السعر عند الطلب

لا أفينير-مدينة المستقبل، القاهرة الجديدة

جاهز للتسليم

لا أفينير القاهرة الجديدة L’Avenir

شقة، بنتهاوس، دوبلكس، تاون هاوس

مدينة المستقبل، القاهرة الجديدة

لا توجد أسعار متاحة حالياً، والوحدات غير متاحة من المطور في الوقت الحالي.

آخر تحديث: 14 أكتوبر 2026

⁦2–4⁩غرف نوم

⁦3–5⁩حمامات

100فدان

عرض أنواع الوحدات والأسعار

ما هو لا أفينير القاهرة الجديدة؟

لا أفينير (L’Avenir) مشروع سكني من المطور الأهلي صبور للتطوير العقاري في مدينة المستقبل، القاهرة الجديدة، جاهز للتسليم.

مشروع سكني

بتطوير من الأهلي صبور للتطوير العقاري

أين يقع لا أفينير؟

يقع لا أفينير في مدينة المستقبل، القاهرة الجديدة.

القاهرة الجديدة › مدينة المستقبل

ما هي خدمات ومميزات لا أفينير؟

مركز طبي

كلوب هاوس

منطقة ألعاب للأطفال

سبا

ما هي الوحدات في لا أفينير؟

لا توجد وحدات متاحة من المطور في الوقت الحالي، وهذه أسعار إعادة البيع المعروضة.

أسعار ومساحات الوحدات في لا أفينير
نوع الوحدة	الغرف	المساحة
شقة	2 – 4	131 – 233 م²
بنتهاوس	4	220 م²
دوبلكس	3	245 – 265 م²
تاون هاوس	3	271 م²

شقق للبيع في لا أفينير القاهرة الجديدة

شقق للبيع في لا أفينير القاهرة الجديدة: شقة، بنتهاوس، دوبلكس، تاون هاوس.

معلومات السعر غير متوفرة حالياً

غرفتين3 حمامات131 - 162 م²

ميعاد التسليم: سبتمبر 2024

شقق للبيع في لا أفينير القاهرة الجديدة — شقة

أسعار الريسيل في لا أفينير

34 عرضًا لإعادة البيع في أكتوبر 2026، وهي أسعار يطلبها البائعون وتختلف من عرض لآخر.

أسعار الريسيل في لا أفينير
نوع الوحدة	الغرف	المساحة	السعر المطلوب	العروض
شقة	2	131 – 162 م²	4,000,000 – 6,300,000 ج.م	5
شقة	3	160 – 233 م²	4,800,000 – 9,250,000 ج.م	20
شقة	4	233 م²	8,500,000 ج.م	1
بنتهاوس	4	220 م²	7,150,000 ج.م	1
دوبلكس	3	245 – 265 م²	8,400,000 – 9,500,000 ج.م	5
تاون هاوس	3	271 م²	12,600,000 – 22,000,000 ج.م	2

ما هي مميزات وعيوب لا أفينير؟

بالأرقام: لا أفينير مقارنةً بوسيط 31 مشروعًا في مدينة المستقبل على مشارف.

المميزات

في لا أفينير 8 من المرافق والخدمات المسجّلة على مشارف، ووسيط مشروعات مدينة المستقبل 5.

عن لا أفينير القاهرة الجديدة

لا أفينير القاهرة الجديدة: كمبوند صبور على 100 فدان في مدينة المستقبل

لا أفينير القاهرة الجديدة (L’Avenir)، واللي ناس كتير بتكتبه «لافينير» أو «لافينير صبور»، كمبوند من الأهلي صبور للتطوير العقاري على 100 فدان في مدينة المستقبل. معظم الوحدات المسجلة عندنا عدّى ميعاد استلامها: شقق غرفتين و3 غرف، وبنتهاوس، ودوبلكس، وتاون هاوس، وفيه شقة 4 غرف استلامها يونيو 2027. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا في لا أفينير النهارده ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي.

والصفحة دي هتقولك لا أفينير فين، وفيه إيه، وتختار وحدتك إزاي، وتاخد بالك من إيه قبل ما تشتري من مالك.

