سيشيل راس الحكمة الساحل الشمالي Seashell Ras El Hekma

سيشيل راس الحكمة الساحل الشمالي: شاليهات وبنتهاوس متشطبة من جي على بحيرات للعوم

سيشيل راس الحكمة الساحل الشمالي (Seashell Ras El Hekma) قرية مصيف من جي للتطوير العقاري (نيو جيزة سابقاً) في رأس الحكمة، وحسب بيانات المشروع عند الكيلو 194 تقريباً من طريق إسكندرية مطروح. والقرية تحت الإنشاء، والمسجل عندنا شاليهات وبنتهاوس ودوبلكس ولوفت وشقة وفلل، كلها متشطبة بالكامل، والاستلام بين يوليو 2027 وأغسطس 2029. والمطور مش معروض عنده سعر دلوقتي، فاسأل عن السعر الحالي قبل أي مقارنة. والناس بتكتب الاسم كمان «سي شل» و«سيشل».

سيشيل راس الحكمة غير سيشيل سيدي عبد الرحمن

جي للتطوير العقاري عندها قريتين بنفس الاسم تقريباً: سيشيل في رأس الحكمة، وسيشيل سيدي عبد الرحمن في سيدي عبد الرحمن، وبينهم مسافة كبيرة. وعندها كمان في رأس الحكمة بلايا. فلو حد عرض عليك شاليه في «سيشل»، اسأله الأول: رأس الحكمة ولا سيدي عبد الرحمن؟

موقع سيشيل راس الحكمة

فين سيشيل؟ في رأس الحكمة على الساحلي الدولي، وحسب بيانات المشروع قريبة من طريق الضبعة وطريق فوكا الجديد. وأقرب جيرانها جايا كابانا على بعد حوالي كيلو، وجون 1.7 كيلو، ودايركشن وايت 2.2 كيلو، وسولاري 3 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي القرى في صفحة رأس الحكمة.

بنتهاوس للبيع في سيشيل راس الحكمة الساحل الشمالي

إيه أنواع الوحدات في سيشيل؟ المسجل عندنا، وكله متشطب بالكامل:

• بنتهاوس: غرفتين 90 متر، و3 غرف من 180 لـ 202 متر، و4 غرف 268 متر.
• شاليهات: غرفة 71 متر، وغرفتين من 90 لـ 127 متر، و3 غرف من 125 لـ 176 متر.
• دوبلكس غرفتين: من 101 لـ 120 متر.
• لوفت غرفتين: 120 متر.
• شقة غرفتين: 120 متر.
• فيلا 4 غرف: من 215 لـ 240 متر.

أول استلام للشاليهات الغرفتين يوليو 2027، والفلل والشاليهات 3 غرف آخر 2027، وأغلب البنتهاوس والدوبلكس واللوفت بعدهم، والشقة آخر واحدة. والبنتهاوس في الساحل ميزته الروف: اسأل عن مساحة الروف لوحدها، ومحسوبة في السعر ولا لأ، والإطلالة على البحر ولا على البحيرة.

ماستر بلان سيشيل راس الحكمة الساحل الشمالي

حسب بيانات المشروع، القرية متخططة حوالين الخضرة والبحيرات اللي ينفع تعوم فيها، وفيها:

• شاطئ خاص طوله حوالي 1.6 كيلو.
• بحيرات للعوم وحمامات سباحة بأعماق مختلفة.
• ممرات جري وعجل ومسارات سكيت.
• منطقة تجارية فيها مطاعم وكافيهات ومحلات.
• كلوب هاوس ومركز ثقافي وفندق.

أسعار القرى حوالين سيشيل

مفيش سعر مسجل عندنا لسيشيل. وللمقارنة، سعر متر أرخص شاليه في القرى القريبة: سولاري حوالي 106,300، ودايركشن وايت حوالي 126,200، وجون حوالي 156,400. وأرخص فيلا: دايركشن وايت حوالي 214,500 للمتر، وجون حوالي 273,500. ولما تاخد سعر سيشيل، اقسمه على المساحة وقارن، واسأل عن نظام السداد ومدة التقسيط.

شاليه للمصيف ولا للإيجار؟

لو هتصيّف بنفسك، فكر في عدد أفراد العيلة: الشاليه الغرفة يكفي اتنين، والـ 3 غرف عيلة كبيرة. ولو هتأجر، اسأل عن إيجارات القرى الشغالة في رأس الحكمة في يوليو وأغسطس، واطرح منها الصيانة والفرش، ومتعتمدش على أرقام عائد من البايع أو المطور.

سيشيل يناسب مين؟

اتنين أو عيلة صغيرة

شاليه غرفة أو غرفتين.

عيلة كبيرة عايزة روف على البحر

بنتهاوس 3 أو 4 غرف.

اللي عايز فيلا مصيف

فيلا 4 غرف متشطبة.

الخدمات في سيشيل

حسب بيانات المشروع: شاطئ خاص، وبحيرات للعوم، وحمامات سباحة، وكلوب هاوس، ومنطقة تجارية، ومركز ثقافي، وفندق، وممرات جري وعجل، وأمن. شوف المسجل في قسم الخدمات.

عن جي للتطوير العقاري

جي للتطوير العقاري هي نيو جيزة سابقاً، وعندها نيو جيزة في أكتوبر، وعين باي في السخنة، ونيو كايرو في هليوبوليس الجديدة. وباقي مشروعاتها في صفحة المطور. ومفيش شكاوى مسجلة عندنا عن سيشيل، فاسأل عن مشروعاتها اللي اتسلمت.

تشتري شاليه تحت الإنشاء بأمان إزاي؟

• الاستلام: اكتب ميعاد الاستلام وحالة التشطيب في العقد.
• الصيانة: اسأل عن وديعة الصيانة وإمتى بتتدفع.
• الإطلالة: اتأكد إن الإطلالة اللي اتفقت عليها مكتوبة.
• الأرض: اسأل عن ترخيص المشروع وملكية الأرض.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات في الوحدات المتاحة، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز شاليه أو بنتهاوس في سيشيل، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والمساحة والميزانية، وهنجيبلك السعر الحالي ونظام السداد.