مقارنات المناطق

مدينة السادس من أكتوبر ولا الشيخ زايد؟ مقارنة بالأرقام

7 دقائق للقراءة
مدينة السادس من أكتوبر ولا الشيخ زايد؟ مقارنة بالأرقام

الخلاصة

  • مدينة السادس من أكتوبر: 118 مشروعًا، منها 55 جاهزة للتسليم.
  • الشيخ زايد: 68 مشروعًا، منها 36 جاهزة للتسليم.
  • وسيط سعر المتر في مدينة السادس من أكتوبر أقل من الشيخ زايد بـ 23,501 ج.م.
  • وسيط أسعار البداية في مدينة السادس من أكتوبر أقل من الشيخ زايد بـ 1,291,102 ج.م.

في مدينة السادس من أكتوبر 118 مشروعًا على مشارف، وفي الشيخ زايد 68 مشروعًا. ووسيط سعر المتر 88,969 ج.م في مدينة السادس من أكتوبر مقابل 112,471 ج.م في الشيخ زايد.

مدينة السادس من أكتوبر ولا الشيخ زايد: مول باترنز ويست في الشيخ زايد
مول باترنز ويست، من مشروعات الشيخ زايد على مشارف

مدينة السادس من أكتوبر ولا الشيخ زايد: المقارنة في جدول

البندمدينة السادس من أكتوبرالشيخ زايد
عدد المشروعات على مشارف11868
جاهز للتسليم5536
تحت الإنشاء6332
أقل سعر بداية2,316,000 ج.م2,357,333 ج.م
وسيط أسعار البداية7,858,898 ج.م9,150,000 ج.م
وسيط سعر المتر88,969 ج.م112,471 ج.م
أقل مقدم0%0%
أطول تقسيط12 سنة12 سنة
أكثر أنواع الوحداتشقة، فيلا، تاون هاوسشقة، فيلا، توين هاوس
عدد المطورين6542

أيهما أرخص، مدينة السادس من أكتوبر ولا الشيخ زايد؟

تختلف تكلفة الوحدات العقارية بين مدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد بشكل واضح، حيث يبدأ أقل سعر للوحدات في مدينة السادس من أكتوبر من 2,316,000 ج.م، بينما يصل وسيط أسعار البداية فيها إلى 7,858,898 ج.م، ويبلغ وسيط سعر المتر 88,969 ج.م. وتضم مدينة السادس من أكتوبر مشروعات متنوعة بأقل سعر بداية مثل فيدا ريزيدينس من 2,316,000 ج.م، كايت كومبلكس من 2,762,500 ج.م، ووسط البلد من 3,375,000 ج.م. وفي المقابل، يبدأ أقل سعر في الشيخ زايد من 2,357,333 ج.م، مع وسيط أسعار بداية يبلغ 9,150,000 ج.م، ووسيط سعر متر يصل إلى 112,471 ج.م، وتشمل مشروعاتها الأقل سعر بداية ذا فلو من 2,357,333 ج.م، وثرو دال للتطوير العقاري من 2,732,400 ج.م، ومول باترنز ويست من 3,220,000 ج.م.

عند مقارنة القيم المالية بين المنطقتين، نجد أن وسيط سعر المتر في مدينة السادس من أكتوبر أقل من الشيخ زايد بـ 23,501 ج.م. كما أن وسيط أسعار البداية في مدينة السادس من أكتوبر أقل من الشيخ زايد بـ 1,291,102 ج.م، ويقل أقل سعر بداية في مدينة السادس من أكتوبر عن الشيخ زايد بـ 41,333 ج.م. هذا التباين يجعل مدينة السادس من أكتوبر الخيار الأنسب لمن يبحث عن ميزانية أقل وتكلفة عقارية أرخص مقارنة بالشيخ زايد.

فين المشروعات الجاهزة للتسليم أكتر؟

تتوفر في مدينة السادس من أكتوبر 118 مشروعًا على مشارف، تنقسم إلى 55 مشروعًا جاهزًا للتسليم و63 مشروعًا تحت الإنشاء، بينما تمتد مواعيد تسليم المشروعات التي تحت الإنشاء فيها من سنة 2026 لحد سنة 2030. أما في الشيخ زايد، فيوجد 68 مشروعًا على مشارف، يتوزع بين 36 مشروعًا جاهزًا للتسليم و32 مشروعًا تحت الإنشاء، وتتراوح مواعيد تسليم مشروعاتها تحت الإنشاء بين سنة 2026 وسنة 2030.

يناسب هذا التوزيع من يفضل استلام وحدته في أقرب وقت عبر اختيار المشروعات الجاهزة للتسليم المتوفرة بكثرة في كلا المكانين، كما يناسب من يرغب في التخطيط للمستقبل من خلال حجز وحدات تحت الإنشاء بمدد تسليم تصل حتى سنة 2030.

ما أنواع الوحدات في مدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد؟

تتنوع الوحدات العقارية المتوفرة في مدينة السادس من أكتوبر لتلبي كافة الاحتياجات، حيث تتوفر الشقة في 55 مشروعًا، الفيلا في 47 مشروعًا، التاون هاوس في 44 مشروعًا، التوين هاوس في 34 مشروعًا، الدوبلكس في 20 مشروعًا، والبنتهاوس في 20 مشروعًا. بينما تشمل الخيارات في الشيخ زايد توفر الشقة في 33 مشروعًا، الفيلا في 23 مشروعًا، التوين هاوس في 19 مشروعًا، الدوبلكس في 19 مشروعًا، الإداري في 14 مشروعًا، والبنتهاوس في 12 مشروعًا.

