مشروع كالي كوست رأس الحكمة الساحل الشمالي Cali Coast Ras El Hekma

مشروع كالي كوست رأس الحكمة الساحل الشمالي

مشروع كالي كوست رأس الحكمة الساحل الشمالي (Cali Coast) قرية ساحلية على 245 فدان من تطوير مافن للتطوير العقاري، عند الكيلو 193 على طريق إسكندرية - مطروح الصحراوي في رأس الحكمة. الأسعار بتبدأ من 6,582,000 جنيه لشاليه بغرفة، بمقدم بيبدأ من 3.5% وتقسيط لحد 9 سنوات، وأقرب استلام في سبتمبر 2027 لشاليهات الغرفتين والـ 3 غرف.

القرية متصممة على فكرة كاليفورنيا: بوردووك بطول 400 متر بمحلات وألعاب ومطاعم، ولازي ريفر بيلف حوالين القرية، وفلو رايدر لركوب الأمواج الصناعية، وكل ده من تصميم مكتب AE7 العالمي صاحب خبرة 40+ سنة في أمريكا وآسيا والشرق الأوسط. المبنى 13% بس من الأرض، والباقي خضرة ومية.

موقع كالي كوست في رأس الحكمة

القرية عند الكيلو 193 من طريق إسكندرية - مطروح في رأس الحكمة، والوصول من الطريق الساحلي الدولي وطريق فوكا وطريق العلمين ومحور الضبعة. ومدينة العلمين الجديدة بأبراجها وفندق ريكسوس في النطاق القريب، ومرسى مطروح على بعد معقول للرحلات.

وجيرانها بيأكدوا تميز البقعة: جيفيرا وماونتن فيو وهاسيندا ويست وDirection White وThe Med كلهم حواليها، يعني إنت في منتصف رأس الحكمة اللي بقت مركز ثقل الساحل الجديد، مش على أطرافها.

شاليهات ودوبلكسات كالي كوست: المساحات والأسعار

أسعار كالي كوست رأس الحكمة الساحل الشمالي بتبدأ من 6,582,000 جنيه لشاليه غرفة على 65 متر، متره حوالي 101,000 جنيه تقريباً، وبعده شاليه غرفتين من 86 لـ 101 متر من 8,519,000 لـ 11,017,000 جنيه، وشاليه 3 غرف من 114 لـ 135 متر من 10,918,000 لـ 15,830,000 جنيه.

ولو بتدوّر على دوبلكس للبيع في كالي كوست رأس الحكمة الساحل الشمالي، فيه 3 نماذج: غرفتين على 122 متر بـ 14,168,000 جنيه، و3 غرف على 167 متر بـ 19,292,000 جنيه، و4 غرف على 184 متر بـ 21,802,000 جنيه. وفوقهم تاون هاوس 185 متر بـ 26,793,000 جنيه، وتوين هاوس 180 متر بـ 31,764,000 جنيه، وفيلا مستقلة 221 متر بـ 35,922,000 جنيه، متر الفيلا حوالي 163,000 جنيه تقريباً. المعروض المسجل 16 وحدة على 9 نماذج.

كالي كوست رأس الحكمة الساحل الشمالي بالتقسيط

شراء كالي كوست رأس الحكمة الساحل الشمالي بالتقسيط بمقدم بيبدأ من 3.5%، زي دوبلكس الغرفتين اللي مقدمه 495,880 جنيه بس، والشاليهات بمقدم 5%: شاليه الغرفة 329,100 جنيه، وشاليه الغرفتين 425,950 جنيه. السنين 9 للشاليهات والدوبلكسات و8 للتاون والتوين والفيلا.

وبالأرقام على 108 شهور: قسط شاليه الغرفة حوالي 58,000 جنيه شهرياً تقريباً، وشاليه الغرفتين حوالي 75,000 جنيه، ودوبلكس الـ 122 متر حوالي 127,000 جنيه. الحسبة من السعر بعد خصم المقدم، وهي تقريبية وقبل أي فوائد أو تعديلات.

استلام كالي كوست إمتى؟

الاستلام متدرج على 3 دفعات: شاليهات الغرفتين والـ 3 غرف في سبتمبر 2027، أقل من سنة من دلوقتي، ودوبلكس الغرفتين في مارس 2029، وباقي النماذج من شاليه الغرفة للفيلا في سبتمبر 2030.

ومعنى كده إن اللي عايز يصيّف قريب في رأس الحكمة قدامه هنا فرصة حقيقية: شاليه غرفتين أو 3 غرف تستلمه الصيف الجاي تقريباً، في وقت أغلب جيران القرية بيسلموا 2029 و2030. والمرحلة الأحدث في القرية، The Boardwalk Condos، بتأكد إن المشروع ماشي وبيتوسع مش واقف.

ماستر بلان كالي كوست

ماستر بلان كالي كوست رأس الحكمة الساحل الشمالي من توقيع AE7، ومبني على التدرج: 8 مستويات ارتفاع بتوصل 43 متر، فأبعد وحدة عن البحر، وهي على بعد 1.5 كيلومتر كحد أقصى، لسه واخدة إطلالتها. والمية موزعة على 150,000 متر مربع بين لاجونز وحمامات سباحة وشاطئ بطول 600 متر، ومنطقة الشاطئ لوحدها واخدة 30 فدان.

