قرية بلايا الساحل الشمالي Playa

قرية بلايا الساحل الشمالي: 240 فدان في رأس الحكمة من جي للتطوير

قرية بلايا الساحل الشمالي (Playa) من جي للتطوير العقاري على 240 فدان في رأس الحكمة. وحسب بيانات المشروع، 70% من البيوت فيها بيوت عيلة مستقلة، والباقي عمارات أرضي ودور بس، وفيها أكتر من 25 لاجون تقدر تعوم فيهم وفندق 5 نجوم. والوحدات المسجلة عندنا شاليهات 3 و4 غرف من 170 لـ 282 متر، وتاون هاوس 3 غرف 193 متر، وتوين هاوس 4 غرف 202 متر، وكلها متشطبة بالكامل. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

موقع قرية بلايا في الساحل الشمالي

فين موقع قرية بلايا؟ في رأس الحكمة، وحسب بيانات المشروع عند الكيلو 206 على طريق إسكندرية مطروح، وحوالي 3 ساعات من القاهرة وساعتين ونص من إسكندرية، والوصول ليها من الطريق الساحلي وطريق وادي النطرون العلمين وطريق الضبعة. وأقرب جيرانها في الكتالوج عندنا هايد بارك نورث سي شور على بعد حوالي 1.3 كيلو، وأوجامي 1.7 كيلو، وهاسيندا ويست 1.8 كيلو، ولافيستا رأس الحكمة 2.5 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع.

بلايا راس الحكمة

هل قرية بلايا في راس الحكمة؟ أيوه. بلايا الساحل الشمالي وبلايا راس الحكمة نفس القرية، والناس بتكتبها بالاسمين. ومطورها جي للتطوير، اللي عندها كمان عين باي في العين السخنة ونيو كايرو في هليوبوليس الجديدة.

أنواع الشاليهات في بلايا

إيه أنواع الشاليهات المتاحة في بلايا؟ المسجل عندنا، وكله متشطب بالكامل:

• شاليه 3 غرف 170 لـ 202 متر: عدّى ميعاد استلامه.
• شاليه 4 غرف 214 لـ 282 متر: عدّى ميعاد استلامه.
• تاون هاوس 3 غرف 193 متر: عدّى ميعاد استلامه.
• توين هاوس 4 غرف 202 متر: استلامه ديسمبر 2027.

وحسب بيانات المشروع، فيه كمان فلل مستقلة ودوبلكس وشقق فندقية. والشاليهات هنا مساحتها كبيرة على الساحل، والتوين هاوس لسه هيتسلم، فغالباً المالك عليه أقساط للمطور، فاسأل عنها.

أسعار بلايا وأنظمة السداد

المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وللمقارنة، سعر المتر في أرخص وحدة في القرى القريبة:

• شاليه: أوجامي حوالي 144,700، وهاسيندا ويست حوالي 190,200، وهايد بارك سي شور حوالي 200,100.
• تاون هاوس: أوجامي حوالي 150,500، وهايد بارك حوالي 204,400، وسيزر حوالي 236,600.
• توين هاوس: لافيستا رأس الحكمة حوالي 173,800، وأوجامي حوالي 191,500، وهايد بارك حوالي 289,600.

اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن، وخد في حسبتك إن أغلب الوحدات هنا جاهزة ومتشطبة.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالصيف

الشاليه الجاهز في بلايا تصيّف فيه الصيف الجاي، والجديد في أوجامي أو هايد بارك هتستنى فيه كذا صيف. وكل صيف بتستناه، يا إما بتأجر فيه، يا إما مش بتصيّف. فاحسب إيجار الصيف في السنين دي، وحطه جنب فرق السعر.

قرية 240 فدان: يعني إيه؟

240 فدان مساحة كبيرة، وأغلبها بيوت مستقلة وعمارات واطية، فالقرية مش زحمة بالأبراج. والمسافات جوه طويلة، فاسأل وحدتك بعيدة قد إيه عن البحر واللاجون والكلوب هاوس، لأن ده بيفرق في السعر وفي المصيف نفسه.

بلايا يناسب مين؟

عيلة كبيرة عايزة شاليه واسع

شاليه 4 غرف لحد 282 متر.

اللي عايز يصيّف الصيف الجاي

شاليه أو تاون هاوس جاهز ومتشطب.

اللي بيحب العوم بعيد عن الموج

اللاجونات اللي حوالين البيوت حسب بيانات المشروع.

الخدمات والمرافق في بلايا

حسب بيانات المشروع: أكتر من 25 لاجون للعوم، وحمامات سباحة، وفندق 5 نجوم، وكلوب هاوس، ومنطقة تجارية، ومركز للسكان، ومكان للأنشطة الفنية والثقافية، وممرات عجل وسكيت، ومسطحات خضرا وحدايق ومسطحات مياه، وأمن 24 ساعة، وتكييف مركزي، وخدمات فندقية وتنظيف، وجراجات. شوف المسجل في قسم الخدمات.

قبل ما تشتري: اسأل المصيّفين

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن القرية، فاسأل بنفسك. زورها في الصيف وفي الشتا، واتكلم مع الملاك والأمن، واسأل الخدمات اللي في البيانات اتفتحت ولا لسه، والصيانة كام في السنة.

تشتري شاليه ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع جي للتطوير وإثبات ملكية المالك.
• الأقساط: في الوحدة اللي لسه متسلمتش، اطلب ورقة من المطور بالمدفوع والباقي.
• الصيانة: اتأكد إن مصاريف الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
• المعاينة: افحص الرطوبة والصدا، لأن هوا البحر بيأثر على البيوت.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز شاليه في قرية بلايا، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.