موقع كمبوند لا أفينير

حسب بيانات المشروع، لا أفينير في مدينة المستقبل وبيبص على محور بن زايد، وعلى بعد حوالي 5 دقايق من مدينتي، و15 دقيقة من العاصمة الإدارية، و20 دقيقة من الجامعة الأمريكية، و15 كيلو من مطار القاهرة، وقريب من طريق السويس والطريق الإقليمي والدائري الأوسطي. وأقرب جيرانه في الكتالوج عندنا سمو بوليفارد على بعد حوالي 400 متر، وتريانجل وذا 101 على بعد كيلو. شوف المكان في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة مدينة المستقبل.

لا أفينير يناسب مين؟

عيلة صغيرة

شقق غرفتين من 131 لـ 162 متر.

عيلة عندها أطفال

شقق 3 غرف من 160 لـ 233 متر، وحضانة ومركز طبي جوه الكمبوند.

اللي عايز مساحة بيت

دوبلكس من 245 لـ 265 متر، أو تاون هاوس 271 متر.

اللي عايز يشطّب على ذوقه

معظم الوحدات نص تشطيب.

أنواع الوحدات في لا أفينير

شقة غرفتين من 131 لـ 162 متر: نص تشطيب.
شقة 3 غرف من 160 لـ 233 متر: التشطيب بيختلف من وحدة لوحدة.
شقة 4 غرف 233 متر: نص تشطيب، واستلامها يونيو 2027.
بنتهاوس 4 غرف 220 متر: نص تشطيب.
دوبلكس 3 غرف من 245 لـ 265 متر: نص تشطيب.
تاون هاوس 3 غرف 271 متر: نص تشطيب.

بيانات المشروع بتذكر كمان توين هاوس وفلل مستقلة. وخد بالك إن مساحات الشقق متداخلة: شقة غرفتين ممكن توصل لـ 162 متر، أكبر من شقة 3 غرف 160 متر، وأكبر شقة 3 غرف 233 متر نفس مساحة شقة الـ 4 غرف. فقارن بالمتر والتقسيم مش بعدد الأوض. ومعظم الوحدات نص تشطيب، فحط ميزانية للتشطيب.

شقة ولا دوبلكس ولا تاون هاوس؟

الدوبلكس من 245 متر والتاون هاوس 271 متر، الاتنين بـ 3 غرف وعلى دورين. التاون هاوس بيت على الأرض بجنينة ومدخل لوحدك، والدوبلكس في عمارة وغالباً مصاريفه أقل. والشقة الكبيرة دور واحد من غير سلم، مريحة لو معاك ناس كبار في السن. اختار على حسب مين ساكن معاك.

أسعار لا أفينير وأنظمة السداد

المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وفي الريسيل، ممكن المالك يكون لسه عليه أقساط لصبور، فاطلب كشف حساب، واتفق مكتوب مين هيكمّل.

جاهز هنا ولا جديد جنبه؟

بسعر متر أرخص وحدة في المشروعات الجديدة القريبة: سمو بوليفارد حوالي 89,100 للشقة واستلامها 2030، وذا 101 حوالي 101 ألف للتاون هاوس واستلامه 2028، وتريانجل حوالي 117,600 للتاون هاوس واستلامه 2030. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة، وضيف تكلفة التشطيب، وقارن، وبعدين ضيف على الجديد الإيجار اللي هتدفعه وإنت مستني.

الخدمات والمرافق في لا أفينير

حسب بيانات المشروع: كلوب هاوس، وملاعب منها كورة وتنس، وحمامات سباحة للكبار والصغيرين، ومركز طبي فيه صيدلية، وحضانة، ومطاعم وكافيهات، ومنطقة تجارية، ونادي صحي، ونضافة، وأمن بكاميرات وبوابات إلكترونية. شوف المسجل في قسم الخدمات.

ميزانية التشطيب

نص تشطيب يعني الهيكل جاهز والجوه عليك: أرضيات ومطبخ وحمامات وتكييف. وعلى 160 متر أو أكتر، ده مبلغ كبير وشهور شغل. فهات عرض سعر قبل ما تتفق، وحطه في التفاوض، واسأل المالك عمل إيه من ساعة الاستلام.

تتفاوض مع المالك إزاي؟

في الريسيل مفيش قايمة أسعار. بص على جدول الريسيل في الصفحة، واسأل المالك بقاله قد إيه عارض. والدور والإطلالة بيفرقوا. وقيّم أي تشطيب اتعمل بنفسك، واطرح التصليحات من السعر.

