نيوم نيو كايرو القاهرة الجديدة Nyom New Cairo

نيوم نيو كايرو القاهرة الجديدة: استوديوهات وشقق جاهزة جنب التسعين الجنوبي

نيوم نيو كايرو القاهرة الجديدة (Nyom New Cairo) كمبوند من المطورون العرب القابضة في التجمع الخامس، والمشروع متسلم. وحسب بيانات المشروع، مساحته حوالي 61 ألف متر، وقدام أكاديمية الشرطة. والوحدات المسجلة عندنا استوديوهات وشقق غرفتين ودوبلكس متفرش، كلها متشطبة وعدّت ميعاد استلامها. والمطور مش معروض عنده وحدات بسعر دلوقتي، فالشرا ريسيل من مالك، وأسعار الريسيل في جدول الأسعار في الصفحة دي. والاسم بيتكتب كمان «كمبوند نيوم التجمع الخامس».

نيوم نيو كايرو غير نيوم أكتوبر ونيوم المستقبل

المطورون العرب عندها كذا مشروع اسمه «نيوم»: نيوم أكتوبر في التوسعات الشمالية، ونيوم مدينة المستقبل. ونيوم نيو كايرو هو اللي في التجمع الخامس، والجاهز للسكن. فلو حد عرض عليك وحدة في «نيوم»، اسأله الأول: أنهي واحد؟

موقع نيوم نيو كايرو القاهرة الجديدة

فين نيوم نيو كايرو؟ في التجمع الخامس، وحسب بيانات المشروع قدام أكاديمية الشرطة، وقريب من التسعين الجنوبي والدائري وطريق السويس وطريق السخنة، ومن مول بوينت 90 وجامعة المستقبل والجامعة الأمريكية. وأقرب جيرانه في 40 على بعد حوالي 400 متر، وناينتي افينيو 600 متر، ومول بوينت 90 800 متر، وجارنت 900 متر. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة القاهرة الجديدة.

شقق للبيع في نيوم نيو كايرو القاهرة الجديدة

إيه أنواع الوحدات في نيوم نيو كايرو؟ المسجل عندنا:

• استوديو من 50 لـ 76 متر: متشطب بالكامل.
• شقة غرفتين من 145 لـ 196 متر: متشطبة بالكامل.
• دوبلكس غرفتين 138 متر: متفرش.

وحسب بيانات المشروع، فيه كمان فلل. والاستوديو هنا مساحته كويسة، يناسب حد لوحده أو اتنين، أو يتأجر. والشقة غرفتين بمساحة كبيرة لحد 196 متر، فاسأل: فيها رسبشن واسع ولا تراس ولا جنينة؟ والمساحة صافي ولا بالخدمات؟

أسعار نيوم نيو كايرو

المطور مش معروض عنده وحدات بسعر، فمفيش سعر مطور ولا نظام تقسيط مسجل عندنا. أسعار الريسيل اللي الملاك طالبينها في جدول الأسعار في الصفحة، وبتتحدث كل شهر. وللمقارنة، سعر متر أرخص شقة في المشروعات الجديدة القريبة: جارنت حوالي 59,200، وامارا حوالي 65,000، وناينتي افينيو حوالي 95,600. وأرخص دوبلكس: امارا حوالي 84,500 للمتر، وناينتي افينيو حوالي 123,400. اقسم السعر اللي المالك طالبه على المساحة وقارن، وافتكر إن الوحدة هنا جاهزة ومتشطبة.

جاهز ولا جديد؟ احسبها بالإيجار

الشقة في نيوم تسكنها الشهر ده، والجديد اللي حواليها هتستنى فيه سنين، وكمان هتشطبه. ولو إنت ساكن بإيجار، اضرب إيجارك في شهور الانتظار، والرقم ده جزء من تمن الجديد فعلاً.

نيوم نيو كايرو يناسب مين؟

حد لوحده أو زوجين

استوديو متشطب.

عيلة صغيرة عايزة شقة جاهزة في التجمع

شقة غرفتين واسعة أو الدوبلكس المتفرش.

اللي عايز وحدة يأجرها

الموقع جنب جامعات ومولات، بس اسأل عن الإيجارات الفعلية في الكمبوند.

الخدمات في نيوم نيو كايرو

حسب بيانات المشروع: حمام سباحة، ومساحات خضرا، ونوافير وشلالات، ومنطقة أطفال، وملاعب بادل وتنس، ومطاعم وكافيهات ومحلات، وأمن وكاميرات، ونظام إطفاء حريق، وصيانة، وخدمات فندقية. شوف المسجل في قسم الخدمات.

قبل ما تشتري: اسأل السكان

مفيش شكاوى مسجلة عندنا عن الكمبوند، فاسأل بنفسك. زوره يوم عادي، واتكلم مع السكان والأمن، واسأل عن الصيانة ومصاريفها، والخدمات الفندقية بتتحاسب إزاي، والبيسين والملاعب شغالين ولا لأ.

تشتري ريسيل بأمان إزاي؟

• العقد: شوف العقد الأصلي مع المطورون العرب وإثبات ملكية المالك، واتأكد إنه نيوم نيو كايرو.
• المساحة: اسأل عن المساحة الصافي.
• العفش: لو الوحدة متفرشة، اكتب قايمة العفش في العقد.
• المعاينة: هات مهندس يفحص التشطيب والرطوبة.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات المسجلة في الوحدات المتاحة وأسعار الريسيل في جدول الأسعار، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز وحدة في نيوم نيو كايرو، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة النوع والمساحة والميزانية، وهنقولك نقدر نلاقي إيه.