطور موجود في البدايل اللي فوق: 5% مقدم على 8 لـ 10 سنين. ولو لقيت وحدة متاحة، اطلب المساحة بالظبط، ولو فيها روف أو جنينة محسوبين، والدور، وسنة الاستلام، وعاين الوحدة بمهندس لو هتدفع مبلغ كبير.
إزاي تقارن جاهز بجديد؟
لما تحط وحدة جاهزة في زايد ديونز جنب وحدة جديدة في سكاي رامب، قارن 3 حاجات: هتسكن إمتى، وهتدفع إيجار كام لحد 2030 لو هتستنى، وحالة التشطيب في الاتنين. ولو القسط مايعدّيش تلت دخل البيت، دوبلكس سكاي رامب بقسط حوالي 144,780 جنيه محتاج دخل حوالي 434,300 في الشهر. ابعت النوع والميزانية على واتساب 01270970000، ونقولك المتاح ونقارنه بالجديد حواليه.
ما هي مميزات وعيوب زايد ديونز؟
بالأرقام: زايد ديونز مقارنةً بوسيط 134 مشروعًا في الشيخ زايد على مشارف.
المميزات
- مساحة أرض زايد ديونز حوالي 55 فدان، ووسيط مشروعات الشيخ زايد 17.5 فدان.
عن كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد
كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد: شقق وفلل كبيرة جاهزة في نص زايد
كمبوند زايد ديونز (Zayed Dunes)، واللي ناس بتسميه «زايد ديونز كومبلكس»، كمبوند من الربوة جروب على 55 فدان في الشيخ زايد، على طريق الشباب حسب بيانات المشروع. الكمبوند جاهز: كل الوحدات المسجلة عندنا عدّى ميعاد استلامها، شقق 3 غرف من 165 متر، ودوبلكس، وبنتهاوس 198 و248 متر، وفلل من 250 لـ 450 متر، ومكاتب من 70 لـ 86 متر. وكل البيوت متشطبة بالكامل ما عدا بعض فلل الـ 5 غرف.
زايد ديونز جاهز، والمطور بيطرح وحدات قليلة على فترات، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.
موقع كمبوند زايد ديونز في الشيخ زايد
زايد ديونز فين؟ في نص الشيخ زايد، على طريق الشباب. وحسب بيانات المشروع، قريب من هايبر وان وأمريكانا بلازا، ومن طريق مصر إسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور وأركان بلازا ومول العرب. وأقرب جيرانه فايف فيفتي فايف على بعد حوالي 1.1 كيلو، وزيد 1.3 كيلو، ومول تي سكوير 1.6 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة الشيخ زايد.
شركة ديونز للتطوير العقاري ولا الربوة جروب؟
مين الشركة المطوّرة لزايد ديونز؟ ناس كتير بتدوّر على «شركة ديونز للتطوير العقاري»، بس المطور المسجل لزايد ديونز هو الربوة جروب. وبيانات المشروع بتوصفها إنها مجموعة شغالة من أول التسعينات، وطوّرت أكتر من 60 مبنى وفندق.
زايد ديونز يناسب مين؟
عيلة عايزة شقة كبيرة متشطبة
شقق 3 غرف من 165 لـ 198 متر، متشطبة بالكامل.
عيلة عايزة بنتهاوس أو دوبلكس
دوبلكس 196 متر، وبنتهاوس 198 و248 متر، وكلهم متشطبين بالكامل.
عيلة عايزة فيلا
فلل من 250 لـ 450 متر.
صاحب مهنة عايز مكتب في نص زايد
مكاتب من 70 لـ 86 متر.
أنواع الوحدات في زايد ديونز
- شقة 3 غرف من 165 لـ 198 متر: متشطبة بالكامل.
- دوبلكس 3 غرف 196 متر: متشطب بالكامل.
- بنتهاوس 3 غرف 198 متر: متشطب بالكامل.
- بنتهاوس 4 غرف 248 متر: متشطب بالكامل.
- فيلا 3 غرف 360 متر: متشطبة بالكامل.
- فيلا 5 غرف من 250 لـ 450 متر: التشطيب بيختلف من فيلا لفيلا.
- مكتب من 70 لـ 86 متر.
وفيلا الـ 3 غرف 360 متر أكبر من بعض فلل الـ 5 غرف، فقارن بالمساحة مش بعدد الأوض.
شقق للبيع في زايد ديونز
هل في شقق للبيع في زايد ديونز؟ وشقق الـ 3 غرف من 165 لـ 198 متر واسعة ومتشطبة بالكامل، فتفرش وتسكن على طول. ولو عايز حاجة مميزة، الدوبلكس والبنتهاوس حوالين 200 متر بيضيفوا دور تاني أو روف.
شقة جاهزة هنا ولا جديدة جنبه؟
بسعر متر أرخص شقة في المشروعات الجديدة القريبة: كانال ووك ايلاند حوالي 163,400 واستلامها 2028، وواتر فرونت ريزيدنس حوالي 133,100 واستلامها 2027، وزيد حوالي 122,600 واستلامها 2030، ولا كولينا حوالي 63 ألف. وفي الفلل: ايفوري ويست حوالي 148,900 للمتر، ورافتس حوالي 109,800، والاتنين لسه تحت الإنشاء.
