كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة Valencia Valley

كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة: كمبوند صغير من ان سي بي في التجمع الخامس

كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة (Valencia Valley) كمبوند صغير من ان سي بي للتطوير العقاري في التجمع الخامس بـالقاهرة الجديدة، على أرض حوالي 12 فدان. وحسب بيانات المشروع، المباني على حوالي 20% بس من الأرض، والتصميم بيجمع بين الكلاسيكي والحديث. والمسجل عندنا شقة غرفتين 74 متر متشطبة، استلامها ديسمبر 2026. والمطور مش معروض عنده سعر دلوقتي، فاسأل عن السعر الحالي قبل أي مقارنة. والاسم بيتكتب كمان «فالنسيا فالي التجمع الخامس».

موقع فالنسيا فالي القاهرة الجديدة

فين فالنسيا فالي؟ في التجمع الخامس. وحسب بيانات المشروع، قريب من طريق السويس والدائري وطريق العين السخنة، ومن الجامعة الأمريكية والمطار. وأقرب جيرانه روك فيرا على بعد حوالي 800 متر، وكريك فيو 1.3 كيلو، والن 1.6 كيلو، وجادي ريزيدنس 1.8 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة القاهرة الجديدة.

شقق للبيع في فالنسيا فالي القاهرة الجديدة

إيه أنواع الوحدات في فالنسيا فالي؟ المسجل عندنا:

• شقة غرفتين 74 متر: متشطبة بالكامل، استلام ديسمبر 2026.

وحسب بيانات المشروع، فيه كمان استوديوهات ودوبلكس وفلل ومحلات ومكاتب. والشقة الغرفتين على 74 متر صغيرة شوية، يعني أوض مضغوطة، فاسأل عن التقسيم: فيه حمامين ولا واحد؟ والريسبشن قد إيه؟ وبما إنها متشطبة واستلامها قريب، ممكن تبقى مناسبة كأول بيت أو للإيجار.

ماستر بلان فالنسيا فالي القاهرة الجديدة

حسب بيانات المشروع، التصميم متنوع: بعض المباني مستوحاة من فخامة القصور، وبعضها أبسط بطابع ساحلي. والخضرة والمسطحات المائية واخدة أغلب الأرض. وفيه:

• خضرة ولاندسكيب ومسطحات مية.
• ممرات مشي وجري وعجل.
• كلوب هاوس وجيم وسبا.
• منطقة تجارية.
• جراجات وأمن.

أسعار الشقق حوالين فالنسيا فالي

مفيش سعر مسجل عندنا لفالنسيا فالي. وللمقارنة، سعر متر أرخص شقة في المشروعات القريبة: الن حوالي 49,500، وجادي ريزيدنس حوالي 62,500، وروك فيرا حوالي 72,816، وسولانا ايست حوالي 140,404. ولما تاخد سعر فالنسيا فالي، اقسمه على المساحة وقارن، واسأل عن المقدم ومدة التقسيط.

كمبوند صغير: ميزة ولا عيب؟

12 فدان مساحة صغيرة لكمبوند، يعني جيران أقل وهدوء أكتر، بس كمان خدمات أقل من الكمبوندات الكبيرة. فاسأل: إيه الخدمات اللي هتبقى شغالة وقت الاستلام فعلاً؟ والصيانة هتتقسم على عدد وحدات قليل، فاسأل عن قيمتها السنوية.

فالنسيا فالي يناسب مين؟

اتنين لسه متجوزين عايزين أول بيت

شقة غرفتين 74 متر متشطبة.

مستثمر عايز وحدة صغيرة للإيجار

شقة متشطبة استلامها قريب في التجمع الخامس.

حد شغله في التجمع ومش عايز يستنى سنين

شقة متشطبة استلامها خلال شهور، بدل مشروع جديد استلامه بعد 3 أو 4 سنين.

عن ان سي بي

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عنه، فاسأل عن نسبة التنفيذ على الأرض قبل ما تدفع.

تشتري وحدة تحت الإنشاء بأمان إزاي؟

• الاستلام: اكتب ميعاد الاستلام وحالة التشطيب في العقد.
• التأخير: اسأل عن الغرامة لو التسليم اتأخر.
• الصيانة: اسأل عن وديعة الصيانة وإمتى بتتدفع.
• المعاينة: روح الموقع وشوف الشغل وصل لفين.

الخطوة الجاية

بص على الوحدة المسجلة في الوحدات المتاحة، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز شقة في فالنسيا فالي، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والميزانية، وهنجيبلك السعر الحالي ونظام السداد.