الحياة في كمبوند خلصان

الكمبوند الخلصان مفيهوش دوشة إنشاءات، والجيران ساكنين فعلاً، والخدمات زي المركز الطبي والحضانة شغالة، بعكس مشروعات جديدة حواليه زي سمو بوليفارد وتريانجل اللي استلامها 2030. بس اسأل عن حالة العماير والأماكن المشتركة بعد سنين التشغيل.

للاستثمار

الشقة الجاهزة بعد التشطيب بتتأجر على طول، والقرب من العاصمة الإدارية ومدينتي بيوسّع سوق المستأجرين. احسب العائد بإيجارات حقيقية لشقق متشطبة شبهها في الكمبوند، واطرح تكلفة التشطيب والصيانة والشهور الفاضية.

اسأل السكان قبل ما تشتري

مفيش عندنا شكاوى مسجلة عن لا أفينير، فاسأل بنفسك. اتكلم مع سكان ساكنين فعلاً عن الصيانة ومصاريفها، والأمن، والخدمات شغالة إزاي. ورد جار ساكن بيقولك أكتر من أي إعلان.

تشتري ريسيل بأمان إزاي؟

العقد: شوف العقد الأصلي مع صبور وإثبات ملكية المالك.
النقل: اسأل عن رسوم نقل الوحدة باسمك قبل ما تتفق على السعر.
الصيانة: اتأكد إن مصاريف الصيانة مدفوعة لحد النهارده.
المعاينة: افحص الهيكل وأي تشطيب اتعمل والسباكة والكهربا.

مين صبور؟

الأهلي صبور للتطوير العقاري ليها 10 مشروعات منشورة على مشارف، منها جرين سكوير وات ايست في مدينة المستقبل، وذا سكوير في التجمع.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز وحدة في لا أفينير، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.

روابط سريعة

موقع لا أفينير القاهرة الجديدة اسعار وانواع الوحدات لا أفينير القاهرة الجديدة

الأسئلة الشائعة عن لا أفينير القاهرة الجديدة

أين يقع كمبوند لافينير؟

في مدينة المستقبل على محور بن زايد، قريب من الدائري الأوسطي، وعلى بعد حوالي 5 دقايق من مدينتي.

ما مساحة كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي؟

100 فدان.

ما أنواع الوحدات المتوفرة في كمبوند لافينير المستقبل سيتي؟

شقق من غرفتين لـ 4 غرف، وبنتهاوس، ودوبلكس، وتاون هاوس، ومعظمها نص تشطيب.

ما الشركة المالكة لكمبوند لا أفينير؟

الأهلي صبور للتطوير العقاري.

ما هي خدمات كمبوند لافينير المستقبل؟

كلوب هاوس، وملاعب كورة وتنس، وحمامات سباحة، ومركز طبي وصيدلية، وحضانة، ومنطقة تجارية، ونادي صحي.

لا أفينير بعيد قد إيه عن العاصمة الإدارية؟

حوالي 15 دقيقة.

إيه أنظمة السداد في لا أفينير؟

مفيش نظام سداد مطور مسجل، لأن المطور مش بيبيع وحدات بسعر دلوقتي. الشرا ريسيل، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة.

أين يقع لا أفينير؟

يقع لا أفينير في مدينة المستقبل، القاهرة الجديدة.

من هو مطور لا أفينير؟

المطور المسجّل لمشروع لا أفينير هو الأهلي صبور للتطوير العقاري.

كم أسعار الريسيل في لا أفينير؟

في عروض إعادة البيع المعروضة في أكتوبر 2026: شقة من 4,000,000 جنيه مصري، بنتهاوس من 7,150,000 جنيه مصري، دوبلكس من 8,400,000 جنيه مصري، تاون هاوس من 12,600,000 جنيه مصري. وهي أسعار يطلبها البائعون وتختلف من عرض لآخر.

ما أنواع الوحدات المتاحة في لا أفينير؟

تشمل الوحدات المسجلة: شقة، بنتهاوس، دوبلكس، تاون هاوس.

ما حالة لا أفينير وموعد تسليمه؟

حالة المشروع: جاهز للتسليم.