شقة ولا بنتهاوس ولا فيلا؟
الشقة الـ 3 غرف والدوبلكس والبنتهاوس الـ 3 غرف كلهم حوالين 200 متر، فالفرق مش في المساحة، في طريقة العيشة. الشقة دور واحد من غير سلم، والدوبلكس بيفصل أوض النوم عن الصالة، والبنتهاوس بيديك روف وإطلالة وهدوء. ولو عايز بيت لوحدك بجنينة، الفلل من 250 متر. اختار على حسب مين ساكن معاك، وهتقضي وقتك فين أكتر.
للاستثمار
الوحدة الجاهزة المتشطبة بتتأجر من أول شهر، والشقق الكبيرة والفلل في نص زايد بتتأجر لعيلات بعقود طويلة. احسب العائد بإيجارات حقيقية لوحدات شبهها في الكمبوند: اضرب الإيجار في 12، واطرح الصيانة والشهور الفاضية، واقسم على السعر.
المكاتب
المكاتب من 70 لـ 86 متر عدّى استلامها، في الجزء التجاري من الكمبوند. وللمقارنة، المكاتب الجديدة القريبة: ايتابا سكوير حوالي 166,600 للمتر، ومول تي سكوير حوالي 156 ألف، وفايف فيفتي فايف حوالي 143,600. واسأل الترخيص بيسمح بأنهي نشاط، والجراج داخل ولا لأ.
مول زايد ديونز والخدمات
فين مول زايد ديونز؟ حسب بيانات المشروع، فيه منطقة تجارية جوه الكمبوند فيها محلات ومطاعم وكافيهات، ودي اللي الناس بتدوّر عليها باسم «مول زايد ديونز». وفيه كمان نادي رياضي فيه أماكن اجتماعية وأنشطة للكبار والصغيرين، وحوالي 70% من الأرض مساحات خضرا ومسطحات مياه، ومعاهم صيانة وأمن ونضافة وجناين وجراجات. شوف المسجل في قسم الخدمات.
أسعار زايد ديونز وأنظمة السداد
مفيش طرح من المطور بسعر معلن حالياً، ولا خطة سداد منه.
مشاكل كمبوند زايد ديونز: المميزات والعيوب
إيه مشاكل كمبوند زايد ديونز؟ مفيش عندنا شكاوى مسجلة، فالأحسن تسأل بنفسك. اللي باين من الداتا: المميزات إن الكمبوند جاهز ومعظمه متشطب بالكامل، وفي نص زايد، وفيه نادي ومنطقة تجارية. واسأل السكان عن الصيانة ومصاريفها، والأمن، وزحمة المنطقة التجارية. وراجع المميزات والعيوب فوق.
صور زايد ديونز
الصور والماستر بلان في أول الصفحة. ولأن الكمبوند خلصان، أحسن صورة هي الزيارة: شوف الوحدة، والعمارة أو الشارع، والمسافة للنادي والمنطقة التجارية.
الخطوة الجاية
ولو عايز بيت أو مكتب في زايد ديونز، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد
أين يقع كمبوند زايد ديونز؟
في نص الشيخ زايد، على طريق الشباب، وقريب من هايبر وان وأمريكانا بلازا.
ما هي مساحة كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد؟
55 فدان.
ما هي أنواع الوحدات السكنية في كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد؟
شقق 3 غرف من 165 متر، ودوبلكس، وبنتهاوس 198 و248 متر، وفلل من 250 لـ 450 متر، ومكاتب من 70 لـ 86 متر، وكلها عدّى ميعاد استلامها.
من المطور العقاري لكمبوند زايد ديونز الشيخ زايد؟
الربوة جروب.
فيه كلوب هاوس في كمبوند زايد ديونز؟
أيوه، فيه نادي رياضي فيه أماكن اجتماعية وأنشطة للكبار والصغيرين.
فين مول زايد ديونز؟
جوه الكمبوند، منطقة تجارية فيها محلات ومطاعم وكافيهات.
ما حالة زايد ديونز وموعد تسليمه؟
حالة المشروع: جاهز للتسليم.
مشاريع مشابهة
استكشف المزيد في الشيخ زايد
- كمبوندات الشيخ زايد135 مشروعًا
- شقق للبيع في الشيخ زايد61 مشروعًا
- فيلات للبيع في الشيخ زايد37 مشروعًا
- دوبلكس للبيع في الشيخ زايد32 مشروعًا
- بنتهاوس للبيع في الشيخ زايد17 مشروعًا
- مكاتب إدارية للبيع في الشيخ زايد35 مشروعًا
- عقارات تجارية للبيع في الشيخ زايد43 مشروعًا
- كمبوندات استلام فوري في الشيخ زايد39 مشروعًا
- فيلات استلام فوري في الشيخ زايد21 مشروعًا
- شقق استلام فوري في الشيخ زايد16 مشروعًا
- دوبلكس استلام فوري في الشيخ زايد11 مشروعًا
- مكاتب إدارية استلام فوري في الشيخ زايد10 مشروعات
- بنتهاوس استلام فوري في الشيخ زايد7 مشروعات