جارد ان سولانا ايست (Gardinn Solana East) مشروع سكني من المطور اورا للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، التسليم في أكتوبر 2030.
مشروع سكني
بتطوير من اورا للتطوير العقاري
التسليم في أكتوبر 2030
أين يقع جارد ان سولانا ايست؟
يقع جارد ان سولانا ايست في القاهرة الجديدة.
ما هي أسعار جارد ان سولانا ايست القاهرة الجديدة 2026؟
أسعار جارد ان سولانا ايست القاهرة الجديدة تبدأ من 8,975,000 ج.م.
أسعار ومساحات الوحدات في جارد ان سولانا ايست
نوع الوحدة
الغرف
المساحة
السعر يبدأ من
شقة
1 – 3
62 – 130 م²
8,975,000 ج.م
شقق للبيع في جارد ان سولانا ايست القاهرة الجديدة
شقق للبيع في جارد ان سولانا ايست القاهرة الجديدة: شقة.
8,975,000 ج.م
غرفة واحدة1 حمامات62 م²
ميعاد التسليم:أكتوبر 2030
التشطيب:تشطيب كامل
بروشور جارد ان سولانا ايست
البروشور الرسمي للمشروع من اورا للتطوير العقاري.
جارد ان سولانا ايست القاهرة الجديدة بالتقسيط: ما هي أنظمة السداد؟
نظام السداد في جارد ان سولانا ايست: مقدم يبدأ من 5% وأقساط حتى 9 سنوات.
الدفعات
النسبة / القيمة
دفعة مقدمة
عند التعاقد
5%
أقساط حتى الاستلام
أقساط متساوية على 4 سنوات
42.2%
تاريخ الاستلام
استلام الوحدة
2030
أقساط بعد الاستلام
أقساط متساوية على 5 سنوات
52.8%
عن جارد ان سولانا ايست القاهرة الجديدة
جارد ان سولانا ايست القاهرة الجديدة Gardinn Solana East مرحلة شقق متشطبة جوه سولانا ايست من أورا للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة. أقل سعر فيها في أكتوبر 2026 شقة غرفة 62 متر بـ 8,975,000 جنيه، بمقدم 5% (448,750 جنيه) على 9 سنين، وتسليم أكتوبر 2030.
لو دي أول شقة ليك، جارد ان بتطرح سؤال واضح: شقة غرفة متشطبة باسم أورا بحوالي 9 مليون، ولا شقة أوسع في كمبوند تاني بنفس الفلوس؟ الصفحة دي بتحسبها معاك.
أسعار جارد ان سولانا ايست كام؟
أسعار جارد ان سولانا ايست في أكتوبر 2026 بتبدأ من 8,975,000 جنيه للشقة غرفة، و13,900,000 للشقة غرفتين، و18,250,000 للشقة 3 غرف، وكلها متشطبة بمقدم 5% على 9 سنين. الأرقام من جدول وحدات المطور على مشارف (Keller Williams Masharf) في أكتوبر 2026:
الوحدة
المساحة (م²)
من (جنيه)
لحد (جنيه)
المتر تقريباً (جنيه)
المتاح
شقة غرفة متشطبة
62
8,975,000
8,975,000
144,800
1
شقة غرفتين متشطبة (3 حمامات)
97–108
13,900,000
14,700,000
143,300
2
شقة 3 غرف متشطبة
130
18,250,000
18,250,000
140,400
1
كل الشقق تسليمها أكتوبر 2030. والمتاح في الجدول 4 شقق بس، يعني الاختيار محدود.
لوجو جارد ان في سولانا ايست من أورا (صورة المشروع على مشارف، أكتوبر 2026)
4 شقق متاحة بس
جدول جارد ان في أكتوبر 2026 فيه شقة غرفة واحدة، وشقتين غرفتين، وشقة 3 غرف واحدة. يعني لو الشقة اللي عينك عليها اتباعت، البديل في نفس المرحلة قليل. اسأل لو فيه شقق تانية هتنزل قبل ما تبني حسبتك على وحدة واحدة.
أول شقة: غرفة ولا غرفتين؟
الشقة غرفة 62 متر في جارد ان لفرد أو اتنين، والشقة غرفتين من 97 متر لعيلة صغيرة، وفيها 3 حمامات. الفرق بينهم حوالي 4.9 مليون. ولو بتفكر تتجوز أو تكبّر العيلة في السنين الجاية، الغرفتين بتوفّر عليك نقلة تانية، بس قسطها أعلى بكتير.
