كمبوند أتريو الشيخ زايد ATRIO

كمبوند اتريو الشيخ زايد: 120 بيت متشطب بس على 19 فدان من إيوان

كمبوند اتريو الشيخ زايد (ATRIO) كمبوند بيوت من إيوان للتطوير العقاري على 19 فدان في الشيخ زايد. وحسب بيانات المشروع، فيه حوالي 120 وحدة بس، والمباني واخدة 18% من الأرض، والباقي، 82%، خضرة وجناين ومسطحات مياه. والاسم جاي من كلمة إيطالية معناها الفناء، والطراز إيطالي. الكمبوند جاهز: كل الوحدات المسجلة عندنا عدّى ميعاد استلامها ومتشطبة بالكامل، تاون هاوس من 246 لـ 254 متر، وفيلا 4 غرف 322 متر. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا في اتريو النهارده ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

والصفحة دي هتقولك اتريو فين، وتختار بيتك فيه إزاي، وتاخد بالك من إيه قبل ما تشتري من مالك.

موقع كمبوند اتريو في الشيخ زايد

فين موقع كمبوند اتريو؟ في الشيخ زايد، وحسب بيانات المشروع على بعد دقايق من هايبر وان. وأقرب جيرانه في الكتالوج عندنا الكارمه كاي على بعد حوالي 500 متر، وووتر واي ويست 600 متر، وبلفا 900 متر، وفيلدج ويست 1.2 كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة الشيخ زايد.

اتريو يناسب مين؟

عيلة عايزة بيت متشطب جاهز

كل البيوت المسجلة متشطبة بالكامل، تفرش وتسكن.

اللي بيدوّر على هدوء وخصوصية

120 وحدة بس على 19 فدان، و82% خضرة.

عيلة كبيرة

تاون هاوس 5 غرف 246 متر، أو فيلا 4 غرف 322 متر.

أنواع الوحدات في اتريو

• تاون هاوس 3 غرف من 246 لـ 254 متر: متشطب بالكامل.
• تاون هاوس 4 غرف 246 متر: متشطب بالكامل.
• تاون هاوس 5 غرف 246 متر: متشطب بالكامل.
• فيلا 4 غرف 322 متر: متشطبة بالكامل.

إيه أنواع الوحدات المتاحة في اتريو؟ بيانات المشروع بتقول تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، والمسجل عندنا تاون هاوس وفلل. والملفت إن التاون هاوس 3 و4 و5 غرف كلهم تقريباً نفس المساحة، 246 متر. يعني الفرق مش في المساحة، في تقسيمها: 3 غرف أوسع، و5 غرف أوض أكتر وأصغر. فاختار على حسب عدد الأوض اللي عيلتك محتاجاها فعلاً.

تاون هاوس ولا فيلا؟

الفيلا 322 متر أكبر من التاون هاوس بحوالي 76 متر، ومستقلة من غير جيران ملزوقين، وجنينتها أوسع. والتاون هاوس أقل في السعر والمصاريف. ولأن الاتنين متشطبين بالكامل، الحسبة هنا سهلة: الفرق في السعر قصاد المساحة والخصوصية.

أسعار اتريو وأنظمة السداد

إيه أنظمة السداد في اتريو؟ المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وفي الريسيل، ممكن المالك يكون لسه عليه أقساط لإيوان، فاطلب كشف حساب، واتفق مكتوب مين هيكمّل.

بيت جاهز هنا ولا جديد جنبه؟

بسعر متر أرخص وحدة في المشروعات الجديدة القريبة: الكارمه كاي حوالي 100,800 للدوبلكس واستلامه 2028، وووتر واي ويست حوالي 110 آلاف للشقة واستلامه 2030، وذا فيلدج فيوز حوالي 117,600 للشقة. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن، وضيف على الجديد الإيجار اللي هتدفعه وإنت مستني، وتكلفة التشطيب لو مش متشطب.

الخدمات والمرافق في اتريو

حسب بيانات المشروع: لاندسكيب وجناين، ومسطحات مياه، ومنطقة تجارية فيها محلات، ومطاعم وكافيهات، وممرات مشي مجهزة في كل الكمبوند. شوف المسجل في قسم الخدمات.

كمبوند صغير: يعني إيه ليك؟

120 بيت على 19 فدان معناه كثافة قليلة جداً، ومسافات واسعة، وجيران قليلين تعرفهم. وده بيدي هدوء وخصوصية أكتر من الكمبوندات الكبيرة. بس كمان معناه إن الخدمات جوه الكمبوند محدودة، فالمولات والمدارس في زايد هي اللي هتعتمد عليها.

تكلفة البيت بعد الشرا

البيت ليه مصاريف بعد الشرا: صيانة الكمبوند السنوية، والجنينة، والتكييف، والكهربا. وفي كمبوند صغير، مصاريف الصيانة بتتقسم على عدد أقل، فاسأل عن الرقم بالظبط وبتزيد كل سنة بكام.

تتفاوض مع المالك إزاي؟

في الريسيل مفيش قايمة أسعار. بص على جدول الريسيل في الصفحة، واسأل المالك بقاله قد إيه عارض. والبيت اللي بيبص على مسطح مياه أو جنينة غالباً أغلى. وقيّم التشطيب بنفسك، واطرح أي تصليحات من السعر.

صور كمبوند اتريو

الصور والماستر بلان في أول الصفحة. بس أحسن صورة هي الزيارة: شوف البيت، والشارع، والطراز الإيطالي على الطبيعة، والمسافة لمسطحات المياه والمنطقة التجارية.

اسأل السكان قبل ما تشتري

مفيش عندنا شكاوى مسجلة عن اتريو، فاسأل بنفسك. اتكلم مع سكان ساكنين فعلاً عن الصيانة ومصاريفها، والأمن، والخدمات اللي جوه الكمبوند. ورد جار ساكن بيقولك أكتر من أي إعلان.

تشتري ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع إيوان وإثبات ملكية المالك.
• النقل: اسأل عن رسوم نقل الوحدة باسمك قبل ما تتفق على السعر.
• الصيانة: اتأكد إن مصاريف الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
• المعاينة: افحص السقف والعزل والسباكة والكهربا والجنينة.

مين إيوان؟

إيوان للتطوير العقاري ليها مشروعات تانية منشورة على مشارف، منها جيرا وألما وذا ترين في الشيخ زايد، وفيدا وجدار في أكتوبر، وماجادا إيوان في العين السخنة. ولأن اتريو خلصان، تقدر تحكم على شغلها بعينك.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز بيت في اتريو، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.