كمبوند نيو كايرو هيليوبوليس الجديدة New Kairo

كمبوند نيو كايرو هيليوبوليس الجديدة: مدينة جي للتطوير بملعب جولف ومدارس وجامعة

كمبوند نيو كايرو هيليوبوليس الجديدة (New Kairo) من جي للتطوير العقاري، اللي كان اسمها نيو جيزة قبل كده. وهو مجتمعين مسورين بيربطهم بوليفارد: نيو كايرو جولف ونيو كايرو بارك. وفيه ملعب جولف 18 حفرة، و3 مدارس دولية وجامعة، وناديين، وفندقين، ومستشفى. والمطور بيطرح دلوقتي جوه نيو كايرو مرحلة كريبتون: شقق فندقية من 8,000,000 جنيه، بمقدم 5% و5% بعد 3 شهور، والباقي على 8 سنين. أما الشقق المتشطبة اللي اتسلمت في المراحل الأولانية: جاهز، والمطور بيطرح وحدات قليلة على فترات، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

وخد بالك: نيو كايرو ده مش بالم هيلز القاهرة الجديدة اللي ناس بتسميه «بالم هيلز نيو كايرو». دول مشروعين مختلفين، لمطورين مختلفين، في مكانين مختلفين. والصفحة دي عن نيو كايرو بتاع جي بس.

موقع نيو كايرو في هيليوبوليس الجديدة

فين كمبوند نيو كايرو؟ في هيليوبوليس الجديدة، والوصول من طريق السويس وطريق القاهرة الإسماعيلية. وقريب من سوديك إيست، وجامعة بدر، وروك وايت، ومدينتي، والشروق، والمستشفى الملكي.

وأقرب جيرانه الباتيو سولا على بعد حوالي 1.1 كيلو، وروك جرين 1.3 كيلو، وليفين 2.1 كيلو، وسراي وروك وايت 2.3 كيلو، وطلاله 3.7 كيلو. ومن مشروعات هيليوبوليس الجديدة كمان سوديك إيست. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة هيليوبوليس الجديدة.

نيو كايرو جولف ونيو كايرو بارك

نيو كايرو متقسم لكمبوندين: «نيو كايرو جولف» و«نيو كايرو بارك». نيو كايرو جولف فيه ملعب الجولف الـ 18 حفرة وكلوب هاوس وفندق للجولف. ونيو كايرو بارك فيه فندق تاني فيه شقق فندقية. وبينهم بوليفارد فيه محلات ومطاعم ومساحات خضرا للمشي، وكل السكان بيستخدموا خدمات الكمبوندين. فلما تشتري، اسأل الوحدة في أنهي كمبوند منهم، لأن الإطلالة على الجولف غير الإطلالة على الحديقة أو الشارع.

كريبتون: اللي جي للتطوير بتبيعه في نيو كايرو دلوقتي

كريبتون مرحلة شقق فندقية جديدة جوه نيو كايرو، متشطبة بالكامل بالتكييفات، وبأسعار أكتوبر 2026:

والنظام: 5% مقدم، و5% تانيين بعد 3 شهور، والباقي على 8 سنين. يعني غرفة الـ 80 متر محتاجة 800,000 جنيه في أول 3 شهور، وقسط حوالي 75,000 في الشهر بعدها. والتفاصيل كلها في صفحة كريبتون.

الوحدات في نيو كايرو

• شقة غرفتين من 163 لـ 170 متر، وشقة 3 غرف من 226 لـ 233 متر: متشطبين بالكامل، وجاهز، والمطور بيطرح وحدات قليلة على فترات، اسأل على المتاح على واتساب 01270970000.
• تاون هاوس 3 غرف 180 متر، وفيلا 4 غرف 192 متر: متشطبين بالكامل، واستلامهم آخر 2029.
• فيلا 5 غرف 654 متر: نص تشطيب، واستلامها يوليو 2028.

