ميدلاين 2 القاهرة الجديدة Midlane 2

ميدلاين 2 القاهرة الجديدة: مكاتب جنب التسعين الشمالي

ميدلاين 2 القاهرة الجديدة (Midlane 2) مشروع تجاري إداري من اوربن لينز للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة. وحسب بيانات المشروع، فيه محلات ومطاعم وكافيهات ومكاتب إدارية. والوحدة المسجلة عندنا مكتب 83 متر متشطب بالكامل، استلامه مارس 2029، ومن غير سعر مسجل. والبيانات المسجلة عندنا عن المشروع لحد دلوقتي قليلة، فالصفحة دي بتقولك اللي نعرفه بس، وإيه اللي تسأل عنه قبل ما تشتري.

موقع ميدلاين 2

فين ميدلاين 2؟ في القاهرة الجديدة، وحسب بيانات المشروع قريب من التسعين الشمالي ومحور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر. وأقرب جيرانه سنترل القاهرة الجديدة على بعد حوالي 300 متر، وذا ارك 600 متر، وH:RS مول 700 متر، وتشيس فيلد 900 متر. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع.

أنواع الوحدات في ميدلاين 2

إيه أنواع الوحدات المتاحة في ميدلاين 2؟ وحدات تجارية وإدارية حسب بيانات المشروع. والمسجل عندنا:

• مكتب 83 متر: متشطب بالكامل، استلامه مارس 2029.

مكتب 83 متر يكفي شركة من حوالي 6 لـ 10 موظفين. ومتشطب، يعني بعد الاستلام محتاج عفش وتجهيز بس.

أسعار ميدلاين 2 وأنظمة السداد

المكتب المسجل من غير سعر ولا نظام تقسيط، فاطلب السعر والمقدم وعدد السنين. وللمقارنة، أرخص مكتب إداري في المشروعات القريبة: H:RS مول حوالي 182,900 للمتر، وسنترل القاهرة الجديدة حوالي 204,700، وتشيس فيلد حوالي 243,200، وذا ارك حوالي 250,700. يعني مكاتب المنطقة دي غالية نسبياً، فلو سعر ميدلاين 2 أقل من كده بكتير، اسأل ليه.

الاستلام في 2029: احسبها

الاستلام بعد حوالي سنتين ونص، يعني هتدفع أقساط من غير ما تشتغل في المكتب أو تأجّره. فلو إنت مأجر مكتب دلوقتي، احسب الإيجار اللي هتدفعه لحد الاستلام جنب القسط، وشوف دخلك يشيل الاتنين ولا لأ.

ميدلاين 2 يناسب مين؟

شركة صغيرة عايزة مقر قريب من التسعين

مكتب 83 متر متشطب.

مستثمر نفسه طويل

الاستلام بعد سنين، والعائد بعده.

الخدمات في ميدلاين 2

حسب بيانات المشروع: منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات، وجراجات، وأسانسيرات، وإطفاء حريق، وأمن 24 ساعة وكاميرات، وإدارة وتشغيل. شوف المسجل في قسم الخدمات.

عن اوربن لينز

اوربن لينز عندها كمان يلو ريزيدنس ونوي في القاهرة الجديدة، وليفيلز بيزنس تاور في العاصمة الإدارية. وميدلاين 1 مش مسجل عندنا.

قبل ما تشتري: اسأل عن المبنى والشغل

البيانات عن المبنى مش مسجلة عندنا، ومفيش شكاوى مسجلة عن المشروع، فاسأل بنفسك: المبنى كام دور، ومساحة الأرض كام، والتكييف مركزي ولا لأ، ومصاريف الخدمة كام. وروح الموقع وشوف الشغل وصل لفين.

تشتري مكتب تحت الإنشاء بأمان إزاي؟

• العقد: اقرا ميعاد الاستلام والغرامة لو اتأخر، ومواصفات التشطيب.
• المساحة: اسأل الـ 83 متر صافي ولا فيها نصيب من الخدمات.
• جدول السداد: خده مكتوب، وفيه وديعة الصيانة.

الخطوة الجاية

بص على الوحدة المسجلة في الوحدات المتاحة، وراجع الأسئلة الشائعة. ولو عايز مكتب أو محل في ميدلاين 2، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنجيبلك السعر ونظام السداد.