يساعد هذا التنوع العملاء في اختيار ما يناسبهم بدقة، حيث يلائم من يبحث عن شقة سكنية واسعة الاختيارات، أو من يدور على فيلا أو تاون هاوس أو توين هاوس بمساحات وتصميمات متعددة، بالإضافة إلى توفر الوحدات الإدارية في الشيخ زايد لمن يطلب ذلك.

المقدم والتقسيط: أيهما أسهل في السداد؟

إذا كنت تبحث عن مرونة كبيرة في سداد ثمن وحدتك العقارية وتفضل عدم دفع مبالغ طائلة كدفعة أولى عند التعاقد، فإن مدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد تتيحان لك ذلك بنفس القدر تماماً، حيث يتيح كلا المكانين فرصة التعاقد وبدء خطة السداد بدون دفع أي مبالغ مقدمة، إذ يبلغ أقل مقدم متاح في كليهما صفر بالمائة لتسهيل الأمر على الباحثين عن فرص مناسبة.

وعلى صعيد مدة السداد وتوزيع الأقساط على فترات زمنية طويلة لتخفيف الأعباء المالية، فإن الخيارات متاحة بالتساوي بين المنطقتين؛ حيث يصل أطول تقسيط متاح لكل من مدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد إلى اثني عشرة سنة كاملة، مما يمنحك راحة واسعة في تنظيم التزاماتك المالية على مدى سنوات طويلة بكل ميسرة.

من هم المطورون في مدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد؟

تتعدد الشركات المطورة للمشروعات في مدينة السادس من أكتوبر ليصل عددها إلى خمسة وستين مطورًا، وتتفاوت أعداد المشروعات لكل مطور حيث يبرز بالم هيلز للتطوير العقاري بارتفاع عدد مشروعاته إلى أربعة عشر مشروعًا، يليه سنترادا للتطوير العقاري بثمانية مشروعات، ثم ماونتن فيو بستة مشروعات، وأي جي إي ريل استيت بخمسة مشروعات، وشركة كيان للتطوير العقاري بثلاثة مشروعات. ومن أبرز مشروعاتها على مشارف: كايت، ومشروع إي إن كيه، وسويس أوتيل ريزيدنس، وفيدا ريزيدينس، وكايت كومبلكس، ووسط البلد.

وفي المقابل، تضم مدينة الشيخ زايد اثنين وأربعين مطورًا، ويأتي في مقدمتهم من حيث عدد المشروعات سوديك بعشرة مشروعات، تليها إيوان للتطوير العقاري بخمسة مشروعات، ثم دره جروب بأربعة مشروعات، وكل من دال للتطوير العقاري والجزيرة جروب بثلاثة مشروعات لكل منهما. ومن أبرز مشروعاتها على مشارف: مول باترنز ويست، وووتر واي ويست، وذا فلو، وثرو دال للتطوير العقاري، وبلفا، ومول تي سكوير.

مدينة السادس من أكتوبر ولا الشيخ زايد: لمين يناسب كل مكان؟

يختلف المكان المناسب لاحتياجاتك باختلاف متطلباتك الشخصية والمالية؛ فمدينة السادس من أكتوبر تناسب من يبحث عن وسيط سعر متر أقل، ومن يرغب في وسيط أسعار بداية أخفض، وكذلك من يفضل إيجاد مشروعات جاهزة للتسليم بشكل أكبر، ومن يهتم بوجود تنوع واسع ومشروعات أكثر للاختيار من بينها. كما أن مدينة السادس من أكتوبر تعد الملائم لمن يفضل توفر تاون هاوس كواحد من أكثر أنواع الوحدات المتوفرة فيها والتي لا تعد كذلك في الشيخ زايد.

أما مدينة الشيخ زايد فتناسب من يتوافق نمط اختياره مع طبيعة الوحدات الموجودة هناك، وتحديداً لمن يبحث عن دوبلكس باعتباره من أكثر أنواع الوحدات التي تميزها والتي لا تعد من أكثر الأنواع المنتشرة في مدينة السادس من أكتوبر، ليختار كل عميل المكان الذي يلبي تطلعاته بدقة.

مشروعات وعقارات مدينة السادس من أكتوبر

مدينة السادس من أكتوبر ولا الشيخ زايد: مشروع INK في مدينة السادس من أكتوبر
مشروع INK، من كمبوندات مدينة السادس من أكتوبر

أبرز المشروعات في مدينة السادس من أكتوبر

مطورون في مدينة السادس من أكتوبر

مشروعات وعقارات الشيخ زايد

مدينة السادس من أكتوبر ولا الشيخ زايد: ووتر واي ويست في الشيخ زايد
ووتر واي ويست، من كمبوندات الشيخ زايد

أبرز المشروعات في الشيخ زايد

مطورون في الشيخ زايد

أسئلة شائعة

أيهما أرخص، مدينة السادس من أكتوبر ولا الشيخ زايد؟
وسيط سعر المتر في مدينة السادس من أكتوبر 88,969 ج.م، وفي الشيخ زايد 112,471 ج.م، حسب المشروعات المنشورة على مشارف.
كم مشروعاً في مدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد على مشارف؟
118 مشروعًا في مدينة السادس من أكتوبر، و68 مشروعًا في الشيخ زايد.
أين أجد مشروعات جاهزة للتسليم أكثر؟
في مدينة السادس من أكتوبر 55 مشروعًا جاهزة للتسليم، مقابل 36 في الشيخ زايد.
ما أقل مقدم في مدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد؟
يبدأ المقدم من 0% في مدينة السادس من أكتوبر، ومن 0% في الشيخ زايد.

اقرأ أيضًا

تصفّح المدونة