مور ريزيدنس القاهرة الجديدة More Residence

كمبوند مور ريزيدنس القاهرة الجديدة: شقق فندقية متشطبة جوه ستيت من لاند مارك

كمبوند مور ريزيدنس القاهرة الجديدة (More Residence) مرحلة شقق من لاند مارك للتطوير العقاري جوه مشروع ستيت، تحت الإنشاء واستلامها أكتوبر 2029. وحسب بيانات المشروع، الشقق بتتسلم متشطبة بالكامل بالتكييفات، وبخدمات فندقية من المطور. والمسجل عندنا شقق من غرفة لـ 3 غرف، تبدأ من 10,500,000 جنيه لشقة غرفة 77 متر، بمقدم 5% وتقسيط على 9 سنين.

مور ريزيدنس جزء من ستيت

ستيت مشروع كبير للاند مارك في القاهرة الجديدة، وفيه مراحل تانية زي ايست ميد وذير وايست سايد. ومور ريزيدنس هي مرحلة الشقق السكنية فيه، والشقق دي بتظهر كمان في صفحة ستيت مع باقي مراحله. فلو حد عرض عليك وحدة «في ستيت»، اسأله: شقة في مور ريزيدنس ولا وحدة في مرحلة تانية؟ لأن النوع والسعر ونظام السداد مختلفين.

موقع مور ريزيدنس

فين مور ريزيدنس؟ في شمال القاهرة الجديدة، وحسب بيانات المشروع قريبة من محور محمد نجيب، وعلى بعد حوالي 6 دقايق من الرحاب، وربع ساعة من الجامعة الأمريكية. والطرق القريبة كمان الدائري الأوسطي وطريق السويس وطريق السخنة. وأقرب جيرانها مايان على بعد حوالي نص كيلو، وسوان ليك ريزيدنس 1.4 كيلو، ويلو ريزيدنس 2.8 كيلو. شوف المكان بالظبط في قسم الموقع، أو باقي المشروعات في صفحة القاهرة الجديدة.

ماستر بلان مور ريزيدنس القاهرة الجديدة

حسب بيانات المشروع، الأرض حوالي 50 فدان، الخضرة والمية واخدين منها حوالي 83%، والمباني الباقي. وفيه:

• كلوب هاوس وجيم.
• حمام سباحة إنفينيتي وحمامات تانية لأعمار مختلفة.
• بحيرات ونوافير وشلالات متوزعة بين العماير.
• تراس بارك وحديقة للاسترخاء ومنطقة يوجا.
• جراجات تحت الأرض.

شقق للبيع في مور ريزيدنس القاهرة الجديدة

إيه أنواع الوحدات في مور ريزيدنس؟ المسجل عندنا، وكلها متشطبة بالكامل واستلامها أكتوبر 2029:

• شقة غرفة 77 متر: بـ 10,500,000 جنيه.
• شقة غرفتين 132 متر: بـ 16,900,000 جنيه.
• شقة 3 غرف 209 متر: بـ 26,600,000 جنيه.

واسأل المطور عن المتاح النهارده في المقاس والدور اللي يناسبك، وعن الإطلالة: على الخضرة ولا المية ولا الكلوب هاوس. والشقة الغرفة تناسب حد لوحده أو للإيجار، والـ 3 غرف بمساحة 209 متر واسعة لعيلة.

أسعار مور ريزيدنس القاهرة الجديدة

سعر المتر في الشقة الغرفة حوالي 136,400، وفي الغرفتين حوالي 128,000، وفي الـ 3 غرف حوالي 127,300، يعني المتر بيرخص كل ما المساحة تكبر. وللمقارنة، سعر متر أرخص شقة في المشروعات القريبة: يلو ريزيدنس حوالي 73,300، وكريك تاون حوالي 80,000، ومايان حوالي 84,900، وسوان ليك ريزيدنس حوالي 168,800. يعني مور ريزيدنس أغلى من أغلب جيرانها وأرخص من سوان ليك ريزيدنس. والفرق ده بتدفعه في التشطيب الكامل بالتكييفات والخدمة الفندقية، فاحسب تكلفة تشطيب شقة عادية وضيفها على سعرها قبل ما تقارن.

مور ريزيدنس القاهرة الجديدة بالتقسيط

نظام السداد المسجل: مقدم 5% وتقسيط على 9 سنين. يعني:

• الشقة الغرفة: مقدم 525,000، وحوالي 92,400 في الشهر.
• الغرفتين: مقدم 845,000، وحوالي 148,700 في الشهر.
• الـ 3 غرف: مقدم 1,330,000، وحوالي 234,000 في الشهر.

القسط الشهري ده تقريبي لو الأقساط متساوية، فاسأل المطور عن الجدول الفعلي: شهري ولا ربع سنوي، وفيه دفعات سنوية أو دفعة استلام ولا لأ.

الخدمة الفندقية: اسأل قبل ما تشتري

شقة بخدمات فندقية معناها تنضيف وإدارة من المطور، وده مريح لو مسافر كتير أو هتأجرها. بس الخدمة دي ليها مصاريف سنوية، فاسأل: بكام؟ وإجبارية ولا اختيارية؟ وتقدر تأجر بنفسك ولا عن طريق الإدارة بس؟ وأي كلام عن إيجار أو عائد اطلبه مكتوب.

مور ريزيدنس يناسب مين؟

حد لوحده أو زوجين

شقة غرفة متشطبة بالتكييفات.

عيلة عايزة شقة واسعة من غير وجع دماغ التشطيب

شقة 3 غرف 209 متر بتتسلم جاهزة.

اللي عايز يقسط على مدة طويلة بمقدم صغير

مقدم 5% و9 سنين.

الخدمات في مور ريزيدنس

حسب بيانات المشروع: كلوب هاوس، وجيم، وحمامات سباحة، ومنطقة أطفال، ومطاعم وكافيهات، وممرات مشي، وأمن طول اليوم وكاميرات، وصيانة وجناين، ونظام تجميع زبالة، وخدمات فندقية وهاوس كيبينج. شوف المسجل في قسم الخدمات.

عن لاند مارك

لاند مارك بدأت حسب بيانات المشروع سنة 2007، وعندها في القاهرة الجديدة كمان ثري سيكستي ووان ناينتي وأريا، وفي أكتوبر بيينج، وفي الساحل زويا غزالة باي. ومفيش شكاوى مسجلة عندنا عن المشروع، فاسأل سكان مشروعاتها اللي اتسلمت.

الخطوة الجاية

بص على الوحدات في الوحدات المتاحة، وراجع المميزات والعيوب والأسئلة الشائعة. ولو عايز شقة في مور ريزيدنس، ابعتلنا على واتساب مشارف من زرار الصفحة المساحة والمقدم اللي معاك، وهنبعتلك عرض مكتوب بالسعر والقسط ومعاد الاستلام.