والطابع الكاليفورني مش شعار: نخيل على الممرات، وبوردووك 400 متر بألعاب تفاعلية وأكشاك أكل وأركيد للعيلة كلها، ولازي ريفر بيلف على بوابات القرية الرئيسية، تصميم معمول للمشي والحياة برة الوحدة مش جواها بس.

خدمات كالي كوست: فلو رايدر وشاطئ أوهانا

فيه هنا حاجات نادرة في الساحل كله: الفلو رايدر لركوب الأمواج الصناعية بمستويات مختلفة، وجزيرة Charge للياقة بجيم ومعبد يوجا وملاعب متعددة، وجزيرة Joy للترفيه بمسرح مفتوح وترامبولين، وشاطئ أوهانا المخصص للسيدات بس بخصوصية كاملة.

ومعاهم الأساسيات على مستوى عالي: بيتش كلوب خاص بحمام سباحة، وكلوب هاوس مطل على البحر فيه مطاعم وجلسات داخلية وخارجية، وفندق فاخر، وأكوا بارك وسبلاش بارك للأطفال، ومحلات ومطاعم وكافيهات، وجراجات واسعة، وأمن وكاميرات على مدار الساعة.

مين مافن للتطوير العقاري؟

مافن للتطوير العقاري شركة بدأت نشاطها في مصر سنة 2020، ومن مشروعاتها في العين السخنة والساحل الشمالي باي ماونت السخنة وكالي كوست.

والشركة بتركز بدل ما تتوسع بالعرض: مشروعان ساحليان بس، وكالي كوست هو رهانها الأكبر، وعشان كده جابت له AE7 للتصميم وبتسلم مراحله بالتدريج من 2027. اسأل عن موقف التنفيذ الحالي بالواتساب وهنوريك آخر صور الموقع.

سوق رأس الحكمة

أسعار رأس الحكمة بتبدأ من 6,100,000 جنيه. المنطقة بقت نقطة تجمع المطورين الكبار في الساحل، والطلب عليها استثماري وسكني في نفس الوقت.

وكالي كوست داخلة السوق ده من 6,582,000 جنيه، قريب جداً من أول أسعار المنطقة، ومعاها ورقة قليلة التكرار: استلام شاليهات في 2027، في وقت أغلب المنافسين بيبيعوا استلام 2029 وبعده. اللي بيحسب قيمة الوقت هيفهم الفرق ده بسرعة.

مميزات وعيوب كالي كوست

المميزات: أقرب استلام شاليهات في رأس الحكمة تقريباً (سبتمبر 2027)، مقدم من 3.5%، 13% بس مباني و150,000 متر مية، فلو رايدر ولازي ريفر وبوردووك مالهمش مثيل في الجيران، شاطئ سيدات خاص، وتصميم AE7 العالمي.

وخلّي بالك: شاليه الغرفة الواحدة استلامه 2030 مش 2027، الاستلام القريب للغرفتين والـ 3 غرف بس، فاسأل على معاد وحدتك تحديداً. والمطور حديث نسبياً في مصر (2020) فراجع موقف التنفيذ بنفسك. وأبعد وحدة 1.5 كيلومتر عن البحر، القرية فيها مواصلات داخلية لكن اعرف مكان وحدتك على الماستر بلان قبل الحجز.

كالي كوست تناسب مين؟

تناسبك لو عايز تصيّف في رأس الحكمة بدري مش في 2030: شاليه غرفتين بمقدم 425,950 جنيه وقسط حوالي 75,000 جنيه شهرياً تقريباً، وتستلم سبتمبر 2027، وولادك في السبلاش بارك وإنت على الفلو رايدر من الصيف اللي جاي.

وتناسبك لو مستثمر شايف قيمة الاستلام المبكر: وحدة بتتأجر من 2027 في منطقة جيرانها لسه بيبنوا، يعني سنتين-تلاتة إيجار كامل قبل ما المعروض المنافس يستلم أصلاً. ابعتلنا واتساب أو اتصل بينا من أزرار الصفحة، ونأكدلك المتاح من الـ 16 وحدة ومعاد استلام كل نموذج.

كالي كوست فين؟

القرية في رأس الحكمة بالساحل الشمالي عند الكيلو 193 من طريق إسكندرية - مطروح الصحراوي، جنب جيفيرا وماونتن فيو وهاسيندا ويست، وقريبة من مدينة العلمين الجديدة.

أسعار كالي كوست بتبدأ من كام؟

الأسعار بتبدأ من 6,582,000 جنيه لشاليه غرفة على 65 متر، وشاليهات الغرفتين من 8,519,000 جنيه، والدوبلكس من 14,168,000 جنيه، والتاون هاوس بـ 26,793,000 جنيه، والفيلا بـ 35,922,000 جنيه.

مين مطور كالي كوست؟

المطور مافن للتطوير العقاري، الشركة الشغالة في مصر من 2020 وصاحبة باي ماونت في العين السخنة، والتصميم لمكتب AE7 العالمي.

إمتى استلام كالي كوست؟

الاستلام متدرج: شاليهات الغرفتين والـ 3 غرف في سبتمبر 2027، ودوبلكس الغرفتين في مارس 2029، وباقي النماذج في سبتمبر 2030، اسأل على معاد النموذج اللي يهمك تحديداً.