وبيانات المشروع بتقول إن فيه كمان توين هاوس وفلل جولف من دور واحد. والبيوت والفلل مالهاش سعر من المطور عندنا، فاسأل على المتاح على واتساب 01270970000.

شقق للبيع في نيو كايرو هيليوبوليس الجديدة

الشقق اللي عندنا واسعة: الغرفتين فوق 160 متر، والتلاتة فوق 225 متر، ودي مساحات أكبر من المعتاد لنفس عدد الأوض، ومتشطبة بالكامل، يعني تفرش وتسكن من غير شهور تشطيب. ولو عايز شقة جديدة بالتقسيط من المطور، كريبتون هي اللي معروضة دلوقتي، بس دي شقق فندقية مساحاتها أصغر، من 80 لـ 170 متر.

والفيلا الـ 654 متر نص تشطيب، فحط ميزانية تشطيب كبيرة جداً على المساحة دي.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار

الشقة الجاهزة في نيو كايرو تسكنها الشهر ده، والجديدة اللي جنبها هتستنى فيها سنين وبعدين تشطّب. ولو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في شهور الانتظار والتشطيب، وزوّد تكلفة التشطيب نفسه. الرقم ده جزء من تمن الجديد فعلاً، فاطرحه من فرق السعر وشوف مين أقل.

مين يشتري في نيو كايرو؟

عيلة عايزة شقة واسعة جاهزة

شقة 3 غرف فوق 225 متر متشطبة.

عيلة أولادها في سن المدارس

3 مدارس دولية وجامعة جوه المشروع.

اللي بيلعب جولف

ملعب 18 حفرة جوه السور.

اللي عايز فيلا ومستعد يستنى

فيلا 4 غرف متشطبة، استلامها بعد حوالي 3 سنين.

اللي عايز شقة فندقية للاستثمار

كريبتون من 8,000,000 بمقدم 5% على 8 سنين.

الخدمات والمرافق في نيو كايرو

جوه نيو كايرو: ملعب جولف 18 حفرة وكلوب هاوس، و3 مدارس دولية وجامعة، وناديين اجتماعيين ورياضيين، وفندقين، ومستشفى ومركز طبي وعيادات، و2 داون تاون فيهم محلات ومطاعم، ومنطقة أعمال ومكاتب، وحديقة مركزية، وحمامات سباحة، وممرات للمشي والجري والعجل، ومناطق أطفال، ومسجد، وأمن وكاميرات على مدار الساعة. شوف التفاصيل في قسم الخدمات.

قبل ما تشتري: اسأل السكان

مفيش عندنا شكاوى عن الكمبوند، فاسأل بنفسك. زوره يوم عادي، واتكلم مع السكان والأمن، واسأل: المدارس والنادي والمستشفى شغالين فعلاً ولا لسه؟ ومصاريف الصيانة بكام وبتزيد قد إيه؟ لأن مشروع بالحجم ده بيتبني على مراحل، وكل خدمة ليها ميعاد.

شقة في نيو كايرو للإيجار

لو بتشتري تأجّر، الشقة الجاهزة بتدخّلك إيجار من أول شهر. والمشروع فيه جامعة و3 مدارس ومستشفى ومكاتب، ودول بيجيبوا ناس محتاجة سكن قريب: مدرسين، ودكاترة، وموظفين، وعيلات جاية عشان المدارس. اسأل مكاتب السمسرة في هيليوبوليس الجديدة عن الإيجار الحقيقي لشقة بنفس المساحة قبل ما تحسب العائد.

عن جي للتطوير العقاري

جي للتطوير، نيو جيزة سابقاً، عندها كمان عين باي في العين السخنة. وفي نيو كايرو نفسها، المراحل اللي اتسلمت بتخليك تزور وتشوف شغلها بعينك قبل ما تحجز في كريبتون.

الخطوة الجاية

بص على أسعار كريبتون والوحدات في الوحدات المتاحة، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز شقة أو فيلا في نيو كايرو، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والمساحة والميزانية، ونجيبلك المتاح وكشف السداد من جي للتطوير.