القسط محتاج دخل كام؟
على قاعدة إن القسط ميعديش تلت دخل البيت، دي الحسبة في جارد ان في أكتوبر 2026:
الوحدة
المقدم (جنيه)
في الشهر تقريباً (جنيه)
الدخل المناسب تقريباً (جنيه)
غرفة 62 م²
448,750
78,900
237,000
غرفتين 97 م²
695,000
122,300
367,000
3 غرف 130 م²
912,500
160,500
482,000
القسط محسوب على أقساط متساوية لمدة 9 سنين، وآخر قسط حوالي أكتوبر 2035. ولو دخلك أقل من الرقم، يا إما تكبّر المقدم عشان القسط يقل، يا إما تشوف شقة أقل سعر في كمبوند تاني، والمقارنة تحت. ولو بتبيع شقة قديمة، حط تمنها في المقدم والقسط هينزل.
هتدفع كام لحد ما تستلم؟
لحد استلام أكتوبر 2030 (حوالي 48 شهر) هتكون دفعت في الشقة غرفة حوالي 4.24 مليون، يعني حوالي 47% من التمن. ولو لسه ساكن بإيجار، هتدفع الإيجار والقسط مع بعض الـ 4 سنين دول، فحطّهم جنب بعض قبل ما تمضي. والميزة إن الشقة متشطبة، فمش محتاج ميزانية تشطيب بعد الاستلام.
شقة متشطبة: يعني إيه في الحسبة؟
كل شقق جارد ان متشطبة في جدول المطور. ولأول بيت، ده معناه إنك بعد الاستلام مش محتاج مبلغ كبير للتشطيب وشهور شغل، والنقلة بتبقى أقرب لميعاد الاستلام. بس اطلب مواصفات التشطيب مكتوبة: الأرضيات، والمطبخ، والحمامات، والتكييفات داخلة ولا لأ.
غرفتين 97 ولا 108 متر؟
شقق الغرفتين في جارد ان من 97 لـ 108 متر، وسعرها من 13,900,000 لـ 14,700,000 جنيه، يعني 11 متر زيادة بفرق 800 ألف. لو الـ 108 متر متاحة، اسأل عليها بالرقم، لأن المتر الزيادة فيها بحوالي 72,700 بس، أقل من متوسط متر المشروع.
جارد ان ولا شقة أول بيت تانية في القاهرة الجديدة؟
متر الشقة غرفة في جارد ان (حوالي 144,800 في أكتوبر 2026) أعلى من ايست فالى وبارك سنترال وذا ميديان وجاد اند بلو، يعني بتدفع في اسم أورا والتشطيب الكامل:
بارك سنترال من حسن علام بيديك شقة غرفة 75 متر متشطبة بـ 7,800,000، يعني 13 متر زيادة بحوالي 1.2 مليون أقل، بنفس المقدم 5% وتسليم نفس الشهر. وايست فالى أوسع بـ 8 متر وأعلى بحوالي 761 ألف. وذا ميديان وجاد اند بلو بيدخّلوك بأقل من نص التمن، بس بمقدم 10%. يعني لو اسم المطور والتشطيب هما الأهم عندك، جارد ان. ولو المساحة والتمن، بارك سنترال أو ذا ميديان.
والشقة 3 غرف لمين؟
الشقة 3 غرف 130 متر في جارد ان بـ 18,250,000 جنيه، وقسطها حوالي 160,500 في الشهر. دي مش أول بيت لأغلب الناس، بس لو عيلتك فيها عيلين وكنت بتدوّر على أورا بالذات، فيه شقة 3 غرف واحدة بس متاحة في الجدول دلوقتي، فاسأل عليها بدري.
جارد ان سولانا ايست فين؟
جارد ان مرحلة جوه سولانا ايست في القاهرة الجديدة، اللي أورا بتقول إنه على حوالي 170 فدان، وفيه كمان، جنب جارد ان، مرحلة سولانا ايست لان للمكاتب والعيادات (من 14,000,000 جنيه). ولأول بيت، جرّب المشوار من سولانا ايست لشغلك في ساعة الذروة قبل ما تحجز، وشوف المدارس والمستشفى والسوبر ماركت القريبين لو بتخطط لعيلة.
جارد ان ولا مشروع تاني لأورا؟
أورا بتبيع كمان في زيد إيست في التجمع السادس (حوالي 360 فدان، من 8,900,000 جنيه)، يعني قريب جداً من سعر بداية جارد ان. فلو اسم أورا هو اللي شادك، قارن الاتنين بالمساحة والتسليم ونظام السداد للوحدة المتاحة فعلاً في كل واحد، قبل ما تقرر. وفي الغرب عندها زيد في الشيخ زايد وسولانا في زايد الجديدة، لو شغلك هناك.
مين أورا للتطوير العقاري؟
أورا للتطوير العقاري (Ora Developers) ذراع التطوير العقاري لنجيب ساويرس، واتعرفت في مصر بمشروعات «زيد» في الشيخ زايد والتجمع السادس، و«سولانا» في زايد الجديدة والقاهرة الجديدة، وعندها بيراميدز هيلز المتسكن في أكتوبر. فتقدر تزور مشروع متسلم ليها وتشوف التشطيب بعينك قبل ما تحجز على الورق في جارد ان.
