ليفيلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة Levels Business Tower

ليفيلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة: 36 دور، والسؤال الأول هو الدور

ليفيلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة (Levels Business Tower) برج لـ اوربن لينز للتطوير العقاري في داون تاون العاصمة. حسب المطور، البرج في الصف الأول من أبراج الداون تاون على محور محمد بن زايد الشمالي، وبيبص على النهر الأخضر، وفيه 36 دور فوق الأرض و5 تحتها. المعروض دلوقتي مكاتب إدارية بس، والتسليم أغسطس 2029.

البرج مقسوم إزاي

حسب المطور، كل جزء من البرج ليه استخدام:

• من الدور الأول للتالت: محلات.
• من التالت لحد الدور 25: مكاتب.
• من 25 لحد 36: مكاتب وشقق فندقية.

يعني لو بتشتري مكتب، اعرف هو في أنهي جزء. المكتب اللي في الأدوار العالية جنب الشقق الفندقية غير المكتب اللي تحت المحلات، في الإطلالة وفي الزحمة على الأسانسير.

المكاتب: الأسعار والقسط

المكاتب من 51 لحد 130 متر، وأسعارها من 11,048,742 لـ 26,504,754، والمتر قرب 216,600. السداد مقدم 10% على 8 سنين. أصغر مكتب مقدمه 1,104,874، والقسط بعده حوالي 103,600 في الشهر. وبين أكتوبر 2026 وأغسطس 2029 قرب 34 قسط من الـ 96، فيوم الاستلام هيكون اتسدد حوالي 42%.

الكبير ولا الصغير؟

أغلى سعر في القايمة 26.5 مليون. لو ده سعر مكتب الـ 130 متر، يبقى متره حوالي 203,900، أقل من متر المكتب الصغير. فاسأل المطور عن سعر كل مساحة لوحدها، لأن لو الكلام ده صح، شركة محتاجة مساحة هتوفّر لو اشترت مكتب كبير بدل ما تجمع مكتبين صغيرين.

قصاد أبراج الداون تاون

متر ليفيلز (حوالي 216,600) أقل من نايل بيزنيس سيتي على 300 متر (قرب 306,800) وسوفيتل اويا تاورز (حوالي 253,400)، وأعلى من اوكس ايجيبت (قرب 180,300)، وتقريباً ضعف كود (حوالي 118,000). فهو في النص بين الأبراج اللي على الصف الأول والمشروعات اللي ورا.

إعلانين ريسيل

في أكتوبر 2026 ظهر مكتب مساحته 48 متر ومطلوب فيه 5.65 مليون، والمتر كده قرب 117,600، أقل من نص سعر المطور. والبرج تسليمه 2029، فغالباً ده المدفوع بس. وظهر كمان محل 36 متر، المطلوب 10.29 مليون، والمتر قرب 285,900. والمطور مش بيعرض محلات دلوقتي، فالريسيل هو الطريق ليها.

الطرق والخدمات

حسب المطور، البرج على 4 دقايق من الحي الحكومي ومسجد مصر، و3 دقايق من فندق الماسة، وقريب من محور الأمل وطريق السويس والدائري الإقليمي. وجواه ممر للجري، وغرفة اجتماعات، ومنطقة مطاعم، وحمام سباحة. والتصميم شارك فيه مكتب حافظ للاستشارات الهندسية. ولاوربن لينز كمان ايست لين ونوي في القاهرة الجديدة.

عايز تعرف المكاتب المتاحة في أنهي أدوار بالظبط؟ ابعتلنا على واتساب مشارف، ونسأل اوربن لينز.